1、廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦 (新增資源儲量)采礦權出讓收益評估報告內科瑞礦評字(2021)第130號內蒙古科瑞資產評估二。二一年七月二十六日地址：商業4樓 :0471 ： / ：010010 ：0471 E-mail：委托評估范圍依據2021年7月13日融水苗族自治縣自然資源和規劃局出具的采礦權出讓收 益評估委托書，委托評估范圍由5個拐點坐標圈定（2000國家大地坐標系），見下 表：表3委托評估范圍拐點坐標表（2000國家大地坐標系）拐點編號XY拐點編號XY1.46.694.46.702.46.695.46.683.46.70礦區面積：0.0524平方公里 標高：+843.85米+77

2、9.85米采礦許可證坐標為1980西安坐標系，本次委托評估范圍為2000國家大地坐標， 經過評估人員與委托方溝通核實，二者之間范圍一致，故本次評估委托范圍與采礦許 可證范圍一致。.評估基準日本工程評估基準日為2021年6月30日，評估報告中計量和計價標準，均為該基 準日客觀有效標準。選取2021年6月30日作為評估基準日，是根據委托方出具的采礦權出讓收益 評估委托書。.評估原那么遵循獨立性原那么、客觀性原那么和公正性原那么的工作原那么；遵循預期收益原那么、替代原那么和貢獻原那么等經濟（技術處理）原那么；遵循礦業權與礦產資源相互依存原那么；尊重地質規律及資源經濟規律原那么；遵守礦產資源勘查開發規

3、范和會計準那么原那么。.評估依據2009年8月27日修正后公布的中華人民共和國礦產資源法；國務院1998年第241號令發布、2014年第653號令修改的礦產資源開采登 記管理方法；國務院1998年第242號令發布、2014年第653號令修改的探礦權采礦權轉 讓管理方法；國土資源部國土資發2008174號礦業權評估管理方法（試行）；國家質量技術監督局2020年發布的固體礦產資源/儲量分類 （GB/T17766-2020）；國家質量監督檢驗檢疫總局2002年8月發布的固體礦產地質勘查規范總那么 （GB/T13908-2002）；中國礦業權評估師協會公告（2007年第1號）關于發布中國礦業權評估 師

4、協會礦業權評估準那么-指導意見CMV13051-2007固體礦產資源儲量類型確實 定；財政部、國土資源部關于印發礦業權出讓收益征收管理方法暫行方法的 通知（財綜2017第35號）；關于發布礦業權出讓收益評估應用指南（試行）的公告（中國礦業權評 估師協會公告2017年第3號）；國土資源部公告2008年第6號國土資源部關于實施礦業權評估準那么的公 告；中國礦業權評估師協會公告2008年第5號發布的中國礦業權評估準那么 （2008 年 8 月）；中國礦業權評估師協會公告2010年第5號關于發布礦業權評估工程工 作底稿規范（CMVS11200-2010）等8項中國礦業權評估準那么的公告（2010年11

5、 月）；國土資源部公告2008年第7號國土資源部關于礦業權評估參數確定指 導意見的公告、中國礦業權評估師協會公告2008年第6號發布的礦業權評估 參數確定指導意見（CMVS30800-2008）；融水苗族自治縣自然資源和規劃局出具的采礦權出讓收益評估委托書；廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦資源儲量核實報告地質 礦產報告評審意見書；廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦資源儲量核實報告（桂 林誠遠地質勘查技術2021年6月）；評估人員的其他資料。.評估實施過程2021年7月2日，融水苗族自治縣自然資源和規劃局通過公開搖號方式確定委托本公司對廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦采礦權進行評估。并于 2

6、021年7月13日出具了采礦權出讓收益評估委托書，我公司接受委托，并組成 評估專家小組。2021年7月3日至7月9日，我公司評估人員對委托評估采礦權進行了盡職 調查，了解待評估采礦權的情況，收集了與該采礦權有關的評估資料；2021年7月10日至7月12日，我公司評估人員對評估資料進行分析、歸納。2021年7月13日至7月18日，評估小組依據評估收集到的評估資料，確定 評估方案，選取評估參數，進行采礦權評估；2021年7月19日至7月25日，提出評估報告初稿并經公司內部三級復核；2021年7月26日，向委托方提交正式評估報告。.礦產資源勘查和開發概況礦區位置、交通與自然經濟簡況汪洞鄉可金高嶺土礦

7、礦區位于融水縣汪洞鄉政府所在地北西面約7.6km處新合村 唐家一帶，礦區地理坐標（2000國家大地坐標系）為：東經108。43，1929，北緯 25。18,591910，面積0.0524km2。礦區目前有簡易村級公路通達新合村，到礦區那么 尚差2km土需修路，交通條件較差。礦區地處北回歸線以北，屬中亞熱帶氣候，由于地處中低山地貌，海撥較高，山 地氣候特征明顯，冬天干燥晴朗，夏季高溫多雨，年平均氣溫16.4C,極端最高氣溫 38.6,極端最低氣溫-5.5C。多年平均降雨量1824.83424mm,主要集中在48 月，占全年總降雨量的72.2%。礦區位于阿扣山北東麓，附近屬于中低山地貌，峰頂高程1

