1、2022年規范室內裝修合同范本委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。第一條：工程概況1.工程地址：_2.居室規格：房型層（式）室廳廚衛1、_室，計_平方米；2、_廳，計_平方米；3、_廚房，計_平方米；4、_衛生間，計_平方米；5、_陽臺，計_平方米；6、_過道，計_平方米；7、其他（注明部位）_，計_平方米；總計：施工面積_平方米；3.施工內容：詳見本合同附件（一）家庭裝潢施工內容單和施工圖。4.委托方式：_5.工程開工日期：_年

2、_月_日6.工程竣工日期：_年_月_日工程總天數：_天第二條：工程價款工程價款（金額大寫）元，詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預算表。1、材料款_元；2、人工費_元；3、設計費_元；4、施工清運費_元；5、搬卸費_元；6、管理費_元；7、稅金（_%）_元；8、其他費用（注明內容）_元；第三條：質量要求1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件（三）家庭裝潢工程材料決算清單。2.工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30_住宅裝飾裝修驗收標準規定。3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。4.質量檢查監督部門：

3、市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。6.甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應1.乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）家庭裝潢工程材料預算表。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。2.乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）甲

4、方提供裝潢材料清單的內容，應該是符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的_%作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式1.新版家庭裝修合同樣本一經簽訂，甲方即應付_%工程材料款和施工工費的_%；當工期進度過半（_年_月_日），甲方即第二次付施工工費的_%.剩余_%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。（注：施工工費包括人工費）付款百分比按付款方式表進行：付款要求付款時間付款百分比金額進程內容對設計、預算_元簽訂合同簽訂意向之日認可付款時扣除簽訂合同簽訂合同之日

5、元材料款_%元施工工費_%合計工期進度過半施工過程中施工工費_%_年_月_日竣工驗收_%當天元增加工程項目簽訂項目變更_%本文由城市獵房編輯整理，表應在補辦手續時結算甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）家庭裝潢工程結算表，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）家庭裝潢工程工程質量保修卡。甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）家庭裝潢工程工程項目變更表，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。3

6、.甲方未按新版家庭裝修合同樣本規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的_%支付給乙方。4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（復印件）交給乙方。第六條：工程工期1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的_%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的_%作為誤工費支付給乙方元。2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處

7、，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。第七條：工程驗收1.工程質量驗收，詳見本合同附件（六）家庭裝潢工程質量驗收表，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。2.乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權

8、利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3.甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。第八條：其他事項1.甲方1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有

9、關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。2.乙方1.應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委托證書。2.指派（姓名）為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。3.負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。4.嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。5.在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收

10、入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額_%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。第十條：爭議解決1、新版家庭裝修合同樣本履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向_仲裁委員會申請仲裁；_人民法院提起訴訟。第十一條：新版家庭裝修合同樣本的變更和終止1.合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更

11、合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的_%交付違約金，并辦理終止合同手續。2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。第十二條：合同生效1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。3.本合同（包括合同附件、補充合同）一式_份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。甲方（業主）：（簽章）：_ 乙方：（簽章）：_住所地址：_ 企業地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_工作單位：_ 法人代表：_2022年規范室內裝修合同

12、范本（二）一、本合同適用于本市行政區域范圍內的商品房預租以及按市場化原則協商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規定的租金標準出租的公有居住房屋、行政調配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在條例施行前按照市政府規定的租金標準出租的私有居住房屋的租賃。二、預租僅限于房地產開發企業投資建造，并已取得預售許可證的商品房，但房地產開發企業已經預售的商品房不得預租。三、本合同條款中的出租或預租為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預租行為。本合同作為房屋租賃合同使用時，只能采用標有出租部分的內容；而作為商品房預租合同使用時，則預租部分的條款和補充條款中的“預租有關事宜”部分的條款。其他未標有

13、符號的條款作為通用性條款，不論預租或出租都適用。四、本合同用于商品房預租的，在該商品房竣工，房地產開發企業辦理了房地產初始登記、取得了房地產權征后，預租雙方當事人應當簽訂商品房使用交接書。商品房使用交接書生效后該合同內的原預租條款履行完畢。五、本合同文本系市房地資源局和上海市工商管理局根據上海市房屋租賃條例制定的示范文本（試行）其合同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用。本合同中的示盡事宜可由甲、乙雙方協商一致后，訂立補充條款予以明確。六、本合同簽訂前，出租人應向承租人出具房地產權證或其他權屬證明，房地產開發企業向預租人出具預售許可證。并相互交驗有關身份證明。其中將房屋出租給外來流動人

14、員的，出租人還應出示公安部門發放的房屋租賃治安許可證。七、本合同簽訂后的_日內當事人應按規定辦理合同登記備案。其中，屬房屋租賃的，應向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理，領取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預租的，外銷商品房應向市房地產交易中心辦理登記備案；內銷商品房向房屋所在地的房地產交易中心辦理登記備案。預租商品房竣工取得房地產權證，由雙方當事人訂立預租商品房使用交接書后，再按規定向房屋所在地的房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。租賃合同經登記備案扣，當發生重復預租、出租、租賃期間房屋轉讓或設定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。八、凡當事人一方

