1、生態文化休閑觀光園項目可行性研究報告 i生態文化休閑觀光園項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯！）生態文化休閑觀光園項目可行性研究報告 目錄 TOC o 1-5 h z 第一章總論71. 1項目概況71.2建設單位概況81.3研究工作的依據和研究范圍 81.4項目建設內容及主要工程量 111.5主要結論14第二章 項目建設背景與建設的必要性 152.1項目背景152.2項目建設的必要性17第三章 項目建設條件203.1地理位置203.2地形地貌213.3氣候特征213.4自然災害22第四章項目建設目標和建設措施 234.1項目建設目標234.2項目建設措施 234.

2、3科技措施23第五章 基礎設施建設內容和主要工程量投資 245.1指導思想24245.2主要建設內容 TOC o 1-5 h z 5.3項目區規戈【J 29第六章果蔬采摘園林綠化苗木及林下經濟 346.1果蔬采摘346.2苗圃建設346.3園林林下經濟35第七章古典文化藝術和紅色旅游 38第八章項目管理418.1項目管理418.2組織領導和機構設置 428.3建設管理428.4資金使用管理42第九章實施計劃43第十章工程投資估算43 HYPERLINK l bookmark34 o Current Document 10.1定額依據4310.2項目主要內容4410.3概算總價4410.4資金籌

3、措4510.5項目還本付息計算 46第十一章環境評價4711.1環境狀況4711.2環境影響預測評價 4711.3施工期環境保護 4911.4環評結論50第十二章 效益評價 5012.1經濟效益分析 5012.2生態效益分析 51、八 刖言生態觀光農業是一種以農業和農村為載體的新型生態旅游 業。近年來，伴隨著農業產業化的發展，現代農業不僅具有生產 性功能，還具有改善生態環境質量，為人們提供觀光、休閑、度 假的生活性功能。 隨著收入、閑暇時間的增多，生活節奏的加 快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游， 尤其希望能在 典型的農村環境中放松自己。 于是，農業與旅游業邊緣交叉的新 型產業一觀光農

4、業應運而生，拓展了農業發展的新空間， 開辟了 旅游業發展的新領域?，F代城市生活的人們渴望能在優美的環境 中放松、休閑。于是，回歸田野、自然的觀光農業就成為人們最 好的選擇，吃農家飯、住農家屋、做農家活、看農家景成了新的 熱點。據專家介紹，觀光休閑農業，在日本、美國等發達國家2 0世紀7 0年代就已形成產業規模， 進入9 0年代，隨著我國人 民生活水平的提高觀光休閑農業也應運而生?！澳衬成鷳B文化休閑觀光園” 主要是以發展養殖、種植園為 最主要的經營項目，養殖和種植品種力求做到新、奇、特。在養 殖品種中，可引入市場銷售情況較好、 人人愛吃的動物及特色品 種。種植項目引進速生、抗病豐產、好看、好吃，

5、或外觀奇特的 產品。在“某某生態文化休閑觀光園” 內游客不但可吃到各種山珍 野味，品嘗到四季都能采摘的珍奇水果、蔬菜，還能看到各種動 物表演，同時還能燒烤、垂釣、采果、制作栩栩如生的標本，使農產品在各種休閑、參與的項目中就地消費。 利潤和效益是普通 種養業的5倍。“某某生態文化休閑觀光園”不是人們通常所述的與生態 農業、旅游農業、高效農業等同意義上的生態農業觀光，它是在 現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經驗， 迎合市場經濟 發展和人們情趣變化的需要而提出的?！澳衬成鷳B文化休閑觀光園”是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以高新示范園區為橋 梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞效益、長遠效

6、益與 社會效益于一體的現代農業新體系。 它具有五大基本特點：1 .市 場化?！澳衬成鷳B文化休閑觀光園”的起點和終點都要定位于市 場上。其市場范圍更為廣闊，融人了情趣與休閑的內涵。2.專業化。專業化是現代農業的基本特征， 沒有專業化就沒有現代化。 因此，“某某生態文化休閑觀光園”的專業化是其必然。3.體化?！澳衬成鷳B文化休閑觀光園”是較高層次的現代農業，一 體化是生態農業觀光園的核心。 更加廣泛的和大量的第三產業組 織會全面介入和滲透于生態農業觀光園，開展全方位系列化和多 樣化的服務。4.高新化。高密度的資金投入，高新技術的集中 采用，是生產高品位高效益產品的必備條件。“某某生態文化休閑觀光園”

7、對高新化的要求更高，因為它不僅要生產人們喜歡的 直接產品，而且要生產人們喜歡的休閑與觀賞產品生產的環境。示范與觀賞性。這是“某某生態文化休閑觀光園”區別于傳 統現代農業的最基本和最主要之處。 在某某生態文化創意產業園 中，示范性和觀賞性是其基本內涵。第一章總 論1項目概況1.1.1項目名稱：某某生態文化休閑觀光園1.1.2項目承辦單位項目承辦單位：某某某某棗業有限公司法人代表：王德友1.1.3項目擬建地點和實施范圍某某“某某生態文化休閑觀光園”位于某某市京滬高鐵某某東站東600米，是某某城區的東大門和對外開放的窗口。1.1.4主要建設內容“某某生態文化休閑觀光園”園區占地面積1000畝，主要建

8、設立體養殖，園林綠化苗木繁育基地、企業研發中心、農家莊 園、垂釣園，休閑度假、休閑娛樂、商務會館等項目以優質果 蔬生產基地及休閑、品嘗娛樂區為主。1.1.5項目總投資項目總投資34327萬元，1.1. 6資金籌措由某某某某棗業有限公司自籌17327萬元，向德城區農業發展銀行申請貸款或融資1.7億元。1.1.7建設期項目建設期約2年1.2建設單位概況某某某某棗業有限公司始建于 2002年，位于某某市經濟技 術開發區，京滬鐵路、京福高速公路、104國道和314省道縱橫穿過項目區，即將修建的京滬高速鐵路，德（州）一（東）營高 速公路、德龍煙鐵路由此穿過。區位優越，交通便利。公司下轄 某某棗園（300

