1、 千島湖森林XX園項目可行性計劃書（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯） 第一章總 論一規劃提要一項目名稱千島湖森林XX園備選名稱如下千島湖半島森林XX園千島湖青杉嶂森林XX園千島湖五里杉森林XX園千島湖五杉谷森林XX園千島湖神杉谷生態旅游區二項目建設及科技支撐單位項目建設單位淳安縣千島湖林場項目主管單位 淳安縣林業局項目負責人徐青球科技支撐單位浙江林學院旅游學院風景旅游研究所三項目建設地點浙江省淳安縣千島湖林場地處淳安縣西南部地處風光秀麗的千島湖中心湖區排嶺半島上北緯29222950東經1183411915之間地理位置十分優越距淳安縣城僅5km是目前國內最大的國家級森林公園千島湖國

2、家森林公園的組成部分之一規劃區面積530ha四項目建設宗旨本項目建設開發以社會生態和經濟三大效益的最大化綜合效應為目的主要為淳安縣塑造一個以生態休閑為依托的旅游品牌借助于景區內的資源特色建成一個集森林休閑與水域休閑為一體的特色景區同時依靠科技力量使景區迅速升級參與市場競爭實現經濟效益社會效益和生態效益的和諧統一五建設內容與規模本項目實施后將建成一個面積530ha的融生態科普度假休閑林業觀光康體保健于一體的綠色景區景區建涵碧山莊接待服務區森林精氣浴場游樂區碧水灣親水區五里杉逍遙XX區及景觀林保護區等功能區而各個功能區的有效組合使得整個景區就是一個融生態休閑康體保健為一體的綠色景區六項目投資與資金

3、來源該項目由浙江省淳安縣千島湖林場負責建設開發項目總投資1145萬元二可行性研究報告編制依據1全國生態環境建設規劃2中國旅游業發展九五計劃和2010年遠景目標綱要3風景名勝區管理暫行條例4中華人民共和國森林法5中華人民共和國環境保護法6旅游區點質量等級的劃分與評定7浙江省林業十五計劃和2015年規劃綱要8浙江省生態公益林建設規劃9建設項目環境保護管理辦法10娛樂場所管理條例11中華人民共和國大氣污染防治法12浙江省淳安縣土地利用總體規劃13浙江省淳安縣旅游發展五年規劃14浙江省淳安縣環境保護規劃15浙江省淳安縣十五林業發展規劃及2015年遠景目標16其他相關資料如千島湖林業局森林資源調查報告三

4、規劃建設的效益指標一經濟效益指標項目建成投產后計算期內年均新增銷售營業收入21997萬元年上交稅金3792萬元稅后年利潤3232萬元投資回收期為55年二社會和生態效益指標1為千島湖乃至浙江省打響旅游產品品牌提升整個杭州和浙江旅游產業的規模和效益2有利于林區生態環境保護及建設旅游是一項對自然生態環境具有一定影響的活動有效的管理方法可減少對自然生態環境的破壞營造良好的旅游環境這些措施將有利于生態環境的保護與美化3景區的建設將給所在地區帶來良好的生態效益并對浙江省生態和效益林業建設提供一種生態與經濟效益相統一的科學經營模式4提供就業機會森林XX園的開發將為社會提供一定數量的就業機會從而在一定程度上緩

5、解當地政府的就業壓力第二章規劃建設的背景和意義一項目背景及社會經濟基礎一良好的發展背景從宏觀背景來看一方面從消費需求的變化來說發展休閑旅游是提高人民生活水平的迫切要求首先是收入的增長使人們消費結構的升級更迅速改革開放以來人民群眾的收入水平大大提高具備了向更高消費水平邁進的經濟實力在溫飽問題解決后人們的消費范圍不僅僅再局限于吃穿住用等基本生活需求他們的目標開始轉向其他服務性消費領域作為服務性消費領域的重要組成部分休閑旅游自然備受歡迎其次是假期的增多使人們休閑旅游的時間更充裕雙休日制度的推行及對十一五一等重大節日假期的延長使全年休息日達到多天占全年總天數的加之國家又正在醞釀實行帶薪休假制度這都為人

6、們休閑旅游創造了條件再次是緊張的工作使人們回歸自然的要求更迫切日復一日面臨緊張繁忙的工作住慣了城市鋼筋水泥的蜂巢看夠了林立的高樓與川流不息的車輛人們渴望回歸自然感受一點鄉野的氣息休閑旅游自然就成為當今社會人們追求的一種時尚另一方面隨著杭州旅游西進戰略的實施對改善千島湖對外交通推進千島湖和周邊地區的資源整合和區域合作都有極大的促進作用可使千島湖旅游依托杭州這個國際風景旅游城市傍強出擊借勢發展從區域條件看今后五年千島湖對外交通將極大改善與周邊景區連線將全面貫通區位優勢將更加明顯千島湖大橋工程的建成內部環千島湖陸路交通圈的形成使原本散落全縣的豐富特色旅游資源開發條件更成熟從資源狀況來看湖區及外圍擁有