15、要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持本合同、有效身份證明等有關文件辦理登記備案。九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。房屋出租時，出租人可以與承租人在合同中約定收取房屋租賃保證金。租賃保證金的數額由租賃雙方當事人約定。租賃關系終止時，房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由承租人承擔的費用外，剩余部分應當歸還承租人。十、本合同文本可向市或房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處購取。雙方當事人使用本合同前應仔細閱讀，認真了解各條款內容。十一、本合同為示范文本，供當事人參照使用。十二、本合同的租賃關系由經紀機構代理或居間的，則租賃當事人應當要求經紀機構和經紀人在本合同的最后

16、頁簽字、蓋章。（合同編號：_）本合同雙方當事人：出租方（甲方）出租承租方（乙方）預出租方（甲方）預租預承租方（乙方）根據中華人民共和國合同法、上海市房屋租賃條例（以下簡稱：條例）的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法_（出租/預租）的_（房屋/商品房）事宜，訂立本合同。一、出租或預租房屋情況1_1甲方_（出租/預租）給乙方的房屋座落在本市_（區/縣）_路_（弄/新村）_（號/幢）_室（部位）_（以下簡稱該房屋）該房屋_（出租實測/預租預測）建筑面積為_平方米，房屋用途為_，房屋類型為_，結構為_.該房屋的平面圖見本合同附件（一）甲方已向乙方出示

17、：1）出租房地產權證/房屋所有權證/_；證書編號：_.2）預租預售許可證許可證編號：_.1_2甲方作為該房屋的_（房地產權利人/代管人/法律規定的其他權利人）與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋_（已/未）設定抵押。1_3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）（三）中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。二、租賃用途2_1乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_使用，并遵守國家和本市有關

18、房屋使用和物業管理的規定。2_2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規定須經有關部門審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。三、交付日期和租賃期限3_1甲乙雙方約定，甲方于_年_月_日前向乙方交付該房屋。出租房屋租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。預租房屋租賃期自預租商品房使用交接書簽訂之日起至_年_月_日止。3_2租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期滿前_個月，向甲方提出續租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金、支付方式和期限4_1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（_幣）_元。出租月租金總計為（_幣）_元

19、。（大寫：_萬_千_百_十_元_角整）預租月租金由甲乙雙方在預租商品房交付使用書中按實測建筑面積計算面積計算確定。該房屋租金_（年/月）內不變。自第_（年/月）起，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。4_2乙方應于每月_日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_%支付違約金。4_3乙方支付租金的方式如下：_.五、保證金和其他費用5_1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方慶向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_個月的租金，即（_幣）_元。甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔

20、的費用外，剩余部分無息歸還乙方。5_2租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業管理、_等費用由_（甲方/乙方）承擔。5_（甲方/乙方）承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_.六、房屋使用要求和維修責任6_1租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。6_2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。6_3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全

21、的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前_日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。6_4除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門批準后，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。七、房屋返還時的狀態7_1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_元/平方米（_幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。7_2乙方返還該房屋應當符合正常合用后的狀態。返還時，應經甲驗收認可，并相互結清各自應當承擔

22、的費用。八、轉租、轉讓和交換8_1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。8_2乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書面的轉租合同。并按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案。8_3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先省得甲方書面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。8_4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。九、解除

23、本合同的條件9_1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二）該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；（三）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；（四）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。9_2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的_倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：（一）甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后_日內仍未交付的；（二）甲方交付的該房屋不符合本合

24、同的約定，致使不能實現租賃目的的；或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。（三）乙方未征得甲方書面同意改變房屋用途，致使房屋損壞的；（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的；（五）乙方擅自轉租該房屋、裝染該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；（六）乙方逾期不支付租金累計超過_月的；（七）_.十、違約責任10_1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起_日內修復，逾期不修復的，甲方同意減少租金變更有關租金條款。10_2因甲方未在本合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受限制，早成乙方損失的，甲方應負責賠償。10_3租賃期間，甲方不及時路性本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造

25、成乙方財產損失或人身傷害的，甲方承擔賠償責任。10_4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。10_5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方_（恢復房屋原狀/賠償損失）10_6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。十一、其他條款11_1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分

26、該房屋前_日書面征詢乙方購買該房屋的意見。11_2甲、乙雙方約定本合同簽署后的_日內，應有甲方負責按規定向房屋所在地區、縣房地產交易中心或農場系統受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明；本合同經登記備案后，凡變更、終止本合同的，由_（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的_日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一起責任。本合同自_（簽字/登記備案）生效。11_3本合同未盡事宜，經甲、以雙方協商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文

27、字具有同等效力。11_4甲、以雙方在簽署本和同時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。11_5甲、以雙方就履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商解決不成的，可選擇下列一種方式解決（下列兩種方式由甲、以雙方共同任選一種）（一）提交_仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。11_6本合同連同附件一式_份。其中：甲、以雙方各執一份，（上海市/_區/縣）房地產交易中心或農場系統受理處一份，以及_各一份，均具有同等效力。補充條款一、預租有關事宜1_1甲乙雙方約定，甲方于本合同生效之日向乙方一次性收取_（幣）元（折合人民幣_元）預收款。預收款的使用有甲、乙雙方當事人在補充條款中另行約定。1_2甲方預租的商品房必須辦理了房地產初始登記手續，取得新建商品房的房地產權證后方可交付；1_3甲、乙雙方約定，甲方取得房地產權證后的_日內通知乙方簽訂預租商品房使用交接書。預租商品房使用交接書簽訂之日即為該房屋租賃的起始日。1_4該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資