9、畝）、某某梨園（400畝）和春泥生態園三個生 產基地，主要從事冬棗和黃金梨、水晶梨、南水梨等優質日韓沙 梨品種的種植，果樹均已接進盛果期，是某某市農業種植結構調 整中的龍頭企業，公司被列為山東省“星火科技服務示范基地” 和山東省林業局、某某市林業局“綠色無公害農產品示范基地”。 公司生產的某某牌太陽果、黃金梨已獲得國家有機產品認證證 書，被評為第四屆世界太陽城大會指定禮品和世界華商協會指定 接待果品，并接受央視食品頻道 /新華食品網節目專訪。公司注 冊資本500萬元，總資產約7600萬元，每年可生產冬棗5000噸、 黃金梨10000噸，企業法人代表王德友。1.3研究工作的依據和研究范圍1.3.

10、1可行性研究報告編制依據1.3.1.1有關法律、法規1中華人民共和國防洪法中華人民共和國土地管理法3中華人民共和國土地管理法實施條例基本農田保護條例中華人民共和國農業法6中華人民共和國水土保持法7中華人民共和國環境保護法1.3.1.2有關規定和文件1國土資源部關于進一步加強土地開發整理管理工作的通知國土資發1998166號2關于切實做好耕地占補平衡工作的通知國土資發199939號3國家投資土地開發整理項目管理辦法4新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法5土地開發整理項目資金管理辦法我國現行的有關規范、標準等。1.3.1.3標準和規范 水利水電工程土工合成材料應用技術規范SL/T225-98

11、堤防工程施工規范 SL260-98土地開發整理規劃編制規程(TD/T1011 2000) 土地開發整理項目規劃設計規范(TD/T1012 2000)土地開發整理項目驗收規程(TD/T1013 2000)灌溉排水渠系設計規范水利電力部(1984)131.4地方性文件及有關計劃、規劃某某市國民經濟與社會發展十二五”計劃綱要某某市土地利用總體規劃(2010 2020)項目區涉及各鄉鎮土地利用總體規劃某某市農業、林業、水利、環保、電力、交通等部門專項規劃公司委托“某某生態文化休閑觀光園”園區建設可行性研究 報告的委托書。1.3.1.5項目區有關資料項目區1:1萬土地利用現狀圖項目區土地利用現狀調查變更

12、調查面積量算表、匯總表項目區土壤資料項目區農業區劃資料項目區道路情況資料項目區水利現狀資料項目區涉及村莊的自然、社會經濟狀況1.3.2研究范圍本次可行性研究的主要內容有：1、項目建設的背景及意義；2、建設條件；3、建設目標和建設措施；4、建設內容和主要工程量;5、項目管理和實施計劃；6、投資估算和資金籌措；7、環境評價；&效益評價等。1.4項目建設內容及主要工程量“某某生態文化休閑觀光園”園區占地面積 1000畝，主要建 設立體養殖，園林綠化苗木繁育基地、企業研發中心、農家小院、 垂釣園，休閑文化、休閑娛樂等項目。項目占地1000畝，其中用于旅游采摘的600畝，休閑度假旅 游娛樂場所50畝，垂

13、釣園（藕塘）20畝，園林綠化苗木基地300 畝，該土地主要用于后期開辦農產品加工企業。其中：1、土地集中整理；機耕路2000米、疏浚灌溉排澇河道 10條， 吹沙回填面積200畝，場地平整450畝，水閘新建、改建各1座、 排澇站3座、翻水站2座、配電房3座等田間機主次干路12條， 共13800平方米，主次灌溉渠 23條9200米。2、 “某某生態文化休閑觀光園”創意文化區建設。項目以某某梨園為基礎，以梨文化進行人文景觀設計，主要是將梨園采摘前后的空閑時間，變為旅游觀景時間，提高梨花賞花期及果實采摘期景點的觀賞性、知識性和趣味性。首先，利用高科技手段對梨樹進行品質增值性改良，使其具有原生態養生價值

14、，大幅度提高其經濟價值和經營效果。其次， 遵照國家政策進行輔助設施的建設， 把梨園中的間隔空閑加以人 文景觀，成為觀賞園。建設“梨園府”。一是書法藝術文化長廊；以奇石、書法為主線，將中國各個 流派的行草隸篆書法，雕刻在奇石上，并用趣味性的故事講解中 國書法家的歷史典故傳奇。二是梨樹典故景觀；將梨花、梨枝、梨葉、犁根的傳說、典 故、藥用價值書寫在奇石上，并運用太陽能設計仿生梨樹、夜晚 及冬季均能觀賞，形成一道景觀。三是戲劇藝術景觀；人們戲稱戲劇界為“梨園”，將國粹藝術與戲劇藝術相結合，運用臉譜和人物造型襯托，形成一道景觀。四是建設梨園大舞臺一座；可以容納 500人的劇場，觀眾座 椅設計為移動升降

15、式，舞臺為旋轉式舞臺，安裝電子聲控和同聲 期的現代化設備，既能演藝又能舉行各種文化論壇。 梨園府大門 外以古典文化進行設計，大門采用難秀北雄的風格建造， 大門上 鑲嵌著著名書畫家或領導人書寫的 “梨園府”三個遒勁有利的大 字。門外修有停車場和旅游接待服務設施。借助現有冬棗及黃金梨基地建設果樹旅游采摘項目，主要包 括生態水體恢復、各種新型果樹種植及新鮮蔬菜 （太陽果、冬棗、 櫻桃、木瓜、火冷果、人參果、獼猴桃、櫻桃西紅柿等），（其 中含大棚種植瓜果，櫻桃、草莓、西瓜、西紅柿、黃瓜、火冷果 等），綠地與大棚相結合，以延長采摘時間，做到一年四季都有 果可摘，園林綠化苗木中藥材基地建設。項目借助減河濕