8、200m,河谷高程500 750m,總體地勢北高南低，山坡坡度2050。礦區中部為礦體，微地貌上位于一脊 線走向近北東南西向山坡的東坡，北西、南東各有一條自北向南流的小沖溝。礦區 地面標高725890m,礦區北部為以人工杉木林為主，南部存在局部旱地，植被較發 育，到達60%以上。2019年內完成財政收入100.78萬元，社會固定資產投資完成2.71億元，全鄉存 款余額2.155億元，貸款7400萬元，其中扶貧小額信貸571.71萬元，全鄉經濟社會持續健康開展。地質工作概況2005年11月，廣西地質環境監測總站對礦區的地質情況進行了簡單的調查，編 寫并提交了融水縣汪洞江可金高嶺土礦資源儲量簡測地

9、質報告。2011年11月，廣西地質環境監測總站對礦區的地質情況進行了較為詳細的調查, 編寫并提交了融水縣汪洞江可金高嶺土礦礦產資源儲量核實地質報告。礦區累計 估算的推斷資源量3.51萬噸，已采高嶺土礦0.41萬噸，礦山保有資源儲量為3.10萬 噸（推斷）。2021年6月，桂林誠遠地質勘查技術編寫了廣西融水良基礦業有限公 司汪洞江可金高嶺土礦資源儲量核實報告，報告提交了礦區范圍內查明資源儲量（推 斷資源量+控制資源量）5.78萬噸；開采累計動用資源量1.45萬噸；保有資源儲量（推 斷資源量+控制資源量）4.33萬噸。該報告已評審通過。礦區地質概況地層礦區內出露巖石全部為巖漿巖，未見地層出露。10

10、32構造礦區位于南華準地臺桂北臺隆九萬大山穹褶帶。礦區一帶無大的構造線通過，在 其南西側約1.0km處有一北東向的不明性質的斷層通過。礦區內巖體中存在少量閉合節理裂隙，巖石裂隙面延展有限，延伸長度一般數十 厘米至數米。巖漿巖礦區內巖漿巖主要為中元古代斑狀黑云二長花崗巖，主要巖性為中細粒斑狀黑云 二長（鉀長）花崗巖。巖石為灰白色、淺灰色、淺肉紅色；中細粒半自形粒狀結構， 花崗結構，交代假象結構；塊狀、松散狀構造。主要礦物：鉀長石、斜長石、石英； 次要礦物：黑云母、白云母、綠泥石、絹云母、鐵質及金屬礦物。巖石中半自形柱粒 狀斜長石與它形鉀長石、石英不均勻無規那么相間分布，黑云母、輝石不均勻分布于長

11、 石、石英粒間，絹云母、鐵質及金屬礦物等呈不均勻分布，礦物粒徑以2.15.0mm 的中粒為主，0.22mm的細粒次之，0.211101及5.15.6111111者少數。礦物含量：鉀 長石（4950%）,斜長石（1718%）,石英（2425%）,黑云母（5-6%）,白 云母（1%）,綠泥石（VI%）,絹云母（偶見）鐵質及金屬礦物（偶見）。地表 巖石絹英化、綠泥石化等蝕變現象發育。礦區除中元古代斑狀黑云二長花崗巖外，還要發育了一條北東向的鉀長石巖脈， 鉀長石巖脈風化殼與該區硬質高嶺土密切相關。鉀長石巖脈總體北東走向，約為140 150 ,向南東傾，傾角約為5060 ,出露長度超過500米，寬度一般

12、為2050 米，最寬處可達100米。巖石為灰白色米白色；斑狀似斑狀結構，塊狀構造（局 部暗色礦物呈條帶狀），斑晶主要為鉀長石、鈉長石，石英，黑云母，斑晶大小為2 5mm。主要礦物：石英、納長石、鉀長石；次要礦物：黑云母、白云母、綠泥石、絹 云母、鐵質及金屬礦物。地表巖石高嶺土化等現象發育。出露地表的鉀長石巖脈大多呈風化半風化狀態，風化層厚度在2.510.00m不 等，局部地段可能大于15m。巖石大多呈米白色，基本保持了原巖的結構構造，相較 于原巖而言，風化后巖石較疏松，用手可折斷、捏碎，并常見有鐵質沿裂隙渲染擴散, 遇水后具有粘性及滑感。礦物成分主要為石英、高嶺石，次為絹云母、白云母等礦物。礦

