1、香港的工程量清單及編制謝錫泉一、工程量清單及其編制1.工程量清單工程量清單(Bills of Quantities,簡(jiǎn)稱BQ)又稱工料清單，是從圖紙或工程規(guī)范計(jì)算出來的整個(gè)工程項(xiàng)目所需的工程量，例如鋼筋總重量(kg)，模板總面積(m2)，混凝土總立方米(m3)等。土建工程量清單根據(jù)以下不同工種編制：(1)土方工(2)混凝土工(3)砌磚工(4)瀝青工(5)粗木工及細(xì)木工(6)五金工(7)鐵工(8)抹灰工(9)管道工(10)油漆工 無論在招標(biāo)文件還是在合同文件中，工程量清單是重要的組成部分。機(jī)電工程量清單根據(jù)以下不同工程設(shè)備和系統(tǒng)編制：(1)消防設(shè)備(2)強(qiáng)電設(shè)備(3)弱電設(shè)備(4)空調(diào)設(shè)備(5)

2、給水系統(tǒng)(6)排水系統(tǒng)工程量清單可根據(jù)不同類型建筑物或建筑物的不同用途編制例如，第四章-2座塔樓、第五章-3座塔樓、第六章-群樓等。2.工程量清單的優(yōu)點(diǎn)(1)為投標(biāo)單位提供公平統(tǒng)一的報(bào)價(jià)基礎(chǔ)，以免眾多投標(biāo)單位量度工程量時(shí)出現(xiàn)數(shù)量的差異。根據(jù)香港的經(jīng)驗(yàn)，通常出現(xiàn)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)單位才是最低價(jià)的投標(biāo)者。(2)避免浪費(fèi)社會(huì)資源由發(fā)包方聘請(qǐng)一家顧問公司編制一套完整的工程量清單，可免除眾多投標(biāo)單位各自承擔(dān)計(jì)算工程量的工作。(3)風(fēng)險(xiǎn)平均分擔(dān)承包方承擔(dān)一切有關(guān)工程量錯(cuò)誤引起的損失，而承包方則承擔(dān)單價(jià)上升的風(fēng)險(xiǎn)(除非合同文件含通脹調(diào)整條款)。(4)為中期付款提供了工程量及專案的說明。(5)為變更價(jià)提供依據(jù)。(

3、6)為其他工程的估算及造價(jià)規(guī)劃提供準(zhǔn)備資料。(7)為承包商組織施工和訂貨提供依據(jù)。3.工程量清單的內(nèi)容工程量清單由以下各部分組成：(1)建筑工程/機(jī)械及電氣設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)量度法(Standard Method of Meausurement,簡(jiǎn)稱SMM)建筑工程量標(biāo)準(zhǔn)量度法是工程量清單不可缺少的重要文件，它把每一個(gè)專案和工種標(biāo)準(zhǔn)化，以便在編制工程量清單及施工期間量度工程變更時(shí)防止出現(xiàn)不同的量度方法。如果實(shí)際量度法跟標(biāo)準(zhǔn)量度法有差異時(shí)，則應(yīng)在該工種或?qū)０盖凹由咸貏e條款，詳細(xì)說明其量度方法。例如防火木門，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)量度法，門(以平方米計(jì)算)、門框(以延長(zhǎng)米計(jì)算)、小五金(以數(shù)量計(jì)算)、油漆(以平方米或延長(zhǎng)

4、米計(jì)算)，各自需依照不同工種，例如，細(xì)木工、小五金及油漆工分別量度。然而，因?yàn)榉阑鹉鹃T的門框和小五金等均需達(dá)到國(guó)家防火標(biāo)準(zhǔn)，整套裝置需附有廠家發(fā)出的防火證書，所以防火門會(huì)以數(shù)量為量度單位，包括所有門框、小五金及一切油漆等。在此情況下，工料測(cè)量師會(huì)在防火木門專案前加上一條特別條款，詳細(xì)說明防火木門的量度法將不會(huì)依照標(biāo)準(zhǔn)量度計(jì)算，而以單個(gè)數(shù)量計(jì)算，并包括一切所需門框、小五金、油漆等。建筑工程標(biāo)準(zhǔn)量度法與單價(jià)說明(Preambles)是不可分割的文件，前者定下一套標(biāo)準(zhǔn)量度法，而后者則說明每一個(gè)專案和工種的單價(jià)內(nèi)容。根據(jù)這套標(biāo)準(zhǔn)量度法，其內(nèi)容應(yīng)包括：一般情況下，建筑工程標(biāo)準(zhǔn)量度法應(yīng)包括下列工種：1)開