16、地公園的優越地理位置，結合主題公園的景 觀，某某經濟開發區的整體規劃和要求進行設計，初步規劃為利用堤壩地形修建農家樂小院， 農家小院，游客可以根據自己愛好 種植自己喜愛的果樹、蔬菜等作物。建筑式樣為竹木結構，以京 城四合院與農家院式樣結合， 形成獨特的的農家風格，即可用于 游客休閑，又可根據游客需求搭建不同特設的小屋。以民俗文化觀光為主，演藝以地方特色為主，食文化以養生和地方特色小吃 為主，實行吃、購、觀、游、住一條龍服務。增設紅色旅游長廊，讓游客回顧歷史崢嶸歲月，珍惜現在美 好生活，建造革命時期紅色經典長廊， 用雕塑形式展示中國共產 黨各個時期的豐功偉績，將某某的革命歷史和紅色傳奇故事繪制

17、出來，利用天然材料造型桌椅，即能觀賞又可休閑。以高科技種養殖為主，項目在保持原有植物的基礎上，充分 利用土地資源，種植珍貴中草藥，養殖特種動物中華宮廷雞（該 雞為世界獨一無二的原始雞），同時種植具有較高價值的其他經 濟作物，讓人們吃到原汁原味的新鮮果實， 完全達到富硒有機食 品和含SOD成分的抗衰老能量的精品，增加人體免疫力的功能性 食品。溫室大棚主要種植花卉、盆景、有機蔬菜、觀賞果樹等， 即可使用又能觀賞。稱為名副其實的“植物動物園”，成為一年 四季循環變換，永保新穎特色，變成“一人觀光、十人想來”的 理想生態園。園內將根據需要建設高科技生態技術研發中心、園 林綠化苗木繁育基地及研發中心，試

18、驗種植無公害綠色中草藥、 新型林木繁育基地，建設綠色微生物發酵飼料肥料等項目。林下經濟與立體養殖，在現有經濟林內，開展林下項目，如 散養笨雞10萬只，野兔與家兔混養5萬只，圈養野豬、梅花鹿、 鴕鳥、山雞、駱駝、馬等，為增加休閑娛樂項目提供條件，如增 加騎馬、騎駱駝、自助捉雞、射擊捉兔子等項目。1.5主要結論該項目的建設，符合某某市農業產業結構調整政策和農業產業 化發展的需要，立項得到了市政府的支持。該產業園項目以環保、 綠色、節能、生態為規劃設計理念，以打造現代農業品牌、提升 農業產業化水平為目標，以培育高端有機果蔬和百姓放心果蔬為 出發點，高水平規劃、高標準建設、高質量運營，將建設集農業 示

19、范、餐飲會議、溫泉養生、養老休閑、農業科技展示及配套設 施為一體的低碳節能、生態循環型現代農業產業綜合示范基地。該項目是在現代農業基礎上，集合現代農業建設的實踐經 驗，迎合市場經濟發展和人們情趣變化的需要而建設的?！澳衬成鷳B文化休閑觀光園”是以市場為導向，以區域優勢為基礎，以 高新示范園區為橋梁，以產業化經營為主線，融直接效益與觀賞 效益、長遠效益與社會效益于一體的現代農業新體系。本項目的經濟效益十分明顯，經濟上是可行的。同時亦具有良好的生態效 益和社會效益，通過效益分析，該項目是切實可行。第二章項目建設背景與建設的必要性2.1項目背景黨的十六屆三中全會通過的 中共中央關于農業和農村工作若干的

20、決定提出了建設具有中國特色的社會主義新農村的跨世 紀發展戰略。決定指出：實現由傳統農業向現代化農業的轉 變，必然要求進行一次新的農業科技革命。并且指出今后農業發展地重點在動植物品種培育、農業資源的高效利用、現代集約化 種植技術、農業生物防治、農產品儲運加工技術等方面取得突破。2010年中共中央和國務院提出今后的農村工作重點是：1、大力調整農業產業結構：根據市場需求變化壓縮不適銷產品 和品種，擴大優質農產品生產；2、促進農產品加工轉化增值：在多層次加工轉化中著重發展精 深加工，努力開發新產品，積極發展名牌產品，大力發展以公司 帶動農戶為主要形式的農業產業化經營；3、加快農業科技進步：從今年開始各

21、級財政要撥出專項經費作 為活動資金支持各地有計劃、有重點的創辦一批農業科技示范 場，使之成為農業新技術試驗示范基地，優良種苗繁育基地，實 用技術培訓基地，抓緊建設具有國際先進水平的重點試驗室和科 技園區。并制定政策，培養具有國際競爭力的農業先進技術產業 集團。該項目符合國家的產業政策， 集蔬菜采摘、淡水養殖、垂釣、 觀光、生態休閑等為一體的觀光農業示范區。現代農業發展新方 向一一觀光農業形成了完美的互補， 旅游科普就理所當然成了觀 光農業和農業科普發展的新方向。生態園成為集生態旅游、 休閑度假、生態農業示范、生態產品生產、生態房產開發于一體，具 有高水平的經濟效益、生態效益和社會效益的綜合園區

22、。本園將 推出四大生態產品：1、生態旅游、休閑度假：包括生態觀光（生 態景觀觀光、生態農業觀光、生態技術觀光）；休閑度假（營造 生態旅館，配套生態保健、生態療養等設施）；生態餐飲（全部 提供綠色食品，瓜果可以自我採摘，魚蝦可以自我捕捉）；科普 教育（生態知識、生物科學、自然保護、花卉文化等）、娛樂逗 趣（動物馴化逗趣、水上娛樂等）。2、生態農業示范和產業化：通過運用生態系統、持續經營、物質循環、食物鏈、立體種養等 理論和技術，形成各種優化的生態農業模式， 包括大田立體種養， 水體立體種養，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布置等等， 形成高效的農業，為社會主義新農村建設提供示范和技術指導， 在此

