1、財務報表學習目標班學習完本章后，吧應該能夠做到：背理解會計專業詞敗匯并將其用于決柏策的制定過程翱運用會計概念和澳會計原則來分析矮商業活動般運用會計等式來拌描述一個組織的氨財務狀況班評價一個公司的半運營成果、財務啊狀況和現金流量佰解釋財務報表之昂間的關系胺無論何人，無論白何地，無論何時Gap公司礙從費城和西雅圖案的大街，到博伊奧西和塔爾薩的人白行道，再到東京熬和倫敦的人潮，澳我們希望我們的癌客戶無處不在。板1998笆年的一個重要事捌件是我們的品牌吧進入了顧客家中班。我們的業務擴奧展到了網上，通安過芭Gap罷在線商店（ HYPERLINK http:/熬www.gap埃.com芭 愛www.gap

2、叭.com埃），我們向用戶笆提供全線產品把阿成人的、小孩的扮和嬰兒的。無論懊白天還是黑夜，吧美國各地的顧客班都可以隨時買到靶Gap澳商品，這對于那百些沒有時間光顧岸我們商店的顧客八來說實在是太方俺便了。扮Gap皚公司伴合并收益表（調絆整后）骯(班單位：千美元般)佰年度止于霸1999.1.版30傲銷售百分比頒年度止于八1998.1.靶31叭銷售百分比柏1暗凈銷售收入皚$905446伴2愛100.0%鞍$650782扮5擺100.0%耙2骯費用半3百 澳銷售成本艾5318218癌5芭8.7拜4021541稗61.8捌4疤 吧廣告費用柏419000絆4.6耙175000斑2.7癌5熬 盎折舊費用艾3

3、26036安3.6矮269706班4.1按6跋 叭其它經營費用半1658329哎18.3芭1190311佰18.3藹7凹 愛利息費用（利息拌收入）靶13617扮0.2凹(2975)靶0.0擺8鞍稅前收益壩1319262霸14.6扳854242唉13.1盎9半所得稅啊494723案5.5胺320341骯4.9哎10巴凈利潤搬$824539拔9.1%襖$533901隘8.2%昂類似吧“背無論何人，無論傲何地，無論何時半”哀這樣的廣告詞與邦會計有什么關系鞍？關系太密切了芭，因為廣告會增癌加銷售，而銷售啊會給搬The Gap埃帶來現金。同樣熬，做廣告要花錢胺，所以公司要做凹昂貴的廣告的話稗，就要做好現

4、金吧預算。公司的所搬有活動翱靶像廣告、購進商熬品、銷售產品等巴柏對于捌The Gap半公司外部的人來癌說都是值得關注凹的，因為這方面斑的信息可以幫助疤他們做出有關該擺公司的決策。挨會計可以提供很柏多信息來幫助人哎們管理和評價一啊個企業。通過本埃教材，你將學會敖如何向華爾街的靶投資者和哀Main St耙reet艾的銀行家一樣使扒用會計信息。實襖際上，昂The Gap哀“皚任何人，任何地盎點，任何時間敖”柏的廣告詞對于會哀計也是適用的：伴如果一個人懂得奧如何去使用這些板信息，就可以作笆出更加明智的商背業決策。會計能百夠提供對決策有暗用的信息，這種白情況將是非常有罷益的。下面就讓耙我們從對一些商拜業

5、決策的討論開版始，一起來學習安我們的會計課程鞍吧。管理決策岸在企業的運營決埃策中，俺Gap扒的經理們必須決扳定他們要賣什幺骯商品以及怎樣在癌市場上銷售。顯靶然，為了獲得利白潤，公司希望他艾們的銷售收入能佰夠超過開支的費瓣用。會計就可以愛幫助他們來衡量襖收入、費用和利挨潤（或損失）。靶第哎14把頁（原書頁碼）搬的收益表說明，邦1999奧年罷Gap芭公司的經銷收收盎入超過了挨90翱億美元（第一行霸）。第三行的銷罷售成本是一項費哀用，超過安53捌億美元。其它費傲用隘把廣告、折舊、其稗它運營費用，以伴及利息（分別位吧于第熬4-7搬行）搬瓣總共是柏24俺億美元。這樣減昂掉截至哎1999疤年艾1佰月佰30

6、斑日的所有費用之背后，就得到位于懊最下一行（第扮10唉行）的公司的凈跋利潤是熬8.25扮億美元。跋Gap邦公司的經理們必敗須決定他們要取罷得哪種類型的資奧產。舉例來說，爸庫房是否要自動扮化并采用機器人靶設備？如果需要板，他們希望能夠胺買到合適的設備耙，即能夠迅速地靶搬移貨物又能夠靶成本最低。會計鞍就可以衡量這樣奧的設備的成本。昂最后，鞍Gap啊的經理們也要決半定怎樣為他們的胺業務運營籌措資拔金。哪種籌資方頒式更好呢擺吧是從股東那里籌拜資還是從外部借哀款？這個問題沒哀有標準答案，有百時候借款會比較稗好，但有些情況辦下發行股票會更捌好一些。會計就扮可以衡量這種獲邦得投資的成本。投資決策俺假設你現在

7、有罷5半萬美元可以用于昂投資。你可以把案這些錢存在銀行懊里賺取利息。這拌種投資方式很安皚全，因為美國銀扳行的存款都是上癌了保險的，但是凹放在銀行中增長扮不會很快。據說岸Gap霸要在附近開設分盎店，所以土地會皚升值，你也可以澳在市郊投資于地唉產。如果真是這扒樣的話，你的投拔資就會兩三倍的翱升值，但同時這辦樣的投資風險很邦大，因為拜Gap捌的店鋪可能并不凹靠近你的地產；隘而且，別人可能稗也知道跋Gap阿的計劃，這樣你拔可能就要出高價扒才能獲得這塊土拌地。挨第三種投資方案擺是購買骯Gap搬公司的股票，這礙種方案的風險比挨存銀行要大，但敗是比購入土地以版期以高價賣出的叭風險小。隘那么在決定購買芭Gap

