1、經(jīng)營性用房租賃合同房屋租賃合同出租人（以下簡稱甲方）；：_號：承租人（以下簡稱乙方）：_號：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就出租與承租坐落于兩層獨立樓房的經(jīng)營性用房達成如下協(xié)議：第一條：租賃用途乙方只能用于約定的使用用途，不得改變房屋使用用途。第二條：租賃期限、租賃期限甲、乙雙方一致同意房屋租賃期為五年，從月日至日止。_經(jīng)營性用房租賃合同。、續(xù)租房屋租賃期滿，合同自動終止。乙方如需要繼續(xù)租用，應在租賃期滿前一個半月（45天）與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后，重新確定租金，租期及簽訂合同。第三條：租金及支付方式、本用房每年租金為（大寫）元）。從起租日起（計租日）至下一年終止日，乙方應向甲方以每6個月一期支付一次（半

2、年租金）共計（大寫）元（元），乙方每期提前一個月繳下一期房費。、租金支付方式：現(xiàn)金（）轉(zhuǎn)賬（）。、除租金外，乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、電話、有線電視、電信寬帶、煤氣、排污、衛(wèi)生、治安等其它費用，由乙方承擔并及時繳納。第六條：甲方的權(quán)利與義務、甲方在租賃期滿前三個月內(nèi)在通知乙方并征得乙方同意情況下，陪同其他相關(guān)人員，進入該房屋內(nèi)進行看和了解房屋狀況。、本合同租賃期滿或提前終止、解除合同時，乙方須將其所有財產(chǎn)和自置設(shè)備、物品搬出該經(jīng)營性用房（包括可移動而不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用的裝修場）。、甲方確認房屋無抵押、貸款、第三者糾紛等爭議。、甲方按合同約定期將該經(jīng)營性用房交付乙方使用，交付時甲方保證房屋

3、結(jié)構(gòu)完好。、甲方有義務協(xié)助乙方與當?shù)卮逦⒔值赖鹊胤秸龊脜f(xié)助工作。第七條：乙方的權(quán)利和義務1、乙方應按本合同約定及時足額繳納租金，租賃保證金。、未經(jīng)甲方同意，乙方不得安裝和改建供水、排水、電路、水管等設(shè)施。也不得在經(jīng)營性用房內(nèi)安置、堆放、懸掛任何超出房屋承重范圍的物品。、乙方根據(jù)需要對房屋裝飾和裝修必須通知甲方，并附合物業(yè)公司的規(guī)定。、在租期內(nèi)房屋因拆遷、城市改造等原因造成乙方無法正常經(jīng)營，甲方給予乙方經(jīng)營性補償。、房屋如有其他形式的糾紛，如抵押、貸款、第三者爭議與乙方無關(guān)，如造成乙方損失，甲方給予乙方補償、租賃結(jié)束時，乙方應按其接收狀態(tài)還給乙方。甲方對乙方的裝修不作任何形式的補償。7、乙

4、方應遵守公安消防、社區(qū)物業(yè)及對用火的規(guī)定。保證防火設(shè)施的有效，對可能發(fā)生的火災而造成自身及他人財產(chǎn)損失或致人死亡的。乙方負全部責任。、乙方對來訪客人及顧客在該用房所發(fā)生的意外傷害負全責。、乙方對經(jīng)營性用房的牌匾，外墻裝飾物的脫落。倒塌造成行人和顧客受傷或其他事故，均由乙方負責賠償。甲方：乙方：年月日營業(yè)房租賃合同甲方（出租人）：乙方（承租人）：根據(jù)國家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項，訂立本合同，并共同遵守。_經(jīng)營性用房租賃合同。一、甲方自愿將座落在營業(yè)房屋，使用面積平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方

5、所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自20年月日至20年月日止。三、該房屋年租金為（大寫）元整，小寫：元。四、乙方必須按時向甲方繳納租金。付款方式為按年繳付。五、該房押金為元，小寫：元。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)為經(jīng)營使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的同意，未按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應保證出租房屋的使用安全。如因乙方使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。九、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。十、如因不可抗力的原因面而使所租房屋及其

