1、裝修管理服務(wù)協(xié)議甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：棟樓室丙方（施工單位）：為維護廣大業(yè)主利益，確保本小區(qū)建筑結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備的正常使用以及外觀的整齊規(guī)劃，特簽訂本協(xié)議并共同遵守。A、關(guān)于申報l、乙方應(yīng)提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續(xù)，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門審批同意后方可進行）。乙方申報裝修手續(xù)時應(yīng)提供裝修施工設(shè)計圖、業(yè)主身份證明文件及要求丙方提供營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明文件。2、乙、丙方應(yīng)如實向甲方申報進入本小區(qū)的裝修施工人員資料并辦理3、甲方審核乙方申報的裝修設(shè)計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。4、乙、丙方按規(guī)定繳交裝修保

2、證金、垃圾清運費等費用。5、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續(xù)。6、甲方無需對乙、丙方在二次裝修期間繳納的所有保證金支付利息。B、關(guān)于設(shè)施設(shè)備住宅內(nèi)下列設(shè)施設(shè)備不得私自拆移，如需改動請與相關(guān)專營單位聯(lián)系。1、燃氣報警探測器及線路。2、燃氣管道、閥門等。3、室內(nèi)強、弱電箱（開關(guān)箱）。C、關(guān)于外觀1、不得改變外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺等）。2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。3、空調(diào)須按指定位置安裝，并不得將空調(diào)水排放在室外。4、防盜網(wǎng)及窗花應(yīng)安裝在窗內(nèi)。5、進戶防盜門統(tǒng)一采用不銹鋼門。6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。7、天臺和陽臺不得栽種或擺放盆

3、栽高度超過12米的植物。8、不得在小區(qū)公共區(qū)域、外立面和裝修單元入戶門等位置懸掛、張貼及其他任何形式的廣告。D、關(guān)于結(jié)構(gòu)1、嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。2、樓板不得鋪設(shè)超過200KGm2標準的重質(zhì)裝修材料。3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料。E、關(guān)于防水1、改動冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，并由甲方見證，確保無滲漏2、改動衛(wèi)生間和復(fù)式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經(jīng)48小時以上防水檢驗3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管，并在施工期間做好各排水、污管口的保護。F、關(guān)于電梯使用1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區(qū)域。2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。3、搬運物品、垃圾時

4、應(yīng)按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。4、禁止使用客梯搬運物品及裝修垃圾。5、發(fā)現(xiàn)電梯有異常情況時應(yīng)及時通知物業(yè)公司，不得擅自擺弄。6、為保障電梯的正常運作，更好的對電梯進行維保，由丙方負責(zé)繳納使用電梯搬運裝修材料費用：25層Y100元/戶、610層150元/戶、11一17層Y200元/戶。G、關(guān)于施工現(xiàn)場管理1、物業(yè)公司工作人員有權(quán)進入施工現(xiàn)場進行巡查，施工人員應(yīng)予配合。2、動火前應(yīng)向物業(yè)公司申報并采取相應(yīng)的防護措施。3、施工現(xiàn)場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。4、施工現(xiàn)場應(yīng)至少配備兩個有效的4KG干粉滅火器。5、施工現(xiàn)場不得留宿，如因工程進度和工藝需要留宿應(yīng)由該單元業(yè)主和施工人員到物業(yè)公司辦理留宿手續(xù)，