13、產資源概況礦體特征礦區高嶺土礦體與長石巖脈密切相關，礦體基本賦存在鉀長石巖脈及其風化帶 內，共圈定高嶺土礦體1個，其礦體特征表達如下：I號高嶺土礦體展布于工作區中部，長160m,寬70m,形似長方形，呈北東走向， 展布面積約10260.10m2。礦體總體呈北東向展布，沿鉀長石巖脈分布，剖面上呈似層 狀、透鏡狀產出；單工程平均品位為：AhO318.0431.53%,平均20.99%,變化系數 10.27%； Fe2O30.29 - 2.36%,平均 1.45%,變化系數 25.28%； TiChO.lO0.33%,平均 0.26%,變化系數24.81%；礦體品位變化均勻。礦體頂板為腐植層或直接裸

14、露地表。1042礦石質量礦石結構礦石的結構主要有：剩余花崗結構、細中粒半自形粒狀結構、鱗片粒狀變晶結構、 碎裂結構。剩余花崗結構：局部碎塊、碎粒中保存下來的他形粒狀石英與半自形板柱狀、他 形粒狀的長石不均勻嵌布在一起的現象，其中局部長石已被顯微鱗片狀的高嶺石、絹 云母不同程度的取代；細中粒半自形粒狀結構：半自形柱粒狀斜長石與它形鉀長石、石英不均勻無規那么 相間分布;鱗片粒狀變晶結構：鱗片狀絹白云母變晶與粒狀石英變晶無規那么不均勻相間分 布，鉀長石、鐵質及金屬礦物呈不均勻分布，變晶粒徑在0.0042.8mm之間；碎裂結構：經碎裂巖化作用，使巖石破碎成大小不等、形狀各異的碎塊礦石構造礦石的構造主要

15、是疏松塊狀構造。礦石礦物組成礦石礦物成分較簡單，礦物成分有石英、高嶺石、斜長石、鉀長石、絹云母、黑 云母、綠泥石及鐵質等金屬礦物。礦石化學成分礦石化學成分以SiO2、AI2O3為主，次為K2O、Na2O, Fe2O3, TiCh等；原巖鉀 長石巖脈經過風化作用K2O、Na2O及其化合物流失，難遷移的SiCh、AI2O3、Fe2O3 等組分集中并相互作用形成膠體物質，膠結物原地或于低洼處富集沉積形成礦石。礦 石由地表自上而下，風化作用逐漸變弱，AI2O3含量逐漸變低。AI2O3含量越高，Fe2O3 TiCh含量越低，礦石品質越好。5礦石類型高嶺土礦石質地較疏松，呈疏松塊狀構造，依照現行高嶺土、膨

16、潤土、耐火粘 土礦產地質勘查規范（DZ/T0206-2020）附錄D將礦石的工業類型確定為硬質高嶺 io6礦體圍巖和夾石礦體頂板（蓋層）表土層（A層），包括腐植土層、坡積層。礦體底板巖性為半 風化鉀長石巖脈。局部夾石為不夠品位的長石巖脈。7共伴生礦產礦區的圍巖為花崗巖及長鉀石巖脈，開采時需要進行少量的剝離，花崗巖、鉀長 石巖脈半風化，強度達不到建筑石料用的礦產，但可以作為填路石子用于礦山及周邊 道路維護，礦區內無其它共伴生礦產。8礦床開采技術條件1礦區水文地質礦區位于當地侵蝕基準面以上，充水以大氣降水為主，周邊無地表水體補給，其 徑流場受地形控制。區內無褶皺、斷裂構造，含水巖組主要為二長花崗巖

17、，富水性中 等，水文地質條件簡單。2礦區工程地質礦區地勢較陡，但巖性單一，各巖組工程地質性能較好，不易產生嚴重的工程地 質問題，但未來采場邊坡巖層主要為松散層，且屬松散巖類高邊坡，最大邊坡可達 30.00m,低液限，遇水易變軟的特性使得采場高邊坡地段存在不穩定性，易引發邊坡 崩塌、滑坡。因此，工程地質條件屬中等復雜類型。3礦區環境地質礦區所在區域，區域地殼屬穩定區。礦區內水系不較發育，無工業污染。礦區自 然邊坡穩定，滑坡、崩塌等地質災害不發育。未來礦山開采可能引發：采場邊坡、排 土場與尾礦庫的崩塌、滑坡及泥石流等地質災害，采場排水對局部地段地下水流場有 輕微影響，且露天開采對地形地貌與土地的破

18、壞較明顯。礦區地質環境質量評價為中 等類型。.評估方法根據礦業權出讓收益評估應用指南（試行）及中國礦業權評估準那么，對 于具備評估資料條件且適合采用不同評估方法進行評估的，應當采用兩種以上評估方 法進行評估，通過比擬分析合理形成評估結論。依據上述文件，采礦權評估可使用基準價因素調整法，交易案例比擬調整法，收 入權益法及折現現金流量法。雖然廣西高嶺土礦的礦業權出讓收益市場基準價已公 布，但基準價因素調整法的細那么尚未出臺，故無法采用基準價因素調整法；目前未收 集到該地區可類比的案例，故無法采用交易案例比擬調整法。桂林誠遠地質勘查技術 編制了廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦資源儲量核實報 告，該

