1、超大規(guī)模綜合體演繹商旅文新舞臺(tái)購(gòu)物中心： 240,000海洋樂(lè)園： 260,000甲級(jí)辦公： 800,000藝術(shù)中心： 180,000洲際酒店： 1000間客房音樂(lè)噴泉： 周長(zhǎng)400M停車(chē)泊位： 15,000個(gè)（地上3000個(gè)）注：以上面積均為建筑面積項(xiàng)目奠基：2008年12月28日盈石進(jìn)入：2010年1月項(xiàng)目封頂：2011年11月甲級(jí)辦公：2012年6月30日交付海洋樂(lè)園：2013年7月15日開(kāi)業(yè)購(gòu)物中心：2013年9月1日開(kāi)業(yè)洲際酒店： 2014年3月4日開(kāi)業(yè)影院：2013年8月15日營(yíng)業(yè)冰場(chǎng)：2013年8月17日營(yíng)業(yè)百貨：2013年8月28日營(yíng)業(yè)新世紀(jì)環(huán)球中心大事記開(kāi)發(fā)策略及定位建筑設(shè)計(jì)

2、顧問(wèn)首席招商顧問(wèn)及預(yù)開(kāi)業(yè)管理運(yùn)營(yíng)管理顧問(wèn)2010/32011/12013/92017/12010/16個(gè)月9個(gè)月33個(gè)月36個(gè)月服務(wù)周期近七年時(shí)間2007-2013年，開(kāi)發(fā)周期近7年總體量近190萬(wàn)平方米商業(yè)：自持東區(qū)24萬(wàn)平米西區(qū)10萬(wàn)平米北區(qū)3萬(wàn)平米地鐵商業(yè)3萬(wàn)平米寫(xiě)字樓：銷(xiāo)售80萬(wàn)平米15棟海洋樂(lè)園：自持+自營(yíng)26萬(wàn)平米室內(nèi)海洋樂(lè)園酒店：自持9萬(wàn)平米990間客房洲際酒店ESWN商基 礎(chǔ)載 體目 的旅效 果手 段提 升文靈 魂核 心特 質(zhì)商業(yè)吸引力是核心有一定文化基礎(chǔ)，但需要經(jīng)營(yíng)提升旅是經(jīng)營(yíng)后的效應(yīng)主客共享都市休閑有一定粘性商缺乏特質(zhì)，與其他商業(yè)沒(méi)有區(qū)別元素解析客群特點(diǎn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題旅游是前來(lái)的主要目的文化底蘊(yùn)深厚商業(yè)偏配套，隨機(jī)消費(fèi)客流量大基本為游客粘性低旅同質(zhì)化嚴(yán)重吸引力下降 元素解析客群特點(diǎn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)先導(dǎo)隨產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)商業(yè)發(fā)展最終吸引游客前來(lái)客群特征明顯目的性強(qiáng)粘性高文文化與商業(yè)、旅游元素相平衡元素解析客群特點(diǎn)經(jīng)營(yíng)問(wèn)題香港味道美食藝術(shù)展成都-紐約國(guó)際時(shí)裝周糖果大師PK奔跑吧兄弟第二季現(xiàn)場(chǎng)尊孝親子茶會(huì)飛往香格里拉秘境活動(dòng)經(jīng)營(yíng)性商業(yè)項(xiàng)目通常評(píng)價(jià)指標(biāo)租金/增長(zhǎng)率抽成占比人流量車(chē)流量營(yíng)業(yè)額坪效租售比提袋率品牌等候進(jìn)駐量/質(zhì)量有效會(huì)員數(shù)量顧客滿意度經(jīng)營(yíng)性商業(yè)項(xiàng)目通常評(píng)價(jià)指標(biāo)租金/增長(zhǎng)率抽成占比人流量車(chē)流量營(yíng)業(yè)額坪效租售比