8、艾的股票之前，你阿需要了解哪些信挨息呢？你可能希八望罷Gap般能夠有一個長期扳獲利的記錄叭熬每年都能夠賺錢礙（凈利潤或凈收藹入）。搬Gap癌公司可能需要一骯個穩定的現金流俺入和可控的負債奧水平。那么你怎拜樣判斷公司是否白滿足這些條件？案公司的財務報表絆就可以提供你需阿要的這些信息。扒頒檢查點盎1-1哎會計背擺決策的基礎阿會計是一個信息搬系統，可以衡量班商業活動和商業稗流程，將這些信疤息匯入報表中，凹并將結果傳遞給扳決策制定者。正胺因為如此，會計白才被稱為啊“皚商業的語言扒”班。對于這門語言唉理解的越深，對佰于財務狀況的管絆理就會越好，做阿出的決策也就會啊越好。無論個人埃計劃的編制、安罷排教育費

9、用，還般是貸款、買車，扮或者計算所得稅壩，都要使用這個班被稱為會計的信扒息系統。會計：商業語言會計：信息系統斑圖表扒 1-1 唉會計系統中的信熬息流動決策者進行決策商業交易的進行企業制作報表以反映運營成果扳會計信息系統的啊一個關鍵成果就柏是吧財務報表壩系統：就是將一扮個企業的財務信拜息報告給決策制挨定者的一系列文骯檔。它們將通過百利潤和損失告訴爸我們企業的經營按如何，財務狀況白又是怎樣。在這矮一章，我們將關八注礙Gap芭的財務報表。當癌你完成這第一章敖的時候，你將會氨熟悉這套這家著霸名公司用來向公阿眾披露自身情況挨的財務報表。本凹書的主要目標就澳是讓你了解財務熬報表，并且給你懊在使用財務報表唉

10、進行決策時所需哀要的專業技能。按請不要把簿記誤捌認為是會計。簿哀記是會計用來處埃理會計數據的程邦序性環節，就像哎算術是數學的程艾序性環節一樣。敖圖表白1-1骯展示了會計在企扮業中的作用。這瓣個過程的起點和安終點都是進行決八策的人。跋芭檢查點版1-2把決策者使用會計哀信息扮決策者需要信息背。決策越重要，搬需要的越多。所壩有企業和大多數俺個人都進行會計按記錄以幫助決策巴。本章開頭的故稗事介紹了佰Gap稗公司經理設計廣隘告詞擴張公司業挨務時的關鍵決策壩。結果可能如公瓣司的收益表（第擺14八頁）所示，我們骯先前已看了。在挨進行這一章的過扒程中，我們將仔稗細檢查分析這張襖表和其它財務報矮表。首先，讓我昂

11、們來看看一些使爸用會計報表的決暗策者。傲個人：白人們使用會計信啊息來管理銀行戶昂頭，評價職業前罷景，決定是租公笆寓還是買房子。稗企業：跋企業經理使用會扮計信息來確定目擺標，評價進展，拜必要時采取正確隘的行動。基于會盎計信息的決策可疤能包括在哪里設礙置佰Gap皚的店面，持有多奧少襯衫現貨，以襖及借多少現金。埃投資者和債權人骯：八投資者和債權人吧向企業提供所需盎的啟動資金。藹Gap把開第一家店的時挨候，公司沒有業礙績紀錄。為了決癌定是否幫助開辦版一家新企業，潛俺在投資者評估他昂們能從他們的投頒資中獲得多少收把益。這意味著分翱析這家企業的財般務報表。例如，爸在決定向柏Gap凹投資之前，你可暗以考察公

12、司的財斑務報表。在向啊Gap吧貸款之前，銀行奧會評估公司到期辦還款的能力。拔政府管理機構：罷大多數組織都面骯對政府管制。例皚如，證券交易委俺員會（骯SEC藹），一個聯邦政柏府機構，會要求拔企業向投資公眾百報告一些財務信百息。凹Gap敗和其它公司都出笆具年報。第罷14阿頁公司的收益表捌就取自挨Gap挨公司截止于哎199凹9吧年斑1跋月襖30安日的年報。拜稅收當局：胺地方、州和聯邦班政府向個人和企巴業征收稅款。挨Gap盎公司為其資產繳扮納財產稅，為其癌利潤繳納所得稅半。埃Gap拜公司還從其客戶柏處收取銷售稅，絆然后轉交給政府拌。個人為其收入耙繳納所得稅。所霸有這些稅款都以絆會計信息為依據般。案其它

13、使用者：背雇員和工會要求擺的工資來自雇主隘報告的收入。報扳紙報道企業半“耙利潤增長的景象傲”岸。這些來自會計案的新聞所報道的壩信息和我們的生澳活水平息息相關頒。矮財務會計和管理胺會計靶會計信息的使用襖者多種多樣，但百他們可分為拜內部使用者辦和哎外部使用者巴兩大類。這種劃傲分使我們把會計襖歸為兩大領域皚叭財務會計和管理半會計。吧財務會計矮向管理者和企業絆外部人員，像華啊爾街的投資人和俺向其提供貸款的白債權人，提供信疤息。政府機構，瓣像安SEC澳，和社會大眾也盎是企業會計信息半的外部使用者。叭財務會計信息要巴符合一定的相關罷性和可靠性標準俺。本書主要涉及扳財務會計。板管理會計襖為內部決策者，芭向高

14、層管理人員八和部門主管，提襖供機密信息。管敗理會計信息根據扳管理者的需要量壩身制作，因此不埃必要符合外部的挨可靠性標準。班會計和經營中的鞍道德考慮矮道德考慮的問題哀遍及會計和經營皚的各個領域。上癌世紀矮90扳年代出現的唉“稗千年蟲敗”白問題幾乎給所有百的企業提出了道澳德上的挑戰。大瓣規模的計算機故靶障使經營停頓，傲從而導致大筆損礙失。經營上的挑傲戰是更換計算機辦程序，避免啊“伴千年蟲般”絆問題。會計師道哎德上的挑戰是向安投資者和債權人把提供有關企業處愛理柏“斑千年蟲班”版問題的充分信息拔，使他們對這些版公司做出正確的扒評價。澳會計師根據什幺按標準來回答挑戰哎他們道德行為的跋問題呢？美國注襖冊會

15、計師協會（般AICPA邦），其它會計職爸業團體和大多數絆大企業都制定道搬德守則，要求成扮員和雇員在道德絆行為方面保持高暗水準。氨AICPA懊使美國最大的職班業會計師組織，絆類似于醫生的美哎國醫學會和律師佰的美國律師協會霸。爸會計師職業行為哀準則。拌職業行為準則已白被稗AICPA笆成員所采納，以耙對其執業過程中頒的職責提供規范哎。會計道德準則疤旨在產生奧“安決策用的準確信斑息哀”百。守則的前言說拌：疤“絆一名注冊會計師凹要承擔高于或超氨出法律和法規要擺求的自律責任靶邦并且要有堅定不半移的遵守行為準愛則的信念，甚至隘不惜犧牲自己的般利益。邦”藹會計師遵守道德吧準則的結果就是挨人們可賴以決策版的信息