5、辦費(fèi)用2)拆遷工程3)土方工程4)混凝土工程5)砌磚工程6)排水工程7)瀝青工程8)砌石工程9)屋面工程10)粗木工程11)細(xì)木工程12)小五金工程13)鋼鐵及金屬工程14)抹灰工程15)管道工程(包括金屬飾面、煤氣裝置、鋅及銅金屬工作)16)玻璃工程17)油漆工程機(jī)械及電氣設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)量度法一般包括下列不同設(shè)備和系統(tǒng)：1)消防工程2)熱水設(shè)備3)燃油設(shè)備4)化學(xué)設(shè)備5)特別氣體設(shè)備6)醫(yī)療設(shè)備7)風(fēng)壓管道設(shè)備8)真空設(shè)備9)廢物處理設(shè)備10)空調(diào)設(shè)備11)自動(dòng)控制系統(tǒng)12)特別器材(2)開辦費(fèi)用開辦費(fèi)用是每一套工程量清單所不可缺少的，一般是工程量清單的第一章并包括以下各項(xiàng)內(nèi)容，供投招標(biāo)單位報(bào)價(jià)：

6、1)承包商員工之工資2)工地板圍/圍墻3)腳手架4)工地臨時(shí)供電及照明5)工地臨時(shí)供水6)保險(xiǎn)費(fèi)7)施工機(jī)械8)履約保證金9)樣品、材料樣板10)工地臨時(shí)通道11)清理工地積水12)安全預(yù)防措施13)臨時(shí)廁所、飯?zhí)?4)總承包商的倉(cāng)庫(kù)、車間和辦公室15)清除工地垃圾16)合同文件內(nèi)所述的責(zé)任條款等開辦費(fèi)用專案首先會(huì)對(duì)工程進(jìn)行總體描述，如合同簽約雙方、工程地點(diǎn)及規(guī)模、合同類型等，同時(shí)也給出對(duì)單價(jià)可能產(chǎn)生影響的有關(guān)資料(例如專案場(chǎng)地受到限制，可能影響庫(kù)存及運(yùn)輸?shù)?。不同的公司各自都有不同的投標(biāo)策略，其差異可能達(dá)到土建總價(jià)的百分之十至三十不等。為了方便合同管理，開辦費(fèi)用的付款方法應(yīng)予詳細(xì)列明(例如價(jià)

7、值相關(guān)或工期相關(guān))，以減少雙方日后付款的紛爭(zhēng)。(3)單價(jià)說明單價(jià)說明一般是工程量清單的第二章，并把每一個(gè)工種的單價(jià)所應(yīng)包括的內(nèi)容詳予列明。單價(jià)大致上應(yīng)該包括以下內(nèi)容：1)人工及一切有關(guān)費(fèi)用2)材料、貨物及一切有關(guān)費(fèi)用(如運(yùn)輸、交付、卸貨、貯存、退還包裝材料、管理等)3)材料裝配就位所需的人工費(fèi)用4)安裝所需的設(shè)備及工具費(fèi)用5)所有削切及耗損6)籌辦費(fèi)、經(jīng)營(yíng)費(fèi)、利潤(rùn)7)征收費(fèi)及一切政府部門規(guī)定的有關(guān)費(fèi)用8)稅金及進(jìn)口關(guān)稅每個(gè)工種的專案單價(jià)亦包括一切特別要求，現(xiàn)列舉以下幾個(gè)例子以供參考：例子A土方工程土方工程單價(jià)還應(yīng)包括下列費(fèi)用：1)在平地或斜坡的任何位置挖掘任何天然土壤及人工物料，包括所有現(xiàn)存混

8、凝土地基、樁基、巨石及石塊，以及所需的空氣壓縮機(jī)，楔塊或其他設(shè)備及工具。2)采用任何所需方法清除挖出的泥土。3)修整、挖平或挖至所需的坡度，以及夯實(shí)被挖后的底面，并且抓平和修整所有被挖土壤的側(cè)面，包括挖除松土及用額外混凝土回填該等地方(按照地基規(guī)定的配合比)，填至所需水平及外形，以代替修好石面及底面。所有此等工程所需的費(fèi)用均應(yīng)由承包人承擔(dān)。4)如所挖泥土的深度超過指定的深度，則須用混凝土(按照地基規(guī)定配合比)填至原定水平。總承包人應(yīng)小心挖掘，使其挖掘深度盡量不超過指定深度，因挖掘超過指定深度而增國(guó)聽費(fèi)用由總承包人負(fù)責(zé)。5)為斜坡、切面或工程的任何部分的外形，以及任何由設(shè)計(jì)單位所指定之曲線進(jìn)行放

