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文檔簡介

1、裝修管理服務協議甲方（物業公司）：乙方（業主）：棟樓室丙方（施工單位）：為維護廣大業主利益，確保本小區建筑結構安全、設備的正常使用以及外觀的整齊規劃，特簽訂本協議并共同遵守。A、關于申報l、乙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經甲方審批同意后方可進行。（商業用房還須經消防部門審批同意后方可進行）。乙方申報裝修手續時應提供裝修施工設計圖、業主身份證明文件及要求丙方提供營業執照及資質證明文件。2、乙、丙方應如實向甲方申報進入本小區的裝修施工人員資料并辦理3、甲方審核乙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術圖紙，對不符合要求的提出修正意見，直至達到管理之要求。4、乙、丙方按規定繳交裝修保

2、證金、垃圾清運費等費用。5、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。6、甲方無需對乙、丙方在二次裝修期間繳納的所有保證金支付利息。B、關于設施設備住宅內下列設施設備不得私自拆移，如需改動請與相關專營單位聯系。1、燃氣報警探測器及線路。2、燃氣管道、閥門等。3、室內強、弱電箱（開關箱）。C、關于外觀1、不得改變外觀（包括外墻、外門窗、陽臺門窗、陽臺等）。2、不得在天面私自搭建雨蓬或其它違章建筑。3、空調須按指定位置安裝，并不得將空調水排放在室外。4、防盜網及窗花應安裝在窗內。5、進戶防盜門統一采用不銹鋼門。6、商鋪安裝廣告招牌需事先申請。7、天臺和陽臺不得栽種或擺放盆

3、栽高度超過12米的植物。8、不得在小區公共區域、外立面和裝修單元入戶門等位置懸掛、張貼及其他任何形式的廣告。D、關于結構1、嚴禁損壞梁、柱、承重墻及外墻。2、樓板不得鋪設超過200KGm2標準的重質裝修材料。3、重新砌墻不能用紅磚等重質材料。E、關于防水1、改動冷熱供水管需經試壓檢驗，并由甲方見證，確保無滲漏2、改動衛生間和復式房的天臺裝飾均須重新做防水處理，并經48小時以上防水檢驗3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管，并在施工期間做好各排水、污管口的保護。F、關于電梯使用1、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落在電梯及公共區域。2、超寬、超重的材料不得強行用電梯搬運。3、搬運物品、垃圾時

4、應按住開門鍵，不能用物體卡住電梯門。4、禁止使用客梯搬運物品及裝修垃圾。5、發現電梯有異常情況時應及時通知物業公司，不得擅自擺弄。6、為保障電梯的正常運作，更好的對電梯進行維保，由丙方負責繳納使用電梯搬運裝修材料費用：25層Y100元/戶、610層150元/戶、11一17層Y200元/戶。G、關于施工現場管理1、物業公司工作人員有權進入施工現場進行巡查，施工人員應予配合。2、動火前應向物業公司申報并采取相應的防護措施。3、施工現場做好安全措施，禁止使用電爐或明火。4、施工現場應至少配備兩個有效的4KG干粉滅火器。5、施工現場不得留宿，如因工程進度和工藝需要留宿應由該單元業主和施工人員到物業公司辦理留宿手續，

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