7、界首群島水下古城小金山七彩迷宮屏門上西村浪川芹川古民居等一批特色鮮明且極具開發價值的旅游資源從自身具備的條件來看發展休閑旅游是發展千島湖山水優勢的現實選擇千島湖森林XX園具有生態型山水旅游區特色有著發展休閑旅游的獨特優勢區內有國道淳楊公路等主干道同時政府對休閑旅游業的發展高度關心和重視為千島湖發展休閑旅游提供了較好的基礎條件區內自然環境優美氣候溫和植被豐富可以說是天然的空調器而經過規劃與管理的森林XX園正是迎合人們對休閑的需求而形成的一種集生態休閑康體保健與一體的參與性的戶外休閑旅游產品作為與人類密切相關的旅游產品一經創辦即可倍受歡迎具有廣闊的市場發展前景二經濟保障千島湖林場在1982年以前是

8、國有林場自1982年開展旅游業經過二十多年的經營與發展千島湖林場已具有一定的經濟基礎并欲成立專門的部門負責該項活動的開發建設與經營管理由此在經濟上保證了XX活動的成功開發與經營三社會基礎林區員工對開發森林XX園有著強烈愿望在調查中我們發現當地干部群眾對森林XX園的開發建設持積極的支持態度表明林區社會容量大開發森林XX園有著堅實的社會基礎四政策保障旅游業在拉動經濟增長增加就業消除貧困等方面發揮了重要作用國家很重視旅游業的發展2001年4月11日國務院國發20019號文件頒布了國務院關于進一步加強旅游業發展的通知浙江省委省政府也高度重視旅游業九五計劃初期就提出了建設旅游大省和旅游強省的戰略目標杭州

9、市委市政府在2000年也明確提出了發展生態環保型經濟并將旅游業確定為支柱產業在十五規劃中明確提出要把旅游業作為新的經濟增長點來抓以旅游業帶動第三產業的發展盡快把旅游資源優勢轉化為產業優勢政府對旅游業的重視及相關政策的出臺為林場開展旅游活動項目提供了有力的支持及政策保障極大地調動了投資者及當地人民群眾的積極性二規劃開發建設的必要性及意義隨著世界經濟的發展及國際間合作與交流的擴大被譽為朝陽產業的國際旅游業得到了迅猛發展自上個世紀90年代中期旅游業已取代石油工業汽車工業成為世界上最大的創匯產業旅游業是21世紀我國的支柱產業自20世紀90年代以來我國旅游業一直趨于快速增長的態勢按照世界旅游組織的研究結

10、果到2020年中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大旅游客源國全社會對旅游產業的重視程度越來越強黨中央在中共中央關于制定國民經濟和社會發展十五計劃和2010年遠景目標的建議中再次重申將發展旅游業作為第三產業的重點目前全國已有28個省自治區和直轄市把旅游業作為國民經濟的支柱產業主要產業先導產業或第三產業的先導產業支柱產業來培育和發展浙江已把建成旅游大省旅游強省旅游名省等作為旅游業發展的奮斗目標第三章規劃開發建設條件分析一自然環境條件 1自然地理位置森林XX園位于浙江省淳安縣沱千島湖林場內與縣城相距5km規劃區的總面積530ha西面千島湖湖水水依磅而過南面是縣城東面和北面為農田環繞2地質地貌淳安

11、縣所外在地構造位置為級構造單元森林XX園位于中心湖區旁地層為奧拓陶系長石石英砂巖夾泥巖泥巖夾砂巖等森林XX園地貌主要為山間河谷侵蝕堆積地貌以基座型階地為主堆積階地次之堆積階地及高漫灘二元結構十分明顯3氣候特征森林XX園及所在的淳安縣地處中亞熱帶季風氣候區的北緣因受地形湖泊植被等影響小氣候特征明顯全縣日照多年平均為1951h年平均氣溫1727月最熱均溫274一月最冷均溫73無霜期263天相對濕度77境內雨量充沛雨熱同季歷年平均降水量在1430-1490mm之間年降雨量的季節分布不均其中6月為降水量最多的月份11月份為降水最少的月份4土壤植被森林XX園的立地類型主要是紅壤和巖性土二大土類型區海拔在

