1、萬科城四期L棟及地下室 施工組織設計PAGE -PAGE 114- 目 錄 TOC o 1-2 h z u HYPERLINK l _Toc307495807 第一章 工程總體簡介及總目標 PAGEREF _Toc307495807 h 1 HYPERLINK l _Toc307495808 第一節 序言 PAGEREF _Toc307495808 h 1 HYPERLINK l _Toc307495809 第二節 工程總目標 PAGEREF _Toc307495809 h 2 HYPERLINK l _Toc307495810 一、工期目標 PAGEREF _Toc307495810 h 2

2、 HYPERLINK l _Toc307495811 二、質量目標 PAGEREF _Toc307495811 h 2 HYPERLINK l _Toc307495812 三、現場文明施工目標 PAGEREF _Toc307495812 h 2 HYPERLINK l _Toc307495813 四、安全生產目標 PAGEREF _Toc307495813 h 2 HYPERLINK l _Toc307495814 五、項目管理目標 PAGEREF _Toc307495814 h 2 HYPERLINK l _Toc307495815 六、服務協調目標 PAGEREF _Toc30749581

3、5 h 3 HYPERLINK l _Toc307495816 七、新技術推廣目標 PAGEREF _Toc307495816 h 3 HYPERLINK l _Toc307495817 第二章 編制依據與工程概況 PAGEREF _Toc307495817 h 4 HYPERLINK l _Toc307495818 第一節 編制依據 PAGEREF _Toc307495818 h 4 HYPERLINK l _Toc307495819 第二節 工程概況 PAGEREF _Toc307495819 h 6 HYPERLINK l _Toc307495820 第三節 編制重點 PAGEREF _

4、Toc307495820 h 9 HYPERLINK l _Toc307495821 第四節 工程特點及難點 PAGEREF _Toc307495821 h 11 HYPERLINK l _Toc307495822 第三章 施工總體安排 PAGEREF _Toc307495822 h 12 HYPERLINK l _Toc307495823 第一節 施工總體安排 PAGEREF _Toc307495823 h 12 HYPERLINK l _Toc307495824 第二節 施工段的劃分 PAGEREF _Toc307495824 h 12 HYPERLINK l _Toc307495825

5、第三節 施工的總體程序 PAGEREF _Toc307495825 h 13 HYPERLINK l _Toc307495826 第四章 施工總平面布置 PAGEREF _Toc307495826 h 16 HYPERLINK l _Toc307495827 第一節 施工總平面布置圖 PAGEREF _Toc307495827 h 16 HYPERLINK l _Toc307495828 第二節 場區用電、用水計劃 PAGEREF _Toc307495828 h 19 HYPERLINK l _Toc307495829 第三節 現場臨建的搭設及拆除 PAGEREF _Toc307495829

6、h 22 HYPERLINK l _Toc307495830 二、現場臨建的拆除 PAGEREF _Toc307495830 h 23 HYPERLINK l _Toc307495831 第四節 工程現場的安保 PAGEREF _Toc307495831 h 23 HYPERLINK l _Toc307495832 第五章 主要施工方法 PAGEREF _Toc307495832 h 24 HYPERLINK l _Toc307495833 第一節 工程測量 PAGEREF _Toc307495833 h 24 HYPERLINK l _Toc307495834 第二節 基礎和地下室工程施工方

7、法 PAGEREF _Toc307495834 h 27 HYPERLINK l _Toc307495835 第三節 主體鋼筋工程 PAGEREF _Toc307495835 h 30 HYPERLINK l _Toc307495836 第四節 主體模板工程 PAGEREF _Toc307495836 h 37 HYPERLINK l _Toc307495837 第五節 腳手架工程 PAGEREF _Toc307495837 h 40 HYPERLINK l _Toc307495838 第六節 主體混凝土工程 PAGEREF _Toc307495838 h 45 HYPERLINK l _To

8、c307495839 第七節 砌體工程 PAGEREF _Toc307495839 h 51 HYPERLINK l _Toc307495840 第八節 樓地面工程施工 PAGEREF _Toc307495840 h 52 HYPERLINK l _Toc307495841 第九節 內墻裝飾工程 PAGEREF _Toc307495841 h 54 HYPERLINK l _Toc307495842 第十節 外飾工程 PAGEREF _Toc307495842 h 56 HYPERLINK l _Toc307495843 第十一節 水電及設備安裝工程 PAGEREF _Toc307495843

9、 h 59 HYPERLINK l _Toc307495844 第六章 工程投入的主要物資計劃 PAGEREF _Toc307495844 h 72 HYPERLINK l _Toc307495845 第七章 工程投入的主要施工機械設備情況、主要施工機械計劃 PAGEREF _Toc307495845 h 74 HYPERLINK l _Toc307495846 第一節 擬投入的主要施工機械計劃 PAGEREF _Toc307495846 h 74 HYPERLINK l _Toc307495847 第八章 勞動力安排計劃及勞務分包情況表 PAGEREF _Toc307495847 h 76

10、HYPERLINK l _Toc307495848 第九章 確保工程質量的技術組織措施 PAGEREF _Toc307495848 h 79 HYPERLINK l _Toc307495849 第一節 質量保證體系 PAGEREF _Toc307495849 h 79 HYPERLINK l _Toc307495850 第二節 工程質量實施計劃及管理組織措施 PAGEREF _Toc307495850 h 85 HYPERLINK l _Toc307495851 第三節 質量保證總體措施 PAGEREF _Toc307495851 h 86 HYPERLINK l _Toc307495852