16、。沒有可擺靠的信息，人們阿無法投資，而且矮資源的錯誤配置版會降低我們的生礙活水平。挨板檢查點靶1-3岸波音公司的經營芭行為規范。扒大多數公司為其澳雇員制定道德行叭為準則。例如，俺波音公司（哎The Boe愛ing Com暗pany叭），飛機制造業拌的領導者，有一暗套高度完善的經按營行為規范。在吧這套規范的導言澳中，董事會主席靶兼首席執行官申芭明：罷“班我們把我們的成扳績歸功于產品和背服務的質量和可柏依賴性，同樣也翱歸功于我們誠實伴的聲譽。這聲譽翱脆弱而易于失去捌。傲”企業組織類型百一家企業總是采氨取三種企業組織礙形式中的一種，挨在一些情況下，絆會計程序取決于擺企業采取的形式骯。因此你應該明瓣白

17、三種企業組織拌形式的不同：個挨人獨資、合伙和扒公司。圖表傲1-2骯比較了這三種類凹型。吧個人獨資。個人氨獨資企業笆只有一個所有者白，稱為業主，他奧通常也是經營者隘。襖Gap笆公司起初也是一霸家獨資企業，創奧建者就是其所有伴者。獨資企業通奧常是小零售商店瓣或經營個人專業絆業務，如醫生的隘診所、律師事務耙所和會計師事務伴所。從會計的觀霸點來看，每家獨鞍資企業和其業主板都是分離的。因岸此，獨資企業的熬會計記錄不包括盎業主的個人財務靶紀錄。然而從法辦律的角度，企業絆和業主是合一的疤，業主個人要對背企業的債務承擔按責任。靶合伙。合伙企業擺由兩個或更多人唉為其共同的所有稗人。每個所有者按就是一個合伙人把。

18、許多零售商社埃和一些醫生、律敗師和會計師的職矮業組織都采取合案伙形式。大多數背合伙企業為中小翱規模，但也有合胺伙人超過兩千的八龐然大物。會計挨把合伙企業作為絆一個單獨的組織瓣看待，與各個合板伙人的個人事務八區分開來。但法捌律認為合伙企業辦就是合伙人總體俺：每個合伙人個班人都要對合伙企澳業的全部債務承挨擔責任。因為這盎個原因，合伙企板業被認為風險較案大。昂公司。公司擺是由一批哀股東昂或稗股份持有人敗所擁有的企業，百股東擁有企業的皚股票唉或是所有權的一般定份額。公司是疤美國企業的主要笆組織形式。個人芭獨資企業和合伙敗企業數量雖多，按但公司所占的交翱易額卻更多，總岸資產、收益和員隘工人數更大。大擺多

19、數知名的企業巴，如佰Gap隘、通用汽車（扒General笆 Motors斑）和美國航空（傲America八n Airl哎ine癌）都是公司。他斑們的全名中都含斑有胺Corpora伴tion跋或耙Incorpo哀rated翱（縮寫為岸Corp.皚和暗Inc.岸）字樣以指明他拜們是公司唉安例如，柏The Gap埃,Inc.拌和頒General捌 Motor 爸Corpora叭tion哎。一些公司則使扮用芭“阿Company半”搬命名，如福特汽芭車公司（靶Ford Mo板tor Com啊pany邦）。個人獨資企頒業和合伙企業也矮可以用唉“暗Company疤”敖命名。暗圖表靶1-2 八三種企業組織形懊

20、式的比較矮個人獨資氨合伙安公司巴所有者哎業主笆案一個所有者凹合伙人埃熬兩個或更多所有把者敖股東凹懊一般有許多所有擺者叭企業存續期隘以所有者的選擇靶或其死亡為限拔以所有者的選擇吧或其死亡為限案無限拌所有者對企業債佰務的個人責任拔業主個人負有清疤償責任拜合伙人個人負有壩清償責任爸股東個人不負有礙清償責任巴會計狀況跋會計主體與業主哀相分離奧會計主體與合伙半人相分離矮會計主體與股東拜相分離澳公司是根據州法芭律組建的企業主壩體。從法律角度稗看，公司和其所凹有者是相分離的阿。公司是作為一擺個存在于所有者半之外的假定的人擺來進行經營的。襖公司擁有許多自矮然人所擁有的權版利。例如，公司般可以買入、擁有背和出售

21、財產。企啊業的資產和負債拌屬于公司。公司八可以簽訂合同、柏起訴或應訴。與埃業主和合伙人不版同，股東個人對佰公司的債務不承愛擔責任。股東在按其公司股票投資扒上的最大損失是昂其投資成本。但奧業主和合伙人個巴人要對其企業的柏債務承擔責任。八公司的所有權被唉分成以股票表示疤的等額股份。個邦人購買公司股票昂而成為股東。例版如，艾Gap骯公司發行了超過懊4000000扮00哀股股票，被成千昂上萬的股東所持板有。一個與安Gap阿公司和其它股東唉沒有任何私人關隘系的投資者，只癌要在紐約證券交翱易所購買胺1絆股、奧30扳股、搬100巴股、伴5000藹股或是任何數量埃的該公司股票，骯他就會成為一名板該公司的共同所

22、敗有者。啊公司的最終控制懊權屬于股東，股頒東擁有的每一股敖股票都有一票投矮票權。股東選舉稗董事會巴成員，由董事會盎制定公司的政策半并任命執行官。疤董事會要選出一般位主席，此人通凹常是公司中最具藹權力的人，并且礙經常兼任首席執芭行官（阿CEO愛）。董事會還任懊命總裁，也就是邦首席運營官（傲COO爸），負責處理公擺司的日常經營。阿許多公司還設有邦負責銷售、生產擺、會計、財務和斑其它關鍵職能的般副總裁。會計原則和概念班會計師要遵守職盎業規范。規范會凹計師行為的規則愛首推藹GAAP霸，也就是叭公認會計準則（矮General版 Accept敗ed Acco岸unting 跋Princip靶le按）版。暗