12、100m340m之間分布的黃紅壤亞類黃泥為主少部分為紅砂土和鈣質上繳紫色土亞類紅紫砂土景區內次生植被為常綠落葉闊葉混交林和松闊混交林四季景觀分明植物種類豐富主要的樹種有杉木苦櫧青岡櫟烏桕楓香枇杷木荷杜鵑馬銀花滿山紅三角楓檵木烏飯濕地松柏木山胡椒等等另外還有多種蕨類植物二景觀資源條件項目區域包含兩條狹長山谷谷中流水潺潺花香徐徐林木高大蔭翳避日尤以杉谷內水杉林為最千島湖中心湖區的湖水從旁逶迤而過河水清澈水質優良兩岸生態環境良好沿途風光秀麗林中有小溪兩條泉水清冽目前千島湖的旅游產品正從傳統的觀光旅游產品向休閑度假旅游產品轉型森林XX園旅游產品的開發不僅增加旅游產品供給豐富旅游產品組合同時也改善旅游產

13、品結構三市場條件淳安縣2002年共接待游客105萬人其中千島湖區接待9814萬人預計到2007年淳安將接待游客150萬人其中湖區游客130人境外游客10萬人這些游客將成為項目招徠客源的基礎同時千島湖傳統國內客源市場地區蘇浙滬城市密集經濟實力雄厚居民收入高出游力強是項目市場促銷的主要客源市場但是也不能忽略日益擴大華南華東其他省市和北方等中遠程市場港澳臺地區和東南亞地區為千島湖入境旅游的主攻市場同時也成為本項目市場促銷的主要境外客源市場四區位條件 森林XX園位于千島湖林場內交通便利距淳安縣城僅10分鐘車程淳楊線從園區門口通過正規劃中的沿湖大道環繞園區四周項目選址恰當其區位優勢十分明顯第四章市場需求

14、分析一旅游客源市場分析及定位旅游業是世界第一大產業是世界上最大的創匯產業同時也是21世紀的朝陽產業據世界旅游業組織預測到2010年全球旅游人次將突破12億到2020年中國將成為全球最大的旅游接待國和第四大旅游客源未來若干年中國旅游業將迎來全新的發展機遇國內政局穩定國民經濟持續穩定發展旅游市場空前擴大據國際研究資料表明旅游是消費者僅次于食品和住房的第三大消費項目勞動生產率越高人們的閑暇時間就會越多經濟越發展人民生活水平越高旅游的需求量將會越大經濟學家們認為人均國民生產總值達到1000美元居民就會產生國內旅游的動機達到3000美元就會產生到鄰國去旅游的動機達到5000美元就會到較遠國家去旅游的動機

15、我國目前正處于旅游需求第一層次的起點將會出現大規模的國內旅游高潮目前國內已有40多個城市1億多人口達到小康水平而這些群體大多集中在兩個三角洲特別是長江三角洲一帶據統計以長江三角洲為核心區的滬蘇浙地區總人口超過13億2002三省市人均國民生產總值分別達到32258萬元13444萬元15822萬元都在2000美元以上而且長江三角洲城市化水平高是中國最大城市群所在區城市多而集中城市人口規模大淳安千島湖林場地處長江三角洲內南京蘇州上海杭州寧波溫州臺州等大中城市到景區的公路里程一般在400公里之內現在各大城市到淳安的高速一級公路網全線開通到達園區的時間一般在4小時之內交通十分便利隨著城市職工節假日的增多

16、帶薪休假制度的逐漸推廣旅游區市場潛力會不斷增長因此森林XX園開發的前景非常樂觀另一方面淳安的的旅游業在飛速發展據統計從1990年以來游客人數和旅游總收入大幅度上升見表1平增長率極高表1歷年來千島湖旅游人次單位萬人次年份199119921993199419951996人次 萬人次 110124117125180210環比增長 1275668440167年份199719981999200020012002人次260280308325360390環比增長 238771055108832002年千島湖實現旅游經濟總收入72億元比上年增長194旅游業在淳安縣的GDP中所占的比重也越來越大正成為淳安經濟新

17、的增長點而且近幾年來上海蘇州杭州游客比例呈明顯上升趨勢根據森林XX園的資源特征品位規模園區開發定位及旅游地吸引力變化的一般規律將園區的客源市場按地理因素是的游客規模因素細分為一級市場二級市場和機會市場1一級市場上海杭州上海是我國經濟最發達旅游客源最豐富的地區已經進入國內旅游的迸發期森林XX園利用大自然的原有風貌和良好的生態環境吸引游客前來觀賞休閑健身滿足人們休閑娛樂返璞歸真回歸自然的愿望遠離污染嘈雜環境對上海市民具有很大的吸引力而且上海游客到千島湖旅游的比例在不斷提高因此加強上海旅游市場的促銷體現自然吸引游客杭州市常住人口582萬 含郊縣 農民人均收入4200元列為全國經濟發達地區之一千島湖林

