1、智能化項目合作框架協(xié)議書2018年 月 日智能化項目合作框架協(xié)議書甲方：乙方：甲乙雙方就智能化系統(tǒng)項目設(shè)計施工EPC總承包項目建設(shè)協(xié)商 并達(dá)成共識，以云計算、物聯(lián)網(wǎng)、傳感網(wǎng)，網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)為手段，以 信息化為驅(qū)動，以居民、物業(yè)、周邊商家、地產(chǎn)開發(fā)商、商業(yè)營銷為 主題構(gòu)建智能化系統(tǒng)項目生態(tài)圈，進(jìn)一步實現(xiàn)居民、物業(yè)、商業(yè)、開 發(fā)的和諧統(tǒng)一、互利共贏，最終實現(xiàn)平安社區(qū)、宜居社區(qū)、文明社區(qū)、 商業(yè)社區(qū)、綠色社區(qū)。甲乙雙方就智能化系統(tǒng)項目設(shè)計施HEPC總承 包項目建設(shè)的合作達(dá)成以下協(xié)議。合作總體目標(biāo)以滿足人民日益增長的美好生活需要為指導(dǎo)，充分發(fā)揮城市智 慧型產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，集成先進(jìn)技術(shù)，推進(jìn)信息網(wǎng)絡(luò)綜合化、數(shù)字

2、化、智能 化、智慧化以及商業(yè)化，加快*智能化系統(tǒng)項目建設(shè)，全面提高社 區(qū)資源利用效率、社區(qū)管理水平和市民生活質(zhì)量，改變傳統(tǒng)落后的生 產(chǎn)方式和生活方式。經(jīng)過若干年的努力，將*智能化系統(tǒng)項目建成 為一個基礎(chǔ)設(shè)施先進(jìn)、信息網(wǎng)絡(luò)通暢、商業(yè)智能分析、科技應(yīng)用普及、 生產(chǎn)生活便捷、城市管理高效、公共服務(wù)完備、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、惠及 全體市民的智能化系統(tǒng)項目。合作內(nèi)容雙方分階段在以下領(lǐng)域開展合作：（一）智能化系統(tǒng)項目設(shè)計：智能化系統(tǒng)項目頂層框架設(shè)計、方 案設(shè)計、建筑單體設(shè)計、建筑綜合體設(shè)計、工程量預(yù)算清單編制、技 術(shù)規(guī)范書等。（二）智能化系統(tǒng)項目工程項目建設(shè)。（三）智能化系統(tǒng)項目運維管理。（四）智能化系統(tǒng)項目運

3、營。（五）智能化系統(tǒng)項目樣板示范工程建設(shè)。合作方的權(quán)利和義務(wù)為實現(xiàn)上述合作，明確雙方權(quán)利義務(wù)如下：（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1、支持乙方“智能化系統(tǒng)項目”工程項目建設(shè)，為建設(shè)過程中 涉及配套的市政規(guī)劃、建設(shè)審批、管道鋪設(shè)、基站選址和環(huán)境評測等 方面提供政策支持、資源優(yōu)惠等便利條件。2、加大*智能化系統(tǒng)項目信息資源和項目資源的整合力度，將 信息資源和項目資源提供給乙方。3、針對此次智能化項目，為智能化系統(tǒng)項目建設(shè)項目提供相應(yīng) 技術(shù)支持。4、甲方為乙方現(xiàn)場調(diào)查、設(shè)計、測試、安裝提供必要的條件， 以滿足項目的實施需要及有效推進(jìn)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方將加積極配合智能化系統(tǒng)項目建設(shè)，為*經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、