23、在美國，由拌財務會計準則委頒員會（熬Financi愛al Acco斑unting 擺Standar跋ds Boar藹d(FASB)敖）霸規定會計行為如唉何操作。邦FASB佰與把SEC懊和捌AICPA笆一道進行工作。埃圖表艾1-3邦指出了這些組織版之間的關系和他伴們的操作規范。扮該圖從上方開始版，然后向右。白會計報告的首要耙目標是為投資和阿借貸決策提供有拔用信息。跋GAAP背以胺FASB般制定的概念框架唉位基礎：信息要拌有用，它必須相阿關、可靠并且可霸比。會計師致力礙于使他們提供的矮信息符合這些目百標。這門課會向般你介紹這些公認頒的會計方法；我芭們會在每一章的邦相關部分討論這澳些問題。我們還按在

24、附錄扮C拜對此進行了總結背。但首先你需要靶了解一些寓于會熬計實踐之中的基百本概念。吧圖表壩1-3 疤重要的會計組織耙 公共部門依法成立證券交易委員會，該政府組織監管美國的股票和債券市場。公認會計準則（GAAP）規范會計信息民間組織會計師通過美國注冊會計師協會（AICPA）和其它組織實施GAAP。民間組織財務會計準則委員會(FASB)制定公認會計準則。主體假設伴會計中最基本的傲概念是愛主體安。一個會計主體佰是一個組織，或阿是作為一個獨立哎的經濟單位而存拜在的組織的一個扳分部。從會計的傲角度看，每個主藹體都有分明的界襖限，這樣一個主耙體的業務才不會啊與其它主體的業挨務相混淆。百假設朱莉翱拜德凹暗菲

25、利浦是一家宴愛會承辦企業（靶An Extr敗a Hand芭）的所有人。德頒熬菲利浦的銀行戶懊頭年底有扮$2000白，但只有岸$1200壩來自她的經營，皚剩下的敖$800版是她的祖父祖母懊給她的。按照主擺體概念，德哎敖菲利浦應該把她懊從企業氨翱一個經濟實體矮澳中獲得的絆$1200斑和他從家人處獲百得的傲$800稗分別進行核算，辦因為后者又是一爸個經濟實體。只俺有把這按$1200白和按$800芭分開來核算，德辦板菲利浦才能對她藹的經營做出清楚艾的評價。板再來看豐田公司挨（盎Toyota哎），該公司有許邦多分部。豐田的絆管理層把每一個靶分部都視為一個靶獨立的會計主體版。如果凌志（拔Lexus吧）分部

26、的銷售額艾顯著下降，豐田唉公司就可以找到斑原因。但是如果捌公司所有分部的鞍銷售額匯總為一斑個數字，那么管哀理層就不能看出胺凌志車的銷售情挨況。要解決這個岸問題，管理者需挨要公司每個分部奧的銷售數據，每壩個分部都是一個愛獨立的主體。凹結論：絆不同主體的業務爸不能混合核算。板每個主體都應該藹單獨給以評價。辦頒檢查點安1盎-4班可靠性（或客觀疤性）原則百為確保會計記錄跋和報表盡可能的百準確和有用，他搬們必須以能獲得斑的最可靠的數據盎為基礎。這就是罷可靠性原則矮，也叫懊客觀性原則扳。可靠的數據（半1隘）是可驗證的，翱（案2癌）能得到獨立的擺觀察者的確認。奧會計記錄最好以礙來自有客觀證據佰佐證的經濟活動

27、熬的信息為基礎。靶例如，哀Gap靶公司花襖$18唉購買一件襯衫，扮有發票為證。發俺票就是該公司襯癌衫成本的客觀證靶據。如果沒有可邦靠性原則，那么靶會計記錄就會以扳主觀意念為基礎骯，容易引起爭議澳。扮假設你想開一家矮影像店，打算買唉一間小的房子。叭你認為該房子值澳$15500把。兩位房地產評疤估師認為該房屋吧值藹$147000敗。房屋所有者要凹價稗$160000把，假設你按該價瓣格支付了價款。斑該房屋的會計價艾值就是你的成本癌$160000辦，因為這個數字翱有完成的交易作邦為客觀證據。影啊像店應該以房屋稗的成本拔$160000藹入賬。成本原則俺成本原則版要求獲得的資產懊和服務以其實際挨成本（也叫

28、歷史氨成本）入賬。即矮使購買者認為價癌格低于正常水平暗，購買貨物也應岸該以交易中實際安支付的價格入賬伴，而不應以斑“罷期望安”啊的成本入賬。假翱設你的影像店從俺一家快要關門的鞍供應商那里購買礙影像設備。假設凹你做了一比好買澳賣，花礙$2000絆買到了在別處要班花捌$3000敖的商品。成本原阿則要求以實際成爸本按$2000皚記錄該商品，而拌不是你所認為的澳該商品的價值芭疤$3000拜。哀成本原則還認為敖，只要企業持有奧一項資產，該資艾產的會計記錄應版保持其歷史成本巴不變。為什么呢邦？因為成本是一搬種可靠的計量屬爸性。假設你的影八響店持有影像設爸備六個月。在這版段時間，影像品疤的價格上漲，該版設備

29、可以買佰$3500般。那么它的會計骯價值案“暗帳癌”敖上的數字艾半應該是實際成本版$2000傲，還是現行市場跋價值暗$3500疤？根據歷史成本挨原則，該設備的氨會計價值仍是實叭際成本瓣$2000奧。持續經營假設澳另一個以歷史成哎本計量資產的原拔因是澳持續經營假設岸，該假設認為在百可預見的未來會白計主體會持續經巴營。大多數資產俺笆也就是公司的資絆源，如物資、土按地、建筑和設備八白是買來使用的，啊而不是用來轉售柏的。根據持續經氨營假設，會計師拌認為企業會持續般經營足夠常的時般間，從而使企業礙持有的資產用于伴原定的目的。資唉產的市場價值絆拌資產能夠出售的按價格耙敗在資產的壽命期般內會發生變化。隘此外

30、，因為成本背是歷史事實，所霸以歷史成本是一奧種比市場價值更阿可靠的資產計量伴屬性。埃再來看持續經營百假設的替代物：扳清算假設。一家拌持有持續經營假靶設的商店會打算拔出售它的所有資拜產。在這種情況壩下，資產的相關伴計量屬性是它的矮現行市場價值。扮但清算假設是特霸例而不是一般情昂況，因此會計上霸以歷史成本列示般持續經營的資產哀。幣值穩定假設胺提起一塊面包、辦一個月的房租，芭我們就會想起它白們的美元價格。愛在美國，會計師捌以美元記錄交易安，因為美元是交哀換的媒介。英國罷會計師使用英鎊氨，日本會計師則按使用日元。伴與升和英里這些襖單位不同，一美扒元或者一墨西哥拌比索的價值會隨稗著時間發生變化板。整體價

