1、北京經濟開發區：建筑節能改造成功案例上世紀九十年代，全國開發區建設熱潮涌動，位于北京東南亦莊地區的北京經濟技術開發區1992年開始建設并對外招商。在這個國家級經濟技術開發區和國家級高新技術產業園區內，興建了多個工業園區。這些工業園區大多建于90年代，建筑所采用的建材、機電設備等大多是高能耗產品，工業園區的辦公建筑能耗高、能源利用效率低，建筑的節能改造已勢在必行。中航技北京（亦莊）工業園就是其中比較典型的一個。為了有效降低建筑能耗，提高能源利用效率，中航技北京工業園在瑞典KTC自動控制系統（北京）公司和北京圣法瑞特熱工科技有限公司的支持下，對園區辦公建筑進行了采暖和空調制冷系統的節能改造。運行結

2、果表明，節能改造取得了較好成效，不僅節約了大量采暖制冷能耗，也為物業公司節省了一大筆能源費用支出。為此，近日記者前往北京亦莊進行了實地采訪。現狀：低效、耗能亟待改造中航技北京工業園的物業管理由北京凱昌技工貿發展有限責任公司（以下簡稱凱昌公司）負責。該公司工程部經理劉盈杰向記者介紹了中航技北京工業園辦公建筑節能改造前的狀況。中航技北京工業園始建于1993年，1996年6月18日竣工。工業園占地34000平方米，建筑面積42000平方米。當初建設工業園時，主要是考慮從事“三來一補”項目。因當時無具體招商項目，項目設計特別是采暖制冷系統設計都是大參數、滿負荷設計，結果到實際使用時完全不一樣。如當時考

3、慮整個園區的供熱制冷，設計安裝了4個冷卻塔，實際只運行時只用了1個。且1994、1995年時采購的機電電氣設備等大多是高能耗產品。經過10年的運轉，與采暖和空調系統有關的一些設備老化，能耗較大，需要更換部分設備。另外，前些年的變電站、熱交換站和冷卻站的管理基本上處于無序管理狀態甚至是破壞性管理，所以采暖、制冷方面時常出現問題。用戶意見很大。加緊對園區辦公建筑進行節能改造成為中航技北京工業園主管部門和其物業公司凱昌公司的共識。為了確保改造后建筑能耗能真正下降并實際運行工況相吻合，2006年凱昌公司在國內找了瑞典KTC（北京）公司、哈瓦特、丹佛斯（北京）等五家企業，還專程到有關廠家生產基地進行了考

4、察。每家企業都申報了改造方案。經過多次商議，最后選定了瑞典KTC（北京）公司的方案和自動控制系統，由北京圣法瑞特熱工科技有限公司負責設計生產安裝和項目實施。值得一提的是，在這五家提供節能改造方案的企業中，瑞典KTC（北京）公司是規模最小的一家。為何他們最終選用了瑞典KTC的方案？凱昌公司工程部電器主管工程師王晨、暖通主管工程師王光澤告訴記者，之所以選中瑞典KTC（北京）公司，是因為他們總經理鄭本強先生對項目暖通系統運行狀況的“專業”詢問，“還沒有哪一家企業像鄭本強先生問得這么細致和專業，可稱得上是專家水平”。對此鄭本強表示，能為用戶提供較好的經濟技術分析和供熱制冷控制技術，是KTC的優勢所在。

5、瑞典KTC公司在節能、環保領域和自動控制領域有著深厚的經驗及豐富的產品線。KTC得以占據瑞典樓宇智能控制系統，特別是換熱控制器90%市場份額，能在幾年中迅速成長，與其過硬的產品是分不開的。KTC在中國的業務現在主要集中在建筑物的節能改造上，目前已經有一些成功案例。為中航技北京工業園提供控制系統，是其應用的一個比較典型的項目。從2006年7月起，北京圣法瑞特熱工科技有限公司與中航技北京工業園合作，采用瑞典KTC自動控制系統，先后對該工業園的采暖系統、空調系統和自來水定壓和消防系統進行了節能改造，經過一年的跟蹤測量，節能改造取得了成功，節能效果顯著。供暖：自控節能、按需供熱原供暖設計溫度為95，回

