1、2022多方(合作)投資協議范本合伙投資人：傳真：地址：合伙投資人：傳真：地址：合伙投資人：傳真：地址：_方本著互利互惠、共同發展的原則，經充分協商，一致決定聯合出資共同經營_公司（企業）（以下簡稱公司），特訂立本協議。第一條、合伙投資主體：第二條 、合伙投資經營項目和范圍：第三條 、合伙投資期限合伙投資期限為_年，自_年_月_日起，至_年_月_日止。合作期滿后，各股東在平等自愿、友好協商下，達成補充協議。第四條 、出資額及方式風險提示：投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付

2、的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。1、合伙投資人_以_方式出資，計人民幣_元，占注冊資本的_。2、合伙投資人_以_方式出資，計人民幣_元，占注冊資本的_。3、合伙投資人_以_方式出資，計人民幣_元，占注冊資本的_。4、合伙投資人的出資，于_年_月_日以前交齊，逾期不交或未交齊的，應對應交未交金額數計付銀行利息并賠償由此造成的損失。5、本合伙投資出資共計人民幣_元。合伙投資期間各合伙投資人的出資為共有財產，占總份額百分之_，另百分之_為活動股，具體支配根據股東商議后一致

3、分配，不得隨意請求分割，合伙投資終止后，各合伙投資人的出資仍為個人所有，至時予以返還。6、資金增減由決定，并報請協商，根據資金增減合理調整本協議有關分配比例的規定。7、財產為全體成員所共有，任何一方不經全體成員一致通過，不得處分的全部或任何部分財產、資產、權益和債務。第五條 、盈余分配與債務承擔風險提示：在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略，但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議/約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有

4、過錯投資人。1.盈余分配，以_為依據，按比例分配。2.債務承擔：合伙投資債務先由合伙投資財產償還，合伙投資財產不足清償時，以各合伙投資人的_為據，按比例承擔。第六條 、入伙、退伙，出資的轉讓1.新合伙人入伙時按下列順序進行：需承認本合同；需經全體合伙投資人同意；執行合同規定的權利義務；原合伙人向新合伙人告知原企業的經營狀況和財務狀況；入伙的新合伙人對入伙前企業的債務承擔連帶責任。2.退伙：需有正當理由方可退伙；不得在合伙投資不利時退伙；退伙需提前_月告知其他合伙投資人并經全體合伙投資人同意；退伙后以退伙時的財產狀況進行結算，不論何種方式出資，均以金錢結算；未經合同人同意而自行退伙給合伙投資造成

5、損失的，應進行賠償。3.當然退伙的情形：死亡或者被依法宣告死亡；被依法宣告為無民事行為能力人；個人喪失償債能力；被人民法院強制執行在合伙企業中的全部財產份額。4.除名退伙的情形合伙人有下列情形之一的，經其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務；因故意或者重大過失給合伙企業造成損失；執行合伙企業事務時有不正當行為；合伙協議約定的其他事由。5.出資的轉讓合伙人出資轉讓的必須符合以下條件：合伙人轉讓出資需經全體合伙人同意；合伙人依法轉讓出資時，在同等條件下，其他合伙人有優先受讓的權利；轉讓本企業合伙人以外的第三人，按入伙對待；合伙人依法轉讓出資的，受讓人經修改合伙協議即成為企業的合伙人，

6、依照修改后的合伙協議享有權利、承擔責任；轉讓出資后的企業合伙人必須符合合伙企業法規定的法定人數。第七條 、合伙投資負責人及其他合伙投資人的權利1._為合伙投資負責人。其權限是：對外開展業務，訂立合同；對合伙投資事業進行日常管理；出售合伙投資的產品（貨物）；支付合伙投資債務。2.其他合伙投資人的權利：參予合伙投資事業的管理；聽取合伙投資負責人開展業務情況的報告；檢查合伙投資帳冊及經營情況；共同決定合伙投資重大事項。3.經營管理：由出資各方派人共同經營管理。公司的經營方針，重大決策（包括生產銷售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等）采取一致通過的原則。第八條 、禁止行為及違約責任風險提示：為避免發

7、生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務，使合同風險消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當事人常約定“因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任”，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。1.未經全體合伙投資人同意，禁止任何合伙投資人私自以合伙投資名義進行業務活動；如其業務獲得利益歸合伙投資，造成損失按實際損失賠償。2.禁止合伙投資人經營與合伙投資競爭的

8、業務。3.禁止合伙投資人再加入其他合伙投資。4.禁止合伙投資人與本合伙投資簽訂合同。5.如合伙投資人違反上述各條，應按合伙投資實際損失賠償。具體為：勸阻不聽者可由全體合伙投資人決定除名。第九條 、合伙投資的終止及終止后的事項1.合伙投資因以下事由之一得終止：合伙投資期屆滿；全體合伙投資人同意終止合伙投資關系；合伙投資事業完成或不能完成；合伙投資事業違反法律被撤銷；法院根據有關當事人請求判決解散。2.合伙投資終止后的事項：即行推舉清算人，并邀請_中間人（或公證員）參與清算；清算后如有盈余，則按收取債權、清償債務、返還出資、按比例分配剩余財產的順序進行。固定資產和不可分物，可作價賣給合伙投資人或第