31、格水平搬的上升稱為通貨巴膨脹。在通貨膨拔脹期間，一美元隘將只能買到比過背去少的牛奶、牙唉膏和其它商品。芭當價格穩定時阿翱只有輕微的通貨芭膨脹邦拌美元的購買力也哎時穩定的。白會計師假定美元頒的購買力是相對絆穩定的。幣值穩爸定假設是在會計把紀錄中忽略通貨俺膨脹影響的基礎邦。該假設使會計伴師可以對美元數俺值進行加減，就埃像任一美元與其爸它任何時間的任絆何一美元具有相擺同的購買力一樣昂。止步思考八你打算購買一塊案土地以便將來擴爸張。賣方要價拔$50000懊，但它的成本只氨有頒$35000霸。評估顯示該土罷地價值頒$47000百。你第一次出價拜$44000澳，賣方還價跋$48000隘，你最終以骯$460

32、00霸成交。那么在你啊的財務報表上這哀塊土地的價值是把多少呢？辦答案：安報告的價值是哀$46000疤，這是歷史成本壩。會計恒等式鞍如前所述，財務板報表告訴我們企百業的經營成果和安財務狀況。它們昂是會計工作的最芭終成果。但我們俺使如何獲得這些埃財務報表組成項捌目及其數值的呢安？資產和負債暗財務報表以最基絆本的會計工具版盎即會計恒等式氨隘為基礎。該等式按揭示企業的資源拜和對這些資源的斑索取權。罷資產背是企業擁有的，埃在未來能給企業斑帶來利益的經濟拜資源。如現金、唉辦公用品、貨物跋、家具、土地和敖建筑物都是資產扳。哎對資產的索取權昂有兩種：哀負債叭是昂“爸外部索取權傲”霸。它們是應對外斑部人員即半債

33、權人耙進行支付的經濟襖責任案氨債務。例如，向巴你的企業提供貸柏款的債權人在該皚企業償還債務之柏前對該企業的部稗分資產有索取權背，這是受法律保唉護的權利。疤所有者權益邦（也叫斑資本藹）使企業的班“襖內部索取權巴”盎。權益就是所有奧權，這是企業所懊有者擁有的資產暗。所有者對權益襖資產有索取權是壩因為他或她向企跋業進行了投資。襖例如，扳Gap拔公司的創建者最敗初投入的資金就氨是資本。跋會計恒等式揭示扒了資產、負債和百所有者權益之間藹的關系。資產出敖現在等式的左邊傲。等式的右邊是斑對資產在法律上傲和經濟上的索取氨權頒爸負債和所有者權罷益。如圖表拜1-4叭所示，兩邊必須皚相等：翱經濟資源愛=跋對經濟資源

34、的索罷取權凹資產班=拔負債百+百所有者權益靶來看耙Gap耙股份公司的資產叭和負債。案Gap絆公司的資產都是般些什幺呢？列示百的第一項資產是昂現金拌，作為交換媒介邦的的速動資產。般Gap隘公司另一項重要隘的資產是絆庫存商品拌皚Gap懊公司向顧客銷售拔的襯衫、褲子和傲其它商品。拜Gap白公司還有土地、耙建筑物、家具和笆設備一類的資產背。這些是公司為八銷售貨物而使用唉的長期資產唉版店面房屋、展示稗架、計算機等等案。土地、建筑物骯和設備稱為澳固定資產癌，或者翱地產、房屋和設愛備叭（簡寫為骯PPE癌）。伴Gap鞍公司的負債包括氨一些應付款項，靶如氨應付賬款罷和應付票據。啊應付唉二字總是代表一半種負債。奧

35、應付賬款擺是在賒購商品和扮服務時產生的負班債，它只以購買板者的信譽為擔保艾。斑應收票據班是一種到期償付版的書面承諾。捌長期負債鞍是指到期日從財壩務報表日起超過澳一年的負債。芭圖表襖1-昂4 把會計恒等式資產負債所有者權益霸負債巴資產瓣=板+疤所有者權益所有者權益皚Gap挨股份公司的所有骯者權益等于資產挨減去負債。任何隘會計主體，無論癌是個人，還是像氨Gap絆、熬IBM稗和通用汽車這樣骯的大型公司，都皚是如此。我們經啊常寫會計恒等式拌時把所有者的索叭取權表示成一種按剩余索取權皚安通過下列減法所礙剩的結果：拜資產負債扮=愛所有者權益笆公司的所有者權襖益稱為股東權益奧，它分為兩大部埃份，實收資本和胺

36、留存收益。對公壩司來說，會計恒絆等式可寫成下式拜：扮資產扳=哎負債壩+辦股東權益艾資產胺=版負債邦+罷實收資本案+翱留存收益哀版檢查點埃1-5啊實收資本白，或耙實繳資本案，是公司所有者壩的投資額。實收昂資本的主要組成擺部分是邦普通股骯股本，普通股是耙公司發給所有者挨的所有權憑證。巴壩檢查點奧1-6矮留存收益芭是公司從經營活襖動中賺取的，留巴在企業中供使用安的部分。收入和安費用是影響留存巴收益的兩類業務把活動。艾阿檢查點叭1-7芭收入稗是通過向消費者扮和客戶提供商品叭和服務而產生的敗留存收益的增加稗。例如，一家洗柏衣店為客戶清洗拔上衣而收取現金板就會產生收入，氨使留存收益增加把。八費用岸是經營活

37、動中導半致的留存收益的盎減少。例如，洗捌衣店付給雇員的矮工資就是費用，巴會減少留存收益懊。費用是經營活癌動的成本，是收佰入的相對項目。爸費用包括營業場背所租金、工資和耙公用事業支出。藹企業一切活動是扳為了多盈利。當半總收入超過總費艾用時，我們稱經襖營成果為埃凈收入俺、班凈收益矮或八凈利潤頒。當費用超出收耙入時，稱為艾凈損失藹。凈收益或凈損皚失在收益表的阿“伴底行皚”按。從頒14頒頁霸Gap芭公司收益表的底伴行凈收益可以看按出，該公司是盈襖利的。案績優的企業會發板放股利。澳股利隘是發放給股東的盎從凈收益中得來半的資產（通常是罷現金）。記住：斑股利不時費用。背圖表暗1-5啊揭示了下列各項稗之間的關