19、報告已經審查，本次評估礦山生產規模及儲量規模均為小型，礦山服務年限 為1.11年，假設采用折現現金流量法會導致評估結果失真，根據礦業權出讓收益評估 應用指南（試行），確定本次評估方法為收入權益法。收入權益法計算公式：計算公式為： I合（1+加式中：Pl采礦權評估價值；sit年銷售收入；K采礦權權益系數;i折現率；t年序號（，=/、2, 3、）； n-計算年限。.評估所依據資料本次評估各項參數主要依據融水苗族自治縣自然資源和規劃局出具的采礦權出 讓收益評估委托書、廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦資源儲量核 實報告及其評審意見書以及評估人員收集和掌握其他資料。.技術參數的選取和計算參與評估的資源

20、儲量即出讓收益評估利用資源儲量桂林誠遠地質勘查技術2021年6月編制了廣西融水良基礦業有限公 司汪洞江可金高嶺土礦資源儲量核實報告（以下簡稱儲量核實報告），該儲 量核實報告已經評審，截止2021年5月3日，累計查明資源儲量（控制+推斷）5.78 萬噸，其中：控制資源量2.20萬噸，推斷資源量3.58萬噸，累計消耗資源儲量1.45 萬噸，其中：控制資源量0.35萬噸，推斷資源量1.10萬噸，保有資源儲量（控制資 源量+推斷資源量）4.33萬噸，其中：控制資源量L85萬噸，推斷資源量2.48萬噸。依據廣西壯族自治區政府非稅收入專用收據（采礦權價款收據），2013年5月 15日繳納價款6.90萬元，

21、對應的有償處置資源儲量為3.45萬噸，收費標準2.00元/ 噸，該礦為已繳清價款的采礦權。根據財政部國土資源部關于印發礦業權出讓 收益征收管理暫行方法的通知（財綜（2017） 35號）、廣西壯族自治區財政廳 廣西壯族自治區國土資源廳關于印發礦業權出讓收益征收管理暫行方法的通知 （桂財規（2018） 8號），“2017年7月1日前已繳清價款的采礦權，采礦許可證有 效期在2017年7月1日（含）以后屆辦理手續的，已處置過的礦產資源儲量不再征 收采礦權出讓收益，如礦區范圍內新增資源儲量和新增開采礦種，應比照協議出讓方 式征收新增資源儲量、新增開采礦種的采礦權出讓收益”，故本次需有償處置的資源 儲量為

22、2.33 （2.20+0.13）萬噸,其中控制資源量2.20 （2.20-0）萬噸，推斷資源量0.13 （3.58-3.45）萬噸。綜上，本次需有償處置資源量2.33萬噸即出讓收益評估利用資源儲量。注：按礦業權出讓收益評估應用指南（試行），其“評估利用資源儲量”為不進行可信 度系數調整的參與評估的保有資源儲量，為與可采儲量計算過程中涉及的采用可信度系數調整的“評估利用資源儲量”（對應設計利用工業資源儲量）相區別，故將前者稱為“出讓收益評估利 用資源儲量”（即參與評估的保有資源儲量），后者稱為“評估利用資源儲量（調整后）”（即 可信度系數調整后的評估利用資源儲量）。評估利用資源儲量（調整后）評估

23、利用資源儲量（調整后）（即可信度系數調整后的評估利用資源儲量）是計 算可采儲量的基礎，根據礦業權出讓收益評估應用指南（試行），可采儲量應根 據礦山設計文件或設計規范的規定進行確定。根據中國礦業權評估準那么，經濟基礎儲量，屬技術經濟可行的，全部參與評 估計算；探明的或控制的內蘊經濟資源量（331）和（332）,全部參與評估計算；推 斷的內蘊經濟資源量（333）可參考（預）可行性研究、礦山設計或礦產資源初步設 計說明書或設計規范的規定取值；（預）可行性研究、礦山設計或礦產資源開采設計 方案等中未予利用的或設計規范未做規定的，采用可信度系數調整，可信度系數在 0.50.8范圍取值，具體取值應按礦床（

24、總體）地質工作程度、推斷的內蘊經濟資源 量（333）與其周邊探明的或控制的資源儲量關系、礦種及礦床勘查類型等確定。礦 床地質工作程度高的，或（333）資源量的周邊有高級資源儲量的，或礦床勘查類型 簡單的，可信度系數取高值；反之，取低值。預測的資源量（334 ）?原那么上不參與評 估計算。依據儲量核實報告，本次評估控制資源量、推斷資源量可信度系數取lo那么 評估利用的資源儲量為：評估利用資源儲量= （基礎儲量+各類型資源量X該類型資源量的可信度系數） =2.33 （萬噸）開拓方式及開采方法依據采礦許可證（證號：C）,礦山開采方式露天開采。產品方案因委托方未提供相關的開發利用方案，本次評估依據儲量

