1、 大學科技園核心區(qū)A1地塊 大體積砼監(jiān)理實施細則 精細管理 完美服務 大學科技園核心區(qū)A1地塊 JX剛性防水監(jiān)理實施細則 精細管理 完美服務 大學科技園核心區(qū)A1地塊 一期住宅、換熱站及一標段車庫JX剛性防水監(jiān)理實施細則山東天宇工程項目咨詢有限公司大學科技園核心區(qū)A1地塊監(jiān)理項目部 精細管理 完美服務審 批 表大學科技園核心區(qū)A1地塊一期住宅、換熱站及一標段車庫JX剛性防水監(jiān)理實施細則已經(jīng)由專業(yè)監(jiān)理工程師編制完成，請總監(jiān)理工程師對該方案提出審查意見。編制人：審批意見： 總監(jiān)理工程師： 日期： 年 月 日目錄TOC o 1-3 h u HYPERLINK l _Toc10785 一、工程概況 P

2、AGEREF _Toc10785 3 HYPERLINK l _Toc2145 二、監(jiān)理依據(jù)： PAGEREF _Toc2145 3 HYPERLINK l _Toc27722 三、監(jiān)理工作流程： PAGEREF _Toc27722 5 HYPERLINK l _Toc1027 四、監(jiān)理控制施工要點： PAGEREF _Toc1027 6 HYPERLINK l _Toc29737 五、監(jiān)理驗收標準及方法 PAGEREF _Toc29737 9 HYPERLINK l _Toc14513 （一）JX防水混凝土驗收標準及方法 PAGEREF _Toc14513 9 HYPERLINK l _To

3、c15195 （二）水泥砂漿防水層驗收標準及方法 PAGEREF _Toc15195 11 HYPERLINK l _Toc21768 （三）施工縫防水要點及標準 PAGEREF _Toc21768 11 HYPERLINK l _Toc11185 （四）變形縫的防水驗收要點及標準 PAGEREF _Toc11185 12 HYPERLINK l _Toc25237 （五）后澆帶防水驗收方法及標準 PAGEREF _Toc25237 13 HYPERLINK l _Toc23424 （六）穿墻管的防水驗收方法及標準 PAGEREF _Toc23424 14 HYPERLINK l _Toc28

4、011 （七）埋設件防水驗收方法及標準 PAGEREF _Toc28011 14 HYPERLINK l _Toc341 （八）樁頭的防水驗收標準及方法 PAGEREF _Toc341 15 HYPERLINK l _Toc27012 六、監(jiān)理工作措施： PAGEREF _Toc27012 16一、工程概況（一）項目簡介項目名稱：西城大學科技園核心區(qū)A1地塊一期項目項目地點：建設山東省濟南市長清區(qū)大學科技園核心區(qū)北鄰文匯路，南鄰文源路，西鄰天一路，東鄰紫薇路；建設單位：濟南西城世中置業(yè)有限公司設計單位：山東華科規(guī)劃建設有限責任公司勘察單位：濟南市勘察測繪研究院監(jiān)理單位：山東天宇工程項目咨詢有限

5、公司施工單位：濟南長興工程有限公司大學科技園核心區(qū)A1地塊位于濟南市長清區(qū)文匯路南側(cè)，文源路北側(cè)，天一路東側(cè)，紫薇路西側(cè)。該地塊一期工程位于地塊北部，包括5棟高層住宅、1棟小高層、售樓處、地下車庫及配套公建等。本項目地下工程原設計采用兩道設防，鋼筋混凝土自防及SBS卷材柔性防水相結合形式，后變更為JX剛性防水，防水等級為二級（配電室為一級）。二、監(jiān)理依據(jù)：1、民用建筑設計通則GB 50352-20052、建筑地面設計規(guī)范GB 50037-20133、住宅室內(nèi)防水工程技術規(guī)范JGJ 298-20134、混凝土外加劑應用技術規(guī)范GB 50119-20135、地下工程防水技術規(guī)范GB 50108-2

