1、溫馨提示本溫馨提示尊敬的業主/住戶：因小區空中花園牡丹閣與玉蘭閣西面綠化帶的綠化苗木長期處于架空層庇蔭下，無法得到充足的照 曬，長勢一直較差，對小區整體園林綠化環境有一定的影響，管理處與小區業委會經過溝通，決定將此兩塊 綠化地面進行硬化改造（面積約120平方米），鋪帖地面磚的顏色和款式與周邊現有仿古地磚鵝卵石分割線地 面一致，此舉美化環境的同時，也增加了老年朋友晨練與小朋友們活動的空間。近期施工隊將會進入小區進行架空層綠化改造工程，為期近一個月，屆時請各位業主/住戶積極支持管理處服務工作。在施工過程中，如有不便之處，敬請各位業主/住戶諒解！*物業管理*管理處2012年*月*日注釋人：hjtao

2、提交時間：2012-8-6 9:10:20溫馨提示尊敬的業主/住戶：為進一步規小區的日常管理，加強安全防工作，更好地對進出小區的人員進行多方位的識別，營造安全、寧靜、舒適、和諧的環境，管理處已對門禁系統進行改造，凡進入小區各大堂的業主/住戶需持“門禁卡刷卡后方可通過，其他證件無效。如忘帶門禁卡時請按“8989與監控中心聯系。請業主/住戶進岀大堂時隨手關門，謹防陌生人惡意尾隨。從我做起，創建文明和諧的公共環境，維護廣大業主的共同利益。我們的工作，離不開您的支持與理解，不便之處，敬請諒解！*物業公司 *管理處 20*年*月*日注釋人：hjtao 提交時間：2012-7-4 14:11:30溫馨提示

3、：換屆選舉公告*花園小區業主:第一屆業主委員會在二00九年六月即將到期，為了保證讓所有的業主都能有充分的時間參與到換屆選舉當 中，同時也為了給下屆業主委員會留岀足夠的時間進行物業公司到期重簽的準備，因此決定從2009年1月1日起啟動業主委員會的換屆選舉工作。根據*市業主大會導則第十六條“業主委員會換屆選舉工作由上屆業主委員會負責組織的規定，本屆業主委員會具體負責籌備下屆業主委員會的選舉工作，本次工作主要分為五個階段： 第一階段，從2009年1月1日到1月31日一個月的時間，為宣傳動員階段，在此階段我們將通過在小區拉 橫幅，在宣傳欄貼公告，向每家每戶發送宣傳單，在小區上公示的方式告知大家。第二階

4、段從2009年2月1日到2月28日一個月的時間為推薦、自薦業主委員會候選人名時間。 根據國家建 設部業主大會規則第二十一條，“業主委員會委員應當符號下列條件：（一）本物業管理區域具有完全民 事行為能力的業主；（二）遵守國家有關法律、法規；（三）遵守業主大會議事規則、業主公約、模履行業 主義務；（四）熱心公益事業，責任心強；公正廉潔，具有社會公信力；（五）具有一定組織能力。（六）具備必要的工作時間”的規定，在這段時間，業主們可以推薦自己認為適合以上條件的業主，將推薦信投入到 小區的傳達室墻上寫有“業主委員會”和“物業公司”的任意兩個信箱。第三階段從2009年3月1日到3月31日為候選人資格審議、

5、公示階段。根據*市業主大會導則第十四 條第三點“業主委員會選舉應采取差額選舉辦法，差額人數一般不超過兩人，依據得票數順序產生中選人” 的規定；籌備組將根據相關規定、并征得本人同意后在3月15日將審議后的候選人、簡歷在小區宣傳櫥窗、 上進行公示，以便業主有更多的了解。第四階段從4月1日到4月25日為選票發送、回收選票階段，并定于 4月25日（星期六）唱票。根據* 市業主大會導則第十四條第二節“住宅實行一戶一票”的規定向每戶發送選票一，我們屆時委托物業公司 門衛向進出小區的業主進行發放，并請業主在收到選票后在簽收單上簽名，寫明房號，以便我們核對，以免 發生遺漏。沒有拿到選票的業主也可以主動到門衛索