11、第十章 確保安全生產的技術組織措施 PAGEREF _Toc307495852 h 89 HYPERLINK l _Toc307495853 第一節 安全生產保證措施 PAGEREF _Toc307495853 h 89 HYPERLINK l _Toc307495854 第二節 安全生產技術保證措施 PAGEREF _Toc307495854 h 90 HYPERLINK l _Toc307495855 第三節 重點危險區域的標識 PAGEREF _Toc307495855 h 92 HYPERLINK l _Toc307495856 第四節 專業施工安全技術措施 PAGEREF _Toc3

12、07495856 h 93 HYPERLINK l _Toc307495857 第十一章 確保工期的技術組織措施 PAGEREF _Toc307495857 h 94 HYPERLINK l _Toc307495858 第一節 施工總進度安排 PAGEREF _Toc307495858 h 94 HYPERLINK l _Toc307495859 第二節 工期控制計劃 PAGEREF _Toc307495859 h 95 HYPERLINK l _Toc307495860 第三節 縮短工期的主要措施 PAGEREF _Toc307495860 h 95 HYPERLINK l _Toc3074

13、95861 第十二章 確保文明施工的技術組織措施 PAGEREF _Toc307495861 h 97 HYPERLINK l _Toc307495862 第一節 文明施工管理體系 PAGEREF _Toc307495862 h 97 HYPERLINK l _Toc307495863 第二節 文明施工管理措施 PAGEREF _Toc307495863 h 97 HYPERLINK l _Toc307495864 第三節 文明施工實施措施 PAGEREF _Toc307495864 h 98 HYPERLINK l _Toc307495865 第十三章 季節性施工措施 PAGEREF _To

14、c307495865 h 99 HYPERLINK l _Toc307495866 第一節 雨季施工技術措施 PAGEREF _Toc307495866 h 99 HYPERLINK l _Toc307495867 第二節 冬季施工技術措施 PAGEREF _Toc307495867 h 103 HYPERLINK l _Toc307495868 第三節 夏季施工技術措施 PAGEREF _Toc307495868 h 103 HYPERLINK l _Toc307495869 第十四章 重點、難點部位施工方案及措施 PAGEREF _Toc307495869 h 105 HYPERLINK

15、l _Toc307495870 第一節 清水模板工程 PAGEREF _Toc307495870 h 105 HYPERLINK l _Toc307495871 第二節 異形柱砼的澆搗 PAGEREF _Toc307495871 h 105 HYPERLINK l _Toc307495872 第三節 治理衛生間滲漏 PAGEREF _Toc307495872 h 105 HYPERLINK l _Toc307495873 第四節 外墻滲透的防治 PAGEREF _Toc307495873 h 105 HYPERLINK l _Toc307495874 第十五章 工程保修與回訪 PAGEREF

16、_Toc307495874 h 107 HYPERLINK l _Toc307495875 第一節 保修范圍和保修期限 PAGEREF _Toc307495875 h 107 HYPERLINK l _Toc307495876 第二節 回訪程序 PAGEREF _Toc307495876 h 107 HYPERLINK l _Toc307495877 第三節 回訪人員組成及處理措施 PAGEREF _Toc307495877 h 107附：擬分包項目情況一覽表計劃開、竣工日期和施工進度橫道圖施工總平面布置圖第一章 工程總體簡介及總目標第一節 序言通過認真學習和研究了萬科城四期L棟及地下室施工圖

17、紙、答疑資料，并數次踏勘了施工現場，在分析了各種影響施工的因素和本工程承包的特點、難點后，我們有充分的信心，在確保安全前提下，保證以高質、快速全面完成本工程招標文件規定承包范圍內的全部任務。我們將積極配合建設單位做好其它專業分包商的選定工作，并主動全面地做好與各分包商的協調、配合工作，確保本工程順利進行。施工中將嚴格按照國家及行業標準規范、湖北省、武漢市的標準規范及有關的質量規定和設計圖紙進行施工，在本工程施工中實行創優工程質量目標管理。我公司將建立嚴格的質量保證體系，加強施工質量驗收制度，絕不違章施工，絕不使用不合格材料，并誠懇地接受各級質量監督部門的監督直至工程竣工驗收。為了確保安全生產，

18、我公司將組成安全監督小組進行現場安全全過程管理，并誠懇地接受各級安全監督部門的監督直至工程完工。編制好的施工組織設計與專項施工方案經建設單位、監理審查批準后組織施工，全過程接受建設、監理及設計單位對工程施工進度、質量、安全文明等的監督管理。我公司將嚴格按照湖北省及武漢市有關建設工程文明施工管理規定組織施工，保證施工現場清潔，達到工完場清的文明施工要求。我公司各類施工機械裝備完好，模板、支撐等設備材料儲備雄厚，具備本工程施工的各種大中型施工塔吊、混凝土泵車和中小型起重機械設備，完全能滿足本工程施工進度和使用要求。根據建設單位要求有關施工進度節點要求和施工的實踐經驗，我公司將在招標文件中擬定的工期

19、內提前完成萬科城四期L棟及地下室施工的承包范圍內施工任務。本施工組織設計的編制，系根據目前由建設單位所提供的有關工程資料及本工程招標用的設計圖紙為依據。將根據合同要求和施工圖設計文件及有關國家、建設部、地方標準及強制性條文的規定，進一步補充與完善，報建設單位審批后組織實施。現場附近已接通自來水水管及電源，施工用水和施工用電由建設單位指定就近在現有管線上接通引至施工現場各用水、用電點即可。施工現場交通便利。施工垃圾不能隨便堆放，由我公司集中處理，不能污染路面及周邊環境。第二節 工程總目標一、工期目標為使萬科城四期L棟及地下室早日投入使用，為業主提供服務，我公司在人員組織、施工工藝、設備投入、材料