9、線。例子B給排水工程1)所有管道的單價(jià)須包括在任何表面安裝，包括一切管支架、夾件、托座、吊架、絞釘、平頭釘、螺絲、螺栓及類似物件，以及修復(fù)工程。2)直徑不超過40毫米的鐵管的單價(jià)還須包括承口、連接管、壓接管、背帽、彎管、彎頭、屈彎彎頭、丁字頭、異口徑接頭、管塞及類似物件。(4)工程量部分此部分一般按工程分列章節(jié)，并在各章節(jié)中列出各工程項(xiàng)目的工程量、單價(jià)及合價(jià)，是工程量清單的主要構(gòu)成部分。工程量清單開列的專案越詳細(xì)，對(duì)合同管理越有幫助，例如，工程量清單按每幢單體建筑開列，將有助于中期付款的編制和造價(jià)資料庫(kù)的積累。(5)暫定金額和指定金額暫定金額是指在標(biāo)書編制階段因設(shè)計(jì)資料不足，無法對(duì)某些專案列出

10、價(jià)格。為此，一般的做法是以一筆金額作為暫定金額列入價(jià)格總計(jì)，日后施工時(shí)依據(jù)建筑師指示按實(shí)支付。此外，所有暫定金額屬總承包商的承包范圍。例如：a預(yù)留人民幣50 000元 用于奠基典禮 總價(jià)人民幣50 000指定金額是指工程存在指定分包時(shí)，總承包商須將指定分包商的工程價(jià)款納入總承包合同價(jià)款中，同時(shí)還應(yīng)加上總承包商因此而產(chǎn)生的照管費(fèi)，以及應(yīng)在此基礎(chǔ)上獲得的利潤(rùn)。例如：a預(yù)留人民幣10 000元用于強(qiáng)電設(shè)備 總價(jià)人民幣 10 000.00 b加%利潤(rùn) c加%照管費(fèi)不可預(yù)見費(fèi)是指對(duì)應(yīng)難以預(yù)測(cè)情況的預(yù)留資金。(6)日工價(jià)格及機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用在處理清包工及難于定價(jià)的變更時(shí)使用。(7)價(jià)格總計(jì)此部分將各章節(jié)的合價(jià)

11、匯總后列出工程總價(jià)。二、編制工程量清單所需注意的事項(xiàng)1.工程量清單的審查每套工程量清單均無可避免存在不同程度的錯(cuò)誤和遺漏，為此，審查程式是整個(gè)編制工程量清單的最重要環(huán)節(jié)。大致上，這些錯(cuò)誤和遺漏包括：1)使用錯(cuò)誤版本圖紙2)專案描述錯(cuò)誤3)使用錯(cuò)誤版本工程規(guī)范4)圖紙之間存有矛盾和分歧5)人為計(jì)算錯(cuò)誤6)使用錯(cuò)比例量度圖紙7)使用錯(cuò)誤量度單位8)因不熟悉標(biāo)準(zhǔn)量度法、單價(jià)說明和工程規(guī)范而引起的錯(cuò)誤9)使用其他顧問公司提供的錯(cuò)誤資料，例如配筋率因?yàn)楣こ塘壳鍐沃械脑S多專案都是有直接關(guān)系的，因此可以互相比較和核對(duì)工程量清單中的相關(guān)專案的數(shù)量，便可找出錯(cuò)誤的地方。例如：1)土方總數(shù)量=土方回填數(shù)量+土方外