23、基礎上，申辦國家和地方的科研和成果推廣項目，組織農民進行規模化生產，并進行收購、深加工和銷售，提高附加值。3、生態產品生產：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高檔水產品等等綠色產品的生產。生態產品生產主要分兩類：一類是結合生態農業示范，形成本園的拳頭產品；另一 類是結合旅游和生態餐飲，形成本園的特色。4、生態房產開發:生態園優美的環境，為高附加值的生態房產開發打下堅實的基 礎。2.2項目建設的必要性221農業生產應從粗放型走集約型裝邊，走 高產、優質、高效”之路，尋找新的經濟增長點，是實現我國農業現代化的必由之路。20世紀90年代后期，農業和農村經濟發展進入了新階段。在推 進

24、農業和農村經濟結構戰略性調整中，不斷優化農產品質量，優 化農業產業結構，優化農業區域布局，尤其是在調整糧食品種結 構，提高商品率和優質品率方面，取得了明顯成效。我們主動、 合理的調整糧、經、飼三元結構和退耕還林減少播種面積以外， 在此基礎綜合利用價值，多元化、多樣化立體增值，尤見項目建 設是必要的。2.2.2農村產業化結構調整的示范。某某是個典型的農業大市。 近幾年來，各級地方黨委政府和林業部門積極進行農村產業結構 調整，號召廣大農民搞多種經營，大力扶植農民種植果樹，并取 得明顯成效。但由于各地梨和蘋果種植面積地大、品種落后、質 量較差，加之受國外綠色壁壘和農藥殘留問題的影響，使農產品出口受阻

25、，從2002年開始國內水果價格不斷下跌，到2004年某某市蘋果的價格已下跌到每公斤 0.4元-0.5元。果賤傷農的現 實極大地挫傷了農民的積極性，農民開始大量的砍伐樹木， 又導致2005年底的水果價格大幅上升。某某市經濟開發區的袁橋、 抬頭寺、趙虎和陵縣的土橋、邊臨鎮等鄉鎮，歷史上就有種植梨 樹和蘋果樹的傳統，農民仍有選種優良品種和進行產業結構調整 的強烈愿望，2003年袁橋鄉政府以招商引資的形式將我公司落 戶到此，其不是讓公司發揮示范帶頭作用，帶動全鄉發展黃金梨產業。某某市經濟開發區計劃兩年內，建成第一期冬棗、黃金梨 生產基地，首先在袁橋、抬頭寺鄉發展黃金梨、水晶梨5000畝，在趙虎鎮發展優

26、質冬棗 5000畝。因此，公司適度擴大生規模和 實施產業園項目也是必要的。2.2.3標準化生產示范帶頭作用。中國加入WTO后，出口產品將會大大增加，但由于受國外綠色壁壘和食品安全問題的影響，農產品出口難已成為不爭的事實，問題的關鍵還是產品的質量問 題。只要我們堅持標準化生產，提高農產品質量，走產業化的道 路，就能使農產品走出國口。要想實現這一目標，就必須實行龍 頭帶動戰略，給以必要的政策傾斜，積極地持械農業龍頭個業做 大做強，通過“企業+協會+農戶”的模式，使龍頭企業充分發 揮示范帶頭作用。讓農民從標準化生產中得到實惠，進而提高其按標準化生產的自覺性。224新產品推廣中的示范帶頭作用。眾所周知

27、，冬棗和黃金梨 品種好，口感好，營養價值高，是水果中的精品，深受中外消費 者和廣大客商的青睞。冬棗在國外無栽培歷史，其營養成份遠遠 高于其他水果，特別是維生素的含量尤其豐富， 是蘋果的70倍， 梨的100倍，金絲小棗的20倍，有“活維生素丸”之美譽。此 外，冬棗還含有較高的維生素 A、E、鉀、鋼、鐵、銅等多種微 量元素，有防癌之功效，被譽為“百果之王”。在國外1斤冬棗相當于30斤蘋果的價錢。黃金梨更是日韓進口沙梨中的優秀品 種，在韓國和日本，僅種植一畝黃金梨的人工費就高達10000元人民幣，其售價之高就更可想而知了。 只要我們嚴格按照標準化 管理程序組織生產，徹底解決農產品的內在質量問題，就會

28、給產品帶來無限商機，冬棗和黃金梨的市場前景將極為廣闊。2.2.5項目的建設是某某市城市規劃和某某市生態市建設規劃 的要求。根據某某市城市規劃，城市的性質為：歷史文化名城，具有傳統特色的風景旅游城市，適宜人居的生態園林城市山東省北翼中 心城市”，城市發展方向為 主導向南，西進東聯”。某某市生態 市建設規劃也將原生態復合區作為生態城市五個生態復合區的 重要建設內容之一，要求在科學保護和管理生態服務功能的前提 下，整合自然景觀特色，形成獨特的生態景觀走廊， 發展以生態、 科普、研修、度假、休閑、觀光等為主體的生態旅游業。項目的 建設符合城市的功能定位和發展方向，有利于加快生態城市的建設步伐。226、

29、項目的建設是促進某某市旅游業的發展的需要。某某市歷史悠久，風景秀麗，自然景觀和人文景觀眾多，旅游資 源豐富。、2011年被評為中國優秀旅游城市。近年來，某某的旅游業有了較快的發展，來某某游客每年大 幅度增長，旅游已由單一的觀光型向觀光、休閑、度假相結合轉 化，但由于旅游資源開發力度不足， 產品結構還不完整，傳統一 日游” 過境游”局面尚未得到根本改變，為此，某某市實施了 大旅游發展的戰略，明確把旅游業定位為全市大力培育的新生行 業，作為國民經濟支柱產業來發展。該區域內緊鄰某某高鐵火車東站，將成為集觀賞游覽，科普 宣傳教育及生態保護為一體的生態風景區。它的建成對讓更多的公眾認識某某、了解某某、參