25、核實報告，產 品方案為高嶺土礦。采礦技術指標因委托方未提供相關的開發利用方案，本次評估依據儲量核實報告，礦 山采礦回采率90%；礦石貧化率為5%。開采技術指標設計損失量因委托方未提供相關的開發利用方案，本次評估儲量核實報告中未設計 損失量，故不考慮設計損失量。1362評估利用可采儲量評估利用可采儲量二(評估利用資源儲量一設計損失量)x采礦回采率=(2.33-0) x90%=2.10 (萬噸)評估利用可采儲量計算詳見附表2。生產規模依據礦業權評估參數確定指導意見(CMVS30800-2008)，生產礦山(包括改 擴建工程)采礦權評估，生產能力確實定可以依據采礦許可證載明的生產規模確定或 經審批或

26、評審的礦產資源開發利用方案。采礦許可證證載生產規模為2.00萬噸/年，依據融水苗族自治縣自然資源和規劃 局出具的采礦權出讓收益評估委托書，生產規模為2.00萬噸/年。故本次評估依 據采礦許可證及采礦權出讓收益評估委托書確定生產規模為2.00萬噸/年。礦山服務年限核定服務年限計算公式：T=Q/A (1-p)式中：T服務年限；Q一可采礦石量；A一生產規模；P礦石貧化率。利用公式計算礦山服務年限：T=Q/A (1-p)= 2.10-2- (1-5%)=1.11 (年)經計算礦山服務年限為1.11年，采用收入權益法不考慮建設期，本次評估計算年 限為1.11年，評估計算期從2021年7月至2022年8月

27、。.經濟參數的選取和計算產品銷售收入產品銷售價格根據礦業權評估參數確定指導意見(CMVS30800-2008)，確定評估用的產 品價格，應有充分的歷史價格信息資料，并分析未來變動趨勢，確定與產品方案口徑 相一致的、評估計算的服務年限內的礦產品市場價格。因委托方未提供相關的開發利用方案，依據桂林誠遠地質勘查技術 2021年6月編制的儲量核實報告，設計的融水當地高嶺土礦經加工后的銷售價格 為300.00元/噸，礦石生產加工本錢180.00元/噸，故高嶺土原礦價格為120.00(300-180) 元/噸；因該礦山已停產8年，無法收集到企業銷售發票等價格信息，評估人員在委托 方協調下，對融水苗族自治縣

28、當地其他正在生產的高嶺土礦山進行了調查，通過調查 目前當地市場高嶺土礦原礦銷售價格為110.00元/噸左右。綜上所述，本次評估取儲量核實報告及當地市場調查價格的均價，確定本次 評估高嶺土礦的銷售價格為115 ( (120+110) 2)元/噸，折合不含稅銷售價格101.77 元/噸。產品銷售收入假設該礦生產期內各年的產量全部銷售。那么正常年份礦井的銷售收入為：年銷售收入=產品價格(不含稅)x高嶺土礦年產量= 101.77 元/噸X2.00 萬噸=203.54 (萬元)銷售收入計算詳見附表1。采礦權權益系數根據礦業權評估確定指導意見，在折現率為8%時，建筑材料礦產產品采礦 權權益系數為3.5%4

29、.5%,采礦權權益系數根據礦體埋藏深度，地質構造復雜程度, 礦石選冶性能，開采方式，水文工程地質條件及其他開采技術條件等因素確定。本次 評估對象開采方式為露天開采，水文地質條件簡單、工程地質條件中等復雜、環境地 質條件中等，且儲量核實報告確定產品方案為高嶺土礦，本工程綜合確定評估采 礦權權益系數取4.0%。折現率根據礦業權出讓收益評估應用指南(試行)，折現率參照礦業權評估參數 確定指導意見相關方式確定；礦產資源主管部門另有規定的，從其規定。根據礦業權評估參數確定指導意見，本次評估折現率采用無風險報酬率+風 險報酬率方式確定，其中包含了社會平均投資收益率。無風險報酬率即平安報酬率， 通常可以參考

30、政府發行的中長期國債利率或同期銀行存款利率來確定。風險報酬率是 指在風險投資中取得的報酬與其投資額的比率。礦產勘查開發行業，面臨的主要風險 有很多種，其主要風險有：勘查開發階段風險、行業風險、財務經營風險、其他個別 風險。礦業權評估實務中，無風險報酬率通常采用中國人民銀行發布的五年期存款基準 利率確定。根據中國人民銀行決定，自2014年11月22日起下調人民幣存貸款基準 利率后不再公布五年期存款基準利率；自2014年11月22日、2015年3月1日、2015 年5月11日、2015年6月28日、2015年8月26日、2015年10月24日起人民幣三 年期存款基準利率分別下調025%、0.25%