18、場森林XX園距杭州僅178公里可作為杭州市民周末休閑觀光XX的一個遠郊型旅游地隨著大杭州大旅游大產業旅游發展戰略的實施千島湖是浙江四條旅游干線的中心使淳安與周邊地區的旅游資源共享優勢互利互惠互利森林XX園地處淳安縣城附近 離縣城僅5公里 將吸引大量的杭州游客前來觀光休閑2二級市場包括寧波紹興溫州蘇州南京無錫黃山臺州嘉興新昌建德桐廬等距離較遠的大城市和周邊中小城市及縣市蘇南地區是江蘇省經濟最為發達的地區以蘇州無錫南京三市為例居民的人均收入在6000元以上因此居民的出游率較高據1998年統計三市國內旅游出游人次約800萬旅游消費十分旺盛因而蘇南地區潛在旅游市場非常大隨著知名度的進一步提高蘇南將成為

19、森林XX園旅游觀光的重要客源市場寧波紹興溫州等城市潛在的客源市場也非常廣闊據有關部門調查約有1500萬人次而且目前該區域的游客在千島湖占有較大的比重在制定市場營銷計劃中要優先考慮其市場需求和消費特點加大開發力度促進游客數量的增長3機會市場除一級市場和二級市場外的國內其他地區和港澳臺及日本日本是我國最大的客源國千島湖是著名旅游目的地年接待日本游客規模很大將其游客分流一部分到森林XX園數目也將是可觀的潛力很大二游客規模預測隨著景區基礎設施接待設施的分期建設完善旅游管理水平及服務水平的提高宣傳招徠促銷力度的加大交通條件的改善國內居民收入增加與假日增多等在開發初期景區游客由于基數較小在開放后幾年內將有

20、一個跳躍式增長根據近年千島湖游客增長變化預測前二年增長率為3040后三年隨著一些設施的新建及游道系統的改善游客將有一個全面增長增長率在15-30隨著管理與服務水平提高而有一個穩定的增長增長率在10-15左右之后森林XX園游客規模增長將進入平緩時期由于森林XX園旅游區尚在規劃中沒有進行接待服務也就沒有游客的數量統計因此根據淳安縣旅游發展總體情況及附近景點近年游客規模的情況運用機會介入模型將開發正式開放第一年以10萬人次為基數即吸引來千島湖旅游者人數的十分之一預測結果如表3表2 森林XX園游客規模預測年份2004200520062007人數萬人10141962548年份20082009201020

21、11人數萬人3057351540424446第五章總體布局與景點建設方案一項目性質通過具體分析森林XX園的區位條件自身資源特征客源市場等因素森林XX園應同時具有生態休閑康體保健森林旅游的功能通過景點建設項目策劃環境改造等措施將森林XX園建設成為集游覽觀光休閑康體保健科普教育為一體的綜合性旅游區同時也是未來城市的綠肺對城市的生態及環境具有重要的調節和保護作用二功能區的劃分根據森林XX園的資源分布特點和地形格局通過對森林XX園不同區段的功能及景觀特征分析在便于資源的開發利用和突出特色滿足開展生態旅游經營管理需要的原則下因地制宜本規劃擬將整個規劃區域劃分為以下幾個景觀功能區涵碧山莊接待服務區位于入口

22、處面積89ha是游客出入公園的主要集散地同時具有森林XX園景區的門面的功能體現森林XX園的主要特色是進入森林XX園的前奏和序曲該區的建設項目主要有涵碧山莊小木屋休閑設施清涼隧道主題標徽停車場售票亭生態公廁等森林精氣浴場游樂區此區范圍從隧道出口至五杉谷入口處面積共489該區主要以動感休閑為主設置各種參與性的娛樂休閑項目讓游客在參與中達到休閑的目的在親身體驗中得到放松主要建設項目有森林浴場五禽戲苑玉葉品茶軒觀光花果坡森林餐館等碧水灣親水區此區范圍主要包括規劃中的庫灣及兩面的山坡面積共1488ha其中水域面積342ha包括碼頭滾水壩釣魚臺等設施并用特制的游艇開展親水項目五里杉逍遙XX區主要為水杉谷及