4、 創(chuàng)造平安社區(qū)、宜居社區(qū)、文明社區(qū)、商業(yè)社區(qū)、綠色社區(qū)等方面發(fā) 揮積極作用。2、乙方將充分利用企業(yè)自身的核心優(yōu)勢，提升智能化系統(tǒng)項目 的信息化應(yīng)用水平。3、乙方負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)項目設(shè)計施HEPC總承包項目建設(shè)，包 含：智能化系統(tǒng)項目頂層框架設(shè)計、方案設(shè)計、建筑單體設(shè)計、建筑 綜合體設(shè)計、工程量預(yù)算清單編制、技術(shù)規(guī)范書、智能化系統(tǒng)項目工 程建設(shè)項目、智能化系統(tǒng)項目運維管理、智能化系統(tǒng)項目運營及智能 化系統(tǒng)項目樣板示范工程建設(shè)等工作。4、乙方成立專業(yè)的設(shè)計團(tuán)隊、技術(shù)運營團(tuán)隊和工程項目建設(shè)管 理團(tuán)隊，全面負(fù)責(zé)智能化系統(tǒng)項目的整體運營、設(shè)計以及工程項目建 設(shè)施工安裝管理工作。5、乙方配合甲方完成智能化系

5、統(tǒng)項目樣板示范工程建設(shè)。6、乙方配合甲方完成新樓盤商業(yè)智慧營銷策劃及銷售工作。7、工程建設(shè)部分涉及各運營商（電信、聯(lián)通、移動、廣播電視、 綜治網(wǎng)格化、雪亮工程、水表公司、電力公司、煤氣公司、暖氣公司） 按照通信機(jī)房統(tǒng)一接入規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)要求，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)商務(wù)洽談、以 及管道線纜敷設(shè)工作。合作機(jī)制為確保上述智能化系統(tǒng)項目項目的順利實施，雙方建立定期、不 定期會晤制度，研究解決有關(guān)合作中的問題。合作中涉及的信息化項 目，雙方共同組織推進(jìn)。戰(zhàn)略合作內(nèi)容序號項目名稱建設(shè)內(nèi)容備注一智能化系統(tǒng)項目信息化設(shè)計1智能化系統(tǒng)項目設(shè)計智能化系統(tǒng)項目頂層框架設(shè)計、方案設(shè)計、 建筑單體設(shè)計、建筑綜合體設(shè)計、工程量 預(yù)算清

6、單編制等，智能化系統(tǒng)項目設(shè)計內(nèi) 容如下：1、一體化智慧綜合管理平臺：智能化系統(tǒng) 項目平臺（整體框架、功能規(guī)劃）。2、兩個中心：云數(shù)據(jù)中心（IDC 數(shù)據(jù)機(jī)房）， 服務(wù)管理中心（社區(qū)服務(wù)調(diào)度指揮中心）。3、三類服務(wù)應(yīng)用：智慧管理應(yīng)用平臺、智 慧服務(wù)應(yīng)用平臺、社區(qū)O2O應(yīng)用管理平臺（整體框架、功能規(guī)劃）。4、智能化系統(tǒng)項目基礎(chǔ)建設(shè)設(shè)計內(nèi)容： 綜合布線系統(tǒng)、計算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電 話程控交換系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及有線接收系 統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、音視頻會議系統(tǒng)、信 息發(fā)布系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、售檢票 系統(tǒng)、客流量統(tǒng)計分析系統(tǒng)、視頻監(jiān)控系 統(tǒng)、入侵報警系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、一卡 通綜合管理系統(tǒng)、停車場管理及車位引

7、導(dǎo) 系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、能量管理及預(yù)付費 系統(tǒng)、無線網(wǎng)絡(luò)覆蓋系統(tǒng)、云數(shù)據(jù)中心（IDC 數(shù)據(jù)機(jī)房），服務(wù)管理中心（社區(qū)服務(wù)調(diào)度 指揮中心）等。5、智能化系統(tǒng)項目應(yīng)用系統(tǒng)建設(shè)設(shè)計內(nèi) 容：語音廣播系統(tǒng)、一卡通綜合管理系統(tǒng)、票務(wù)管理系統(tǒng)、停車場管理系統(tǒng)、監(jiān)控管理 系統(tǒng)、結(jié)算中心系統(tǒng)、社區(qū)信息發(fā)布系統(tǒng)、 綜合信息門戶、應(yīng)急指揮調(diào)度系統(tǒng)、程控 交換系統(tǒng)、POS收銀系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)。 咨詢服務(wù)系統(tǒng)、手機(jī)自助系統(tǒng)、企業(yè)管理 系統(tǒng)、倉庫管理系統(tǒng)、OA管理系統(tǒng)、客戶 管理系統(tǒng)、會員管理系統(tǒng)、渠道管理系統(tǒng)、 商業(yè)客流統(tǒng)計分析系統(tǒng)、車牌識別系統(tǒng)、 手機(jī)管理平臺。廣告業(yè)務(wù)、人力資源管理系統(tǒng)、財務(wù)管理 系統(tǒng)、資產(chǎn)分析與