20、供應等方面精心布置，計劃用996日歷天完成萬科城四期L棟及地下室。二、質量目標工程質量目標：符合國家驗收標準，確保“湖北省建筑優質工程(楚天杯)”，力爭國家優質工程“魯班獎”，創全國用戶滿意工程。三、現場文明施工目標1、為保持施工現場周圍安靜、清潔的環境，我們將采取施工全封閉作業，全現場主要施工區、生活區硬化，并設專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，在確保工程質量和工期的前提下，樹立現場全體員工環保意識，自覺保護市政設施，最大限度減少對環境的污染，保證周邊居民的正常工作、生活。2、確保“湖北省建筑工程安全文明施工現場(楚天杯)”，達到建設部“AAA級安全文明標準化誠信工地”。

21、在項目中全面宣貫GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996和GB/T28001-2011職業衛生與安全保證體系。四、安全生產目標1、完善安全措施，提高安全意識，杜絕死亡和重傷事故及火災事故發生，月一般工傷頻率控制在2以下。確保“湖北省建筑工程安全文明施工現場(楚天杯)”，達到建設部“AAA級安全文明標準化誠信工地”。在項目中全面宣貫GB/T24001-1996 idt ISO14001:1996和GB/T28001-2011職業衛生與安全保證體系。2、不發生人身重傷和死亡事故；3、輕傷負傷率0.5；4、不發生重大機械和交通運輸事故；5、杜絕重大火災事故；6、不發生重大環境

22、污染及重大坍塌事故；7、不發生有人員責任的重大設備事故。五、項目管理目標在萬科城四期L棟及地下室施工中我公司將自始自終按照“總部服務控制、項目授權管理、專業施工保障、社會協力合作”具有公司特色的項目管理模式，貫徹企業質量方針，優良、高速、安全、文明地完成萬科城四期L棟及地下室的施工任務。將工程質量、安全、服務第一的思想放在首位，并貫穿于整個工程施工的全過程。施工中始終堅持：工程成本服從工程質量，企業效益服從社會效益。施工管理中嚴格按照GB/T19002-ISO9001標準建立質量保證體系，嚴格按照ISO14000標準建立環境管理體系，嚴格按照OHSAS18000標準建立職業安全衛生管理體系。

23、針對工程特點，對施工全過程中與質量、環保、職業安全健康有關的全部職能活動進行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的職責承擔其相應的責任。對特殊、關鍵部位和過程設置控制點。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產品。工程中標進場后，我公司將針對項目另行編制項目管理計劃。施工管理工作特點及針對措施如下表。施工管理工作特點針對措施文明現場施工1、項目經理親自負責全現場文明施工管理工作。2、制定適于萬科城四期L棟及地下室的文明施工管理辦法。人工、材料及工期1、合理安排現場勞動力資源，材料資源以及機械設備調配，確保關鍵線路按計劃實施。2、利用現場微機實行微機管理，對網絡計劃采用動態調整。3、制定工期保證深化

24、計劃。六、服務協調目標注重信譽，對用戶負責，服務周到使業主滿意，重視抱怨、信守合同，認真協調與有關各方面的關系，接受并積極配合業主和監理工程師對工程質量、工程進度、計劃協調、現場管理的控制與監督。發揮施工企業優勢，主動與各分包單位協調并爭取得到其大力支持與配合，確保工程按計劃順利實施。七、新技術推廣目標“科學技術是第一生產力”，要使科技成果盡快轉化為生產力，產生經濟效益和社會效益，關鍵在于推廣應用。在施工期間，投標單位將對工程技術難點進行攻關。同時，將把施工現場作為科技進步的主戰場，圍繞工程項目，根據施工需要，充分推廣應用“四新”科技成果，采用先進合理的技術措施和現代化管理手段，提高質量、縮短

25、工期、降低消耗、增強效益，圓滿完成工程施工任務。第二章 編制依據與工程概況第一節 編制依據一、編制依據1、武漢王家墩現代城房地產開發有限公司提供的招標文件及有關答疑文件；2、業主提供的武漢市建筑設計院設計的萬科城四期L棟及地下室招標圖；3、中華人民共和國頒布的、現行建筑結構和建筑施工、設備安裝施工的各類規程、規范及驗評標準，建設部工程建設標準強制性條文的規定；4、武漢市區有關建筑工程管理、市政管理、環境保護等地方性法規和規定；5、我公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度和職業安全健康管理體系一體化質量、環境、職業安全健康管理手冊、程序文件；6、踏勘萬科城四期L棟及地下室現場及周圍環境的實

26、際情況記錄。二、編制原則1、嚴格遵守現行的技術規范、施工規程和質量評定與驗收標準；2、堅持技術先進性、科學合理性、經濟適用性與實事求是相結合。三、編制內容此次招標的具體內容包括土建、安裝水電、基礎、深基坑。四、參照的規范、標準、圖集序 號名 稱文 件 編 號一項目管理、安全類1建設工程項目管理規范GB/T 50326-20062建設工程文件歸檔管理規范GB/T 50328-20013建筑施工安全檢查標準JGJ 59-994施工現場臨時用電安全技術規范JGJ 46-20055建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規范JGJ130-20016建筑機械使用安全技術規程JGJ33-20017建筑施工高處作業

27、安全技術規范JGJ80-918施工現場臨時安全用電技術規程JGJ46-2005二測量1工程測量規范GB 50026-20072建筑變形測量規范JGJ/T 8-97三基礎工程1巖土工程勘察規范GB 50021-20012建筑地基基礎設計規范GB 50007-20023建筑地基處理技術規范JGJ 79-20024建筑邊坡工程技術規范GB 50330-20025建筑基坑支護技術規程JGJ 120-996地下防水工程質量驗收規范GB 50208-20027建筑地基基礎工程施工質量驗收規范GB 50202-20028建筑基樁檢測技術規范JGJ 106-2003四主體結構工程1住宅設計規范GB 50096

