1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年長沙租房合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。1、房屋的座落、面積及裝修、設施1_1、甲方將其合法擁有的座落在本市區（縣）路弄（新村）號室（部位）出租給乙方使用。1_2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1_3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。2、

2、租賃用途2_1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產權證（權證編號：_），其用途為.2_2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2_3、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。3.、租賃期限3_1、該房屋租賃期共個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4、租金及支付方式4_1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元角整）4_2、該

3、房屋租金年內不變。自第年起，租金每年遞增%.4_3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_%支付滯納金。4_4、該房屋租金支付方式如下：5、其他費用5_1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：5_2、上述費用的支付方式和時間：6、房屋修繕責任6_1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。6_2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規定應向有關部門（包括該

4、房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續后，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。6_3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。6_4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的后果，則概由乙方負責。6_5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。7、轉租的約定7_1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意，方可將承

5、租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。10_3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條 第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_4、本合同經甲、乙雙方簽署后，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取房屋租賃證的，由甲方承擔一切責任。11、其他條款11_1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規定經上海市公證機關公證之日起）的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向上海市、區（縣）房地產

6、交易管理部門辦理登記。11_2、本合同經登記、取得房屋租賃證后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。11_3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。2022年長沙租房合同范本（二）甲方：_乙方：_為方便廣大用戶使用_公話業務，甲、乙雙方本著精誠合作、互惠互利的原則，經友好協商，乙方代理甲方長途公話業務，達成以下協議：一、甲方的責任與義務1.甲方負責向乙方提供長途公話業務的宣傳方案

7、并對乙方的市場宣傳口徑進行監督，并及時向乙方提供業務指導。2.甲方提供sim卡，并保證其運營正常。3.甲方提供乙方使用“_長途電話”字樣，并對無線公話運營進行宣傳。4.甲方根據“誰先布點優先保護誰”的原則對現有代理商提供代理點保護。5.甲方負責將乙方所發展的用戶資料及時錄入系統，就乙方對公話用戶續費時提供服務，并根據用戶的需要向乙方提供話費詳單。6.甲方在每月的_日前把上一個月的代辦費結算給乙方。7.甲方積極配合乙方做好客戶服務工作，用戶對乙方的投訴，甲方有權處理。8.如乙方在市場行為中有損甲方形象及利益，甲方有權作出處罰，直至取消代理資格。9.甲方應根據市場情況及時進行資費調整，一般情況下不

8、應高于市場上同類產品的價格，如果由于資費高于市場上其它產品而引起的市場萎縮情況，甲方承擔由此造成的乙方全部經濟損失。10.由于技術及網絡原因，甲方保留隨時調整公話分布的權利。二、乙方的責任與義務1.乙方自愿代理甲方ip商務電話業務，并同意在合同履行期間根據甲方上級公司政策對業務進行調整，乙方按照甲方的要求，在甲方允許的區域內開展甲方所提供的長途公話業務，并維護甲方的形象和利益。2.乙方可以在甲方授權的范圍內以甲方授權代理商的名義與其發展的商戶簽訂有關使用ip公話電話業務的協議，并應將該協議的復印件以及商戶的詳細書面信息提交甲方登記備案。3.乙方在協議有效期內承擔運營所需要的無線公話設備成本費用

9、及維護、維修費用。4.乙方所取得的代理權只供乙方單獨行使，未經甲方許可乙方不得將代理權轉交其他單位。6.乙方發展的公話用戶如發生欠費，乙方承擔全部欠費金額。如果由于甲方的計費系統出現故障導致乙方的損失，甲方須對乙方的直接損失進行賠償。7.乙方發展的ip公話如發生欠費或話費余額不足，甲方有權停止該號碼的通信直至乙方向該專用號卡中存入足夠的話費資金后予以恢復。因余額不足或欠費停機造成的損失甲方不承擔任何責任。8.如在協議履行期間乙方或其管理的商戶出現違反甲方業務管理規定或其他違約行為且未主動承擔責任，甲方有權扣留部分或全部代辦酬金用于賠償。9.為開展本代理業務，乙方應自行籌備ip商務電話終端及附屬

10、設備，并確保其終端及其附屬設備符合相關技術質量標準，確保其能夠穩定使用、準確計費、安全鎖卡鎖網、預埋17951和具備網管功能，否則，甲方有權限期乙方更換符合條件的終端設備。10.乙方在甲方管轄的業務區內，不得與其他電信運營商進行同類業務的合作項目。一經發現，并經核實為真后，甲方有權扣除乙方壹個月的代辦酬金，并立即終止該代理協議。11.在授權范圍內對商戶的設備、卡號、宣傳標識等營銷資源進行統一管理、調配。12.乙方在發展ip公話業務時，應用后四位帶四的號碼，提高號碼利用率，所用的sim不計入乙方每月放號總數，不享受對乙方支付的獎勵酬金和基礎酬金。13.乙方所發展的ip公話業務終端所產生的通話費用

11、以甲方帳務中心提供的清單為準。14.乙方負責市場競爭信息的搜集、整理，及時匯總上報甲方。三、帶機運營及傭金1.甲方提供長途公話網絡；乙方向用戶提供長途公話終端設備（話機和計價器），并在協議期內擁有設備的所有權，在使用中出現故障乙方保證在24小時內處理完畢。2.甲乙雙方根據互惠互利的分配原則，對業主優惠_%后的部分，甲方按實際出帳話費的所得支付乙方代辦費，在網第一年按_；第二年按_、第三年按_提取，甲方代乙方交納的營業稅在返還時扣除。3.當甲方解除、中止乙方的業務代理資格，或乙方因經營不善向甲方提出終止合同時，乙方應配合甲方做好代理戶的交接事宜，包括客戶名稱、地址、所用號碼、話費是否結清等。4.酬金的結算由甲方在計算周期結束后的次月_日前完成并結算給乙方，甲方向乙方支付酬金時，乙方需向甲方開據符合規定的發票。乙方應要求發展的客戶按時交納通話費，如形成欠費，則由乙方按月補足，補足后甲方再如實向乙方發放酬金。5.乙方代理甲方發展ip公話業務，從維護雙方利益角度出發，應嚴格控制ip公話電話收入，發展3個月以后累計發展用戶的月平均話費不得低于_元。四、其他1.協議雙方不得向第三方泄漏本協議短短的相關內容及雙方的商業秘密。2.如在協議期內遇上級資費政策等重大調整，按調整后的