1、Word文檔 2021年二級建造師建設工程法規及相關知識模擬卷一（6） 2021年二級建筑師建設工程法規及相關學問模擬卷一（6） 信息由二級建筑師考試頻道供應， 51.以下關于留置權說法錯誤的是（ ） A留置權屬于擔保物權 B留置權屬于動產物權 C留置權優于抵押權和質權 D留置權須經過雙方合同商定 參考答案：D 52. 3 月1 日甲將房屋70 萬元賣給乙，但借故未辦理過戶登記。3 月5 日，乙取得房屋鑰匙進行裝修。丙得知此事后，向甲表示情愿加價10 萬元購買。4 月1 日，甲與丙辦理了房屋過戶登記。則（） A.乙自房屋交付時起取得房屋全部權 B.由于甲乙未辦理過戶登記，故甲乙房屋買賣合同無效

2、 C.由于甲丙已辦理過戶登記，故甲丙房屋買賣合同有效 D.如甲乙簽訂房屋買賣合同后準時辦理預報登記，則預報登記生效期間甲丙的房屋轉讓行為不發生物權效力 參考答案：D 由于合同的效力與不動產登記行為，即與不動產物權的設立、變更、轉讓和毀滅行為的生效不存在必定的聯系，可能導致當事人即使簽訂了合同也無法實現物權，物權法規定了預登記制度來保障當事人的權利的實現。 物權法并不意味著必需要拆遷完畢才能施工，只要拆遷的進度能夠滿意后續施工的要求就可以了。 4、已經確定建筑施工企業 只有確定了建筑施工企業，才具有了開工的可能。 5、有滿意施工需要的施工圖紙及技術資料 建設單位在申請領取施工許可證時，除了應當有

3、滿意施工需要的施工圖紙及技術資料，還應滿意施工圖設計文件已按規定進行了審查。 6、有保證工程質量和平安的詳細措施 建設單位在領取施工許可證時，應當供應建設工程有關平安施工措施的資料。建設行政主管部門在審核發放施工許可證時，應當對建設工程是否有平安措施進行審查，對沒有平安施工措施的，不得頒發施工許可證。 根據規定應當托付監理的工程已托付監理。這也是發給施工許可證的一個限制性條件。 7、建設資金已經落實 建設工期不足一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過一年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的30%；建設單位應當供應銀行出具的到位資金證明，有條件的可以實行銀行付款保函或者

4、其他第三方擔保。 8、法律、行政法規規定的其他條件 對于按規定需要進行消防設計的建筑工程，建設單位應當將其消防設計圖紙報送公安消防機構審核；未經審核或者經審核不合格的，建設行政主管部門不得發給施工許可證，建設單位不得施工。 60（2021）以下不需要辦理施工許可證的項目是（） A.經濟適用房小區項目 B.故宮修繕工程 C.防洪設施 D.施工工地食堂 E.警備區營房 參考答案： BDE 并不是全部的工程在開工前都需要辦理施工許可證，有六類工程不需要辦理施工許可證： 1、國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程 所謂的限額以下的小型工程指的是：工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程。省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門可以依據當地的實際狀況，對限額進行調整，并報國務院建設行政主管部門備案。 2、作為文物愛護的建筑工程 依法核定作為文物愛護的紀念建筑物和古建筑等的修繕，依照文物愛護的有關法律規定執行。 3、搶險救災工程 由于此類工程的特別性，建筑法明確規定此類工程開工前不需要申請施工許可證。 4、臨時性建筑 建筑法也明確規定此類工程不需要申請施工許可證。 5、軍用房屋建筑 軍用房屋建筑工程建筑活動的詳細管理方法，由國務院、中央軍事委員會依據本法制定。 6、根據