28、-19992建筑結構荷載規范GB 50009-20013混凝土結構設計規范GB 50010-20024高層建筑混凝土結構技術規程JGJ 3-20025混凝土異形柱結構技術規程JGJ 149-20066輕骨料混凝土結構技術規程JGJ 12-20067建筑抗震設計規范GB 50011-20018混凝土結構加固設計規范GB 50367-20069建筑鋼結構焊接技術規程JGJ 81-200210鋼筋機械連接通用技術規程JGJ 107-200311帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規程JGJ 108-9612鋼筋焊接及驗收規程JGJ 18-200313鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T 27-200114混凝土外

29、加劑應用技術標準GB 50119-200315組合鋼模板技術規范GB 50214-200116混凝土結構工程施工質量驗收規范GB 50204-200217屋面工程質量驗收規范GB 50207-2002五裝飾裝修工程1砌體結構設計規范GB 50003-20012建筑地面設計規范GB 50037-963屋面工程技術規范GB 50345-20044住宅裝飾裝修工程施工規范GB 50327-20015外墻外保溫工程技術規程JGJ 144-20046建筑工程施工質量驗收統一標準GB 50300-20017建筑地面工程施工質量驗收規范GB 50209-20028建筑裝飾裝修工程質量驗收規范GB 50210

30、-20019建筑涂料工程施工及驗收規程JGJ/T 29-200310建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準JGJ 110-9711外墻飾面磚工程施工及驗收規程JGJ 126-2000六圖集1混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規則和構造詳圖03G1012結構圖集03ZG3中南地區建筑標準設計結構圖集04 ZG4中南地區建筑標準設計建筑圖集05 ZG5建筑物抗雷構造詳圖G329第二節 工程概況一、建筑設計概況序號項 目內 容1建筑功能本項目為酒店及住宅建筑，地上為兩棟塔樓和裙房，一棟塔樓為超高層住宅，一棟為高層酒店，裙房為酒店配套用房，地下室為汽車庫及設備用房。2建設單位武漢王家墩現代城房地產開發有限公

31、司3設計單位武漢市建筑設計院4工程地點武漢市江漢區江漢經濟開發區賀家墩5建筑面積總建筑面積95607m2；其中地上建筑面積70696.81m2，地下建筑面積23878.97m2。6建筑層數地下2層，酒店塔樓為26層，公寓塔樓為50層。7建筑高度公寓部分155.1米，酒店部分99.7米；裙房部分21.1米。8耐火等級為一級。屋面防水等級高層為二級。9地面：水泥砂漿地面、花崗巖地面；樓面：花崗石樓面、大理石樓面、阻燃地毯樓面、硬質復合木地板樓面、水泥砂漿樓面、水泥砂漿防水樓面、地磚樓面、地磚防水樓面、PVC塑膠運動地板樓面、低溫輻射采暖樓面；外墻：玻璃石材幕墻、仿石漆外墻；內墻：混合砂漿乳膠漆內墻

32、、水泥砂漿乳膠漆墻面、防水砂漿墻面、面磚內墻、貼難燃壁紙墻面、吸聲內墻；頂棚：水泥砂漿頂棚、混合砂漿頂棚、吸聲頂棚、鋁合金方板吊頂、石膏板吊頂；屋面：上人保溫屋面、不上人保溫屋面、防水砂漿屋面。二、結構設計概況序號項 目內 容1結構形式基礎結構形式鉆孔灌注樁主體結構形式本工程包括住宅、酒店及四層裙房和兩層地下室，其中住宅為剪力墻結構，酒店為框架-核心筒結構；裙房為框架結構。2基礎防水混凝土自防水地下室底板、地下室外墻、地下室頂板室外區域采用防水密實混凝土，設計抗滲等級 P6，防水混凝土摻高性能膨脹抗裂劑HEA-。3混凝土強度等級裙房：柱、剪力墻強度等級C55，梁、板強度等級C40；公寓：20.

33、75032.950柱、剪力墻C55，梁、板C40；32.95047.450柱、剪力墻C50，梁、板C40；47.45070.650柱、剪力墻C45，梁、板C35；70.65093.850柱、剪力墻C40，梁、板C35；93.850117.050柱、剪力墻C35，梁、板C30；117.050以上柱、剪力墻C30，梁、板C30。酒店：20.75028.850柱、剪力墻C55，梁、板C40；28.85046.350柱、剪力墻C50，梁、板C40；46.35063.850柱、剪力墻C45，梁、板C35；63.85077.850柱、剪力墻C40，梁、板C35；77.85088.350柱、剪力墻C35，梁

34、、板C30；88.350以上柱、剪力墻C30，梁、板C30。4抗震等級工程設防烈度6度設計地震分組第一組場地類別中軟場地土，建筑場地類別為類抗震等級四層裙房及裙房上一層剪力墻、框架、核心筒抗震等級均為一級；公寓部分(24.250以上)剪力墻抗震等級為二級；酒店部分(25.350以上)核心筒抗震等級為二級，框架抗震等級為三級。5鋼筋類別熱軋鋼筋：HPB235、HRB300、HRB400；CRB550鋼筋6砌體外墻,分戶墻,內隔墻為250,200,100厚加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑；衛生間隔墻為100厚加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑；女兒墻為200厚加氣混凝土砌塊，M10水泥砂漿砌筑。三、