12、運(yùn)數(shù)量(以立方米計(jì)算)2)比較樓面總面積、樓板模板總數(shù)量、地面裝修總數(shù)量和頂棚面裝修總數(shù)量(以平方米計(jì)算)3)用墻體總面積(包括混凝土墻、磚墻等)2去比較墻體裝修總數(shù)量(以平方米計(jì)算)4)用混凝土墻體總面積2去比較墻體模板總數(shù)量(以平方米計(jì)算)5)審核配筋率，如墻、柱、樓板、梁等6)比較外墻總面積(減去窗戶)和外墻裝修總面積(用平方米計(jì)算)7)比較水泥砂漿與地面磚數(shù)量(以平方米計(jì)算)8)比較玻璃與窗戶數(shù)量(以平方米計(jì)算)9)比較喉坑、喉管和喉基數(shù)量(以延長(zhǎng)米計(jì)算)10)比較單位數(shù)量和潔具、大門數(shù)量(以個(gè)計(jì)算)對(duì)于一些數(shù)量比較大的專案，工料測(cè)量師通常會(huì)大概計(jì)算該等專案的數(shù)量。當(dāng)然，每家顧問公司都

13、有自己的一套質(zhì)量管制之系統(tǒng)，但大都是殊途同歸。2.工程量清單的修正經(jīng)過第一輪審查和核對(duì)的程式后，一切遺漏、錯(cuò)誤均已一一浮現(xiàn)出來。工料測(cè)量師會(huì)在投標(biāo)期間向每一個(gè)投標(biāo)單位發(fā)出工程量清單的修正版，更改所有錯(cuò)誤及漏項(xiàng)。每一個(gè)投標(biāo)單位均需把函件副本寄回，確認(rèn)所有修正版均為原先版本，并同時(shí)確認(rèn)其標(biāo)價(jià)已充分考慮了這些修改。所有以上的函件及工程量清單修正版均構(gòu)成合同文件的一部分。3.圖紙目錄工程量清單應(yīng)含圖紙目錄，詳細(xì)記錄圖紙編號(hào)、圖紙說明及修訂版編號(hào)。所有目錄中的圖紙均是用作計(jì)算工程量清單，并將構(gòu)成合同文件的一部分(亦稱合同圖紙)。施工期間發(fā)出的圖紙(修訂版)，工料測(cè)量師將會(huì)與合同圖紙比較后計(jì)算工程變更的加

14、減帳。4.計(jì)算錯(cuò)誤的處理所有投標(biāo)單位交回的標(biāo)書均會(huì)被審核，確保沒有計(jì)算錯(cuò)誤。在編制工程量清單時(shí)，工料測(cè)量師會(huì)加入一些條款，加以處理以下常見的計(jì)算錯(cuò)誤：(1)錯(cuò)誤單價(jià)一般情況下，投標(biāo)單位所填寫的單價(jià)均不得被更改，但在下列情況下則可容許更改單價(jià)：例如：數(shù)量單價(jià)總計(jì)人民幣現(xiàn)澆混凝土C2510035300000如在工程量清單的其他章節(jié)內(nèi)，同樣的混凝土的單價(jià)是人民幣350元，則上述的單價(jià)應(yīng)該是人民幣350元，為此，其單價(jià)應(yīng)被修改為人民幣350元之后，但總計(jì)就不用更改了。(2)擅自更改數(shù)量除非標(biāo)書允許投標(biāo)單位更改工程量清單內(nèi)的數(shù)量，否則，如任何投標(biāo)單位擅自更改工程量清單內(nèi)的數(shù)量，則其標(biāo)書將不會(huì)被考慮。(3

15、)計(jì)算錯(cuò)誤和折扣金額建議的處理方法工料測(cè)量師在標(biāo)書內(nèi)加入下列條款，用以處理投標(biāo)單位的計(jì)算錯(cuò)誤及提供折扣金額的建議；如果投標(biāo)人在總算每行和/或每欄的金額，或結(jié)轉(zhuǎn)或計(jì)算價(jià)額時(shí)出錯(cuò)誤，經(jīng)正確計(jì)算后，綜合總計(jì)的總額將加上一個(gè)計(jì)算錯(cuò)誤的調(diào)整數(shù)，使到正確的投標(biāo)總價(jià)與投標(biāo)書上的投標(biāo)金額一致。該等錯(cuò)誤的合計(jì)，無論是凈減或凈加，將與更改后的投標(biāo)總價(jià)以百分比計(jì)算。若該百分比折扣或上升大于0.25%，工程量清單內(nèi)的所有單價(jià)須按照該比例打折扣或上升，而該等經(jīng)修訂的單價(jià)將作為合同增減的估價(jià)之用。如果計(jì)算出來的百分比折扣或上升少于0.25%，則該項(xiàng)錯(cuò)誤將會(huì)檢核其計(jì)算錯(cuò)誤，但投標(biāo)總價(jià)不能更改，而不需折扣或上升。但綜合總計(jì)內(nèi)