6、取。對于不能前來參加選舉的業主，可以書面委托他人， 并注明是否有表決權，對于不參加，也不委托他人的業主，視作棄權，但必須服從業主大會作岀的決定。對 填寫好的選票請自行投入到設在門衛的投票箱。4月25日（星期六）下午2點進行唱票最終產生下一屆業主委員會成員。在此之前第一屆業主委員會先做本屆的工作報告，地點在物業公司辦公室前的廳， 屆時歡迎業主準時到場。第五階段五月份第一周，上屆業主委員會和新一屆業主委員會進行交接。尊敬的業主，為了維護您自身的合法權益，改善您的生活環境，規物業的管理活動，請您積極的參與到小區 的換屆選舉中來，投上您神圣的一票。*花園小區業主委員會 20*年12月27日注釋人：Ic

7、chuang 提交時間：2012-6-24 20:27:52關于簽署代收授權委托書的溫馨提示尊敬的業主，您好!*雅苑物業服務中心長期以來一直為廣大業主提供免費代收的增值服務，隨著*雅苑入住業主的日益增多，網絡購物的日益盛行，服務中心每日收到大量的各類包裹， 其中存在著一些需業主本人當面簽收的郵品 （如： 法律文件、經濟合同、錄取通知書、掛號信、銀行信用卡等）。根據“郵政法”第六條之規定，郵政和快遞工作人員應依法“迅速、準確、安全、方便”將郵品送達至接件人家里，以減少投遞時間和丟失。但個別投遞人員為圖方便，即使業主在家，也不愿意送快遞上門，反而要求業主到物業服務中心簽收，給業主帶來了 很大不便。

8、為了更好的規代收流程，確保您能迅速、準確、安全、方便的接收你的郵包，從20*年*月*日起：一、當您接到投遞員通知接收包裹時，請其直接送到您家中當面開包驗貨，以免造成延遲或丟失等情況。二、如果人不在家中無法接受包裹時，需由服務中心提供代收服務的，請您提前到服務中心簽署書面代收 授權委托書，服務中心將為您提供該項服務。如有不詳請致電24小時服務* ，感您對服務中心工作的支持！*物業管理*雅苑物業服務中心20*年*月*日代收授權委托書本人為 幢 室的業主/住戶，現委托物業管理*雅苑物業服務中心代收需要辦理簽收手續的及快件。 本人聲明：1、因簽收所引起的法律責任或經濟責任由本人承擔；2、代收人不承擔郵

9、（快）件外包裝及物品損壞的責任；3、郵（快）件送達時，由本人通知被委托人；4、本人如七日未領取郵（快）件，后果本人自負；5、公安、司法及銀行的郵（快）件由本人親自簽收。特此委托委托人： 聯系:注釋人：wjbao 提交時間：2012-6-14 19:49:23預防高溫溫馨提示*各業主/住戶：近日延續高溫，氣象學將日最高氣溫高于或等于35攝氏度定義為“高溫日”，連續5天以上“高溫日”稱作“持續高溫”。氣溫過高，人的胃腸因受暑熱刺激，其功能就會相對減弱，容易發生頭重倦怠、胸 脘郁悶、食欲不振等不適，甚至引起中暑，傷害健康。 *管理處建議您及您的家人采取以下措施：1、天氣熱，盡量避免在強烈下進行戶外工

10、作或活動，特別是午后高溫時段和老、弱、病、幼人群；2、在進行戶外工作或活動時，要避免長時間在下曝曬，同時采取防曬措施：穿淺色或素色的服 裝，帶遮陽帽、草帽或打遮陽傘；3、多喝水，特別是鹽開水，隨身攜帶防暑藥物，如：人丹、清涼油、風油精等；4、 可以在飲食上加以調節，喝些綠豆湯，用蓮子、薄荷、荷葉與粳米、冰糖煮粥不僅香甜爽口， 還是極好的清熱解暑良藥，可以有效地防暑降溫，避免發生中暑；5、一旦發生中暑，應將病人抬到陰涼通風的地方，躺下休息，給病人解開衣扣，用冷毛巾敷在 病人的頭上和頸部，然后送往附近的醫院治療。以上建議僅供參考！祝您及您的家人身體健康！管理處 二零一 *年*月*日注釋人：wjba