35、安裝設計概況序號系統設計概況1給排水系統本工程設有給水系統、污廢水系統、消火栓給水系統、自動噴水滅火系統。給水主管及立管采用內外涂塑復合鋼管(HTSPTEP) ，泵房內為法蘭連接，其余部位管徑小于等于80時，螺紋連接，管徑大于等于100時，卡箍連接；給水支管采用塑鋁穩態PPR管，熱熔連接；排水管及通氣立管采用柔性接口離心鑄造鑄鐵管，W型卡箍接口，彈性橡膠圈密封。水箱、水池溢、泄水管采用內壁涂塑鋼塑復合管，螺紋或法蘭連接。潛污泵排水管采用鍍鋅鋼管，管徑小于等于80時，螺紋連接，管徑大于等于100時，卡箍連接；消火栓給水管采用鍍鋅無縫鋼管，自噴給水管采用內外壁熱鍍鋅鋼管，管徑小于等于80時，螺紋連

36、接，管徑大于等于100時，卡箍連接。2電氣系統一級負荷：消防風機、消防電梯、消防泵,應急照明、火災自動報警系統、漏電火災報警系統等消防用電及公共走道、避難層、酒店廚房、門廳、高級客房、宴會廳、餐廳、康樂設施等場所的照明用電；客梯、地下室排水泵、生活水泵、值班照明、警衛照明、障礙照明用電，主要業務和計算機系統用電，安防系統用電，電子信息設備機房用電等；二級負荷：除上述之外的四星級及以上酒店的其他用電；三級負荷：公寓的一般照明及電力負荷。由變電所饋出的一般照明，動力配電干線全部采用WDZB-YJV-1.0KV阻燃型交聯低煙無鹵電力電纜;酒店和住宅消防設備配電干線全部采用WDZBN-YJV-1.0K

37、V耐火型交聯低煙無鹵電力電纜，超高層公寓消防設備配電干線全部采用BTLY-1.0KV隔離型礦物絕緣耐火電力電纜。第三節 編制重點萬科城四期L棟及地下室，其施工策劃的重點為：1、萬科城四期L棟及地下室專業配合任務多。需抓住萬科城四期L棟及地下室施工的重點、難點部位，認真研究其主要施工方法及施工技術措施確保工程質量是本方案編制的重點。本工程施工重點、難點部位控制一覽如下表序號工程重點類似施工經驗及處理措施一基礎地下室施工階段1承臺、基礎梁承臺基礎梁砼施工，項目擬定投入大量地材，采用磚地模施工技術。2地下室防水砼地下室底板、地下室外墻、地下室頂板室外區域采用防水密實混凝土，設計抗滲等級 P6，防水混

38、凝土摻高性能膨脹抗裂劑HEA-。二主體結構施工階段1鋼筋翻樣現場設置專職鋼筋翻樣員一名，開工前預算鋼筋工程量，提供材料計劃，過程中現場負責鋼筋下料、安裝及鋼筋隱蔽工程的驗收工作。2木工翻樣現場設置木工翻樣員一名，開工前對工程預留、預埋、節點大樣、結構與裝修的接口部位的處理做出大樣圖，施工過程中參與技術交底，施工質量控制。3清水模板我公司已成功使用，質量控制有保證，工藝完善。施工中采取計算機配合現場放樣，減少模板的臨時拼湊帶來的砼質量下降。4樓梯模板根據工程層高及標準層踏步設計要求，現場采用槽鋼、空心方鋼、膠合板等制作成品的樓梯踏步模板體系，施工工效提高2.5倍，減少機械吊次20，每層工期提前約

39、1.5個工日，節省人工30。5外墻模板采用竹膠板。三裝修工程施工階段1衛生間與屋面滲漏使用墻下樓板砼卷邊及重點部位增加聚氨酯涂膜防滲，屋面砼爭取設計院同意加1014%水泥含量UEA。2室內裝飾與安裝工程的配合我公司已成功組織多個大型建筑總承包工程的施工。第四節 工程特點及難點1、施工工期緊：工程各節點工期比較緊，為確保能按合同要求完成各節點工期，不影響業主開盤及銷售工作，必須做好施工組織，投入足夠的勞動力及機械。施工面積大，施工要求投入的機械設備、人力、材料較多。第三章 施工總體安排第一節 施工總體安排1、工程管理組織：按項目法施工，對萬科城四期L棟及地下室合同內容的實施負責，并在業主要求的時

40、間內實現本合同的目標，項目管理人員由從事過大型工程施工管理的各專業技術人員組成。2、配備充足的施工用料和周轉材料。隨工程進度組織各種規格鋼筋進場，提前加工各種定型模板和墻體大模板。3、混凝土全部采用商品泵送砼，品牌由甲方確認。4、本工程主要為26-50層高層公寓、酒店，外腳手架四層以下采用落地式腳手架。5、酒店五層以上部分搭設方案為：由5層結構起采用“工字鋼懸挑鋼絲繩斜拉”分段搭設方案，即20層、15層、10層、5層結構埋設16 工字鋼懸梁和6層、11層、16層、21層斜拉鋼絲繩分段卸載，懸臂工字梁上搭設雙排扣件式鋼管腳手架。公寓五層以上部分搭設方案為： 24層以下為懸挑腳手架，中部24層至4