6、0086、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50208-20117、混凝土結構設計規(guī)范GB 50010-20108、混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB 20204-20029、砂漿、混凝土防水劑JC 474-200810、混凝土抗硫酸鹽類侵蝕防腐劑JC/T1011-200611、建筑外墻防水工程技術規(guī)程JGJ/T235-201112、工業(yè)建筑防腐蝕設計規(guī)范GB 50046-200813、建筑防腐蝕工程施工規(guī)范GB 50212-201414、混凝土和砂漿用天然沸石粉JG/T3048-199815、硅質(zhì)防水材料應用技術規(guī)范Q/JXF010-201316、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300201

7、317、JX抗裂硅質(zhì)防水劑Q/JXF008-201518、已批準的監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則19、已批準的施工組織設計、（專項）施工方案三、監(jiān)理工作流程：承包單位申報施工方案監(jiān)理工程師審批施工方案 不同意，修改后重報 原材料報驗 承包單位應附：材料質(zhì)量合格證、防偽標志復試報告等不合格清退另進監(jiān)理單位審核混凝土拌制要求材料供應商全程監(jiān)督混凝土進場監(jiān)理單位查驗混凝土澆筑完成應附：材料質(zhì)量合格證要求材料供應商確保材料準確進場不合格退廠施工單位自檢報驗監(jiān)理單位不合格返修防水驗收資料簽字進入下一道施工工序 四、監(jiān)理控制施工要點：1、 剛性防水工程的構造做法必須符合設計要求。2、防水工程施工前，施工單位應進行

8、圖紙會審，掌握工程主體及細部構造的防水技術要求，并編制防水工程的施工方案。3、 防水工程的施工，應建立各道工序的自檢、交接檢驗和專職人員檢查的“三檢制度”，并有完整的檢查記錄。未經(jīng)（監(jiān)理）單位對上道工序的檢查確認，不得進行下道工序的施工。4、防水工程所使用的防水材料及相關材料，應有產(chǎn)品的合格證書和性能檢測報告，材料的品種、規(guī)格、性能應符合相關標準、規(guī)范的要求。不合格的材料不得在工程中使用。5、 防水工程是一個子分部工程，其分項工程的劃分應符合表1.5的規(guī)定。未被列入的其他分項工程應按國家標準地下防水質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50208-2002執(zhí)行。表1.5子分部工程的分項劃分子分部工程分項工程地下防

9、水工程防水混凝土，防水砂漿防水層，細石混凝土防水層，涂料防水層，細部構造，接縫密封防水室內(nèi)、廁浴間防水工程防水砂漿防水層，細石混凝土防水層，涂料防水層，細部構造，接縫密封防水建筑外墻防水工程防水砂漿防水層，涂料防水層，細部構造，接縫密封防水剛性防水屋面工程細石混凝土防水層，接縫密封防水，細部構造，防水砂漿防水層 種植綠化屋面防水工程防水混凝土，細石混凝土防水層，防水砂漿防水層，涂料防水層，細部構造，接縫密封防水坡（瓦）屋面防水工程防水砂漿防水層，細石混凝土防水層，細部構造，接縫密封防水地下工程滲漏水治理堵漏、注漿止水，防水砂漿防水層，細石混凝土防水層，細部構造，接縫密封防水6、防水工程施工應按

10、分項工程進行驗收，構成分項工程的各檢驗批應符合相應質(zhì)量標準的規(guī)定。7、 防水工程驗收文件和記錄應按表1.7的要求執(zhí)行。表1.7防水工程驗收的文件和記錄序號項目文件和記錄1防水設計設計圖及會審記錄、設計變更通知單2施工方案施工方法、技術措施、質(zhì)量保證措施3技術交底施工操作要求及注意事項4材料質(zhì)量證明文件出廠合格證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告、試驗報告5中間檢查記錄分項工程質(zhì)量驗收記錄、隱蔽工程檢查驗收記錄、施工檢驗記錄，雨后、淋水或畜水檢驗記錄6施工日志逐日施工情況7混凝土、砂漿、細石混凝土試配及施工配合比，抗壓、抗?jié)B28d收縮率比試驗報告8施工單位資質(zhì)證明資質(zhì)復印證件9工程檢驗記錄檢驗批檢查記錄（報告）