16、的開辦專案、暫定金額和指定金額則不在計(jì)算范圍內(nèi)，并且不受該等百分比折扣或上升影響。投標(biāo)人在議標(biāo)期間的所有折扣金額之建議，將會(huì)被化成百分比，然后各上述的計(jì)算錯(cuò)誤的不分比加在一起考慮和計(jì)算。5.暫定工程量如圖紙未完備，則需要在工程量清單內(nèi)開列暫定工程量，但其數(shù)量不應(yīng)太少或太多。如數(shù)量太少，則其單位對(duì)標(biāo)價(jià)完全沒有影響。例如，暫定混凝土工程量只有1立方米時(shí)，而投標(biāo)單位填寫十倍于正常單價(jià)，則如在議標(biāo)期間沒有察覺此項(xiàng)單價(jià)不合理，當(dāng)實(shí)際數(shù)量是100立方米時(shí)，根據(jù)合同單價(jià)，業(yè)主將被迫以十倍正常的混凝土單價(jià)支付給承包商。反過來說，如果暫定數(shù)量太多，而實(shí)際數(shù)量比原料數(shù)量大大偏低，則承包商有可能根據(jù)合同文件要求調(diào)整

17、單價(jià)。6.專案的說明雖然有標(biāo)準(zhǔn)量度法去統(tǒng)一專案說明和量度方法，但往往在工程量清單的不同章節(jié)里同一樣的專案會(huì)出現(xiàn)不同專案說明和量度方法。從合同管理的角度上說，測(cè)量師會(huì)在工程量清單中加上特別條款，說明每一個(gè)專案的說明和量度法將按照該專案在該章節(jié)的說明和計(jì)算方法處理。7.文件的熟悉在開始計(jì)算工程量清單之前，工料測(cè)量師應(yīng)熟悉一切相關(guān)的文件，例如標(biāo)準(zhǔn)量度法、單價(jià)說明、工程規(guī)范等，避免發(fā)生以下的錯(cuò)誤：(1)專案的說明，例如尺寸不符(2)出現(xiàn)不需要量度的專案，例如40mm以下的喉管配件不用計(jì)算(3)沒有依照標(biāo)準(zhǔn)量度法計(jì)算工程量(4)使用錯(cuò)誤的量度單位8.圖紙及工程規(guī)范的審核在完成工程量清單后，所有圖紙及工程

18、規(guī)范需予審核。做法是將一份最新的圖紙及工程規(guī)范編排在一起，讓所有參與該專案的工料測(cè)量師在圖紙及工程規(guī)范用顏色筆將自己計(jì)算過的專案涂上顏色，當(dāng)完成整個(gè)程式后，所有沒有被涂過的專案就明確地是遺漏的專案。審核的另外一個(gè)目的是讓每個(gè)參與該專案的工料測(cè)量師能夠重新檢查所有最新圖紙及工程規(guī)范，以便檢查是否發(fā)生遺漏、錯(cuò)誤等事宜。9.合同種類的選擇國(guó)外的建筑合同繁多，在編制標(biāo)書時(shí)，最重要的是選擇正確的合同。合同的類型如下：(1)建筑合同(附工料清單)(2)建筑合同(不附工料清單)(3)土木工程合同(4)建筑管理合同(5)設(shè)計(jì)安裝合同(6)維修工程合同(7)小型工程合同不同類型合同的選擇將會(huì)影響標(biāo)書的編制。10

19、.指定單價(jià)在編制工程量清單的時(shí)候，可能有些材料的品牌、類型還未定案，例如，大理石、地磚外墻磚、小五金、潔具等等。工料測(cè)量師會(huì)與發(fā)展商/建筑師商討，并定下一個(gè)指定單價(jià)放入該專案內(nèi)。投標(biāo)單位會(huì)以該專案的材料指定金額為依據(jù)計(jì)算綜合單價(jià)。這個(gè)做法的好處是在編制工程量清單時(shí)不需要過早地決定材料的品牌。施工期間，發(fā)展商/建筑師決定使用某一品牌的材料時(shí)，該材料的單價(jià)將會(huì)與工程量清單的指定單價(jià)比較，原來的綜合單價(jià)亦會(huì)相應(yīng)調(diào)整。例如：大理石(指定單價(jià)人民幣300元)數(shù)量單價(jià)人民幣總計(jì)人民幣100m2900900000如果最后定案是人民幣250元，工程變更價(jià)是100m2(人民幣250元-人民幣300元)=人民幣-