30、與某某旅游城市建設都將起著良好 的推動作用。第三章項目建設條件3.1地理位置某某市位于黃河下游北岸，山東省的西北部，東經11545117 36，北緯36 2438 0之間。北以漳衛新河為界，與河北省滄州地區為鄰；西以衛運河為線，與河北省衡 水地區毗連；西南與聊城地區接壤；南隔黃河與濟南市相望；東 靠惠民地區。東西寬200公里，南北長175公里，總面積10.341 萬平方公里，占全省總面積的7.53%。津浦、德石鐵路在此交匯， 即將修建的德龍煙鐵路和京滬高速鐵路穿越市區，京杭大運河貫通南北，為華東、華北重要交通樞紐，京福高速公路及國道、省 道縱貫項目區。地理位置優越，水利、交通、電力條件便利，素

31、 有“京津門戶、九達天衢”之稱。市委、市政府所在地德城區是 本市政治、經濟、文化中心。3.2地形地貌某某市為黃河沖積平原，歷史上境內曾有兩次黃河大遷徙， 上千次決口，造就了西南高、東北低的地形。由于泛道與流速所 致，加之風力堆積之因素，形成了平原之中起伏不平，崗、坡、 洼想間分布等特點。全市地貌多象，大體可分三類：一是高地類， 由河流、河床沉積而成，占土地面積的34.3%;二是坡地類，由黃泛漫沉積而成，占總面積的 51.2%;三是洼地類，占13.6%。 項目區位于某某市經濟開發區， 周圍幾十平方公里的區域均為平 原，地勢平坦，土地肥沃，交通便利。3.3氣候特征。某某市屬暖溫帶大陋性季風氣候區。

32、基本氣候特征是：季風影響顯著，四季變化分明，干溫界限明顯，光照充足，熱量資源 較豐富。一般春季干旱多風，夏季炎熱多雨，秋季涼爽并有旱澇，冬季干冷少雪。因項目區光照充足，熱量資源豐富，水土適宜，專家建議最適合種植的水果是各類棗和梨。種植蘋果時，必須是10月份之前成熟的品種。3.3.1氣溫情況 平均氣溫在12.3-13.4，無霜期197天，農耕期 280天，大于5度的生長期246天，大于10度的積溫4446小時， 年溫差30.3 C ,大于0C以上積溫4785.3 5248.7 C。3.3.2降水情況。全市多年平均降水585.2mm,最大年降水量為1174.4mm,最小降水量為 216.4mm,形

33、成春旱夏澇晚秋又旱的規 律，年內分配不均。全市年平均日照時數2660小時，年太陽輻射總量在124千卡/平方厘米，年蒸發量一般在2000mn左右，為 年降水量的3倍多。3.3.3水文情況。全市境內有黃河、衛運河、漳衛新河、徒駭河、 馬頰河、德惠新河6條大河。大于1000平方公里流域面積的較 大支流有趙牛新河、六五河兩條；大于 30平方公里流域面積的 支流、干渠179條，基本形成了干支相通，流域相連，能排能調 的河流水系。項目區的水利條件十分優越，一年四季可以澆上黃 河水。地下水十分充足，水位較高，且為甜水區，對果樹生長十 分有利。3.4自然災害。本市境內的主要災害有：旱災、澇災、連陰雨、病蟲害、

34、干 熱風、冰雹等一般性災害，對農業生產產生一定影響。但近幾年 來，由于林木覆蓋率大幅度提高和引黃灌溉、人工防雹降雨等項措施的實施，加之公司將為梨樹基地增設的網架設施，旱災基本消除，風災將大為減輕，冰雹災害也已達到“十年不遇”，且公 司的兩個生產基地均不在冰雹帶上。項目區內溝渠縱橫交錯， 能排能灌，各種自然災害基本形不成大的威脅。第四章 項目建設目標和建設措施4.1項目建設目標某某生態文化休閑觀光園項目， 建設的基本目標是建設及配套完 善休閑觀光產業園基礎設施，以建設現代化農業為重點；以建設 示范性農業產業化創意觀光為手段；通過生態觀光農業和優質高 效農業相結合，為項目區全面實現農業觀光、生態、

35、休閑及種苗 繁育的環境清潔化、栽培輕型化和作業機械化創造條件。為生態產業觀光園區建設起到開拓和示范作用。4.2項目建設措施某某生態文化休閑觀光園項目建設措施是：一是加強生態林建設，發展生態休閑農業，美化農田環境，改善園區農業生態；二 是調整優化園區項目布局， 提高園區項目綜合收益率； 三是配套 農田防滲設施，提高灌溉和水資源利用率； 四是調整農業產業結 構及苗疏生產品種，提高比較效益；八是改善田間交通，方便農 機作業；十是用高新技術裝備林業優質產業化生產基地。4.3科技措施農技服務體系：做到配備必要的儀器設備， 完善項目區農業服務 體系和質量檢測、檢驗體系，強化科技服務功能。技術推廣：在項目建

36、設期間，推廣一定的先進適用技術，大力加 強農產品質量安全、標準化生產等方面的技術的引進、示范和推 廣，項目區農業科技進步貢獻率與非項目相比，至少提高3個百分點。第五章 基礎設施建設內容和主要工程量投資“某某生態文化休閑觀光園”園區占地面積1000畝，主要建設立體養殖，園林綠化苗木繁育基地、企業研發中心、農家莊園、 垂釣園，休閑度假、休閑娛樂、商務會館等項目，以優質果蔬生 產基地及休閑、品嘗娛樂區為主。幾年來，因公司經營處在起步階段，資金壓力大，無法完善 相關的基礎設施和配套工程。按照農業標準化生產管理和示范園 建設的要求，除完善項目區的工程設施外， 還需修建儲存黃金梨 的大型恒溫庫一個和儲存冬

37、棗的大型氣調庫一個。除儲存部門自產水果外，還要及時收購農民手中的冬棗和黃金梨，以達到增值保值和保護農民生產積極性的目的， 保證公司效益和社會效益的 同步提高。5.1指導思想。以加快農業結構調整步伐為指導，以帶動周 邊群眾發家致富為目的，以利用、開發現有基地資源為基礎，堅 持因地制宜、整體優化和綜合效益的原則，注意保護生態環境， 采取先進的農業科學技術，實行標準化管理，做到經濟效益、社 會效益和生態效益同步協調發展。5.2主要建設內容521項目區內按照橋涵、溝渠、路林相套，生產經營與觀 光游園、游客采摘相結合的思路進行規劃設計，設計生產路總長度為4000米，路寬4米，設置標牌50個，修建小型橋涵

