1、第七章 財產法律制度第一節 物權法律制度第二節 商標法律制度第三節 專利法律制度【案例導入】2012年1月，甲不慎遺失其手袋，內有其名貴手表一只。乙拾得后，按照手袋內的名片所示積極尋找失主，與甲取得了聯系，將手表歸還給了甲。（1）假設在乙向甲交還手表之前，乙不慎將手表摔壞，乙是否應當承擔賠償責任？（2）假設甲在丟失手表后在遺失場所張貼數份啟事，稱若有人能夠找到手表并送還，酬謝3000元現金。乙依此啟事要求甲支付3000元時，甲提出，由于此手表是妻子所送，丟失之際一時心急才張貼啟事，實非內心真實意愿，故請乙給予諒解，不能支付該筆酬金。在此情況下，乙的請求應否得到支持？（3）假設甲并未張貼上述啟事

2、，乙尋找到甲，將手表奉還，但要求甲承擔其為尋找失主所花費的電話費、車費、誤工費320元。在此情況下，乙的行為性質應如何認定？其請求應否得到支持？（4）設，乙拾得手表后將其以5萬元賣給不知情的第三人丁，甲三年后得知此事，可否請求丁返還？丁如何保護自己的權益？ 第一節 物權法律制度一、物及物權概述（一）物物的概念 物，是指人體之外，能夠為人力所支配并且能夠滿足人類某種需要，具有稀缺性的物質對象。如房屋、機器等。物的特征 物須存在于人體之外；物能被人支配與控制；物能滿足人的需要；物具有經濟價值即具有稀缺性。（二）物權物權的概念 物權，是財產權的一種，指權利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包

3、括所有權、用益物權和擔保物權。物權的特征：支配性、排他性、絕對性。物權的效力 排他效力、優先效力、追及效力、支配效力、妨害排除效力 1、 物權的排他效力 同一物上不能同時存在兩個或者兩個以上性質互不相容的物權，即“一物一權”。 2、物權的優先效力 物權相互間的優先效力，同一個標的物上存在兩個以上物權的，先成立的優先于后成立的物權；物權對于債權的優先效力，在同一標的物上物權與債權并存時，物權有優先于債權的效力。 3、物權的追及效力 無論標的物輾轉于何人之手，物權人均可追及到物之所在行使其權利。 4、物權的支配效力 物權人可以依自己的意志就標的物直接行使權利，無須他人的意思或義務人的行為的介入。

4、5、物權的妨害排除效力 又稱物上請求權或物權的請求權，是指物權人于其物被侵害或有被侵害之虞時，得請求排除侵害或防止侵害，以回復其物權的圓滿狀態的權利。（三）物權的基本原則物權法定原則 物權的種類和內容由法律規定。當事人不得自由創設法律未規定的新物權，當事人不得在物權中自由創設新的內容。平等保護原則 物權的法律地位、適用規則及物權的保護具有平等性。國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。公示公信原則 物權變動必須以一定的方法向社會公開，一旦依據法律的規定進行了公示，則即使依公示方法表現出來的物權不存在或存在瑕疵，但對于信賴該物權的存在并已從事了物權交易的人，法

5、律仍然承認其具有與真實的物權存在相同的法律效果。二、所有權（一）所有權的一般原理 所有權指所有人在法律限制的范圍內，對所有物為全面支配的物權，故稱為完全物權。所有權的權能：占有、使用、收益、處分所有權的取得 原始取得，非依他人既存的權利取得物權，包括善意取得、拾得遺失物、發現埋藏物、先占和添附。 繼受取得，基于他人既存權利而取得，包括互易、贈與、遺贈、遺囑繼承。 原始取得人取得標的物之所有權上不負擔任何義務，而繼受取得的所有權必須負擔標的物上原有的一切義務。善意取得，是無權處分人將動產或不動產轉讓給第三人，若第三人交易時出于善意，即可取得該財產的所有權，原所有權人不得追奪的法律制度。適用善意取