41、6層為爬升式腳手架，46層以上結構平面局部縮減變化，采用懸挑腳手架。6、裝修、安裝及其它專業分包項目按照施工總進度計劃安排的時間施工，嚴格進、退場時間，承擔總包單位的責任統一安排，減少工種間的成品破壞問題。7、裝修工程一定要遵循“衛生間房間走廊電梯廳”的大原則進行施工，減少工序間的干擾，做好成品保護；堅持樣板制度，在大面積裝修之前先做好樣板，待業主認可后方可進行大面積施工。8、所有水、電、消防、弱電等安裝工程的預留、預埋工作隨結構施工進行。水、電、通風等安裝工程的干支管安裝隨砌筑工程進行，大面積安裝在主體封頂后進行。9、在工程施工中，以投標工期的按時完成為前提，以確保優質工程為目標，建立嚴謹、

42、精干的施工技術管理班子和完善的質量保證體系；編制詳細的總進度計劃、月計劃、周計劃，并根據施工情況適當調整；明確質量目標，選用精干的合格分承包商施工隊伍，配備精良的機械設備；編制工程用款、用料計劃，確保資金、材料的正常供應。10、嚴格履行合同，確保各分階段工期目標的實現。第二節 施工段的劃分1、水平區段的劃分：本工程水平施工段工分為酒店、公寓2個的施工段。2、豎直區段的劃分：以樓層劃分施工段：每層分墻柱和樓板施工兩個豎向施工段。墻柱施工時施工縫留置于上層樓板梁底下100mm，樓板施工時施工縫留置于每層樓板面。3、整個工程施工階段的劃分：第一階段：基礎和地下室結構施工。第二階段：主體結構施工、水、

43、電、消防、弱電、電梯的預埋、預留配合。第三階段：以結構施工為主，局部裝修、安裝插入。第四階段：全面裝修階段，結構收尾配合安裝工程。第五階段：全面安裝階段，配合精裝修施工。第三節 施工的總體程序施工程序的關鍵，是主次分明，先后順序安排的原則，以結構施工為主導，裝飾安裝在結構進度中及時插入，在平面上分區，在豎向上分層，同步流水立體交叉，先主體，后裝飾，先土建，后安裝，在時間上，土建結構與安裝預埋預留同步進行，室內裝修從下至上，室外裝飾從上至下，門窗必須在外裝飾前完成，各主要部分緊湊銜接，形成主體交叉施工的局面。（一）施工順序總體采用先地下、后地上，先豎向、后水平，先室內、后室外，先主體、后裝修，先

44、土建、后安裝，土建裝飾與室外環境統籌兼顧的施工原則，按工程特點配備足夠的勞力、資源、設備，作到連續均衡施工，循序漸進。粗裝修、砌體工程尾隨主體工程由下向上立體作業，水電、設備安裝專業，適時穿插施工，密切配合，進行預留、預埋、安裝調試工作，主體封頂后，全面展開立體交叉工作施工。（二）各階段順序1、基礎和地下室工程測量放線土方開挖邊坡支護驗坑澆搗墊層綁扎承臺鋼筋、底板及基礎梁鋼筋、預埋柱、混凝土墻鋼筋安裝地下室底板側模澆搗地下室底板混凝土綁扎混凝土墻、柱鋼筋預埋混凝土墻止水帶安裝混凝土墻、柱模板澆筑混凝土墻、柱混凝土安裝地下室頂板模板綁扎地下室頂板鋼筋澆搗地下室頂板混凝土拆模板養護地下室驗收進入主

45、體施工。2、主體結構抄平放線墻柱鋼筋綁扎水電等專業預留、預埋隱蔽工程驗收墻柱梁、板模板支設墻柱砼澆筑綁扎梁鋼筋 板底筋綁扎水電等專業預留、預埋綁扎板面筋隱蔽工程驗收澆筑梁板砼澆筑砼養護下一循環。每段每層按此程序向上推進，當主體結構施工進入三層時，進行回填土和進行二次結構施工；當主體結構進入四層時，首層頂梁板可拆模，首層可插入二次結構施工。3、內裝修工程彈樓層標高線門窗框安裝頂棚抹灰、處理墻面抹灰管線安裝樓地面門窗扇安電器、潔具安裝面層裝修。4、分部分項工程施工順序及穿插進行1）砌體工程高層當主體結構施工至中間層，進行中間驗收，可插入砌體結構施工。2）屋面工程當頂層鋼筋砼結構完成后，邀請設計單位

46、、建設單位、監理單位進行屋頂結構初驗，在設計、甲方、監理允許的條件下，可突擊搶做屋面保溫層、防水層，盡快達到屋面斷水，以便為室內外裝修創造條件。3）裝修安裝室內外裝修施工主體結構封頂后即可從上至下進行。在二次結構施工完成過程，及時把墻面抹灰厚度的標點做好，把窗口的中心線彈好，把+50cm標高線彈好，以便準確進行門窗框的定位安裝，使門窗框邊側墻的厚度一致。給排水、噴淋管線的安裝，應在墻面抹灰刮膩子，頂棚吊頂刮膩子之后進行安裝，完成后再做頂棚墻面的涂料。裝修施工是工序交叉較多的工程項目，每道工序必須進行科學合理的安排，為了把工作面展開，在平面上可分段，在立面上可分層，進行循環流水、穿插作業施工，避

47、免出現打亂仗的局面出現。具體各分部、分項工程的穿插安排詳見施工總體進度網絡圖。5、主要施工方法選擇1）模板工程：模板面板均選用全新18厚砼用膠合板，模板內楞采用40604方鋼管，外楞采用483.0鋼管。模板支撐采用鋼支撐及配有可調式支座的483.0鋼管。按各層施工要求，為保證連續施工，柱、梁、板模均配足二套，以備周轉。2）鋼筋工程：鋼筋現場加工制作，當HRB335級鋼筋直徑大于22時宜采用焊接接頭。HRB400級鋼筋宜采用機械連接接頭，機械連接接頭等級不低于級。3）砼采用商品砼，運輸方式以泵送為主，現場配有4臺HBT-60型砼輸送泵，塔吊運輸為輔。砼振搗采用機械振搗，柱及梁砼采用振動棒振搗，板