38、2個; 優化水利工程，實行排灌相結合，需挖排水溝3000米，硬化水渠3000米，修建揚水站2個，鋪設引黃灌溉管道3000米；營造 防風林帶5000米，樹種為107楊、108楊，林帶植樹為三行， 按照行距3米、株距2米標準種植?？偼顿Y約為 1800萬元。5.2.2為了保證旱澇保收，在原有 12眼淺機井的基礎上， 需再增加深機井2眼、淺機井20眼。投資280萬元。5.2.3按照電力系統的標準，需要改造和增設生產用電線路3000米，安裝400千伏/A和700千伏/A變壓器各1臺，修建變 電室2個。投資50萬元。5.2.4為了搞好節水灌溉，需上滴灌設備 4套，鋪設滴水管 線總長度為70千米。投資30萬

39、元。5.2.5為提高產品質量，便于生產管理，達到防風目的，黃 金梨基地需增設網架設備，總長度為20千米。為節省投資，選用的材料為鋼筋水泥柱和鋼絞線等。投資200萬元。526購置（長5m 7級分果）選果機2臺，修建選果車間（面積：50m*20n）2個。投資800萬元。527為了提高產品質量，搞好循環利用，增加經營效益， 公司將采取“豬-沼-果”式的生產模式，修建大型沼氣池2個， 購置沼氣儲存設備2個，在棗園和梨園修建20000頭規模小型養 豬場各1個、100000只規模養雞場各1個。豬糞主要用作沼氣 池的充填物，雞采取樹下放養的辦法，雞糞還田，雞又可食用害 蟲和雜草。投資3800萬元。5.2.8

40、修建用于儲存冬棗的大型氣調庫（10000噸）1個、 用于儲存黃金梨的大型恒溫庫（2000噸）1個。恒溫庫和氣調庫 修建，均分為兩期工程建設。投資 1500萬元。5.2.9建立優質冬棗、黃金梨育苗基地1個，占地面積約50 畝，可培育冬棗和黃金梨苗木各 70萬株。投資1200萬元。5.2.10旅游主次干路根據機械化作業的需要，在園區內部建 8米寬（局部6米）主 機耕路。道路結構層為：15cm厚泥灰結碎石（含量：石灰2%;土 18%;碎石80%）+2cm石屑磨耗層。主要工程量和投資：道路面積 20000平方米，單位面積造價 80 元，約需投資160萬元。次干路和旅游小路東西向設2條次干路，長度為12

41、00*2km，寬度為3米；6條旅游小路路，長度為1200*6km，寬度為2米；南北向設1條次干路，長度為2800km，寬度為3米；3條旅游小路，長度為 2800*2+1400km，寬度為2米。主次機耕路路面均為素土夯實，碎石或爐渣面層，路面兩側進 行植樹綠化、美化。主要工程量和投資:次機耕路面積 73800平方米,單位面積造價 60元，約需投資442.8萬元。5.2. 11、場地平整項目實施區范圍對450畝的農用地平整。主要工程量和投資，土方量 30萬方，單方價格30元，約需投 資900萬元。5.2.12其它公用工程水閘項目區內需新建水閘1座，改建水閘1座，共需投資約110萬元, 其中新建投資

42、80萬元，改建投資30萬元。排澇站項目區內需新建排澇站 3座，每座價格約40萬元，約需投資120 萬元。翻水站項目區內需新建翻水站 2座，每座價格約20萬元，約需投資40 萬元5.2.13建設標準1、設計水平年和保證率項目區工程的設計水平年為 2010年，充分考慮項目區內各種水 利工程的調蓄作用，結合作物種植結構及當地水文、氣象等條 件，綜合分析確定，項目區設計灌溉保證率采用95%。2、工程等級和建筑物級別根據水利水電工程等級劃分及洪水標準(SL252-2000)，按照項目區面積，確定項目區工程規模為中型，工程等別為山等，主要建筑物級別為4級，次要建筑物級別為 5級。3、排澇標準項目區干、支溝

43、排澇標準 20年一遇，防洪標準50年一遇。5.2.14休閑莊園基礎設施建設按照 百畝一方、田塊一框、高灌低拆、節水灌溉、配套齊全、設施栽培、道路路上、綠化成行”以及 四分開、三控制”的要求 進行規劃設計。根據初步現場察勘與測量，該處東西長平均為 1200km，南北長平均為 2800km，擬劃分為23塊田地，在田塊 之間建設機耕路，在機耕路兩側分別建設排灌水渠，為節水灌溉，在水渠的底和兩側鋪筑砼板塊，并用水泥砂漿勾縫。5.2.15排水渠采用 雙排”布局為主，支、斗、農渠軍采用“ U型砼預制槽襯砌， 渠道底部高于灌區田面，渠底比降按照當地地形采用1/3000左右。斷面尺寸在實施方案中進一步確定。排

44、水模板為Q=2.5立方米/秒/平方公里(相當于日降水200毫米， 二日內排完），灌水模數為3m3/S/萬畝。主渠道建設（總計約為16000km）:東西向有 4條，長度為1200*4km ;南北向有4條，長度為2800*4km ；次渠道建設（總計約為23200km）:東西向有10條，長度為1200*10km ;南北向有 5 條，長度為 2800*3+1400*2km。主要工程量和投資：主渠長度16000米,單位長度造價240元投 資384萬元次渠長度23200米，單位長度造價160元投資371.2 萬元。合計約需投資755.2萬元。土壤改良主要工程量和投資:土壤改良面積1000畝,每畝投 資20

