1、正規二手房買賣合同范本5篇正規二手房買賣合同范本1賣方：買方：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經 濟特區房地產轉讓條例及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間 方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜, 達成如下協議：第一局部房地產預約買賣第一條擬轉讓標的賣方擬轉讓房地產（下稱該房地產）坐落于：房地產證號為：、房地產用途為：登記建筑面積為：平方米。套內建筑面積為：平方米。該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月日止。該房地產于 年 月竣工。目前該房地產物業管理公司為,物業管理服務費為每月每平方米建筑面

2、積人民 幣： 佰 拾 元 角 分（小寫： 元第二條房地產產權現狀該房地產產權現狀為以下第 種1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。2、該房地產處于抵押狀態，賣方于本合同生效之日起 日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。3、該房地產處于抵押狀態，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之 日起 日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續，買方應予協助，擔保贖樓收費1、甲乙雙方同意選擇以下第 種方式付款：(1)以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民 幣拾萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額缺乏前述申請額度

3、，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支 付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。(2)以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人 民幣拾一萬仟佰拾一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條房屋交付賣方應當在收到口定金/口第一期房款/合同全部房款之日起日內將該房屋交付給買 方。2、房屋交付時，應當履行以下手續：賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗 收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品；買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；移交該房屋房門鑰匙；交付日前該房屋所產生的各項費用買受

4、人已負責繳清；賣方與房屋的承租人解除租賃合同關系。3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手 續。4、假設因一方原因在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，那么另一方有權解除合同， 并有權要求對方按照房價款的%支付違約金。5、賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣 方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當按照房價款%。 向買受人支付違約金。6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應積極配合，產生的過戶手續費用由買方承當。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規定的付

5、款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的%。支付違約 金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承 擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同, 由甲方承當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接 前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承當全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方

6、另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合 同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方 可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式份，甲、乙雙方各執 份，其他份交有關部門存檔,具有同等的法律效力。（以下無正文）甲方（簽章）：年月日乙方（簽章）：年月日正規二手房買賣合同范本3賣方（甲方）：買方（乙方）： : :地址：地址：根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他 有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買 房產簽訂本合同，以資共同信守執

7、行。第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第 層，共（套）（間），房屋結構為，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米），房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二；（房屋所 有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）為 O第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產權證上標明）（房地產產權登記機關 實際測定）面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產產權登 記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積） 為準。該房屋交付

8、時，房屋實際面積與暫測面積的差異不超過暫測面積的土%（不包括 %）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的土%（包括土%）時，甲乙雙方同意 按下述第 種方式處理：1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 天內將買受方已付款退還給買受方，并按 利率付給利息。2,每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式為; 土地使用權年限自 年 月日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為；該房屋買賣后，按照有關規定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權出讓手續。第四條價格按（總建筑面積）（實際

9、建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。第五條付款方式買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）億 千 百 拾萬千 百拾元整,并應于本合同生效之日起日內將該房屋全 部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到 該房屋全部價款之日起 日內，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究 違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。

10、逾期超過一天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第一種約定, 追究買受方的違約責任。.終止合同，買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損 失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由買受方據實賠償。.買受方按累計應付款的%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將 該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第 十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在 個月內按利率計算；自第 個月起，月利息那

11、么按 利率計算。逾期超過 個月，那么視為出賣方不履行本合同，買受方有權按以下第 種約定，追究出賣方的違約責任。.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金。乙方實際經 濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額局部由甲方據實賠償。.出賣方按買受方累計已付款的%向買受方支付違約金，合同繼續履行。第九條關于產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的,期 限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實 際交接之日起 天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提 出退房要求之日

12、起 天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的%賠償買受 方損失。第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交 易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方承當全部責任。第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受 方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分 別交納。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本合同及其附件內，空格局部 填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照

13、中華人民共和國有關法律、法規 和政策執行。第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙 方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。第十五條本合同（經甲、乙雙方簽字）之日起生效。第十六條本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：身份證：身份證：日期：年 月 日 年 月 日正規二手房買賣合同范本4甲方： 乙方：經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于內樓房一套出售給乙方達成協議如下：一、甲方自愿將 家樓房一套（樓室），面積為平方米，包括儲藏室一間，出售給乙方，二、房屋價格為 元，自本協議簽訂之日乙方將房款一次 付給甲方，甲方

14、向乙方出具收款條。三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關 資料一并交給乙方。四、甲方應協助乙方辦理房屋登記手續。五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋所有權轉移給乙方所有。六、甲方保證房屋產權無爭議。七、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：年 月 日 年 月 日正規二手房買賣合同范本5出賣人：以下簡稱甲方買受人：以下簡稱乙方根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條乙方購買甲方坐落在 市 街 巷 號的房屋棟 間，建筑面積為 平方米。第二條上述房產的交易價格 元。第三條付款時間與方法.乙方應于 年

15、 月 日前向甲方付清房產款項（交款日期以匯款時 間為準）O.乙方面交給甲方現金元;其余 元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方。第四條甲方應于 年 月 日前將交易的房產全部交付給乙方使用。第五條稅費分擔.甲方承當房產交易中房產局應征收甲方的交易額%的交易費;承當公證費、協 議公證費。.乙方承當房產交易中房產局應征收乙方的交易額%的交易費，承當房產交易 中國家征收的一切其他稅費。第六條違約責任.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約局部房產款 %的違約金。.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否那么，每逾期一天，應向乙方償付違約局部房 產款%的違約金。第七條本合同主體.