38、系：留存收益安收入費用伴=埃凈收益（或凈損頒失）股利罷圖表哀1-5 笆留存收益的組成本期收入加（或減）本期費用期末留存收益余額本期股利本期凈收益（或凈損失）期初留存收益余額減等于等于與減版個人獨資企業和搬合伙企業的所有骯者權益有所不同稗。這些類型的企岸業并不區分實收按資本和留存收益背。相反，每個所隘有者的權益都在絆資本這個單獨帳稗戶下分別進行核艾算。例如，資本敖矮塞穆爾癌邦蓋普頒(Samuel哀 Gap)八，如果企業是個耙人獨資的話。邦Pratt皚和背Muesli叭的合伙企業會對挨兩個合伙人的資艾本分別核算：資氨本瓣胺Pratt瓣和資本胺背Muesli霸。止步思考哎如果一家企業的邦資產是唉$1

39、74300叭，負債是藹$82000隘，那幺所有者權岸益是多少唉?罷如果一家企業的扮所有者權益是凹$22000鞍，負債是扳$36000扮，那幺資產是多笆少跋?氨一公司報告說月叭收入為骯$776辦00傲，費用為俺$81300唉，那本月的經營辦成果是多少骯?答案：敖$923000瓣（白$174300案敗$82000昂）柏$58000埃（癌$22000+白$36000佰）扳凈損失八$3700哎（啊$77600斑拔$81300傲）；費用減收入澳。財務報表氨一整套財務報表隘是會計處理過程昂的最終成果，這哀套報表從財務的艾角度勾畫了企業礙的面貌。每張報礙表都與特定的時罷點相關，或是與熬一定期間，比如白一年，

40、的經濟業昂務相關。一段經愛營期間結束后，拌Gap白公司的管理人員絆和投資者對該公藹司想要了解一些捌什幺呢？圖表拔1-6按總結了決策人員扳可能要問的四個絆基本問題。每個跋問題都由一張財皚務報表來回答：扳收益表、留存收稗益表、資產負債半表和現金流量表按。俺圖表胺1-6 熬財務報表報告的扮信息凹問題稗答案八財務報表半1傲期間內企業的稗經營狀況如何？絆收入懊費用 藹 案 瓣凈收益（或凈損吧失）阿收益表（又稱經叭營狀況表或利潤俺表百2瓣期間內企業留邦存收益變化的原隘因是什幺？氨期初留存收益把+藹凈收益（或凈胺損失）藹股利 笆 澳 八期末留存收益扳留存收益表（又熬稱股東權益表）斑3隘期末企業的財百務狀況如

41、何？隘資產半=澳負債氨+案所有者權益按資產負債表（又斑稱財務狀況表）懊4拔期間內企業產跋生和花費的現金背是多少？矮 藹經營活動現金流吧量熬翱投資活動現金流靶量礙哎籌資活動現金流白量 藹 頒期間內現金增加哀（或減少）安現金流量表拌為了了解財務報壩表包含的內容并藹學習看報表，我扒們來看一看八Gap絆公司癌1999鞍年度的財務報表伴，會計年度止于疤1999暗月按1捌月傲30敖日。耙先從圖表白1-7岸列示的收益表（叭利潤表）開始。襖該表的最終結果耙凈利潤（第壩10懊行）轉入留存收扒益表（圖表百1-8藹，第盎2絆行），同時也出芭現在資產負債表唉中（圖表熬1-9拌，第叭22柏行）。正如你所班看到的，從收益

42、哀表島留存收益表罷，再到資產負債版表，最后到現金爸流量表（圖表骯1-10捌），這是一個自傲然而然演進的過吧程。以下我們要拜對這些報表做一佰些探討。奧圖表懊1-7 阿收益表（利潤表爸）（調整后）哀Gap礙公司胺合并收益表（調暗整后）芭(跋單位：千美元襖)百年度止于按1999.1.襖30壩銷售百分比哀年度止于挨1998.1.阿31啊銷售百分比隘1白凈銷售收入把$905446百2百100.0%皚$650782白5昂100.0%襖2笆費用艾3百 啊銷售成本埃5318218矮58.7壩4021541安61.8敖4稗 俺廣告費用皚419000八4.6辦175000跋2.7啊5挨 癌折舊費用岸326036傲

43、3.6扒269706拔4.1凹6藹 胺其它經營費用叭1658329敖18.3懊1190311芭18.3矮7拜 唉利息費用（利息八收入）頒13617拜0.2按(2975)拔0.0佰8熬稅前收益癌1319262哀14.6奧854242罷13.1搬9案所得稅拌494723霸5.5擺320341矮4.9把10把凈利潤霸$824539扳9.1%伴$533901拌8.2%澳收益表（利潤表澳）叭收益表爸、瓣經營狀況表芭或哀利潤表暗報告企業一段期稗間內的收入、費傲用和凈收益或凈挨損失。圖表隘1-7傲（于本章開頭的搬收益表相同）的唉頂部是企業的名稗稱，板Gap昂股份公司。按Gap鞍公司是母公司，笆它擁有其它一些

44、稗子公司。為了全笆面反映哀Gap扮公司所控制的所擺有資源，表中的胺數字包含奧Gap頒公司和其子公司芭的數據。大多數礙企業的財務報表班都是由一家母公笆司和一個或更多爸子公司合并呈報瓣的。這也是表名搬中含有辦合并翱二字的原因。按收益表的日期為矮“芭年度止于岸1999半年襖1吧月壩30愛日和扳1998唉年壩1安月扳31版日拜”絆。拔Gap佰公司的財政年度翱止于每年最接近壩1隘月叭31八日的星期天。如伴果按照日歷年度頒，愛Gap案公司的會計年度傲將止于骯12礙月搬31按日，那幺收益表頒的日期為凹“八年度止于岸1999扒年襖12板月靶31皚日啊”白。挨Gap巴公司的會計年度啊止于哀1敖月熬31跋日左右，

45、是因為安該公司的銷售旺班季在圣誕節后一扳個月逐漸結束。盎JC Penn跋ey爸，沃爾馬（佰Wal-Mar拜t Store盎s岸）和其它一些零癌售企業也都在佰1隘月笆31藹日結束會計年度氨。這是一個普遍安原則：大多數企拌業選擇每年營業按額最低時結束會艾計年度。超過疤60%斑的大企業的最低八點是在氨12邦月稗31隘日。胺財政年度爸是指截止日不是隘12懊月傲31礙日的會計年度。柏Gap吧公司的收益表報敗告了兩個財政年搬度的經營成果，愛1999半年和敖1998唉年。收益表包括壩多于一年的數據拌可以顯示公司銷稗售額和凈利潤的斑變化趨勢。為了稗避免表中的數字艾列示過長，昂Gap佰公司報告的數值靶以千美元為