23、兩坡該區面積1777ha五里杉XX區重點突出森林XX的特點突出逍遙與安靜XX體驗建設的主要項目有空中棧道空中逍遙閣康健步道高架帳篷床獵人居林下小游園景觀小品等景觀林保護區保護區面積1457ha占總面積的275該保護區森林植被豐富森林生態系統結構完整生物多樣性豐富具有較高的價值三主要景點建設方案一涵碧山莊接待服務區 涵碧山莊山莊體現生態休閑的特色負責接待景區內游客的住宿與餐飲同時也可直接對外經營 小木屋在涵碧山莊旁靠湖一側的山坡旁建小木屋10棟 涵碧休閑設施主要建在涵碧山莊兩側的山頂上供小木屋內的游客和涵碧山莊內的游客休閑之用 清涼隧道遂道即可作為進入景區的交通道路其本身又是一道亮麗的風景在炎熱

24、的時節隧道本身就是一個天然的空調因此在隧道內部部分區域向外擴展設茶室供游客休息也可觀看表演 主題標徽標徽要能夠體現整個森林XX園的生態特色和休閑功能同時也是森林XX園的形象傳遞者 停車場在景區的入口處建一3500m2的停車場 售票亭在遂道入口處建一30m2的售票亭 生態公廁在入口區旁建一有10個廁位的生態公廁二森林精氣浴場游樂區 森林浴場在隧道出口處香樟林內建森林浴場1個讓游客步行其間充分享受植物精氣和森林環境的幽靜以達到休閑保健的作用同時可在森林浴場內設置休息鍛煉之地 五禽戲苑山谷地帶讓游客產生飛禽走獸的聯想是自然的事周邊設置五禽戲的雕塑讓游客研學場地中間有演員表演蛇拳猴拳虎拳等象形拳游客也

25、可免費學習如學習成績優秀可給予紀念意義的獎勵獎勵品多少與經營成本當然由員工控制 趣味嬉憩園設置一些投資省趣味性強的游樂設施如爬繩索戲水池秋千小迷宮等玉葉品茶軒在農夫果園區建一品茶軒其建筑風格要于環境相融千島湖氣候溫暖濕潤雨水充沛山高林茂是天然的宜茶之地由千島玉葉名茶開發公司m2周圍布以綠色藤本植物以增強人的視網膜的鍛煉達到保養眼睛提高視力的效果 生態公廁10個廁位的生態公廁三碧水灣親水區 滾水壩在庫灣尾部建一滾水壩以確保枯水季節庫灣尾部水量的充沛 索橋在庫灣尾部建一高架索橋與滾水壩形成一閉合回路 釣魚臺在滾水壩所包圍起來的區域內建臨水釣魚臺垂釣房18棟每棟6m2 建筑風格形成獨特的景觀既可垂釣

26、又可休息 碼頭兩條山谷的結合處建碼頭一個 親水艇主要放在規劃中的庫灣供游客親水游玩四五里杉逍遙XX區 空中棧道在水杉林中樹之上部修建空中棧道棧道既是空中通道以是連接空中逍遙閣的必要交通這樣既可保護林下植被又使游客體會到在林中穿梭的感覺巢居m2一給水規劃的原則1遵循國家的方針政策法令和各種規定2堅持近期和遠期相結合集中與分散相結合的原則3處理好景區景點保護等與給水系統的關系以達到既滿足各用戶的需要又有利于森林XX園的保護和建設4盡量利用高水位山溪優質水或地下優質井水二規劃用水量標準1涵碧山莊木屋區獵人居為025td 人 comd 人 comd 人 4 廁所為20 m3d座5 餐飲為005 m3d

27、人三給水規劃 根據充分利用地形就近取水與給水的原則針對不同用水點的具體情況相應地確定水源與給水方式 1入口區直接湖中取水入澄清池經過處理后的水再送入蓄水池由蓄水池送到涵碧山莊小木屋區隧道內消防用水 2五里杉逍遙XX區在護林點原有的基礎上打井取水經泵房水泵加壓之后送入澄清池經處理后的水送入蓄水池由蓄水池送到空中逍遙閣等用水點3碧水灣親水區就近湖中取水經水泵加壓之后送入澄清池經處理后的水送入蓄水池由蓄水池將水送入釣魚臺生活用水4森林精氣浴場游樂區就近湖中取水經水泵加壓之后送入澄清池經處理后的水送入蓄水池由蓄水池將水送入各生活用水點二交通道路與游覽路線規劃旅游是一種空間移動交通條件的好壞對旅游事業的

28、發展具有決定性的意義方便安全快速舒適經濟是發展旅游交通的準則一現狀 1外部交通 淳安市位于浙江省西部浙江與安徽交界處全市已形成以建淳線06省道和新淳05省道為干線淳楊線經過園區距縣城僅5km與杭州建德桐廬之間交通便利汽車一般2h內可到達 2內部交通森林XX園內現無任何內部交通二規劃原則1道路的等級與設置需滿足旅游與管理的需求2充分利用已有道路盡量不占少占景觀用地3道路的修建應順其自然地形不要進行大挖大填盡量不破壞植被與景觀道路包括橋梁風格應與環境相符多采用自然材料4道路應盡量串聯起不同景觀盡量避免走回頭路整個景區道路系統形成互通性好的道路網絡5必須滿足堅實穩固等安全要求不要空穿過有潛在危險的地