20、5 000元，最終結(jié)算將會(huì)是工程價(jià)節(jié)省人民幣5 000元。(摘自哈爾濱工程造價(jià)管理高級(jí)研討班演講材料)美國(guó)在工程量清單計(jì)價(jià)方面的作法一、關(guān)于工程量清單的統(tǒng)一性問題 西方經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家在工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)方法（國(guó)內(nèi)多稱工程量清單法）的名稱、表現(xiàn)形式、內(nèi)容、分項(xiàng)和編碼、工程量計(jì)算規(guī)則上并不統(tǒng)一，即使在同一國(guó)家，它們也可能不同。英國(guó)自十九世紀(jì)開始出現(xiàn)工料測(cè)量師（Quantity Surveyor）制度，至今已逐步形成一套嚴(yán)謹(jǐn)有序的工料測(cè)量規(guī)范系統(tǒng)SMM7，這一制度傳播到一些地區(qū)和英聯(lián)邦國(guó)家，示范并影響了當(dāng)?shù)氐淖龇ǎ缦愀邸⒛戏堑鹊墓ち蠝y(cè)量規(guī)范都是其影響的結(jié)果。美國(guó)的做法與英國(guó)有所不同，美國(guó)沒有設(shè)立獨(dú)立的工

21、料測(cè)量師制度，工程量清單方面顯得比較靈活。這里將著重介紹美國(guó)的一些做法并與國(guó)內(nèi)現(xiàn)行做法進(jìn)行比較評(píng)價(jià)。 美國(guó)的一些行業(yè)協(xié)會(huì)和較大的工程顧問公司，如美國(guó)CSI協(xié)會(huì)（ConstrUction Specification Institute）和R.S.Means公司，推出的方法和規(guī)則對(duì)建筑領(lǐng)域和工程造價(jià)行業(yè)影響較大，多數(shù)從業(yè)人員采用他們制定的規(guī)則和估算方法。 在美國(guó)建筑工程的招標(biāo)列項(xiàng)（Bid Items）中，政府和私營(yíng)項(xiàng)目有所區(qū)別。政府的工程合約受到相關(guān)各種法律和規(guī)定的限制，以保證正確的財(cái)務(wù)核算和對(duì)政府的公共資金支出的監(jiān)督。政府或權(quán)力部門在合同文件中列有招標(biāo)項(xiàng)目單（Bid Item Ust）并對(duì)每一項(xiàng)

22、目給予嚴(yán)格的定義。合同實(shí)施中工程項(xiàng)目單用以作為支付和進(jìn)行現(xiàn)金流量分析的依據(jù)。私營(yíng)業(yè)主則不受與公共資金相關(guān)的法律和規(guī)定的限制。因此，私營(yíng)業(yè)主常省卻招標(biāo)項(xiàng)目單（工程量清單），采用總價(jià)合同形式。（Lump-Sum Contract）。自上個(gè)世紀(jì)70年代起，美國(guó)建筑業(yè)開始使用兩種編碼體系：Uniformatt和MASTERFORMAT。 Uniformat將建筑工程劃分成12個(gè)分部，基本上是按建筑物的形成過程劃分的； MASTERFORMAT是由美國(guó)建筑規(guī)范和說明協(xié)會(huì)（CSI）編制的，它將建筑工程劃分成16個(gè)分部，按照建筑專業(yè)和工種進(jìn)行劃分。除以上兩種編碼體系，還有其它眾多的編碼體系，不過現(xiàn)在比較流行

23、的是MASTERFORMAT體系。 美國(guó)主要的工程造價(jià)信息出版商和一些軟件產(chǎn)品均采用MASTERFORMAT體系。聯(lián)邦政府采用的編碼體系也不統(tǒng)一，多數(shù)使用MASTERFORMAT，但有些機(jī)構(gòu)采用另外的體系，如美國(guó)通用服務(wù)管理委員會(huì)GSA（The General Services Adminstration）采用Uniformat，少數(shù)如聯(lián)邦能源監(jiān)管委員會(huì)（TheFederal Energy Regulatory Commision）則有其專門的編碼系統(tǒng)。二、工程量清單的項(xiàng)目分類和編碼 同英國(guó)SMM7相比較，美國(guó)多數(shù)工程項(xiàng)目采用的分類和編碼是由建筑領(lǐng)域的行業(yè)協(xié)會(huì)CSI編制的，而英國(guó)SMM7分類和