6、設(shè)備損壞的，雙方互不承擔責任。_經(jīng)營性用房租賃合同。十一、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應予以賠償。、利用該房屋進行違法違章活動的；、未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋的，且經(jīng)甲方通知在限定時間內(nèi)，仍未糾正并修復的；、拖欠租金累計個月以上的；十二、租賃期內(nèi)，甲方無正當理由，不能提前收回房屋，如若收回必須經(jīng)乙方同意按年租金的30%向乙方付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應按年租金的30%向甲方支付違約金。十三、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用，應提前叁個月向甲方提出意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租

7、賃合同。十四、租賃期間，乙方如將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須征得甲方書面同意，并簽訂第三方協(xié)議，第三方無條件遵守本合同有效期內(nèi)的條十五、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋，如乙方逾期不歸還的,則每逾期限一天應向甲方支付原日租金的倍的違約金。十六、租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水費、電費、有線電視費、暖氣費、稅費等由乙方使用造成的由乙方承擔。十七、甲方租賃的房屋需繼續(xù)出租或出買房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先權(quán)。十八、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補充條款，但補充條款應符合國家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。十九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。正文與附件具有同等法律效應。二十、補充協(xié)議：甲方（簽字蓋章）：乙方

8、（簽字蓋章）：_號：_號：年月日經(jīng)營用房合同范本甲方：乙方：簽定地點：簽定時間：甲乙雙方就乙方租用甲方商業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議:、房屋地址;、房屋用途;、房屋面積計算：現(xiàn)有面積平米，按套計算。、，按現(xiàn)狀年租金元整（不含物業(yè)費、管理費、衛(wèi)生費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用）、租賃費用每年調(diào)整一次。調(diào)整幅度為按上一租賃期年租金上調(diào)10%，即200年月日至200年月日每年租金額元整;200年月日至200年月日每年租金額元整;200年月日至200年月日每年租金額元整.。本合同正式簽定后日內(nèi)乙方向甲方支付年租金50%，計元人民幣，一個月付清全部租金共計元整。第二年及以后為每年月日付50%，月日付50%。如果

9、乙方不能在本協(xié)議限定日期交付租金，本協(xié)議將自行終止。1、甲方有協(xié)助乙方同物業(yè)公司辦理入住手續(xù)的義務。2、甲方有配合乙方做好工商、相關(guān)手續(xù)的義務。、乙方必須在合同簽定地進行和稅務登記。、乙方必須在合同規(guī)定的時限交納租金。、乙方必須優(yōu)先安排管莊地區(qū)本地勞動力，而且必須完善各種社會保障。、對所租用的商業(yè)房屋乙方不能轉(zhuǎn)租，對現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)不能擅自改動。乙方在承租期間負有維修、保管該租賃物的責任，并承擔由此產(chǎn)生的費用。、乙方租賃此商業(yè)用房必須合法經(jīng)營、合法納稅，必須注意各項安全。在經(jīng)營過程中所發(fā)生的安全事故、債務及一切民事、責任均與甲方無關(guān)。、在承租期間，乙方由于自身原因提出應提前三個月通知甲方并向甲方支

10、付。、在承租期間，由于乙方未能交納各項稅費或者違反法律法規(guī)而無法正常經(jīng)營的，因此而產(chǎn)生的一切損失和后果由乙方承擔。、在承租期滿或解除合同后，乙方在租賃物上添附的附屬物，無償交與甲方。、雙方合同期滿后，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下優(yōu)先考慮乙方承租。、乙方不能按時交納租金，每延期一天應按當期應付款的萬分之五交納違約金。、乙方如果違反上述第四條的各項約定或不按期交納租金，甲方有權(quán)。第六條遇市區(qū)有關(guān)政策調(diào)整雙方必須終止協(xié)議，如果政府及相關(guān)部門對經(jīng)營損失進行補償，補償費用歸乙方所有。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不能達成一致意見的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽定地_提請訴

