大連大連第三產業增長率大連城鎮居民人均可支配收入(元)大連*青島西安?中國居民可支配收入按扣除相關稅收和強制性社會保障繳款后的總收入計算?大連房地產開發投資增長率為2024年1-2月,天津社銷總額為同比增速計算得來房地產開發投資增長率-2.4%沙河口區大連星暉建設發展有限公司停車場用地77483.2814.629小于或等于1.0189金普新區大連隆暉度假村有限公司商業服務業用地(商業用地-旅館用地)49976.0070.2大金(2024)-2號:戴德梁行:戴德梁行-335%30%25%20%15%10%5%(50,O0O)5%mm新增供應mm凈吸納量空置率:74.329.6%12,832環比環比↓↓↓戴德梁行戴德梁行-5總存量25.756.430.3%青泥洼橋26.176.O15.5%星海灣28.483.220.5%24.880.754.4%注：“平均租金”指基于建筑面積計算的寫字樓租金面價（元/平方米/月）。:戴德梁行-6:戴德梁行-6未來供應(2025-2026)平方米30O,OOO20O,OOO20252026星海灣青泥洼橋東港:戴德梁行:戴德梁行-7租賃成交交易廣場東港企領灣商務空間l,900交易廣場東港大金(中國)投資有限公司930:租賃成交比例(按產業類型劃分)戴德梁行戴德梁行-8概況萬平方米。?本季度,大連市甲級寫字樓市場空置率環比下降0.9個百分點至29.6%,得益于個別項目的突出表現,全市錄得凈吸納量為l2,832平方米;本季度全市平均租金下降2.2%至每月每平方米人民幣74.3元。本季度酒店業態迎來大面積租賃成交,這也帶動新租需求有所上升。從成交三位。展望于2025年入市。?增量需求的匱乏將使未來市場競爭更加激烈,而較新的交付標準和遺留裝修在市場上更受租戶的青睞,未來樓宇品質較新的板塊將更具競爭潛力。?6月255日,2024大連夏季達沃斯論壇開幕,來自近80個國家和地區的約1600位討影響中國和世界經濟增長的新生問題和緊要議題,論壇的舉辦將進一步帶動大新增供應,凈吸納量和空置率平方米200,OOO1OO,00O201720152019202120232024Q2201720152019mm新增供應凈吸納量空置率:25%20%15%10%5%611.815.696,320環比環比↓↓↓租金水平1,4OO1,20O350華南青泥洼橋西首層租金最低報價首層租金最低報價◆首層租金最高報價2,2,38.416.72%青泥洼橋21.016.38%西安路76.719.26%高新區18.O5.O0%注：“平均租金”指基于使用面積的首層報價（元注：“平均租金”指基于使用面積的首層報價（元/平方米/月不包含物業管理費和推廣費等。::未來供應(2024-2026)4OO,OOO202420252026202420252026::柏威年柏威年青泥洼橋TheNorthFace時尚服飾青泥洼橋charfen時尚服飾恒隆廣場奧林匹克GUERLAIN時尚美妝恒隆廣場奧林匹克修麗可高端美容恒隆廣場奧林匹克DIOR時尚美妝恒隆廣場奧林匹克祖瑪瓏時尚美妝:平方米2012201320142015201620172018201920202021202220232024F2025F青泥洼橋西安路華南高新區e奧林匹克人概況?本季度大連商業市場整體發展較穩定,市場消費活力逐漸回復。零售市場平均報價租金微降至611.8元每平方米每月,整體市場空置率環比微降至15.69%o?本季度各商圈標桿商業項目繼續進行差異化品牌調整,首店及國際品牌備受如引進戶外品牌TheNorthFace大連首家最新形象店、charfen朝峰大連首可、迪奧香氛彩妝概念精品店、英倫香氛祖瑪瓏精品店等美妝品牌。展望外,暫無新建項目入市動態。隨著市場消費的逐漸回暖,預計整體市場空置也將逐漸下降。?現有項目為迎合當下年輕人消費趨勢,也在積極進行項目升級及品牌調整,紛紛引進國內外新品牌及新業態,越來越多的品牌首店及國際大牌入駐城市中心優