8、運營系統(tǒng)、商業(yè)智能分 析系統(tǒng)。二智能化系統(tǒng)項目工程項目建設(shè)1物業(yè)管理以社區(qū)服務(wù)為基礎(chǔ)，圍繞社區(qū)基本服務(wù)和 配套生活服務(wù)，為業(yè)主和商家提供對稱的 信息與交易平臺，滿足社區(qū)業(yè)主“衣食住 行娛購游”等主要居家生活服務(wù)需求。在 提供全新的客戶體驗同時，以網(wǎng)絡(luò)技術(shù)結(jié) 合本地服務(wù)為主，為業(yè)主和住戶打造一個 一站式的居家全國共享生活服務(wù)平臺。2梯控管理電梯樓層控制、電梯維保監(jiān)控記錄、電梯 運行狀態(tài)。3監(jiān)控管理移動視頻監(jiān)控、視頻視頻偵測、集中管理 維護(hù)。4智慧政務(wù)流動人口管理分析、智慧交通查詢分析、 治安綜合管理。5門禁對講門禁訪客控制、網(wǎng)絡(luò)遠(yuǎn)程管理、視頻對講6報警管理周界報警集中管理、家庭報警緊急推送、 遠(yuǎn)

9、程管理布防、撤防。7配電箱管理遠(yuǎn)程智能控制空開、集中管理報表分析、 緊急故障遠(yuǎn)程處理。8智能化設(shè)備部分綜合布線系統(tǒng)、計算機(jī)信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電 話程控交換系統(tǒng)、衛(wèi)星接收及有線接收系 統(tǒng)、無線對講系統(tǒng)、音視頻會議系統(tǒng)、信 息發(fā)布系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)、建筑設(shè) 備監(jiān)控系統(tǒng)、視頻安防監(jiān)控、社區(qū)一卡通 綜合管理系統(tǒng)、安防監(jiān)控中心、數(shù)據(jù)中心、 應(yīng)急智慧中心以及社區(qū)服務(wù)中心等。其中工程建設(shè)部分涉及各運營商（電信、 聯(lián)通、移動、廣播電視、綜治網(wǎng)格化、雪 亮工程、水表公司、電力公司、煤氣公司、 暖氣公司），按照通信機(jī)房統(tǒng)一接入規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)要求，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)商務(wù)洽談、以及 管道線纜敷設(shè)工作。9智能化軟件部分1、一體化

10、智慧綜合管理平臺：智能化系統(tǒng) 項目平臺（整體框架、功能規(guī)劃）。2、三類服務(wù)應(yīng)用：智慧管理應(yīng)用平臺、智 慧服務(wù)應(yīng)用平臺、社區(qū)O2O應(yīng)用管理平臺（整體框架、功能規(guī)劃）。3、人力資源管理系統(tǒng)、財務(wù)管理系統(tǒng)、資 產(chǎn)分析與運營系統(tǒng)、手機(jī)自助系統(tǒng)、企業(yè) 管理系統(tǒng)、OA管理系統(tǒng)、客戶管理系統(tǒng)、 商業(yè)客流統(tǒng)計分析系統(tǒng)。三智能化系統(tǒng)項目運維管理運維管理部分涉及的內(nèi)容同上。四智能化系統(tǒng)項目運營1智慧樓宇開發(fā)商新房銷售、銷售管理統(tǒng)計、貸款合 同審批管理。可合作運營，甲乙雙方按比例分配2停車管理無人值守停車管理、集中統(tǒng)計報表分析，降低管理成本，運用智能化、信息化手段，可合作運營，甲乙雙提高整個園區(qū)車位使用率。方按比例