6、水溫度70，實際運行從未達到那么高，最高60多度，且溫差也就是11.5，達不到理想供熱效果。原有換熱機組3臺，均為管殼式換熱機組，其中一臺暖氣采暖機組已經出現泄漏情況，急需更換。另外一臺空調機組所配水泵為75KW，使用時經常出現電機過熱的現象，費電嚴重。另外，由于全部是人工控制，晚上或休息日也幾乎是照常供熱，蒸汽浪費也較多。經協商，他們對其中一臺進行了更換，另外一臺更換為11KW水泵進行替代。新機組帶有溫控設備，水泵變頻控制，自動補水，并帶有溫度補償功能。經過2006年采暖季的運行，節能效果顯著：20052006采暖季蒸汽耗量1043噸，每平米耗汽0.1032噸，改造后在供暖面積（10100m

7、2）不變的情況下，20062007采暖季蒸汽耗量655噸，每平米耗汽0.0649噸，節汽387噸，節約了37.15%。按照每噸蒸汽135元計算，可節省人民幣52245元。采用KTC自動控制系統，實現了遠程自動控制。室外溫度高于18時自動停機，低于16時自動開啟，夜間自動設定為保溫運行，既實現了按需供熱，也節省了大量蒸汽。中航技北京工業園提供的供暖改造前后用電量對比數據可見節電效果也很可觀。2005年11月2006年3月，用電量為190123度，供暖面積27000，每平米耗電7.04度；2006年11月2007年3月，用電量為63633度，供暖面積29200，每平米耗電2.18度。上述數據表明，

8、經過一個采暖季后，盡管供暖面積有所增加，但耗電量僅為前一采暖季的33%，節電126490度，每平米節電4.86度，節電率69%，節能效果顯著。按照每度電谷峰平均電價0.8元計算，共節省人民幣101192元。蒸汽和用電兩項共計節約153437元，基本上已收回供暖改造成本。去年供暖改造成功后，2007年初，他們又先后對另外兩臺換熱機組進行了改造，預計能在今年的基礎上還能節省30%左右。制冷：高效節能、合理運行。據劉盈杰介紹，項目原空調設計流量都很大。原有空調的冷卻泵和冷凍泵的功率分別為55KW。根據計算，將原有兩臺水泵用兩臺功率為18.5KW的水泵代替，并變頻運行，經過今年夏季運行，空調節電效果突

9、出。下面也是一組很有說服力的數據。2006年6、7、8、9這4個月工業園合計用電184896度，其中6月份用電26957度，后3個月合計用電157939度，供冷面積16900，每平米耗電9.35度；2007年6、7、8、9這4個月合計用電113006度，其中6月份用電31444度，后3個月合計用電81562度，供冷面積19100，每平米耗電4.27度。項目整個空調系統改造完成時間為2007年7月中上旬，沒改造以前的6月份，耗電量比上年同期增加了4487度，但在改造后，即使在用電高峰的8月份，也比上年同期節省了55%，在供冷面積增加和供冷時間加長的情況下，整個空調運行周期共節電76377度電，節

10、電率為48.36，按峰谷電價0.8元計算，共節約電費61102元。空調系統的節能改造也取得了顯著效果。對于這樣的改造效果，劉盈杰他們自然很滿意，因為節能改造不僅為他們節約了用電量，節省了開支，同時開發區用電緊張，原來需要交兩個55KW的電力增容費，現在只需申請一個就足夠了。除了節能節電效益外，園區通過供水系統改造，還節省了大量的水資源。他們將原有供水系統和消防系統合而為一，分別有8KW一臺供水泵和兩臺30KW消防泵，實際運行中每天30KW消防泵和8KW供水泵輪流運行至少10個小時，平均每個小時20KW左右。通過改造，以一臺3KW的供水泵取代原有8KW的供水泵，對兩臺30KW消防泵實施變頻控制。改造完成后，實際只運行一臺3KW的供水泵，而且變頻運行在35HZ左右，實際運行功率只有1.5KW，消防泵不參與運行。節省了大量水泵用水。因消防和供水的用電量沒有單獨計量，所以根據實際運行情況可算得每年消防和供水系統可省電量67525度。按谷、峰平均電價0.8元/度計算，可節省電費54020元，1年即可回收成本。據了解，北京經濟技術開發區目前已有入區企業近2000家，其中三資企業近500家，內資企業1400多家。經過15