1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年長沙租房合同范本出租方（甲方）承租方（乙方）根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。1、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1_1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)（縣）路弄（新村）號室（部位）出租給乙方使用。1_2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1_3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件（ ）中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗(yàn)收依據(jù)。2、

2、租賃用途2_1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證（權(quán)證編號：_），其用途為.2_2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。2_3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。3.、租賃期限3_1、該房屋租賃期共個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。3_2、租賃期滿，甲方有權(quán)收入回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。4、租金及支付方式4_1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。（大寫：萬仟佰拾元角整）4_2、該

3、房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%.4_3、乙方必須在每月日前支付當(dāng)月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_%支付滯納金。4_4、該房屋租金支付方式如下：5、其他費(fèi)用5_1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣及等費(fèi)用，計算或分?jǐn)傓k法：5_2、上述費(fèi)用的支付方式和時間：6、房屋修繕責(zé)任6_1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6_2、除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應(yīng)向有關(guān)部門（包括該

4、房屋物業(yè)管理機(jī)構(gòu)）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關(guān)手續(xù)后，方可進(jìn)行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀；乙方拆除添置的設(shè)備時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。6_3、該房屋的維修責(zé)任除雙方在本合同和本合同補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。6_4、甲方維修房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)提前天書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。6_5、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7、轉(zhuǎn)租的約定7_1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承

5、租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。10_3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條 第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10_4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領(lǐng)取房屋租賃證的，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。11、其他條款11_1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機(jī)關(guān)公證之日起）的15天內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人按本市有關(guān)規(guī)定，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)

6、交易管理部門辦理登記。11_2、本合同經(jīng)登記、取得房屋租賃證后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)代表雙方當(dāng)事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機(jī)關(guān)辦理變更、終止登記手續(xù)。11_3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。2022年長沙租房合同范本（二）甲方：_乙方：_為方便廣大用戶使用_公話業(yè)務(wù)，甲、乙雙方本著精誠合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，乙方代理甲方長途公話業(yè)務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方的責(zé)任與義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)向乙方提供長途公話業(yè)務(wù)的宣傳方案

7、并對乙方的市場宣傳口徑進(jìn)行監(jiān)督，并及時向乙方提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)。2.甲方提供sim卡，并保證其運(yùn)營正常。3.甲方提供乙方使用“_長途電話”字樣，并對無線公話運(yùn)營進(jìn)行宣傳。4.甲方根據(jù)“誰先布點(diǎn)優(yōu)先保護(hù)誰”的原則對現(xiàn)有代理商提供代理點(diǎn)保護(hù)。5.甲方負(fù)責(zé)將乙方所發(fā)展的用戶資料及時錄入系統(tǒng)，就乙方對公話用戶續(xù)費(fèi)時提供服務(wù)，并根據(jù)用戶的需要向乙方提供話費(fèi)詳單。6.甲方在每月的_日前把上一個月的代辦費(fèi)結(jié)算給乙方。7.甲方積極配合乙方做好客戶服務(wù)工作，用戶對乙方的投訴，甲方有權(quán)處理。8.如乙方在市場行為中有損甲方形象及利益，甲方有權(quán)作出處罰，直至取消代理資格。9.甲方應(yīng)根據(jù)市場情況及時進(jìn)行資費(fèi)調(diào)整，一般情況下不

8、應(yīng)高于市場上同類產(chǎn)品的價格，如果由于資費(fèi)高于市場上其它產(chǎn)品而引起的市場萎縮情況，甲方承擔(dān)由此造成的乙方全部經(jīng)濟(jì)損失。10.由于技術(shù)及網(wǎng)絡(luò)原因，甲方保留隨時調(diào)整公話分布的權(quán)利。二、乙方的責(zé)任與義務(wù)1.乙方自愿代理甲方ip商務(wù)電話業(yè)務(wù)，并同意在合同履行期間根據(jù)甲方上級公司政策對業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整，乙方按照甲方的要求，在甲方允許的區(qū)域內(nèi)開展甲方所提供的長途公話業(yè)務(wù)，并維護(hù)甲方的形象和利益。2.乙方可以在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)以甲方授權(quán)代理商的名義與其發(fā)展的商戶簽訂有關(guān)使用ip公話電話業(yè)務(wù)的協(xié)議，并應(yīng)將該協(xié)議的復(fù)印件以及商戶的詳細(xì)書面信息提交甲方登記備案。3.乙方在協(xié)議有效期內(nèi)承擔(dān)運(yùn)營所需要的無線公話設(shè)備成本費(fèi)用

