1、仁恒森蘭雅苑（又名仁恒森蘭灣）1、項目區位理解2、項目產品理解3、目前銷售情況11、項目區位理解2、項目產品理解3、目前銷售情況2目前浦東新區成型國際化社區聯洋陸家嘴碧云名稱開工日期誕生日期產業支撐主要路段內部基建陸家嘴19902009陸家嘴新金融貿易區世紀大道、浦東大道、浦東南路、嶗山西路中國人民銀行、上海證券交易所聯洋19942003陸家嘴金融貿易區民生路、花木路、錦繡路東方藝術中心、浦東新區行政中心、進才中學國際部、聯陽廣場碧云-碧云體育休閑中心街區碧云路、紅楓路、內環線、楊高路、羅山路18萬平米綠地、橄欖球場、中歐國際商學院、家樂福、百安居、美格菲休閑運動中心、婦幼保健院、金橋公園、森

2、蘭2005-森蘭湖國際住宅社區楊高北路、張揚北路森蘭湖、牡丹園、文化藝術中心、高尚體育公園、瑞可碧橄欖球俱樂部森蘭聯洋、陸家嘴、碧云因世紀公園、金融貿易區、金橋公園而成名，借力于浦東發展十二五規劃，以及生態森蘭湖，森蘭一定能成為下一個聯洋。森藍國際社區鳥瞰圖3目前聯洋國際社區森蘭國際社區下一個聯洋世紀公園東方藝術中心浦東新區行政中心聯洋廣場4國際高端精英人才匯聚五大產業區支撐外高橋保稅區金橋現代科技園區外高橋港區金橋出口加工區浦東沿江產業帶產業區域規劃時間規劃面積產業功能從業人數主要年齡層次外高橋保稅區1990-610平方公里國際貿易、現代物流、先進制造業20萬人25-35外高橋港區1998-

3、專業集裝箱碼頭15.5萬人25-40金橋出口加工區199027.38平方公里汽車、電子信息、現代家電、食品加工與生物醫藥四大支柱產業1025-40金橋現代科技園-3.7平方公里社會功能齊全的高尚社區和低密度綠色智能化住宅小區828-38浦東沿江產業帶主要打造沿江景觀帶，為國內外人士觀光旅游提供條件，為打造上海“四個中心”國際航運中心為打造上海四個中心的宏偉藍圖，五大產業群齊聚浦東，導入大量國內外精英人士，同時也為仁恒森蘭雅苑客源支撐。5森蘭綠地一個2.4倍的世紀公園世紀公園的生態景觀吸引了大量的外籍人士以及社會精英，帶動了大小陸家嘴、聯洋國際社區發展，一個2.4倍于世紀公園的森蘭綠地必定能創造

4、出一片新國際社區形象。61、項目區位理解2、項目產品理解3、目前銷售情況7南京仁恒 仁恒江灣城 玉蘭山莊翠竹園湖畔之星梅花山莊仁恒國際公寓G35公寓仁恒置地在中國蘇州仁恒星島仁恒星嶼仁恒蘇州雙湖灣天津仁恒仁恒海河廣場仁恒濱河水岸成都仁恒仁恒置地廣場恒業星園珠海仁恒仁恒濱海中心仁恒星園貴陽仁恒新天商業中心仁恒別墅上海仁恒 國際化社區代表作品1仁恒廣場 2仁恒公寓第一代 3仁恒濱江園第二代 5仁恒河濱花園第三代 4仁恒河濱城 6仁恒家園第四代 7仁恒怡庭 8仁恒森蘭雅苑 9仁恒西郊花園10仁恒東郊花園（暫定名）仁恒濱江園仁恒河濱花園仁恒河濱城仁恒河家園仁恒怡庭仁恒森蘭灣8項目名稱仁恒森蘭灣建面16

5、.35（一期）容積率1.63建筑形態37棟4層、7層多層12層、18層小高層面積段設置平均202.9/套立面材料全石材立面風格/裝修標準預計5000元/平方米項目經濟指標仁恒高端定位，帶動區域進入高端平臺9社區總規90平米2梯4戶200平米復式2梯2戶330平米復式2梯2戶180平米2梯2戶330平米復式2梯2戶350平米疊加別墅180平米2梯2戶70米綠化帶一期二期二期森蘭雅苑受制于7090政策影響，有3棟2梯4戶的90平米公寓，其余都是180-330平米的復式和平層公寓以及350平米疊加別墅，目前37棟房屋中只有2棟結構封頂，據銷售員透露，8月份能開盤并看樣板房，第一批開的有可能是330平

6、米的復式和350平米的疊加別墅。10項目立面通過糅合新海派建筑的氣質，升級細節變化，營造出不同的表情。全部干掛石材使建筑的立面品質感更強。這種細節的再設計，無疑成為繼風格、顏色、用材、空間之后，建筑的第五種表情。11景觀理解仁恒森蘭雅苑，糅合海派園林“剛柔并濟、兼收并蓄”的特點，在地下停車庫、地面、屋頂花園全方位引進休閑綠化景觀，營造契合空間情景和人類情感的完美風景。特別是在室內入口處引入充滿生活情感的情緒式花園，讓居者充分釋放情緒，真正做到人景合二為一。12總結仁恒森蘭雅苑是仁恒家族的第四代產品，是超越前四代產品的超越之作，憑借著仁恒品牌在全國的影響力，創造國際化社區的引領者，以及諸多國家認證許可的頭銜，吸引著海內外的頂級精英人士。一期的容積率只有1.63，建筑面積16.35萬方，以大面積段的復式和平層為主，更契合350平米的疊加別墅，做到精裝公寓與別墅完美融合。更加上2.4倍與世紀公園的森蘭綠地、約32萬平米的森蘭湖使得房屋與叢林湖畔水乳交融。新海派氣質的風格外加全部干掛石材，完美的搭配組合，使仁恒森蘭雅苑品質感更加突出，獨創心意的風格美輪美奐。室內入口、地下車庫、地面、屋頂花園都有不同創意的綠化景觀，彷佛使人徉躺與鮮花叢中。131、項目區位理解2、項目產品理解3、目前銷售情況143月4月5月6月7月8