11、抽樣質(zhì)量檢驗（報告）10其他技術資料事故處理報告、技術總結8、 防水工程隱蔽驗收記錄應包括以下主要內(nèi)容：1） 防水層的基層；2） 防水混凝土結構和防水層被掩蓋的部位；3） 變形縫、施工縫、分格縫等防水構造的做法；4） 孔洞、預埋件、管道（套）等與防水層相接的密封部位；5） 其他被密封或掩蓋的部位；9、 JX抗裂硅質(zhì)防水材料及相關材料現(xiàn)場抽樣復驗應滿足表1.9的要求。表1.9現(xiàn)場抽樣數(shù)量和復驗項目序號材料名稱現(xiàn)場抽樣數(shù)量產(chǎn)品外觀質(zhì)量檢查物理性能檢驗1現(xiàn)場配制的防水砂漿（1:2.5水泥砂漿摻水泥質(zhì)量5%JX-型）每10m3為一批，不足10m3按一批抽樣。同一項目不少于一次灰白色，粉狀，無結團，放入

12、水中有憎水性透水壓力比、抗壓強度2防水細石混凝土（C20細石混凝土摻水泥質(zhì)量5%JX-型）每10m3為一批，不足10m3按一批抽樣。同一項目不少于一次灰白色，粉狀，無結團，放入水中有憎水性滲透高度比、抗壓強度3建筑外墻用防水砂漿（1：3水泥砂漿摻水泥質(zhì)量5%JX-Q型）每10m3為一批，不足10m3按一批抽樣。同一項目不少于二次灰白色，粉狀，無結團，放入水中有憎水性抗折強度、透水壓力比4防水混凝土（預拌混凝土摻膠凝材料質(zhì)量5%JX-W防水劑）每500m3為一批，不足500m3按一批抽樣。同一項目不少于一次灰白色，粉狀，無結團，放入水中有憎水性滲透高度比、抗壓強度5防水涂料每5t為一批，不足5t

13、按一批抽樣同一項目不少于一次包裝完好，標明產(chǎn)品名稱、規(guī)格、生產(chǎn)日期、廠家、有效期抗折強度、斷裂伸長率、粘結強度、抗?jié)B性6密封材料每1t為一批，不足1t按一批抽樣同一項目不少于一次均勻膏狀物，無結皮、凝膠或不易分散的固體團狀拉伸粘結性，柔性7界面處理劑每1t為一批，不足1t按一批抽樣同一項目不少于一次同水泥有細砂、加水拌合后成均勻粘稠物，無結皮或沉淀物粘結強度、保水性8耐堿玻纖網(wǎng)每3000m3為一批，不足3000m3按一批抽樣。同一項目不少于一次網(wǎng)格均勻，平整，無折皺耐堿拉伸斷裂強力10、 分項工程的施工質(zhì)量的檢驗批量應符合下列規(guī)定：1） 防水混凝土、防水砂漿、細石混凝土防水層及涂料防水層，應按