11、o 提交時間：2012-6-8 14:21:10關于住改商問題的溫馨提示尊敬的業主：您好！近期有部分業主強烈反映我花園住宅改做商用，給其生活及園區的安全秩序、 衛生環境等帶來了諸多負面影響。*花園居委會和*花園物業特針對此問題，曾多次與園區的商戶溝通（其房號分別為：4-3-101、2-1-101、2-2-102）并采取了相應的管理措施（拆除了其廣告條幅等）。同時，物業為了保障業主的切身合法權益不受侵 害，特與工商執法部門進行了核實，經過工商部門的調查確定，園區的商戶均屬無照經營，相關執法部門將 依照無照經營查處取締辦法進行查處取締，因此，物業要特別提示我們的業主：最好不在園區的商戶消 費，否則

12、，基本的消費權益將很難得到保護。園區的商家為了爭取最大化的經濟利益，擴大自己的客源，不斷將小區外的消費人群采取各種方式（邀請的 訪客、朋友之名等）帶入園區，無形中打破了我們園區和諧的氛圍；給小區居民的生活、居住品質帶來了一 定的負面影響，增加了小區安保的壓力及管理難度物權法第77條明確規定“業主不得違反法律、法規以及管理規約，將住宅改變為經營性用房。業主將 住宅改變為經營性用房的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意；同時，根據業主在入住時簽署的業主公約，其中第十條亦明確規定：“業主應按設計用途使用物業，因特殊情況需 改變物業設計用途的，業主應征得相鄰業主書面同意后，報有

13、關行政主管批準，并告知物業管理企業。*花園居委會和*花園物業希望通過我們的提示，使您的利益及園區其他業主們的共同權益不受到損害，對于打算將自己的房屋岀租商用的業主及己經岀租為商用的業主會有所啟示。我們的業主對于園區住改商問題的任何意見和建議都可以直接致電（*）或到物業客服中心進行反映。家園的和諧離不開我們每一位業主的責任感，相信經過我們共同的努力，*花園的明天一定會更美好。*花園物業服務中心 *花園居委會 201*年*月*日注釋人：wjbao 提交時間：2012-6-8 14:07:39關于勿在樓道堆放生活垃圾的溫馨提示尊敬的業主/住戶：近期在衛生巡查時，管理處發現樓梯轉彎平臺和業戶家門口經常

14、有人存放垃圾包，引起垃圾污水外 泄、臭味熏人并招引蚊蟲鼠蟻、滋生細菌，嚴重影響了相鄰住戶的身心健康和小區的公共區域環境衛生。在此，管理處呼吁各位尊敬的住戶共同維護我們良好的居住環境和遵守社會公德，向家人朋友、周邊鄰里說明亂放垃圾的危害性，將垃圾投放至小區指定的垃圾箱，養成文明健康的生活習慣。小區是我家，環境衛生靠大家！讓我們攜起手來，共建美麗、整潔、和諧的*花園！xx花園管理處 201*年*月*日注釋人：xhy 提交時間：2012-6-8 10:47:55關于清洗外墻的通知各位業主/物業使用人：春節來臨之際，為了讓各位業主（租戶）過一個舒適、祥和的節日，管理處將定于2012年1月5日（星期四）