31、、0.25%、0.25%、0.25%、0.25%合計下調 1.50%o本次評估五年期存款利率按2014年11月22日前的基準利率4.75%調減（一 1.50%）確定為 3.25%。風險報酬率采用勘查開發階段風險報酬率+行業風險報酬率+財務經營風險報 酬率+其他個別風險報酬率確定。根據本工程的具體情況及對各項風險要素的分析， 本次評估風險報酬率取值如下：勘查開發階段一生產礦山及改擴建礦山階段風險報酬率：取值區間0.150.65%。 本次評估勘查開發階段風險報酬率取值0.50%o行業風險報酬率：取值區間1.002.00%,本次評估取值1.50%；財務經營風險報酬率：取值區間1.001.50%,本次

32、評估取值1.25%；其他個別風險報酬率：取值區間0.502.00%,本次評估取值1.50%。綜上所述，該采礦權評估工程風險報酬率取值為4.75%,折現率按無風險報酬率 （3.25%） +風險報酬率（4.75%）確定為8%。.評估假設本評估報告所稱評估價值是基于所列評估目的、評估基準日及以下基本假設而提 出的價值意見：采礦權評估以經評審的儲量核實報告提交的儲量為基礎，儲量計算準確 可靠；評估對象地質勘查工作程度及其內外部條件等仍如現狀而無重大變化;以產銷均衡原那么及社會平均生產力水平原那么確定評估用技術經濟參數;所遵循的有關政策、法律、制度仍如現狀而無重大變化，所遵循的有關社會、 政治、經濟環境

33、以及開發技術和條件等仍如現狀而無重大變化；以設定的資源儲量、生產方式、生產規模、產品結構及開發技術水平以及市 場供需水平為基準且持續經營；在礦山開發收益期內有關產品價格及利率等因素在正常范圍內變動；無其它不可抗力及不可預見因素造成的重大影響。.評估結論本評估機構在盡職調查、了解和分析評估對象的基礎上，依據科學的評估程序， 選取合理的評估方法和評估參數，經估算，“廣西融水良基礦業汪洞江可金 高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權”在評估基準日所表現的評估價值即出讓收益評估 價值為8.44萬元，大寫人民幣捌萬肆仟肆佰元整。單位可采儲量價值為4.02 （8.44 4-2.10）元/噸。采礦權出讓收益評估值確

34、實定根據礦業權出讓收益評估應用指南（試行），采用折現現金流量法、收入權 益法評估時，應按其評估方法和模型估算評估計算年限內（333）以上類型（含）全 部資源儲量的評估值；按評估計算年限內出讓收益評估利用資源儲量（不含（334）?） 與評估對象范圍全部出讓收益評估利用資源儲量（含（334）?的比例關系（出讓收益 評估利用資源儲量涉及的（333）與（334）?資源量均不做可信度系數調整），以及地 質風險調整系數，估算評估對象范圍全部資源儲量對應的礦業權出讓收益評估價值。 計算公式如下：式中：P 礦業權出讓收益評估值Pi估算評估計算年限內333以上類型全部資源儲量的評估值Qi估算評估計算年限內的評估

35、利用資源儲量Q全部評估利用資源儲量，含預測的資源量（334） ?k地質風險調整系數本次（334） ?資源量經過可信度系數調整后參與評估計算，本次評估出讓收益 評估利用資源儲量與評估對象范圍全部評估利用資源儲量一致，采礦權評估價值即為 其對應的采礦權出讓收益評估價值。故“廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺 土礦（新增資源儲量）采礦權”在評估基準日所表現的評估價值即出讓收益評估價值 為8.44萬元，大寫人民幣捌萬肆仟肆佰元整。新增資源儲量采礦權出讓收益市場基準價計算結果：根據廣西壯族自治區自然 資源廳關于印發廣西壯族自治區礦業權出讓收益市場基準價的通知（桂自然資發 202口15號），高嶺土礦采礦權基準

36、價為1.40元/噸礦石，那么廣西融水良基礦業有限 公司汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權出讓收益市場基準價為2.94萬元（即 需有償處置可采儲量2.10萬噸xl.40元/噸礦石），小于本次新增資源儲量采礦權出讓 收益評估價值8.44萬元。.評估有關問題的說明評估結論有效期評估結論使用有效期為一年。評估結果公開的，自公開之日起有效期一年；評估 結果不公開的，自評估基準日起有效期一年。超過有效期，需要重新進行評估，如果 使用本評估結論的時間超過本評估結論使用的有效期，本公司對使用后果不承當任何 責任。評估基準日后事項說明評估報告評估基準日后發生的影響委托評估采礦權價值的期后事項，包括國家和