9、及維護(hù)、維修費(fèi)用。4.乙方所取得的代理權(quán)只供乙方單獨(dú)行使，未經(jīng)甲方許可乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)交其他單位。6.乙方發(fā)展的公話用戶如發(fā)生欠費(fèi)，乙方承擔(dān)全部欠費(fèi)金額。如果由于甲方的計費(fèi)系統(tǒng)出現(xiàn)故障導(dǎo)致乙方的損失，甲方須對乙方的直接損失進(jìn)行賠償。7.乙方發(fā)展的ip公話如發(fā)生欠費(fèi)或話費(fèi)余額不足，甲方有權(quán)停止該號碼的通信直至乙方向該專用號卡中存入足夠的話費(fèi)資金后予以恢復(fù)。因余額不足或欠費(fèi)停機(jī)造成的損失甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。8.如在協(xié)議履行期間乙方或其管理的商戶出現(xiàn)違反甲方業(yè)務(wù)管理規(guī)定或其他違約行為且未主動承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)扣留部分或全部代辦酬金用于賠償。9.為開展本代理業(yè)務(wù)，乙方應(yīng)自行籌備ip商務(wù)電話終端及附屬

10、設(shè)備，并確保其終端及其附屬設(shè)備符合相關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保其能夠穩(wěn)定使用、準(zhǔn)確計費(fèi)、安全鎖卡鎖網(wǎng)、預(yù)埋17951和具備網(wǎng)管功能，否則，甲方有權(quán)限期乙方更換符合條件的終端設(shè)備。10.乙方在甲方管轄的業(yè)務(wù)區(qū)內(nèi)，不得與其他電信運(yùn)營商進(jìn)行同類業(yè)務(wù)的合作項(xiàng)目。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，并經(jīng)核實(shí)為真后，甲方有權(quán)扣除乙方壹個月的代辦酬金，并立即終止該代理協(xié)議。11.在授權(quán)范圍內(nèi)對商戶的設(shè)備、卡號、宣傳標(biāo)識等營銷資源進(jìn)行統(tǒng)一管理、調(diào)配。12.乙方在發(fā)展ip公話業(yè)務(wù)時，應(yīng)用后四位帶四的號碼，提高號碼利用率，所用的sim不計入乙方每月放號總數(shù)，不享受對乙方支付的獎勵酬金和基礎(chǔ)酬金。13.乙方所發(fā)展的ip公話業(yè)務(wù)終端所產(chǎn)生的通話費(fèi)用

11、以甲方帳務(wù)中心提供的清單為準(zhǔn)。14.乙方負(fù)責(zé)市場競爭信息的搜集、整理，及時匯總上報甲方。三、帶機(jī)運(yùn)營及傭金1.甲方提供長途公話網(wǎng)絡(luò)；乙方向用戶提供長途公話終端設(shè)備（話機(jī)和計價器），并在協(xié)議期內(nèi)擁有設(shè)備的所有權(quán)，在使用中出現(xiàn)故障乙方保證在24小時內(nèi)處理完畢。2.甲乙雙方根據(jù)互惠互利的分配原則，對業(yè)主優(yōu)惠_%后的部分，甲方按實(shí)際出帳話費(fèi)的所得支付乙方代辦費(fèi)，在網(wǎng)第一年按_；第二年按_、第三年按_提取，甲方代乙方交納的營業(yè)稅在返還時扣除。3.當(dāng)甲方解除、中止乙方的業(yè)務(wù)代理資格，或乙方因經(jīng)營不善向甲方提出終止合同時，乙方應(yīng)配合甲方做好代理戶的交接事宜，包括客戶名稱、地址、所用號碼、話費(fèi)是否結(jié)清等。4.酬金的結(jié)算由甲方在計算周期結(jié)束后的次月_日前完成并結(jié)算給乙方，甲方向乙方支付酬金時，乙方需向甲方開據(jù)符合規(guī)定的發(fā)票。乙方應(yīng)要求發(fā)展的客戶按時交納通話費(fèi)，如形成欠費(fèi)，則由乙方按月補(bǔ)足，補(bǔ)足后甲方再如實(shí)向乙方發(fā)放酬金。5.乙方代理甲方發(fā)展ip公話業(yè)務(wù)，從維護(hù)雙方利益角度出發(fā)，應(yīng)嚴(yán)格控制ip公話電話收入，發(fā)展3個月以后累計發(fā)展用戶的月平均話費(fèi)不得低于_元。四、其他1.協(xié)議雙方不得向第三方泄漏本協(xié)議短短的相關(guān)內(nèi)容及雙方的商業(yè)秘密。2.如在協(xié)議期內(nèi)遇上級資費(fèi)政策等重大調(diào)整，按調(diào)整后的