29、區三規劃內容 1外部交通外部交通主要以交通西進建設和環千島湖交通圈建設為重點20032007年對外交通規劃一是主動銜接杭州市15h公路交通圈建設杭千高速公路改造06省道二是加快內城環步伐3年內建成千島湖大橋三是打通對外旅游通道2005年昌化至文昌威坪至安徽歙縣旅游公路通車使千島湖森林XX園通過公路與黃山森林XX園等周邊地區銜接四是改造淳楊線鄭胡線等2游道規劃 新建景區內游道 目前森林XX園內尚無游道根據地形特點修建游道約08m15m條石或塊石路面各游道狀況如下表表3森林XX園游道規劃序號游道位置長度 m 寬度 m 1森林精氣浴場游道1100152百步穿林游道72013遂道出口至康健步道9001

30、24森野花園至五杉谷游道500125環森野花園游道2200156五杉谷游道2300127至保晴亭游道100012康健步道在水杉林內新建康健步道1條長300m寬15m出口處配套建設森林足浴和靜養房等設施空中棧道水杉林中樹之上部修建空中棧道棧道既是空中通道以是連接空中逍遙閣的必要交通綠色時光自碼頭上岸處開始至垂釣臺止憑借原有植被藤本特色稍加修整即可形成一天然的綠色長廊全長300m寬08m3停車場新建停車場 在入口處建設一個面積3500m2的停車場20個大車位20個小車位第七章保護規劃森林XX園的主要旅游資源是生態旅游資源森林植物資源水文資源動物資源等為了防止因旅游開發造成資源的破壞根據國家森林法水

31、法基本建設項目環境保護管理辦法風景名勝區保護條例環境保護條例等有關規定法律條例編制保護規劃一保護規劃的指導思想和原則1景區境內的各種自然資源人文資源及良好的生態環境是森林XX園旅游開發的物質基礎對這些資源的開發要做到適度做到在生態環境和景觀資源能承受的范圍之內進行達到永續利用可持續發展的目的2景區的森林植被水資源動物資源景觀資源環境資源是森林XX園的本底森林XX園的生命線保護好這些資源不僅是為了當代人的需要而且是造福子孫后代的大事3景區的一切建設項目規劃必須服從保護規劃4對游客和森林XX園內的居民進行環境教育提高環境保護意識二環境保護規劃1大氣保護規劃森林XX園內使用清潔燃料禁止以煤為直接燃料

32、森林XX園內的游道建成卵石路面以減少塵埃嚴格控制機動車輛進入森林XX園森林XX園附近嚴格限制建設排放污染嚴重的工廠停車場栽植能吸毒凈化空氣的樹種地面使用植草磚地面2水環境的保護森林XX園境內的水資源是景觀資源也是產生空氣負離子資源和飲用水資源生活污水廁所污水不能排入水庫溪流之中不準將垃圾紙屑果皮塑料袋食品等雜物丟入水庫溪流之中污染水質對水上游船應堅持取締柴油機逐步淘汰汽油機推廣電瓶船鼓勵燃氣機的22字方針3固體污染物的處理根據需要在適當的位置設立分類垃圾箱垃圾箱要求美觀大方組織清潔隊每天定時清理垃圾保持各接待設施和景點處無垃圾堆放 三森林植物和野生動物的保護1森林植物的的保護森林XX園是以水域

33、和大面積森林為基礎的生態型森林XX園良好的生態環境是森林XX園的基礎保護好森林植被才會有水質潔凈空氣清新花香四季氣候宜人才會有空氣污染物少空氣細菌含量少才會有森林植物精氣多空氣負離子濃度高才能成為動物棲息繁育之地成為人類生存的最佳環境景區內森林植物資源豐富有很高的科學價值和觀賞價值要專門論證掛牌保護設警示牌和宣傳牌2野生動物的保護森林XX園境內野生動物多樣性豐富對森林XX園內的所有動物實行全面保護嚴禁亂捕亂獵對野生動物的繁殖地棲息地帶要實行專門保護劃定范圍樹立警示牌四護林防火和森林病蟲害防治規劃圖1 千島湖森林XX園區組織機構示意圖三人員編制辦公室2人主任1人秘書1人接待 48人經理 1人秘書