9、三人，其價款參與分配；清算后如有虧損，不論合伙投資人出資多少，先以合伙投資共同財產償還，合伙投資財產不足清償的部分，由合伙投資人按出資比例承擔。第十條 、糾紛的解決1本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。2本合同在履行過程中發生的爭議，由各方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_種方式解決（1）提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向_人民法院起訴。第十一條 、本合同自_之日起生效并開始營業。第十二條 、本合同如有未盡事宜，應由合伙投資人集體討論補充或修改。補充和修改的內容與本合同具有同等效力。第十三條 、本合同正本一式_份，合伙投資人各執一份，公司留底備案一份。合

10、伙投資人（簽章）：簽約時間：簽約地點（執筆人書寫）：公司地址：簽訂日期：_年_月_日合伙投資人（簽章）：簽約時間：簽約地點（執筆人書寫）：公司地址：簽訂日期：_年_月_日合伙投資人（簽章）：簽約時間：簽約地點（執筆人書寫）：公司地址：簽訂日期：_年_月_日2022多方(合作)投資協議范本（二）一、_大廈的物業管理包括裝修管理，由_物業管理公司承擔。二、裝修申請：業主用戶的室內裝修，須于裝修入場前15天向大廈物業管理公司業務部門書面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：（1）裝修平面圖；（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；（3）照明系統和電源布線圖；（4）給排水系統要求；（5）需要

11、新做或更改的中央設備系統；（6）維修檢查出口的位置；（7）天花平面設計圖；（8）各立面圖；（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）三、審批裝修方案物業管理公司在收到業主用戶的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業主用戶按要求進行修改，重新提交審批。四、裝修按金為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業主用戶的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個房間（商鋪）最少不低于_元。裝修工程完后經管理公司確認無任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業主用戶；如果按金不足以支付所有費

12、用，管理公司有權追收不足金額。五、裝修監管費及水電費業主用戶進行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價款的_%，最少不低于建筑面積_元平方米。裝修期間所發生的水電費用由業主用戶支付。六、保險為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致損失，管理公司視裝修工程情況可要求業主用戶購買裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。七、防火負責人業主用戶應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書上簽字。八、裝修施工責任承諾書業主用戶在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書上簽

13、字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。九、裝修施工許可證業主用戶按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書上簽字后，管理公司向業主用戶出具裝修施工許可證。十、裝修工作開始業主用戶領取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進等，裝修工程便可開始。十一、裝修驗收裝修工程完工后，業主用戶應書面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無問題，即予驗收通過，退還裝修按金。十二、裝修守則業主用戶的室內裝修，必須遵守以下規定：（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進行。請與管理公司聯系，以取得指定施

14、工單位的名單。（2）噴淋系統一般不予改動，如遇特殊情況必須改動時，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業的管理費，并要求在限定時間內完成。（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關規定，所有電線一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線直接嵌入大廈的任何部分。（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。（5）不得安裝面向公共走廊或會對其他商戶或顧客造成騷擾或影響的音響。（6）所有門不得敞開伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。（7）所有裝修不能影響建筑物外觀，裝修不能凸出于公共走廊。（8）若改動房間，

15、如隔斷，不能影響空調回風。（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。（10）不能更改任何消防卷簾。（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開關箱或導軌。（12）不能阻擋消防通道、走火門、緊急出路燈箱、消防栓。（13）不能阻擋空調機房的回風及進出空調機房的通道和維修空間。（14）不能改變防煙門、玻璃門的功能、位置。（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個風問、每一個盤管風機、每一個水管閑掣、每一個消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。（16）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部

16、分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。（17）在未獲得管理公司的書面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。（18）業主用戶應在施工前獲得所有當地政府部門的一切有關批準，特別是消防局的有關批準。（19）任何管理公司的審批，無論如何并不代表對方案中的技術參數的認可，同時管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發生問題而引致任何后果，概由業主用戶負責。（20）業主用戶應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發現其房滴鋪空調通風或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。（21）在開始任何施工前，必須把所有參予施工人

17、員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時補充更改以保證準確完全。（22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說明完成，至管理公司滿意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。（23）業主用戶應確保承造商不會造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業主傭戶負責支付。（24）于施工前及期間，房滿鋪外必須張貼由管理公司發出的批準裝修通知書（許可證），以便管理公司人員檢查。（25）業主棚戶在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。（26）施工需要動火或燒焊時，必須事先到管理公同辦理動火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定

18、操作。（27）無論什么時候，如需在公共設施內進行施工，必須事前得到管理公司的書面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實的防范設施，以防帶來受傷損害。（28）施工過程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。（29）所有發出噪音、震動或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時間進行，不得擾及大廈其他業主。（30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時間內清出。（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來運輸材料、廢物。無論在任何情況下，工人未經管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車。（32）裝修期間，所有回風嘴必須封閉，房間大門亦需關閉。（33）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會影響其他房墻鋪，必須在公司正常營業時間外或由管理公司指定的日期完成。（34）業主用戶需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。（35）施工人員需著裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。（36）裝修完成后，業主用戶必須以書面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。（