45、00元，約需投資200萬元。5.3項目區規劃5.3.1規劃指導思想：以國家的相關法律、法規、政策、標準及 規劃為依據，以自然資源的可持續利用，生態與環境的維護和 發展為目的，綜合運用生態學和景觀學基本理論，科學處理保 護與發展的辨證關系，深入挖掘當地的歷史文化，通過新穎、 獨特的構思和科學合理的布局，努力創造生態系統穩定、旅游 特色鮮明、人與自然和諧相處的文化休閑觀光公園。規劃理念：生態公園的項目設置應滿足鎮域不同人群的興趣和需要，充分體現人類接觸自然、回歸自然的參與式理念。以人為本，真正做到為游客提供一個安全舒適優美的休閑環境。合理利用原則保護與開發結合，經營與利用結合，建設必要的項目和設施

46、， 開展科學研究、生態旅游和多種經營。532建設內容園區生態恢復水體開挖、植物恢復、防護林帶建設和苗圃建設 等內容組成。5.3.3藕塘及魚池根據項目區范圍整體布局的要求，將開挖50畝的水面，平均挖 深3米。主要工程量和投資：土方量 10萬方，單方造價30元，約需投 資300萬元。5.3.4園區整體綠化工程本項目在應在保護現狀的基礎上， 適當進行開發，精心選擇樹種、 灌木、水草，以修建天然景觀為主，弱化人工痕跡。工程總用地 面積100畝，區域內將配置喬灌木、花卉等。園區整體的植物樹 種及工程量和投資詳見下表序號苗木名稱規 格單位 數量單價 復價茶梅 高 30cm,蓬徑 30cm 株 33900

47、6203400金邊黃楊高 35cm,蓬徑 25-30cm 85000 4340000杜鵑 30-40cm,蓬徑 25-30cm 株 78000 5390000金絲桃 高 40cm,蓬徑 25-30cm 62000 5310000鳶尾 蓬徑 15-20cm 株 1200001120000海桐 蓬徑 8 0 - 1 0 0 cm 株 54360 1307066800剛竹 桿徑 3cm株 3100012372000龍柏 40-50cm,蓬徑 40-50cm株 23800 20 476000紅葉小檗 30-40cm,蓬徑 25-30cm 85000 3255000金葉女貞 30-40cm,蓬徑 25-

48、30cm 株 92000 3276000狹葉十大功勞 30-40cm,蓬 30cm 株 52000 15 780000小葉梔子-40cm 蓬徑 30cm 株 70000 3210000絲蘭 高 30cm,蓬徑 20-25cm 株 29000 12 348000玫瑰 高-40cm 蓬徑 20-25cm 株 25000 8200000紅瑞木 高度 30-40cm株 7000 25175000茶花 高度 40cm,蓬徑 25-30cm 株 28000 3084000017迎春5分支 株 378003113400蔥蘭 蓬徑 10-15cm 株 2000000.5100000紅花酢漿草株3000000.

49、8240000傘房決明 高度60cm 株42000 18756000八角金 高度 30cm 株 4900020980000金邊扶芳藤 藤長80cm 株52300 12627600枸杞高度 50cm 株 330002582500024鋪地柏高度40蓬徑25-30 株26600 615960025黃刺玫高度30cm蓬徑25-30 株8000 97200026銀邊六月雪高度0.4m 株5600 95040027榆葉梅高度1.2m株5001211400028麥冬m6500035227500029 高羊矛草坪滿鋪m2 18000010180000030 馬尼拉草坪滿鋪m 10000 1010000031

50、天堂草草坪滿鋪 m 400001040000032慈孝竹高度2 m 塘1040066240033紫荊高度1m 株581587034垂絲海棠胸徑8 cm,株15001200180000035桂花高度2.5m,蓬徑2.5m株5015007500036三角楓胸徑10 cm,蓬徑2 .5m株 250 180045000037白臘胸徑15 cm 株5003500175000038晚櫻胸徑4 cm株 75022016500039白玉蘭胸 10-12 cm,蓬徑 2 .5m株120 2700 32400040櫸樹胸徑19 cm樟胸徑12 cm株6600360042雪松咼度2.5 m

51、株19500950043臭椿胸徑20 cm株51800040800044銀杏胸徑20 cm株231200027600045廣玉蘭胸徑6 cm株1503505250046杜英胸徑6 cm株74503150棕櫚棕咼2m株143004200結香咼度1.8 m株78005600大葉女貞胸徑10 cm,株7150010500紅楓地徑6 cm, 株8080064000羅漢松咼度2.5m株-1881200225600茶花咼度1.6m株402801120047484950515253545556575859606162636465666768 TOC o 1-5 h z 鵝掌楸 胸徑12 cm,蓬徑3m 株2

52、1 180037800瓊花 高度1.5m,蓬徑1.5m 株98 1200117600紫玉蘭高度1.8 - 2m,蓬徑1.5m株68 25017000黃楊球 高1m,蓬徑0.8m 株76503800合歡 胸 10 cm,高 4.5m 株 73 1800131400紫薇胸 4 cm,高 1.5-1.8m株 5490 4860國槐胸徑16 cm株 19200038000樸樹胸徑25 cm株458000360000花桃地徑6 cm 株32015048000柳樹胸15 cm,高3 .5m株35020070000梅花地徑5-6 cm,株 19332061760水杉胸10 cm,高6m株4552023400

53、皂莢胸徑25 cm株 5600030000楓楊胸15 cm,高度7m 株57 80045600垂絲海棠胸徑8cm株10170017000造型五針松 p2.5株5450022500合計2770 8540第六章果蔬采摘園林綠化苗木及林下經濟6.1果蔬采摘建設項目區果蔬采摘林面積 600畝，主要以果林為主，包括太陽果黃金梨、蘋果樹、冬棗樹、櫻桃樹、桃樹、木瓜、火冷果、人參果、獼猴桃等。植物樹種及工程量和投資詳見下表果樹旅游米摘苗木一覽表序號苗木名稱規格（CM）2蘋果樹H100150CM3冬棗樹扯.534櫻桃樹H1015CM5桃樹 2.546木瓜H1. 527火冷果688人參果扯.539獼猴桃扯.53