24、編碼則是由專業(yè)協(xié)會(huì)皇家注冊(cè)測(cè)量師學(xué)會(huì)牽頭，聯(lián)合相關(guān)的一些協(xié)會(huì)制定的。美國(guó)CSI不單影響到工程估價(jià)，還包括建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和說明的編制。美國(guó)建筑師多數(shù)會(huì)按照CSI協(xié)會(huì)的統(tǒng)一格式來寫詳細(xì)說明。該系統(tǒng)將建筑工程分成16部（Division），每一分部又由許多章（Section）組成。每一分部和章都給予一個(gè)固定不變的統(tǒng)一編碼。16個(gè)分部具體如下：01通用要求（General Requirements）02場(chǎng)地工作（Site work）03混凝土（Concrete）04磚石（Masonry）05金屬材料（Metals）06木和塑料（Wood and Piastics）07保溫和防水（Thermal and

25、Moisture Prtection）08門窗（Doors and windows）09表面材料（Finishes）10特殊設(shè)備（SPecialties）11設(shè)備（Equipment）12裝飾材料（FUrnishings）13特殊建筑系統(tǒng)（SPecial Construction）14運(yùn)輸系統(tǒng)（ConVeying Systerns）15機(jī)械（Mechanical）16電氣（Electrical） 場(chǎng)地工作內(nèi)容包括：現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備（SitePreParation）、拆除（Demolition）、上方工程（Earthwork）、打樁工程（Piling）、排水和共用工程（Drainage Utlities

26、）（Paving Surfacing）、綠化（Landscaping）等。作為工程估算人員也是按照招標(biāo)文件中的上述內(nèi)容和順序編制工程量清單或進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的。CSI協(xié)會(huì)開發(fā)的項(xiàng)目分類和編碼體系適用于建筑業(yè)的各個(gè)方面，包括設(shè)計(jì)、施工、供貨等，而不是僅限于某一專業(yè)或行業(yè)內(nèi)，它使得設(shè)計(jì)和估價(jià)有了一個(gè)信息交流平臺(tái)。在工程估價(jià)專業(yè)方面也具有了信息交流基礎(chǔ)，給各方帶來了極大的便利，這已是CSI協(xié)會(huì)的宗旨。 CSI的分類和編碼只是一個(gè)對(duì)主要工程和專業(yè)劃分和編碼的系統(tǒng)，詳細(xì)或細(xì)節(jié)的可 以根據(jù)需要在CSI分類編碼的基礎(chǔ)上擴(kuò)展。例如美國(guó)著名的工程造價(jià)顧問公司和出版商RSMeans公司的編碼和CSI的編碼關(guān)系CSI采

27、用5位數(shù)字編碼，Means則在此基礎(chǔ)上采用10位數(shù)字分類和編碼，Means的建造成本指標(biāo)分類和編碼是CSI的擴(kuò)展。 CSI的這種分類和編碼是按照建筑工程專業(yè)和工種考慮的，它既符合建筑設(shè)計(jì)和供貨的專業(yè)分工，也符合工程施工的專業(yè)和工種劃分。采用這種系統(tǒng)分類和編碼，相對(duì)于采用Uniformat的系統(tǒng)估算法或形成估算法，在投標(biāo)報(bào)價(jià)階段容易確定工程價(jià)格，在施工階段，則方便跟蹤價(jià)格。 承包商的組織結(jié)構(gòu)一般是由總承包商、分包商、再分包或各工種人員等多層次組成。分包商和各工種人員是按照專業(yè)形成的組織。當(dāng)總承包商接獲業(yè)主的招標(biāo)書時(shí)，除可自己完成的承包項(xiàng)目需要詳細(xì)估價(jià)外，其它價(jià)格都是通過對(duì)分包商和各工種人員再招標(biāo)獲得的，即通過競(jìng)爭(zhēng)形成的。工程項(xiàng)目的分類和分包商及各專業(yè)工程相互對(duì)應(yīng)。這樣，某一層次項(xiàng)目劃分的依據(jù)就是分包商或工種的承包范圍和報(bào)價(jià)范圍，這些分包商或工種人員對(duì)他們熟悉和專長(zhǎng)的項(xiàng)目，報(bào)價(jià)會(huì)快速且準(zhǔn)確。三