37、地方的法規和經濟政策的出臺巨大變化等。本次評估在評估基準日后出具評估報告日 期之前未發生委托評估采礦權價值的重大事項。在評估報告出具日期之后和本評估報 告有效期內，如發生影響委托評估采礦權價值的重大事項，不能直接使用本評估報告。 評估委托人應及時聘請評估機構重新確定采礦權評估價值。.特別事項說明18本評估報告是以特定的評估目的為前提，根據國家的法律、法規管理規定和 有關技術經濟資料，并在特定的假設條件下確定的采礦權價值。評估中沒有考慮將采 礦權用于其他目的可能對采礦權價值所帶來的影響，也未考慮其他不可抗力可能對其 造成的影響。如果上述前提條件發生變化，本評估報告將隨之發生變化而失去效力。本評估

38、報告是在獨立、客觀、公正的原那么下作出的，本公司及參加本次評估 的工作人員與評估委托人及相關礦權人之間無任何利害關系。評估委托人及相關礦權人對所提供的有關文件材料其真實性、完整性和合法 性負責并承當相關的法律責任。本評估報告書含有附表、附件，附表、附件構本錢報告書的重要組成局部， 與本報告正文具有同等法律效力。對存在的可能影響評估結論的瑕疵事項，在評估委托人及采礦權人未做特殊 說明而評估人員已履行評估程序仍無法獲知的情況下，評估機構和評估人員不承當相 關責任。本評估報告經本公司法定代表人、礦業權評估師簽名，并加蓋本公司公章后 生效。本次評估礦產品價格是依據儲量核實報告及市場調查確定的礦產品價格

39、, 依據礦業權評估參數確定指導意見(CMVS30800-2008),不管采用何種方式確 定的礦產品價格，其結果均視為對未來礦產品市場價格的判斷。本次評估僅針對采礦證范圍內新增資源量進行了出讓收益價值評估，提請委 托方及報告使用者予以關注。.評估報告使用限制本評估報告只能服務于評估報告中載明的評估目的。本評估報告僅供評估委托人了解評估的有關事宜并報送評估管理機關或其 授權的單位審查評估報告和檢查評估工作之用。正確理解并合理使用評估報告是評估 委托人和相關當事方的責任。本評估報告的所有權歸評估委托人所有。除法律法規規定以及相關當事方另有約定外，未征得本工程礦業權評估師及 本評估機構同意，評估報告的

40、全部或局部內容不得提供給其他任何單位和個人，也不 得被摘抄、引用或披露于公開媒體。本評估報告書的復印件不具有任何法律效力。.評估報告日評估報告日為2021年7月26日。.評估人員法定代表人：趙聞科工程負責人：馮霖報告復核人：張輝內蒙古科瑞資產評估二O二一年七月二十六日廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權出讓收益評估報告摘要內科瑞礦評字（2021）第130號評估機構：內蒙古科瑞資產評估評估委托人：融水苗族自治縣自然資源和規劃局評估對象：廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采 礦權評估目的：融水苗族自治縣自然資源和規劃局擬對廣西融水良基礦業汪 洞江可金高嶺土礦礦區

41、范圍內新增的高嶺土礦資源儲量進行采礦權出讓收益評估，按 照國家現行相關法律法規規定，需確定廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土 礦（新增資源儲量）采礦權出讓收益，本次評估即為實現上述目的而為新增的資源儲 量有償處置提供參考意見。評估基準日：2021年6月30日。評估日期：2021年7月10日至2021年7月26日。評估方法：收入權益法。評估主要參數：礦區面積0.0524平方公里，儲量核實基準日2021年5月3日累 計查明資源儲量（控制資源量+推斷資源量）5.78萬噸，其中控制資源量2.20萬噸， 推斷資源量3.58萬噸；其中已有償處置資源儲量（推斷資源量）3.45萬噸；本次新增 資源量2.33 （

42、5.78-3.45）萬噸；可信度系數1.00；評估利用的資源儲量（調整后） 2.33萬噸；設計損失量0；采礦回采率為90%；評估利用可采儲量2.10萬噸；礦石貧 化率5%；生產規模2.00萬噸/年；礦山服務年限1.11年；評估計算年限1.11年。產 品方案為高嶺土礦；產品不含稅售價101.77元/噸；采礦權權益系數4.0%；折現率8%o評估結論：本評估機構在盡職調查、了解和分析評估對象的基礎上，依據科學的 評估程序，選取適當的評估方法和評估參數，經估算，“廣西融水良基礦業 汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權”在評估基準日所表現的評估價值即出 讓收益評估價值為8.44萬元，大寫人民幣捌萬肆