48、砼采用平板振搗器振搗。4）砂漿采用現場攪拌，裝飾階段現場配置4臺350L型砂漿攪拌機，以滿足施工要求。5）垂直運輸：地下室施工階段采用3臺塔吊，主體結構施工采用2臺塔吊，裝修階段采用2臺施工電梯和2臺物料提升機。第四章 施工總平面布置第一節 施工總平面布置圖一、施工總平面布置的目標萬科城四期L棟及地下室施工現場的平面布置及管理總體目標如下：1、分地下室施工、主體結構施工、裝飾裝修施工三個階段進行整個施工現場的動態平面布置和管理；2、為所有進場施工單位，包括業主直接分包單位、業主指定分包單位和總承包選擇并經業主認可的分包單位提供現場材料儲存、加工場地和必要的辦公、生活、生產設施；3、保證施工現場

49、的施工道路暢通，動態調整現場的物資材料儲存、加工場地。二、施工總平面布置的原則根據萬科城四期L棟及地下室施工場區實際情況，在總平面布置時，充分考慮下面9個因素：1、充分利用施工空地、避開擬建物、構筑物和場區內須保護的綠化地帶，合理布置施工設施；2、總平面布置必須實用、方便、快捷；3、垂直運輸布置見施工現場平面布置圖；4、構件和材料堆放便于吊裝；5、盡量減少現場構件的堆放；6、辦公區和生產區分開；7、保護綠化植被；8、減少粉塵、噪音、水、廢棄物污染；9、符合施工現場衛生及安全技術要求和防火規范。滿足文明施工工地的要求。各項臨時設施用地表附后，其余具體情況見各階段施工平面布置圖。三、場地布置的規格

50、標準1、大門、圍墻及道路擬布置大門1處，門寬8m，大門采用鋼管及鋼板焊接加工制成。大門入口處各設置門衛室一間，面積為4.53.0m。入口處設置洗車臺及排水溝。大門、門衛、現場的布置和規劃依據公司形象標準進行布置和設置。萬科城四期L棟及地下室圍護采用圍墻，圍墻采用加氣塊砌筑，厚度為180mm，高度為2.5m，雙面抹灰刷白，根據業主要求的圖案設計裝飾。圍墻布置詳見施工總平面布置圖。施工現場主通道寬8m，鋪設300厚水泥石粉渣及碎石碾壓成型，澆150厚砼面層。輔助施工道路寬4m，采用原土壓實后鋪設200mm厚水泥石粉渣及碎石碾壓成型，澆120厚砼面層。2、場地標牌（1）五牌一圖依據建筑施工現場安全質

51、量標準化補充圖冊的要求，施工現場布設五牌一圖，五牌：工程概況牌、管理人員名單及監督電話牌、消防保衛牌、文明施工牌、安全生產牌；一圖：施工現場總平面圖。 （2）會議室“四牌”包括：管理機構、工地文明施工管理、進度管理、資源管理等。（3）企業、項目、質量、安全宣傳標牌包括：宣傳標牌和質量、安全宣傳欄等。3、辦公區域現場設一個二層活動板房，板房長26m，寬7m，作為總包單位辦公室。1層設一個會議室，面積約為80。其余房間作為總包單位辦公室，并為甲方及監理各預留一間房間作為辦公室。4、生產區域材料加工棚采用鋼管和玻形瓦搭設，需砌筑墻體的部位采用空心磚砌筑，地面均進行硬地化處理。地面用油漆和標識牌進行分

52、區標識。材料、成品、半成品和特殊物品的堆放，嚴格按施工平面圖指定位置存放，做到分門別類，掛牌標記、整齊劃一，界線分明。易燃易爆和有毒物品，設置專門庫房，專人保管，必須做好防雨防潮、防曬、防火和防爆措施，并加設明顯標志，有嚴格的領退手續。5、生活設施生活區布置在業主指定地點，總面積約1800，為兩層的標準活動板房。廁所墻面貼1.6m高的瓷片，便槽貼面磚，地面貼地磚，設化糞池，專人保潔。每天清洗不少于2次，定時噴藥，通風良好。現場設封閉垃圾站，每天進行垃圾外運。將雨水管網與污水管網分開使用，基坑內降水經沉砂井沉淀后，排入雨水管，嚴禁施工污水直接排水市政管網或流出施工區域污染環境。6、防護措施地下管

53、線在施工前，根據水電管網圖確定具體位置，采取加固措施進行保護。四、施工現場場容場貌管理1、現場工作協調（1）進行大型施工裝備和超重件的運輸，事先取得公路管理部門許可方能啟運。（2）占用市政道路或道路開口必須辦理許可證。（3）辦理噪音許可證。（4）施工作業的噪聲可能超過建筑施工現場的聲限值時，施工單位在開工前向建設行政主管部門和環保部門申報，核準后方能開工。2、施工現場的管理總承包單位以施工總平面圖為依據，對現場進行動態管理。進入施工現場的施工單位應尊重業主、監理單位的決定，服從統一指揮。（1）施工現場采取封閉式管理，門衛室正面掛門衛制度牌、安全保衛制度牌及門衛值班牌，對來訪人員實行來訪登記制度