46、單位壩。笆1999罷年度，叭Gap笆公司的銷售凈額搬從矮65氨億美元漲至超過芭90扳億美元（見第隘1叭行）。凈利潤從霸5.34礙億美元漲至伴8.25唉億美元（第辦10岸行）。凈收益的哎持續上升趨勢會背使公司的管理層拔和投資者心花怒捌放。搬收益表主要報告班兩大類項目：收入和利得費用和損失背我們利用下式，唉帶入收入和費來拌計算凈收益：骯凈收益隘=盎收入和利得總額霸費用和損失總巴額百在會計中，捌“絆凈敗”藹字表示扣除后的岸余額。佰凈收益就是指從按收入和利得中扣絆除費用和損失后般得收益余額。安收入。扮收入和費用項目癌并不總是在其名扮稱中帶有斑收入叭和扒費用靶這些字眼。例如搬，罷銷售凈額隘實際上是銷售收

47、把入凈額，但巴收入把二字經常被省去頒。白1999扳年度，骯Gap熬公司的銷售凈額翱為胺$905446扮2000搬（第奧1啊行）。銷售按凈艾額是指公司已從岸總銷售額中扣除隘了收到的客戶退藹貨。骯費用。藹已售商品成本澳（也叫壩銷售成本斑，第拔3骯行）表示唉Gap唉公司在其銷售給敖顧客的商品上的岸耗費。例如，皚Gap耙公司花岸$20伴購入襯衫，然后搬以扮$40伴賣出。銷售收入扮是澳$40般，已售商品成本矮時背$20扳。已售商品成本拜是八Gap耙、沃爾馬和拔Safeway稗（全國性的百貨叭商店）這類商業頒企業主要費用支盎出。八其它主要的費用辦項目有廣告支出爸、折舊和其它營瓣業費用：耙廣告支出擺（第頒4

48、骯行）使企業在報唉紙、電視和其它暗廣告媒體上進行笆產品促銷的花費板。絆折舊靶（第巴5百行）是使用企業敖所擁有的建筑、扳設備和家具的費挨用。翱其它營業費用瓣（第稗6拌行）范圍較寬，扳包括付給員工的板工資、公共事業熬支出（電、天然藹氣和電話），購佰物中心的租賃財哎產租金和顧客收岸據之類的商店日百常支出。懊營業費用叭是那些與哎Gap藹的核心業務（包暗括銷售布匹）直般接相關的費用支絆出。巴利息費用阿是借貸資金的成背本。搬1999懊年，埃Gap拌的利息費用是疤1360爸萬美元。注意在捌1998艾年，公司沒有利扒息費用；相反公埃司獲得了安297.5板萬美元的利息收半入。俺$2.975埃兩邊的括號表示佰19

49、98疤年的利息額是收按入而不是費用。昂$2.975鞍兩邊的括號指出罷了一些有關財務案報表結構的內容阿：氨財務報表中美元敗數值兩邊的括號敖表明該數值是負擺值。扒在圖表跋1-7凹種找到埃1998安年俺Gap凹公司的利息收入擺。注意：該利息扮收入列在費用中皚間。因為收入和笆費用是相反的，隘所以我們必須把昂利息收入從費用捌中扣除。為什幺傲利息收入列于費拜用中間呢？因為叭利息收入與收益板表中的大額數據半相比數額較小。壩而且與把小額的骯利息收入和小額爸的利息費用在收跋益表上分開分別隘列示相比，把利稗息費用（收入）跋在一行中列示更伴為合適。熬所得稅前收益總爸共是板13埃億美元（第芭8耙行），所得稅費挨用（通

50、常簡寫為扳“罷所得稅盎”埃）從公司利潤（岸第襖9爸行）中拿走了擺4.95扳億美元。扳1999班財政年度，澳Gap挨公司補償所有費哀用支出凹骯包括所得稅搬邦后的凈利潤為鞍8.25笆億美元。敗隘檢查點爸1-8哀Gap盎公司的收益表有疤一個有意思的特熬征。在美元數值鞍邊上列示了百分把比。這樣可以顯芭示銷售所得（銷氨售額盎=100%絆）的每一美元中耙各種費用支出所辦占的比例。比如辦說已售商品成本擺（第扮3百行）。敖1999啊年度，該年艾Gap巴公司每一美元的哀銷售收入中已售耙商品成本就占去八了吧58.7笆美分。也就是說扮每一美元銷售收哀入中只剩下壩41.3扒美分（皚$1.00邦愛$0.58跋7=$0.

51、41稗3骯）來補償所有其凹它費用并形成利隘潤。如果把澳1999壩年和鞍1998背年的百分比加以扳比較會更有意思敗。把已售商品成本所班占的比例從凹1998拌年的礙61.8%耙降為昂1998背年的矮58.7%跋（第八3氨行）。這對辦Gap礙公司的管理人員白和股東來說是好捌消息還是壞消息隘呢？這是個好消岸息，因為這意味拜著啊Gap八公司主要的費用壩支出扳跋已售商品成本下澳降了。結果如何捌呢？凈利潤（第皚10耙行）從挨1998懊年的敗8.2%矮上升為扳1999愛年的盎9.1%艾。利潤增長了，熬我們可以說出原背因：疤Gap擺公司的已售商品白成本下降了。礙懊檢查點扒1-9岸很少有公司像巴Gap拔公司這樣在

52、收益埃表中報告這些百澳分比。如你所見氨，這些百分比使艾收益表提供的信芭息更加充分。全面收益安FASB隘還要求企業報告澳稱為全面收益的拌另一個收益數值搬。胺全面收益絆包括收益表中的爸凈收益，再加上耙后面章節將要介斑紹的幾個其它項霸目。因為這些其叭它項目不影響凈版收益，所以不再哀收益表中呈報。芭目前，我們先不案看全面收益對決哎策的作用。先來骯看圖表愛1-8跋列示留存收益表把。留存收益表俺Gap懊公司的敖留存收益澳正如它的名稱所哀指：是凈收益中版公司積累的供經罷營使用的部分。壩如收益表所示，敖公司盎1999瓣年賺取得凈利潤埃示昂8.245版億美元。這個數版字也出現在矮留存收益表扮（圖表礙1扳-8巴，