54、1太陽果黃金梨栢8合計單位數量價格合計棵330002859405000棵5000125625000棵660001006600000棵100003003000000棵33000802640000棵110001201320000棵165001802970000棵165002203630000棵165002203630095630301900006.2苗圃建設項目區苗圃面積100畝。苗木樹種、數量和投資詳見下表苗圃工程一覽表序號苗木名稱規格（CM）單位數量價格合計1太陽果黃金梨（0.5- 1棵3300028. 59405002蘋果樹H1015CM棵500012. 5625003冬棗樹H1015CM棵

55、66000106600004櫻桃樹H11. 5CM棵1000033000005桃樹 2.53棵3300082640006木瓜H1 1 . 5棵11000121320007火冷果H1 1 . 5棵16500182970008人參果H1 1 . 5棵16500223630009獼猴桃機1.5棵1650022036300合計956303019000其中50畝大棚，除以上育苗品種外，適時栽種西紅柿、櫻桃西 紅柿、黃瓜等差季果疏，為保證游客到園區后四季都能品嘗到新 鮮綠色食品。6.3園林林下經濟積極搭建企業、農民與高校、科研院所、技術推廣單位之間的合作平臺；積極引進和推廣適宜林間種植、養殖的新品種、新技

56、術，加快科技成果轉化步伐，建立林下產品產前、 產中、產后的技術服務體系。嚴格實行標準化生產，確保林 下經濟產品質量。充分利用林下空間發展立體養殖，大力發展林禽、林畜、 林蜂等模式。充分發揮林綠水秀、空氣清新、生態良好的優 勢，合理利用果林景觀、自然環境和林下產品資源，發展旅 游觀光、休閑度假、康復療養等產業，大力發展果林旅游。第七章古典文化藝術和紅色旅游盒事傳說傳說，盤古開天地后，夏朝有個傳奇英雄，他叫后羿， 是個神箭手。他力大無窮，箭法超群，百發百中。他看到天 空中出現了十個太陽，大地都烤得快要著火了，人們受盡了 煎熬。他決心射掉那多余的九個太陽，幫助人們脫離苦海。于是，拿出弓箭，使出全身力

57、氣射向天空。他射下的九個太 陽全都掉在了現今某某市東郊地區。經黃河之水澆灌后，第 二年九個太陽便長出了九棵果樹，掛滿了金燦燦的果子。這 果子味美香甜，生津解渴，就連天上的仙女們也都偷偷下凡 摘果子。后經歷史變遷和長期栽培繁育，此果樹面積已發展 到上萬畝，因特殊地理位置，現今卻只保留了千余畝。后來，后羿與仙女嫦娥結為夫妻，嫦娥非常愛吃此果， 家庭生活美滿幸福。這年八月十五的蟠桃盛會上，嫦娥獻上了一籃子金光燦燦的果子，玉皇大帝品嘗后龍顏大悅，贊不 絕口。隨即問道：“這是什么果子？它來自何方？ ”嫦娥道：“它無名，是后羿射掉的太陽所生?！庇窕蚀蟮垡宦?，開心 大笑：“原來如此，就叫它太陽果吧”。此后，

58、每逢八月十五天庭盛會上，天帝一定要吃太陽果，太陽果也便成 了天庭的貢品。自古以來，某某便是遠近聞名的梨鄉，千年古樹隨處可見，民間用梨治病的秘方廣為流傳，“太陽果”的故事也 流傳至今。太陽果除具有一般黃金梨生津潤燥、清熱化痰等 功效外，因地理位置特殊，又系有機栽培，含有十八種對人 體健康有意的微量元素，尤其是富含硒和鈣，故有防癌抗癌和強筋壯骨之功效。來太陽城品太陽果根據嫦娥和后羿的傳說，將中國古典具有代表性的世代名典、 故事、傳說按次序形成古典文化長廊。某某市紅色旅游即將實施“ 143”戰略，即重點建設一個重點 紅色旅游區，完善4個紅色旅游點，形成3條紅色旅游線路。紅色旅游區以樂陵市為中心，與樂

59、陵萬畝棗園建設相結 合，深入發掘肖華、宋哲元、牟宜之、常大娘、馬振華、吳匡五 等抗日名人事跡，修建樂陵抗日戰爭紀念館，全面反映冀魯邊區 根據地、八路軍東進抗日挺進縱隊歷史， 高標準恢復常大娘故居 及地道、大宗家戰斗遺址，爭取將樂陵建成在國內外有較大影響， 全面反映冀魯邊區抗日戰爭的紅色旅游區。四個紅色旅游點為 齊河后里仁莊紅色旅游點、 平原魯北地委紀念地、時傳祥紀念館、 王為民紀念館。三條紅色旅游線為 某某紅色旅游線路，路線為齊 河一平原一某某一陵縣一臨邑一樂陵旅游線路，包括齊河后里仁 莊魯北第一個黨支部、時傳祥紀念館一平原魯北地委紀念地一某 某烈士陵園一陵縣鄭家寨大宗家戰斗紀念碑一 臨邑王為

60、民紀念 館一樂陵反映肖華司令員抗戰生活時期的“結義園”、“同心樹”， 抗日名將宋哲元紀念館、 宋哲元銅像等；冀魯邊區抗日戰爭紅色 旅游區線路，即某某一河北（某某樂陵一河北西柏坡）；濟德津 京紅色旅游線路，即濟南一 某某一天津一北京。以抗戰革命英雄為主題的革命故事為主線形成紅色旅游長廊。第八章 項目管理和實施計劃8.1項目管理建設和管理是本項目實施的兩個重要組成部分，建設是基 礎，管理是關鍵，管理水平的高低，直接影響到園區效益的發揮。 因此，在搞好建設的同時，應加強園區管理，有效地鞏固建設成 果，更好地發揮工程效益。某某生態文化休閑觀光園建設項目承擔單位為某某某某棗 業有限公司，公司經營范圍包括