14、其施工面積每100抽查一處，每處10,且不得少于3處；2） 接縫密封防水，每50m應抽查一處，每處5m，且不得少于3處；3） 防水工程的細部構造應按全數(shù)檢查。五、監(jiān)理驗收標準及方法（一）JX防水混凝土驗收標準及方法1、防水混凝土的原材料、配合比及塌落度必須符合設計要求。控制措施：（1）要求材料供應商派專人全程監(jiān)督攪拌站投料，確保混凝土中JX防水劑含量符合設計要求。（2）要求材料供應商委派在攪拌站的人員與現(xiàn)場施工人員即時聯(lián)系，確保混凝土泵車準確無誤到達施工現(xiàn)場。（3）當進行混凝土澆筑時，表面出現(xiàn)浮漿。材料供應商應及時與攪拌站聯(lián)系，調(diào)整混凝土配合比，確保混凝土質(zhì)量。驗收方法：檢查產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品性

15、能檢測報告，計量措施和材料進場檢驗報告2、防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B性能必須符合設計要求控制措施：要求材料供應商在混凝土澆筑過程中全程跟蹤監(jiān)督，確保澆筑過程中振搗合理避免漏振及過振，避免離析，漏漿。驗收方法：檢查混凝土抗壓強度，抗?jié)B性能檢驗報告。3、防水混凝土結構的施工縫、變形縫、后澆帶、穿墻管、埋設件等設置和構造必須符合設計要求，驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄4、防水混凝土結構表面應堅實、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷；埋設件位置應準確。驗收方法：觀察檢查5、防水混凝土結構表面的裂縫寬度不應大于0.2mm，且不得貫通。驗收方法：用刻度放大鏡檢查6、防水混凝土結構厚度不應小于250mm

16、，其允許偏差應為+8mm、-5mm；主體結構迎水面鋼筋保護層不應小于50mm，其允許偏差應為5mm。驗收方法：尺量檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。（二）水泥砂漿防水層驗收標準及方法1、防水砂漿的原材料及配合比必須符合設計要求驗收方法：檢查產(chǎn)品合格證，產(chǎn)品性能檢測報告，計量措施和材料進場檢驗報告。2、防水砂漿的粘結強度和抗?jié)B性能必須符合設計規(guī)定驗收方法：檢查砂漿粘結強度，抗?jié)B性能檢測報告。3、水泥砂漿防水層與基層之間應結合牢固，無空鼓現(xiàn)象。驗收方法：觀察和用小錘輕擊檢查4、水泥砂漿防水層表面應密實、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷。驗收方法：觀察檢查5、水泥砂漿防水層施工縫留槎位置應正確，接槎應按

17、層次順序操作，層層搭接緊密。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄6、水泥砂漿防水層的平均厚度應符合設計要求，最小厚度不應小于設計厚度的85。驗收方法：用2m靠尺和楔形塞尺檢查（三）施工縫防水要點及標準1、施工縫用止水帶、遇到會膨脹止水條或止水膠、水泥基滲透結晶性防水材料和預埋注漿管必須符合設計要求驗收方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報告和材料進場檢驗報告2、墻體水平施工縫應留設在高出底板表面300mm的墻體上。板與墻結合的水平施工縫宜留在板與墻交界處以下150mm-300mm處，垂直施工縫應避開地下水和裂隙水較多的地段。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3、在施工縫處繼續(xù)澆筑混凝

18、土時，已澆筑的混凝土強度不應小于1.2MPa。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收資料。4、水平施工縫澆筑混凝土前，應將表面浮漿和雜物清理干凈，然后鋪設凈漿、涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結晶型防水材料，再鋪設30mm-50mm厚的1:1砂漿，并及時澆筑混凝土。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收資料。5、垂直施工縫澆筑前，應將其表面清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑或水泥基滲透結晶型防水材料，并及時澆筑混凝土。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收資料。6、中埋式止水帶及外貼式止水帶埋設位置應準確，固定應牢靠。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收資料。7、預埋注漿管應設置在施工縫斷面中部，注漿