54、。（2）現場為鋼結構、幕墻、消防等專業分包商提供加工場地和材料堆放場，分包商進場前先提出進場計劃、場地申請，由總包統一安排管理。（3）進場的大型材料、構件、設備、機具，根據施工進度計劃安排分批分期進場，嚴格控制堆放場地，并且在規定作業期間內完成。（4）施工機具和剩料的管理。施工機具要及時清理、修護，定期保養。施工后剩余的料具、包裝容器、廢料等及時回收，堆放整齊，及時清退或回收利用。（5）水泥庫的管理。有防雨防潮設施，四周設排水溝，水泥堆垛整齊，掛牌標識；內外散落灰及時清用，水泥袋及時回收處理。（6）工完場清。廢料及時回收，加工場地和材料堆放場安排專人每天清掃兩次，保持整個現場整潔衛生。嚴格控制

55、樓層混凝土養護水，防止養護過度，造成樓面積水，影響施工環境。（7）現場管理人員、作業人員應分別佩帶分色的工作卡，管理人員工作卡為紅底藍字，作業人員工作卡為白底黑字；工作卡有本人相片、姓名、所屬單位、工種、職務和發證單位公章。管理人員和作業人員的安全帽應分色區別，即管理人員為紅色，安全員為白色，特殊工種為藍色，一般作業人員為黃色。（8）辦公用具擺放有序，室內整潔，桌面干凈，做到文明辦公，文明管理。辦公室、會議室門口設置垃圾桶，桌面擺放煙灰缸，不亂丟煙火，不隨地吐痰，經常保持環境衛生。設簡便保健醫療室，有醫療藥箱、氧氣瓶、擔架等器材。3、噪聲控制措施（1）控制噪聲應從聲源、傳聲途徑和保護受害人群三

56、個環節采取措施。合理進行平面設計，將產生強噪聲的模板加工區安排遠離居民區。盡可能產生噪聲的集中并采取隔聲措施。（2）注意個體防護。由于技術上或經濟原因，崗位噪聲超過國家衛生標準的職工，多采用個人佩戴的耳塞、耳罩或頭盔來保護聽力。耳塞、耳罩由軟塑料、軟橡膠或纖維棉制成。佩戴合適型號的耳塞、耳罩、隔聲效果可達2040dB（A）。（3）必要時可設防護帶。第二節 場區用電、用水計劃一、施工用電計算萬科城四期L棟及地下室電力需求計劃表 用電名稱計劃用電量（kw）備注小計塔吊562臺112施工電梯222臺44電焊機23.410臺234鋼筋攻絲機22臺4鋼筋彎曲機34臺12鋼筋調直機7.54臺20鋼筋切斷機

57、44臺16振動棒1.510臺15平板振動器1.24臺4.8灰漿攪拌機5.54臺22高壓水泵1.53臺4.5合計488.31、施工用電施工用電由業主提供的三相變配電房引入，現場全部動力用電設備額定用電量之和488.3Kw，現場分設6個配電箱，分擔各單位工程的電負荷，其布置詳見總平面布置圖，電線的鋪設，配電箱、漏電保護器的設備均應符合國家規定的施工現場用電安全規程。為避免施工高峰期的用電集中，要安排好生產搭接，確保垂直運輸和砼澆搗用電。施工用電量計算P=1.1（K1Pc+K2Pa+K3Pb）其中 K1=0.75 K2=0.8 K3=1.0Pa=20KW 室內照明用電總和Pb=25KW 室外照明設備

58、額定用電之和Pc= =SUM(ABOVE) 4488.352.2KW全部動力用電設備額定用電量之和P計=1.1（0.75488.3+0.820+1.025）=447.9475KW 2、電纜選擇根據施工現場用電容量計算，須業主提供至少418KW電源方能滿足施工現場用電需要，臨時用電線路系統根據各種用電設備在施工現場的布置情況，采用樹干式與幅射式相結合的配電方式。地平面電纜敷設于電纜溝內，過道路時電纜外套鋼管保護；樓層電纜沿電梯井壁設予理套管，干線支線電纜穿于管內，每層配一只分配電箱。干線截面選擇：為了簡化計算，全部負荷為電動機447.9475KW，粗略估計干線線路長度200m；允采用銅線做380

59、/220V三相五線供電，干線電纜選用截面積為250mm2的BXF型銅芯橡皮絕緣電纜；照明線路室內采用一芯塑料護套線，室外采用截面積為10 mm2的BXF型銅芯橡皮級電纜。用電設備接零保護線采用截面積大于2.5mm2的BVR型銅芯聚氯乙烯級軟線。3、安全用電萬科城四期L棟及地下室施工現場用電貫徹執行“安全第一，預防為主”的方針，確保在施工現場用電中的人身安全和設備安全，使施工現場供用電設施的設計、施工、運行及維護做到安全可靠。（1）分級配電箱、接線盒的位置選擇要求：靠近電源，便于線路的引入和引出；保證不受雨水沖浸，不積水，地面排水坡度不小于0.5%；避開易燃易爆危險地段。（2）埋設電纜線路的要求

60、：埋設電纜線路的溝槽采用磚砌，尺寸0.30.8m，溝底鋪砂100厚；在同一擋距內，一根導線的接頭不得多于1個，同一條線路在同一檔距內接頭不應超過2個；進入配電房的電纜溝或電纜管，在電纜敷設完成后將管封實。（3）接地保護大型機械設備的金屬包殼采取可靠的接地保護；電器設備的工作零線與保護接地線須分開，保護零線上嚴禁設開關或熔斷器。用電設備接地采用并聯接地方式，嚴禁串聯接地或接入零線。接地線采用焊接、壓接、螺栓連接或其他可靠方法連接，嚴禁纏繞或勾掛連接。（4）防雷保護施工現場外腳手架、提升井架等20m以上的設備均裝防雷保護裝置。（5）配電箱和開關箱配電箱和開關箱應安裝牢固；地面上所設的配電箱和開關箱