15、至2012年1月16日對本大廈外墻及各戶玻璃窗、裙房玻璃幕墻、采光井進行清洗，屆時請大家關好玻璃窗和收好陽臺晾曬的衣服鞋帽等物品， 以免在外墻清洗時污水濺入屋，造成不必要的損失，不便之處敬請諒解。注：1、如遇大風和雷雨天氣順延清洗時間。2、如玻璃窗沒有清潔干凈的業戶，請在 2012年1月16日之前告知大堂或管理處。*管理處2011年12月30日關于禁止亂拉電線的溫馨提示 尊敬的各位業主/住戶：您好!小區有部份業主為貪圖方便，將電動車停放于單元樓道或單元門口，并從家中拉出電線為電動車充電，這使得小區里私拉的 電線像“蜘蛛網” 一樣懸在空中，難看不說，電線搭靠墻、門窗、當陽照等，經多次摩擦線皮破損

16、后會漏電或電線長期遭受風 吹雨打后，外層膠皮極易老化，極有可能造成短路，并由此引發一些安全事故。而本小區兒童多，他們活動圍大，臨時放在地 上或懸掛在低矮處的排插一旦漏電，后果不堪設想（后附南國早報此類案例報道） 。為給廣大業主創造一個有序、祥和、安全、整潔的居住環境，我司已在南、北門崗處及南地下室入口處設置了專門的電動車 充電站，請廣大電動車車主將車放置小區的統一充電站進行充電，或根據實際情況將您愛車的電瓶帶回家充電，不要隨意在小 區私拉電線至及樓道或單元門外充電。如果您曾經有過亂拉電線的行為請您立即停止，如果您發現您的鄰居有這樣的行為也希望您能積極勸阻，如我處再發現有亂 拉電線的情況，為了大

17、家的安全，將對充電設備予以沒收。請大家共同為小區營造一個舒適的居住環境，讓這些危險遠離我們 的家人，遠離我們可愛的孩子們。感您對我司工作的支持與配合!*物業服務*物業管理處二O一一年六月十八日注釋人：Icchuang 提交時間：2011-12-7 16:35:08關于物業公司近期粉刷樓道的溫馨提示尊敬的*家園業主:您好！為了改善廣大業主的居住環境，物業管理處將于2008年10月30日開始對*家園一、二區的各樓的公共樓道逐個進行修補、粉刷，請廣大業主盡快將樓道存放的自行車、花盆、鞋架等雜物進行清理，避免影響施工，同時施工過程中會有少量粉塵，請廣大業主隨時關好門窗。因施工帶給您的不便請您諒解，合作

18、！ 施工順序：一、二區分別從1號樓開始逐個粉刷，施工周期約至11月底。同時，物業公司也開始對小區公共區域的休閑椅、綠籬架等“小品設施”進行粉刷，請大家注意油漆，特別是看護好自己的小 孩！感大家對管理處工作的支持！ 一區服務:二區服務：物業管理股份*管理處2008年10月30日注釋人：32666063 提交時間：2011-11-24 10:43:08 關于梅雨季節防潮防霉的溫馨提示尊敬的業主/住戶:每年的2-5月市常出現梅雨天氣，*花苑毗鄰江邊，空氣濕度大，2010年大部分業主家中均出現天花、墻壁及家具發霉的情 況。物業服務中心提醒您，在二月中下旬至五月上旬，注意加強家居防潮防霉，進出小心地滑，

19、注意安全。常見防潮防霉措施：一、室防潮：1、梅雨季節，盡量不開啟室的朝南窗戶和推拉門，保持室干燥；2、放置木炭、生石灰或其它干燥劑吸附房間、家具里的濕氣，或開空調抽濕；3、貴重字畫等需重點防潮，建議緊閉門窗開空調抽濕。4、晾曬衣被，防止發霉。二、家電防潮：1、要常開電器；2、家電要注意常除塵。三、家具防潮方法；1、木地板：要及時對木地板與踢腳線的接口處除濕；2、實木家具：對付木家具上的水珠，可以在干布上蘸取專用的木家具清潔劑。3、地毯：可以在鋪設地毯的區域先鋪設一塊柔軟、吸水性較好的薄紙皮，然后將地毯覆蓋在上面就可以了。4、布藝家具：去除布藝家具的潮濕狀況只能用外部烘干的方法，可開啟暖風機對著布藝沙發吹半個小時左右，或者用電吹風輕