11、訟解決。第八條未盡事宜雙方另行簽定補充協(xié)議予以確定。第九條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各持一份。甲方：乙方：簽約人：簽約人：二00年月日二00年月日近年來,隨著房地產(chǎn)的迅猛發(fā)展,寫字樓交易案例急劇增加,房地產(chǎn)定價已成為企業(yè)經(jīng)營中不可缺少的一項專業(yè)性、技術(shù)性的工作。以下是為大家精心準備的：寫字樓用房租賃合同相關(guān)范本，歡迎閱讀與參考!甲方：乙方：甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)中華人民_合同法及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第一條租用工作用房地址、用途、面積。 TOC o 1-5 h z 地址：市路號房。用

12、途：。使用面積（按建筑面積計，下同）平方米，內(nèi)含廚房間，衛(wèi)生間間;房內(nèi)設(shè)備有：電表個，檢漏開關(guān)個，電話線條，電話機臺，（號碼：），洗手盆個，抽水馬桶個，淋浴器個，光管支，插座個。第二條租用期限乙方租用期為年，即從年月日起至年月日止。第三條費用及交納期限乙方每月向甲方繳納房租為人民幣（小寫：元），在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費（小寫：元）。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部

13、。乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。第四條甲方的責任甲方負責對工作用房的維修（如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責），確保工作用房的使用安全。甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱tel），tel的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。本協(xié)議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續(xù)，并交齊所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方（不計利息）。在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原

14、因?qū)е職p工作用房和造成乙方財產(chǎn)、人身安全等損失的責任。第五條乙方的責任本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。乙方在本協(xié)議生效后五天內(nèi)向甲方交付履約保證金元（小寫：元）;電話及通話保證金元（小寫：）（國際長途：元/部;國內(nèi)長途：元/部;市內(nèi)：/部）。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報申請表等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方

15、可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀后，方可取回保證金。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。乙方不得私自拆裝電話，或轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他方使用。否則，若乙方甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙

16、方若違反上述條例應承擔一切經(jīng)濟法律責任。乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。乙方應在接到甲方通知三天內(nèi)自行遷出，并補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。乙方在本協(xié)議期滿后續(xù)簽新協(xié)議時，交費標準按新協(xié)議執(zhí)行，且須在本協(xié)議終止前一個月到甲方辦理續(xù)簽（新協(xié)議）手續(xù)，逾理作不續(xù)簽處理。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，并由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

17、本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫退房驗收情況登記表，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。乙方辦理進駐甲方工作用房的手續(xù)程序，按辦理，乙方應如實填寫進駐企業(yè)人員登記表，并向甲方提交有關(guān)資料。第六條其他第七條本協(xié)議書與甲方同時使用，具有同等法律效力。第八條本協(xié)議書未盡事宜，一律按中華人民_合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，與本協(xié)議有同等效力。第九條本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可通過_解決。第十條以上條款若與國家新頒的法令有抵觸之處，即按國家法令的新規(guī)定執(zhí)行。第十一條本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法

18、定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：編號：甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）法定代表人：地址：電話：傳真：乙方（租賃方）：（以下簡稱乙方）法定代表人：地址：電話：傳真：一、乙方因辦公之需現(xiàn)向甲方訂購租賃由甲方擁有全部物業(yè)權(quán)益可供出租的房產(chǎn)，租賃面積平方米（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。二、甲乙雙方同意并確認，該房地產(chǎn)的租賃定價為每月元/平方米，乙方所租賃寫字間每月租賃金共計三、甲乙雙方同意并確認，在簽定本協(xié)議書時，乙方向甲方支付相等于一個月租金共計人民幣元，作為乙方履行本租賃寫字間協(xié)議書的定金。四、乙方承諾在簽署本租賃寫字