34、1人涵碧山莊及小木屋區25人休閑果園 6人獵人居 4入口售票處 4人水上娛樂 4人運輸部 4人營銷部 3人經理 1人營銷人員 2人人事部 2人經理 1人秘書 1人安全部 6人保安部 4人經理 1人保安人員 3人醫療保健部 2人財務部 3人經理 1人會計 1人出納 1人四人員培訓旅游者出門旅游本質上是要獲得一個美好的旅游經歷園區管理服務水平的高低給游客的旅游經歷影響很大因此人員的素質的高低非常重要為此人員培訓任務也很重人員培訓包括專業技術人員與一般服務人員培訓培訓方式有兩種一是將人員輸出培訓二是內部培訓由于培訓的人員較多與培訓的經常性因此可選擇浙江林學院作為一個培訓基地少量專業培訓可到其他院校或

35、旅游企業培訓切實加強旅游工作隊伍的思想政治建設和職工道德建設不斷提高旅游業務水平努力建設一支思想過硬政治堅定精神振奮業務精通服務一流的旅游從業人員隊伍一旅游從業人員的教育培訓1旅游教育培訓是旅游產業和旅游生產力的重要組成部分大力發展旅游教育培訓加快旅游人力資源開發提高旅游從業人員隊伍的整體素質不僅是旅游企業在競爭中取勝的關鍵因素更是旅游業發展的一項基礎工程2旅游人力資源開發總的原則是當地培訓與區內外引進相結合院校培養與在崗培訓相結合培訓上崗與人事工資管理相結合提倡終身教育3抓好成人學歷和崗位資格教育以浙江林學院和省內高等院校為基地招收旅游企業事業單位的干部職工和有志于從事旅游業的人員參加學歷教

36、育和崗位資格培訓提高干部職工的文化業務素質并為旅游業儲備人才4加強對旅游從業人員的在崗培訓按照就業前培訓換崗前培訓上崗后再培訓的原則以旅游人才培訓中心為基地分層次對職工進行培訓5聘請有關專家舉辦經營管理培訓班專題講座不斷開展崗位練兵技術比武和優質服務競賽活動提高整體業務水平第十章投資估算與資金籌措一估算范圍根據森林XX園的規劃方案估算本項目的景點景觀建設服務設施基礎及附屬設施的投資額二估算結果根據森林XX園的建設內容及規模經初步估算森林XX園項目的總投資為74257萬元詳見表4表4 千島湖森林XX園投資估算序號項目名稱單位數量項目說明單 價 萬元投資額 萬元 1景點建設工程1-1五禽戲苑個1包

37、括場地梅花樁五禽戲的雕塑等10101-2趣味嬉憩園個1包括繩索戲水池水車秋千醉仙桶小迷宮10101-3枇杷坡個1增加果樹品種改造步道551-4百步穿林處1林相改造與整理111-5滾水壩個150501-6索橋個1551-7釣魚臺個20臨水釣魚棧道20棟垂釣房1201-8空中棧道m200006121-9空中逍遙閣棟5151-10綠色時光m300林相整理11-11康健步道m300步道長300m寬15m00261-12谷風處1221-13平衡神經鍛煉場處1221-14獵人居15000691-15森野花園植被改造601-16景觀小品個121122服務及基礎設施2-1涵碧山莊35000124202-2小木

38、屋棟10一室一廚一廁型33棟一室一廳型45棟二室一廳型72棟5502-3涵碧休閑設施10102-4清涼隧道m351301202-5停車場35000008282-6售票亭3022-7生態公廁個43122-8品茶軒100包括內部設施012122-9森林餐館200可供60人同時用餐012242-10休閑觀景亭座4282-11碼頭個1882-12垃圾桶12-13游道m87200008703辦公設備3-1辦公設備103-2車輛輛3中巴1輛微型貨車1輛客車1輛254輔助工程4-1通訊154-2供電604-3給排水504-4環境保護10合計1145第十一章效益分析一經濟效益分析森林XX園旅游區的開發注重經濟

39、效益社會效益生態效益三者的結合與協調經濟效益是林業園區發展的動力也是社會效益生態效益的經濟保障社會效益體現在給游客帶來滿意的旅游經歷 一 分析指標的設定 1旅游經營的成本按旅游收入的40計 2稅種與稅率營業稅率及附加 10所得稅率 33 320042005年的直接經營成本為收入的40 20062008年的直接經營成本為收入的50 20092011年的直接經營成本為收入的604平均折舊法殘值為0折舊期限為8年涵碧山莊除外5人員工資年均2萬元6涵碧山莊客人有13來處景區外游客7涵碧山莊客房出租率按60計 二 銷售 營業 收入根據游客規模和消費水平的預測計算期內旅游營業收入為163017萬元表5 旅