19、管與施工縫基面應密貼并固定牢靠，固定間距為200-300mm；注漿導管與注漿管的連接應牢固、嚴密，導管埋入混凝土內(nèi)的部分應與結構鋼筋綁扎牢固，導管的末端應臨時封堵嚴密。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收資料。（四）變形縫的防水驗收要點及標準1、變形縫用止水帶、填縫材料和密封材料必須符合設計要求。驗收方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報告和材料進場檢驗報告2、變形縫防水構造必須符合設計要求。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3、中埋式止水帶埋設位置應準確，其中間空心圓環(huán)與變形縫的中心應重合。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。4、中埋式止水帶的接縫應設置在邊墻較高的位置上，不得設

20、置在轉(zhuǎn)角處，接頭應采用熱壓焊接，接縫應平整、牢靠，不得有裂口及脫膠現(xiàn)象。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。（五）后澆帶防水驗收方法及標準1、后澆帶用遇水膨脹止水條或止水膠、預埋注漿管、外貼式止水帶必須符合設計要求。驗收方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報告和材料進場檢驗報告2、補償收縮混凝土的原材料及配合比必須符合設計要求。驗收方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報告和計量措施材料進場檢驗報告3、后澆帶防水構造必須符合設計要求。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。4、采用摻膨脹劑的補償收縮混凝土，其抗壓強度、抗?jié)B性能和限制膨脹率必須符合設計要求。驗收方法：檢查混凝土強度、抗?jié)B性能和

21、水中養(yǎng)護14d后的限制膨脹率檢驗報告。5、補償收縮混凝土澆筑前，后澆帶部位和 外貼式止水帶應采取保護措施。驗收方法：觀察檢查。6、后澆帶兩側(cè)的接縫表面應前清理干凈，再涂刷混凝土界面處理劑，后澆帶澆筑時間應符合設計要求。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。7、后澆帶混凝土應一次澆筑，不得留設施工縫；混凝土澆筑后應及時養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于28d。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。（六）穿墻管的防水驗收方法及標準1、穿墻管用膨脹止水條和密封材料必須符合設計要求。驗收方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報告和材料進場檢驗報告2、穿墻管防水構造必須符合設計要求驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工

22、程驗收記錄。3、固定式穿墻管應加設止水環(huán)及翼環(huán)應連續(xù)焊滿，并做好防腐處理。穿墻管應在主體迎水面留設凹槽，槽內(nèi)應用密封材料嵌填密實。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。（七）埋設件防水驗收方法及標準1、埋設件密封材料必須符合設計要求。驗收方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報告和材料進場檢驗報告2、埋設件防水構造必須符合設計要求。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3、埋設件應位置準確，固定牢靠，埋設件應進行防腐處理。驗收方法：觀察、尺量和手扳檢查。4、埋設件端部或預留孔、槽底部的混凝土厚度不得小于250mm；當混凝土厚度小于250mm時，應局部加厚或采取其他防水措施。驗收方法：檢查隱

23、蔽工程驗收記錄和尺量。5、結構迎水面的埋設件周圍應預留凹槽，凹槽內(nèi)應用密封材料填實。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。6、用于固定模板的螺栓必須穿過混凝土結構時，可采用工具式螺栓或螺栓加堵頭，螺栓上應加焊止水環(huán)。拆模后留下的凹槽應用密封材料封堵密實，并用聚合物砂漿抹平。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。（八）樁頭的防水驗收標準及方法1、樁頭用聚合物水泥防水砂漿、水泥基滲透結晶型防水涂料、遇水膨脹止水條或止水膠和密封材料必須符合設計要求。驗收方法：檢查產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品性能檢測報告和材料進場檢驗報告2、樁頭防水構造必須符合設計要求。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。3、樁頭混凝土應密實，如發(fā)現(xiàn)滲漏水應及時采取封堵措施。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄。4、樁頭頂面及側(cè)面裸露處應涂刷水泥基滲透結晶型防水涂料，并延伸 到結構底板墊層150mm處；樁頭300mm范圍內(nèi)應抹聚合物水泥砂漿過渡層。驗收方法：觀察檢查和檢查隱蔽工程驗收記錄