1、電梯維保項目內(nèi)容和要求一.半月維保內(nèi)容和要求表1:序號維保內(nèi)容維?；疽?機房、滑輪間環(huán)境清潔，門窗完好、照明正常2手動緊急操作裝置齊全，在指定位置3曳引機運行時無異常振動和異常聲響4制動器各銷軸部位潤滑，動作靈活5制動器間隙打開時制動襯與制動輪不應(yīng)發(fā)生摩擦6編碼器清潔，安裝牢固7限速器各銷軸部位潤滑，轉(zhuǎn)動靈活；電氣開關(guān)正常8轎頂清潔，防護欄安全可靠9轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常10導(dǎo)靴上油杯吸油毛氈齊全，油量適宜，油杯無泄漏11對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固。12井道照明齊全、正常13轎廂照明、風扇、應(yīng)急照明工作正常141轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)工作正常15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)工作

2、正常16轎內(nèi)顯示、指令按鈕齊全、后效17轎門安全裝置（安全觸板，功能后效18嶄鬲門被電差前點清潔，觸點接觸良好，接線可靠19轎門運行開啟和關(guān)閉工作正常20轎廂平層精度符合標準21層站召喚、層樓顯示齊全、后效22層門地坎清潔23層門自動關(guān)門裝置正常24層門門鎖自動復(fù)位用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，25層門門鎖電氣觸點屬酒。觸熊盤融復(fù)薛，接線可靠26層門鎖緊元件嚙合長度不小于7mm27底坑環(huán)境清潔，無滲水、積水，照明正常28底坑急彳丁力美工作正常1二.季度維保內(nèi)容和要求季度維保內(nèi)容和要求除符合表1的要求外，還應(yīng)當符合表2的要求。表2:序號維保內(nèi)容維?；疽?減速機潤滑油油量適宜，除蝸桿伸出端

3、外均無滲漏2制動襯清潔，磨損量不超過制造單位要求3位置脈沖發(fā)生器工作正常4選層器動靜觸點清潔，無燒蝕5曳引輪梢、曳引鋼絲繩清潔，無嚴重油膩，張力均勻6限速器輪梢、限速器鋼絲繩清潔，無嚴重油膩7靴襯、滾輪清潔，磨損量不超過制造單位要求8驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置工作正常9層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶按照制造單位要求進行清潔、調(diào)整10層門門導(dǎo)靴磨損量不超過制造單位要求11消防開關(guān)工作正常，功能有效12耗能緩沖器電氣安全裝置功能有效，油量適宜， 柱塞無銹蝕13限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置工作正常三.半年維保內(nèi)容和要求半年維保內(nèi)容和要求除符合表2的要求外，還應(yīng)當符合表3的要求。表3:序號維

4、保內(nèi)容維?；疽?電動機與減速機聯(lián)軸器螺栓無松動2曳引輪、導(dǎo)向輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好3曳引輪梢磨損量不超過制造單位要求4制動器上檢測開關(guān)工作正常，制動器動作可靠5控制柜內(nèi)各接線端子各接線緊固、整齊，線號齊全清晰6控制柜各儀表顯不止確7井道、對重、轎頂各反繩輪軸承部無異常聲，無振動，潤滑良好8曳引繩、補償繩磨損量、斷絲數(shù)不超過要求9曳引繩繩頭組合螺母無松動10限速器鋼絲繩磨損量、斷絲數(shù)不超過制造單位要求11層門、轎門門扇門扇各相關(guān)間隙符合標準12對重緩沖距符合標準13補償鏈（繩）與轎廂、對重接合處固定、無松動14上下極限開關(guān)工作正常四.年度維保內(nèi)容和要求年度維保內(nèi)容和要求除符合表3

5、的要求外，還應(yīng)當符合表4的要求。表4 :序號維保項目（內(nèi)容）維保基本要求1減速機潤滑油按照制造單位要求適時更換，保證 油質(zhì)符合要求2控制柜接觸器，繼電器觸點接觸良好3制動器鐵芯（柱塞）進行清潔、潤滑、檢查，磨損量不超 過制造單位要求4制動器制動彈簧壓縮量符合制造單位要求，保持有足夠的 制動力5導(dǎo)電回路絕緣性能測試符合標準6限速器安全鉗聯(lián)動試驗（每2 年進行一次限速器動作速度 校驗）工作正常7上行超速保護裝置動作試驗工作正常8轎頂、轎廂架、轎門及其附件 安裝螺栓緊固9轎廂和對重的導(dǎo)軌支架固定，無松動10轎廂和對重的導(dǎo)軌清潔，壓板牢固11隨行電纜無損傷12層門裝置和地坎無影響正常使用的變形，各安裝

6、螺 栓緊固13轎廂稱重裝置準確啟效14安全鉗鉗座固定，無松動15轎底各安裝螺栓緊固16緩沖器固定，無松動注：（1）電梯維保項目繁多，不僅限于表中所列內(nèi)容，在實際維保過程中雙方可協(xié)商適當調(diào)整；(2)維保內(nèi)容和要求中對測試、試驗有明確規(guī)定的，應(yīng)當按照規(guī)定進行 測試、試驗，沒有明確規(guī)定，一般為檢查、調(diào)整、清潔和潤滑；(3)維?；疽?，規(guī)定為“符合標準”的，有國家標準應(yīng)當符合國家 標準(電梯維修規(guī)范(GB/T18775 )、電梯制造與安裝安全規(guī)范(GB7588 ),沒有國家標準的應(yīng)當符合行業(yè)標準、企業(yè)標準。(4)維?；疽?，規(guī)定為“制造單位要求”的，按照制造單位的要求， 其他沒有明確的“要求”，應(yīng)當為安全技