40、游收入預測 建設期項 目200420052006200820092011合 計年均游人數 萬人 122524001總游人數 萬人 2475651200321968人均消費額 元 406090平均收入 萬元 480151336009涵碧山莊收入 萬元 432432432總收入 萬元 13924971112347175977注消費含門票娛樂飲食等 三 經營成本計算期經營總成本為1077712萬元具體估算見表13表6 經營成本估算表建設期項 目200420052006200820092011合 計直接旅游經營成本556824855674082978312宣傳促銷費100100100300人員工資26

41、0350350960基礎設施投入折舊2338350735079352年均成本575310954251384149729總成本11506328627541521197832 四 經營利潤 計算期內利潤總額385961萬元所得稅1273671萬元稅后利潤2585939萬元具體見表7表7 利潤估算表建設期項 目200420052006200820092011合 計收 入 13924971112347175977成 本11506328627541521197832稅金及附加13924971112347175977總利潤102211877256971385961所得稅337263919418480043

42、1273671凈利潤6847479575917217062585939二社會效益分析一提供就業機會森林XX園的建立與開發為當地提供了大量的就業機會能適當緩解當地政府的就業壓力近期可提供48個固定工作崗位200多個臨時工作崗位二活躍當地經濟提高當地人民生活水平旅游業是一個綜合性的服務行業需要滿足旅游者的吃住行游購娛保健強身等多方面的要求因而可以促進各行業的發展活躍當地市場同時由于當地居民參與經濟活動也能提高他們的收入改善當地居民的生活質量根據預測在未來8年內森林XX園景區的營業額將是385961萬元應獲純利2585939萬元一般情況下旅游增收1元相關行業增收7元因此開發森林XX園的旅游將對淳安縣

43、的經濟產生深遠的影響三促進對外交流擴大對外交往加快信息的傳播旅游業的發展有利于引進技術引進人才增進外界對當地的了解促進經濟的發展四豐富知識解放思想陶冶情操通過旅游活動可以開闊視野豐富知識解放思想陶冶情操增進親情加深友誼能增進健康愉悅心情激發愛國愛家的熱情三生態效益分析森林XX園的生態效益包括森林的制氧涵養水源凈化大氣調節氣候以及對人體具有強身健體等功能現將森林XX園主要生態效益分析如下 一 森林制氧和凈化大氣的功能森林植物通過吸收CO2和水產生單糖釋放出氧氣科學研究表明1hm2森林每天可以釋放氧氣075噸吸收CO2 1噸森林XX園有大面積森林每天可釋放大量氧氣可吸收大量CO2按每人每天需氧07

44、3kg計算森林XX園每天可供多人供氧森林植物的根莖葉花能放出揮發性的物質可以殺菌吸收毒氣降塵凈化大氣為人類生存空間提供清潔舒適的環境二保健功能森林里空氣新鮮細菌少塵埃少噪聲小空氣負離子濃度高植物放出的各種精氣有益于人體健康景區內森林資源豐富森林覆蓋率高水資源豐富提供了一個療養保健的良好環境利用醫院病床價值指標計算法對森林XX園的保健效益進行評價如下估算式 F HPf A其中 F 衛生保健效益經濟評價指標元 hm2 H 每張病床每年使用價值 f 發病率 P 每年到保護區保健療養的人次 A 保護區森林面積 設定每張床每天收費20元1年為7300元發病率為02近期平均每年游客人數為12萬人次中期平均

45、每年游客人數為252萬人次遠期平均每年游客人數為4001萬人次森林XX園每年每公頃森林的衛生保健效益十分可觀三水源涵養林森林XX園現有大面積森林經過15封山培育森林郁閉度將達到085以上蓄水保水能力都會大大提高終年綠水長流附神杉谷生態旅游區主題策劃如果將景區命名為神杉谷就是突出水杉的主題景觀和古老的國家一級保護植物的生態內涵在入口區設置主題介紹牌在水杉谷設置水杉文化解說主題介紹牌中世紀的歐洲人相信一切生物都是神所創造的學說化石被稱為造化的戲作一億多年前當時地球的氣候十分溫暖水杉已在北極地帶生長后來逐漸南移到歐亞和北美洲到第四紀時地球發生大量冰川各洲的水杉相繼滅絕而只在我國華中一小塊地方幸存下來1943年以前科學家只是在中生代白堊紀的地層中發現過它的化石自從在我國發現仍然生存的水杉以后曾引起世界的震動被譽為植物界的活化石本景區水杉林介紹水杉文化解說1滄海桑田 公元前五世紀時仙諾斐安斯 Xe