43、仟肆佰元整。單位可采儲量價值為 4.02 元/噸（8.444-2.10）。新增資源儲量采礦權出讓收益市場基準價計算結果：根據廣西壯族自治區自然 資源廳關于印發廣西壯族自治區礦業權出讓收益市場基準價的通知（桂自然資發2021R5號），高嶺土礦采礦權基準價為1.40元/噸礦石，那么廣西融水良基礦業有限 公司汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權出讓收益市場基準價為2.94萬元（即 需有償處置可采儲量2.10萬噸xl.40元/噸礦石），小于本次新增資源儲量采礦權出讓 收益評估價值8.44萬元。評估有關事項聲明：評估結論使用有效期為一年。評估結果公開的，自公開之日 起有效期一年；評估結果不公開的，自

44、評估基準日起有效期一年。超過有效期，需要 重新進行評估，如果使用本評估結論的時間超過本評估結論使用的有效期，本公司對 使用后果不承當任何責任。本評估報告僅供委托方為本報告所列明的評估目的以及報送有關主管機關審查 而作。評估報告的使用權歸委托方所有，未經委托方同意，不得向他人提供或公開。 除依據法律須公開的情形外，報告的全部或局部內容不得發表于任何公開的媒體上。重要提示：以上內容摘自廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦（新 增資源儲量）采礦權出讓收益評估報告，欲了解本評估工程的全面情況，請認真閱 讀該采礦權出讓收益評估報告全文。法定代表人：趙聞科工程負責人：馮霖報告復核人：張輝內蒙古科瑞資產評估二

45、O二一年七月二十六日廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權出讓收益評估報告目 錄第一局部：報告正文 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark50 o Current Document .評估機構1 HYPERLINK l bookmark52 o Current Document .評估委托人1 HYPERLINK l bookmark54 o Current Document .采礦權人和采礦權有償處置情況1 HYPERLINK l bookmark58 o Current Document .評估目的2 HYPERLINK l bookmark

46、60 o Current Document .評估對象和評估范圍3 HYPERLINK l bookmark0 o Current Document .評估基準日4. 評估原貝！4 HYPERLINK l bookmark4 o Current Document .評估依據4 HYPERLINK l bookmark6 o Current Document .評估實施過程6 HYPERLINK l bookmark8 o Current Document .礦產資源勘查和開發概況6 HYPERLINK l bookmark10 o Current Document .評估方法10 HYPERL

47、INK l bookmark12 o Current Document .評估所依據資料評述11 HYPERLINK l bookmark14 o Current Document .技術參數的選取和計算11 HYPERLINK l bookmark16 o Current Document .經濟參數的選取和計算13 HYPERLINK l bookmark18 o Current Document .評估假設15 HYPERLINK l bookmark20 o Current Document . 評估結論16.評估有關問題的說明17 HYPERLINK l bookmark31 o C

48、urrent Document .特別事項說明17 HYPERLINK l bookmark33 o Current Document .評估報告使用限制18 HYPERLINK l bookmark35 o Current Document .評估報告日18 HYPERLINK l bookmark37 o Current Document .評估人員18第二局部：報告附表附表一廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權出讓收益評估價值計算表20附表二廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權出讓收益評估儲量估算表21第三局部：報告附件（目錄見附件處）廣西融水良基

49、礦業汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權出讓收益評估報告內科瑞礦評字（2021）第130號受融水苗族自治縣自然資源和規劃局委托，根據國家有關采礦權評估的規定，本 著獨立、客觀、公正、科學的原那么，按照礦業權出讓收益評估應用指南（試行）的 公告、礦業權評估參數確定指導意見（CMVS30800-2008）中的要求，對“廣 西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦（新增資源儲量）采礦權”進行了必要 的盡職調查與詢證，收集資料與評定估算，并對該采礦權在2021年6月30日所表現 的出讓收益價值做出了反映。現將該采礦權評估情況及評估結論報告如下：.評估機構機構名稱：內蒙古科瑞資產評估通訊地址：商業4樓法定代

50、表人：趙聞科統一社會信用代碼：探礦權采礦權評估資格證書編號：礦權評資2002021號.評估委托人評估委托人：融水苗族自治縣自然資源和規劃局.采礦權人和采礦權有償處置情況名 稱：廣西融水良基礦業統一社會信用代碼：935746E住 所：融水縣汪洞鄉騰合村委法定代表人：覃明秀注冊資本：貳仟萬元整公司類型：有限責任公司（自然人投資或控股）經營范圍：高嶺土、鋼材、裝飾材料、機電產品、汽車配件、家用電器、日用百 貨、礦產品（除鴇、錫、鐳、專目、稀土外）、潤滑油、化肥、機械設備及配件的銷售。 （依法須經批準的工程，經相關部門批準后方可開展經營活動。）廣西融水良基礦業汪洞江可金高嶺土礦，2005年取得采礦許可證，2011 年后進行開采，開采方