16、甲方是、，共 人，委托代理人即甲方代表人。2.乙方是 單位，代表人是 o第八條本合同經國家公證機關 公證處公證。第九條本合同一式 份，甲方產權人各一份，乙方一份，房產管理局、公證處各一份。甲方：乙方：代表：代表：地址，地址：聯系 聯系 ：年 月 日工程以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣 方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓。4、其他：o第三條房地產租約現狀該房地產所附租約現狀為：1、該房地產沒有租約；2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：，月租金 元整（小寫）,租期自 年 月 日至 年月 日、賣方須于簽署深圳市二手房買賣合同前取得承租人放

17、棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否那么視為賣方違約。買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃合 同（只能選擇其中一種）：O該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效。賣方須于前協助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金 及預交租金（假設有）轉交予買方，買方自 時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之 糾紛不承當任何責任。第四條附著于該房地產之上的戶口該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起 日內遷出，逾期那么以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之一向買方

18、支付違約金。第五條轉讓價款該房地產轉讓總價款為人民幣：億 仟 佰 拾 萬仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。該轉讓價款不含稅費。第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：億 仟 佰 拾萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：億 仟 佰 拾萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。本合同簽訂后 日內，向賣方支付定金余額人民幣：億 仟 佰拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）O上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限 內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有 約定的

19、除外。第七條交房保證金為防范交易風險，催促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費 用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：佰拾萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）。作為交房保證金（不超過交易總價款的%）。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移 登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為以下第一種：1、交由居間方托管；2、其它。第八條付款方式買方所支付款項（包括定金、購房款），除有特別約定，建議以銀行第 三方托管的方式進行資金監管。買方按以下第 種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角分（小寫：元）。1、一次性付款買方須于年月日之前將

20、上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管 賬戶。2、買方向銀行抵押付款（1）買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億 仟佰拾萬仟佰拾元角 分（小寫：元）。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶；(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并配合銀行辦理貸款審 批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準；(3)銀行發放貸款缺乏以支付房款余額的，雙方約定按以下第一種方式處理：1、買方應于銀行出具貸款函之日起三日內補足應交款。2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付 等所有款項。3、買賣雙方約定的其他付款方式：、上述款項 建議買方支付至買賣雙方

21、約定的銀行第三方監管賬戶。第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方 按以下第 種(只能選擇其中一種)方式承當違約責任：1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之 的違約金。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。第十條稅費承當按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅；(2)城市建設維護稅；(3)教育費附加；(4)印花稅；(5)個人所得稅；(6) 土地增值稅；(7)房地產交易服務費；(8) 土地使用費；(9)提前還款短期貸款利息；(10)提前還款罰息。買方需付稅費:(11)印花稅；(12

22、)契稅；(13)產權登記費；(14)房地產交易服務費；(15)房地產證貼花；(16)抵押登記費；(17)借款(抵押)合同公證費；(18)授權委托公證費。其他費用：(19)權籍調查費；(20)房地產買賣合同公證費；(21)評估費；(22)律師費；(23)保險費;(24)其他(以實際發生的稅費為準)。經雙方協商，其中：上述項由賣方支付。上述 項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第 方式處理：1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2、買賣雙方同意由 方繳納3、其他：買方支付：猊賣方支付：%、以上按規定應由賣方和(或)買方 支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的

23、，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向 對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。第十一條房地產交付賣方應當于 將該房地產交付買方，并履行以下手續：1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗 收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續；2、交付該房地產鑰匙；第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房 地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款 為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。第十三條附隨債務的處理賣方在交付

24、該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、 費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、等費用結清，單據交買 方確認，否那么買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起 日內，買賣雙方須簽訂。需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押 登記日起 日內，買賣雙方須簽訂。第十五條產權轉移登記買賣雙方簽訂 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起 日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證后 個工作日內須辦理抵押登記手續。第十六條其他

25、違約責任任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約 方有權選擇定金罰那么或要求對方支付該房地產總價款百分之 的違約金。第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，局部或者全 部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當 及時告知另一方當事人，并自不可抗力結束之日起 日內向另一方提供證明。第二局部居間服務第十八條居間服務內容居間方提供如下服務：1、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息，陪同買方看房；2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗;3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖（包括但不限于房地產權屬、現狀、房

26、價、 付款方式、違約責任等事項）；4、接受賣方售房意向委托并為賣方聯系合適的買方；5、促成買賣雙方進行交易，協助辦理房地產交接事宜；6、提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務；7、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖（包括但不限于房價、付款方式等）；8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項提供咨詢服務；第十九條必耍費用約定1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰 拾 萬 仟 佰拾 元 角 分（小寫：元）（不超過買方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，那么此款項作為居間必要費 用無需退還，因居間方原因導致的除外。2、本合同簽訂時，賣方向居間方支

27、付人民幣：佰 拾 萬 仟佰 拾 元 角 分（小寫：元）（不超過賣方應交傭金總額的百分之二十）。如買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，那么此款項作為居 間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外。如買賣雙方最終簽訂，那么居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。第二十條傭金收取1、居間方在買賣雙方簽訂時，向買方收取傭金（含前條已收取的款項）人民幣：佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分（小寫：元）如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，那么此交易傭金無需退還，因 居間方原因導致的除外。2、居間方在買賣雙方簽訂深圳市二手房買賣合同時，向賣方收取傭金（含前條已 收取的款項）人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元角 分（小寫：元）如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，那么此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外。第二十一條違約責任1、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機會等，私自簽訂或者另行通過其他居間 方簽訂，買賣雙方應當承當違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應將向買方所收