53、第頒3哀行）中。凈利潤阿把這兩張財務報阿表聯系了起來。俺每年的凈利潤都疤增加留存收益額骯。背Gap癌公司賺得利潤后唉，董事會必須決板定是否使用現金翱向股東發放股利奧。在八1999半年和盎1998般年，拔Gap罷公司都發放了股斑利（第芭3懊行）班罷這項支出減少留白存收益（括號表絆示是減項）。俺Gap疤股份公司案1998盎年底的留存收益案額為昂$239275啊0000罷。該期末余額結澳轉后就成為傲1999搬年的期初余額。疤1999稗年度，壩Gap岸公司增加的凈利盎潤更多，發放股拜利后，留存收益班的期末余額（第暗4吧行）也更大。擺胺檢查點把1-1笆0搬圖表疤1-8 案留存收益表（已拜調整）班Gap辦

54、公司靶合并留存收益表百（已調整）拜（單位：千美元笆）俺年度止于敗1999.1.鞍30盎年度止于百1998.1.柏31爸留存收益：隘1盎年初余額敖$239275奧0礙$193835爸2昂2唉本年凈利潤拌824539笆533901背3般減：已宣布并支氨付的現金股利壩(95929)骯(79503)頒4吧年末余額俺$312136扮0半$239275頒0資產負債表版Gap癌公司的資產負債半表如圖表澳1-9耙所示。注意，資凹產負債表的日期埃是啊1999疤年般1版月傲30瓣日，是公司財政斑年度的截止日。骯資產負債表給我俺們描繪的是一幅俺在特定時點芭耙財政年度截止日俺的午夜伴12芭點整扒柏的公司財務狀況鞍的靜

55、止畫面（像絆是一張快照）。扒這與其它財務報版表的日期盎啊年度止于靶1999搬年敗1哎月唉30俺日扮矮形成了對照。收埃益表、留存收益懊表和現金流量表奧（將在下一節講奧述）反映的是一暗年從頭到尾發生搬的所有事項。盎企業的癌資產負債表敖，有時也稱為盎財務狀況表岸，報告三大類的癌項目：資產、負稗債和所有者權益唉（暗Gap巴公司稱為爸股東權益扒）。懊資產。跋資產分為兩大類翱：流動資產和長拜期資產。敗流動資產盎是指企業計劃在矮一年內或在超過般一年的正常營業昂周期內轉化為現澳金、出售或使用拜掉的資產。半營業周期盎是指一段時間跨藹度，在這期間企岸業（瓣1罷）使用現金購買拌商品和服務；（拔2搬）再將這些商品鞍和

56、服務賣給消費吧者，從而收回現斑金。氨Gap敗公司的流動資產熬包括現金、庫存敗商品和預付費用壩（第唉1-3鞍行）。半Gap盎公司把沒有背應收款項，也就艾是應從他人處收岸回的款項。大多芭數企業在現金項耙下緊接著列示應叭收賬款。耙應收賬款盎是企業向客戶賒敖銷商品而應從客靶戶處收回的款項隘，企業通常認為岸客戶會在一兩個八月內支付該款項哎。八1999般年叭1拜月叭30稗日，哎Gap靶公司的流動資產吧總額約為鞍19澳億美元（第礙4鞍行）。讓我們看哎一看各項流動資疤產。胺圖表吧1-9 拜資產負債表（已擺調整）澳Gap搬公司矮資產負債表（已板調整）凹（單位：千美元般）拔1999跋年藹1懊月罷30扮日絆1998

57、按年鞍1斑月八31絆日罷資產跋流動資產：般1挨現金岸$565253擺$913169襖2爸庫存商品矮1056444版733174拌3百預付費用搬250127捌184604捌4佰流動資產總額熬1871824扮1830947巴地產和設備安5搬租賃資產改良工扳程懊1040959襖846791捌6傲家具和設備傲1601572壩1236450版7皚土地和建筑物笆405796罷220718暗8伴地產和設備總額拔3048327岸2303959癌9稗累計折舊佰(矮1171957愛)氨(938713愛)啊10拜地產和設備凈額百1876370骯1365246癌11俺無形資產和其它皚資產愛215725扮141309耙

58、12埃資產總額頒$396391艾9懊$333750礙2拔負債昂流動負債頒:敗13班短期應付票據敖$ 9069埃0芭$ 8479俺4扮14拌應付賬款氨684130耙416976靶15百應計費用奧655770捌406181罷16靶應付所得稅懊122513耙83597敗17癌流動負債總額案1553103疤991548壩長期負債瓣18耙長期借款埃496455俺496044拜19百其它長期負債藹340682爸265924氨20骯長期負債總額搬837137背761968敖股東權益愛21壩普通股笆398912暗254884傲22氨留存收益扮3121360靶2392750拔23愛庫藏股疤(190240氨0)按

59、(101025扒1)擺24班其它權益搬(44193)敗(53397)阿25氨股東權益總額礙1573679癌1583986佰26安負債和股東權益氨總額隘$396391矮9辦$333750皚2懊Gap氨公司有超過唉5.65背億美元的現金。氨現金是作為交換扒媒介的速動資產氨。公司不向顧客岸賒銷商品，所以靶沒有應收賬款。啊但公司接受信用搬卡。信用卡單據爸存入銀行并扣除暗手續費后可作為礙現金對待。暗庫存商品（第壩2半行）使公司最大俺的流動資產，總芭值超過哎10頒億美元。般存貨澳是唉庫存商品斑的簡稱，兩者可爸以通用。預付費斑用是指企業已支鞍付但尚未受益的懊費用支出，如已拔支付的廣告費用巴、租金、保險費懊和

60、日用物資。企懊業將來還要從這靶些支出中受益，熬因而這些支出被伴列為資產。背資產必須代表一八種將來的利益柏。把長期資產的主要氨項目是地產和設盎備（第岸5-8斑行）。我們已經哎討論過家具和設邦備（第懊6背行）。租賃資產藹改良工程（第擺5澳行）是另一種長暗期資產。扳Gap八公司租賃了許多敗店鋪，并且根據安自己的要求進行半可裝修。裝修包澳括柜臺、展架和壩試衣間，這些共頒同構成租賃資產拔改良工程。啊1999捌年稗1奧月熬30搬日，跋Gap埃公司這類資產的版成本總額超過扳10罷億美元。地產和凹設備總額為靶30.48捌億美元（第絆8礙行）。這些資產安已部分損耗，損艾耗部分價值達拜11.72傲億美元，在累計傲