11、分配3智慧用電電能安全管理分析、遠(yuǎn)程控制管理、節(jié)能 減排綠色環(huán)保。可合作運營，甲乙雙方按比例分配。4智慧教育智慧教育是以數(shù)字化信息和網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)， 在計算機(jī)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)上建立起來的對教 學(xué)、科研、管理、技術(shù)服務(wù)、生活服務(wù)等 校園信息的收集、處理、整合、存儲、傳 輸和應(yīng)用，使數(shù)字資源得到充分優(yōu)化利用 的一種虛擬教育環(huán)境。通過實現(xiàn)從環(huán)境（包 括設(shè)備，教室等）、資源（如圖書、講義、 課件等）到應(yīng)用（包括教、學(xué)、管理、服務(wù)、 辦公等）的全部數(shù)字化，在傳統(tǒng)校園基礎(chǔ)上 構(gòu)建一個數(shù)字空間，以拓展現(xiàn)實教育的時 間和空間維度，提升傳統(tǒng)教育的管理、運 行效率，擴(kuò)展傳統(tǒng)校園的業(yè)務(wù)功能，最終 實現(xiàn)教育過程的全面信息化，從

12、而達(dá)到提 高管理水平、提升就業(yè)率的目的。甲乙雙方 以服務(wù)收 費模式進(jìn) 行合作運 營。建設(shè)校園 管理系統(tǒng)， 含家校通 一短信、智 能閱卷提分寶、智 慧課堂一 補(bǔ)習(xí)推送、 一卡通資 金庫等。5智慧養(yǎng)老構(gòu)建“公益化為前提、社會化為基礎(chǔ)、市可合作運場化為方向”的信息化、智能化的“虛擬 敬老院”運營模式。在政府資金資助和政 策支撐下，采用“有償、低償、無償服務(wù)” 相結(jié)合的方式，不斷發(fā)展和豐富養(yǎng)老服務(wù) 項目。營，甲乙雙方按比例分配6共享汽車、共享單車、共享充電樁應(yīng)用通過引進(jìn)共享汽車、共享單車、共享充電 樁，通過物聯(lián)網(wǎng)、移動互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等 信息技術(shù)方面的優(yōu)勢及應(yīng)用，結(jié)合電動汽 車在新能源、充電樁等方面的基

13、礎(chǔ)設(shè)施建 設(shè)，打造車、樁、網(wǎng)一體化的綠色智慧交 通立體模式，一站式解決消費者從騎行、 到駕駛、再到騎行（“騎一乘一騎”）的多 場景綠色出行需求。引進(jìn)共享 汽車、共享 單車、共享 充電樁商 家，可合作 運營，甲乙 雙方按合 作比例運 營分成。7無人售貨超 市、自動售 賣系統(tǒng)應(yīng)用智能無人超市模式，將人工智能科技與傳 統(tǒng)零售結(jié)合，打造無需人工看管、自動完 成結(jié)算收銀，可24小時經(jīng)營的新零售模式， 大大節(jié)省人工成本。引進(jìn)無人售貨超市、自動售賣系統(tǒng)商家，可合作運營，甲乙雙方按合作比例運營分成。8智能家居業(yè)主家庭安防和智能電器控制。甲乙雙方按合作比例運營分成。9智能化系統(tǒng)項目商業(yè)營銷智能化系統(tǒng)項目門戶網(wǎng)站、智能化系統(tǒng)項 目商業(yè)營銷網(wǎng)站、智能化系統(tǒng)項目商業(yè)廣 告業(yè)務(wù)、商業(yè)智能分析系統(tǒng)。甲乙雙方按合作比例運營分成。五智能化系統(tǒng) 項目樣板示 范工程建設(shè)配合甲方完成智能化系統(tǒng)項目樣板示范工