6、得制度的后果是受讓人取得標的物的所有權，原權利人喪失該財產的所有權，不得向受讓人主張返還，只能向無權處分人主張損害賠償或者不當得利請求權。 拾得遺失物，是發現他人遺失物而占有的一種法律事實。拾得遺失物的標的物須為遺失物，且只能是動產，還須為拾得的行為。 發現埋藏物，是認識埋藏物的所在而予以占有的事實。 發現埋藏物，是認識埋藏物的所在而予以占有的事實。 先占，是占有人以所有的意思，占有無主動產而取得所有權的法律事實。我國立法上沒有先占制度。 添附，是不同所有人的財產結合在一起或不同人的勞力與財產結合在一起，而形成一種新的獨立財產的法律狀態。包括，附合、混同和加工。動產與不動產的附合，按不動產的歸

7、屬來確定歸屬，但應給原動產人補償；動產與動產附合，共有或價值高者取得附合物的所有權。（二）不動產所有權1、建筑物區分所有權建筑物區分所有權，指在屬于不同所有人的建筑物中，業主對建筑物中自己專有部分享有專有權、對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。 建筑物區分所有的客體：構造上的獨立性；須具有使用上的獨立性；須在構造上具有共用的部分。 建筑物區分所有權具有復合性，由專有權、共有權及共同管理權三要素組成，其中專有權是共有權及共同管理權的基礎。2.不動產相鄰關系 （1）概念 不動產相鄰關系是相鄰不動產的所有人、使用人之間，在行使對不動產的所有權或使用權時，相互之間應給予便利或者接受限制而

8、發生的法律關系。 （2）處理原則 不動產相鄰權利人應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。法律、法規對處理相鄰關系有規定的，依照其規定，法律、法規沒有規定的，可以按照當地習慣。 （3）具體類型 相鄰土地使用關系、相鄰的損害防免關系、相鄰的用水和排水關系、相鄰的越界關系。（三）共有共有的概念 共有是指兩個或兩個以上的民事主體對同一標的物共同享有所有權。按份共有和共同共有 共有人對共有的財產沒有約定，或者約定不明的，除共有人具有家庭關系外，視為按份共有。按份共有 數人按應有份額對共有物享有權利和分擔義務的共有。按份共有人可隨時可要求分割共有物。共同共有 依據法律規定

9、或當事人之間的合同，成立共同關系之數人，基于此共同關系，平等和不可分割地對物享有共有權。在共有關系存續期間，不的提出分割共同財產。三、用益物權 用益物權, 是指對于他人之物，以物的使用收益為目的而設立的物權。 我國物權法上的用益物權包括土地承包經營權、建設用地使用權、宅基地使用權與地役權。（一）土地承包經營權概念 土地承包經營權，是指公民、集體對于集體所有的土地或國家所有由集體使用的土地進行占有、使用、收益的權利。取得：原始取得、繼受取得期限 耕地三十年，草地三十至五十年，林地三十至七十年，特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。承包經營權期限屆滿的，由土地承包經營權人按照

10、國家有關規定繼續承包，但是，若承包人不繼續承包的，或者依照法律規定承包人不繼續承包的，承包經營權歸于消滅。（二）建設用地使用權建設用地使用權，指土地使用人為營造建筑物或其他工作物在國家所有的土地上進行占有、使用、收益的權利。建設用地的使用權的取得：劃撥和出讓。建設用地的使用權人的權利、義務 占有；使用；轉讓、抵押、出租，但轉讓、出租必須投資達到25，轉讓時將地上建筑物、附著物一并轉讓，土地使用權從進行轉讓登記時發生轉讓的效力。 建設用地使用權人的義務包括合理使用土地的義務，不得閑置土地的義務，在建設用地使用權消滅時恢復土地原狀的義務。 (三)宅基地使用權宅基地使用權，是指農村集體經濟組織的成員

11、依法定程序取得的在農民集體所有的土地上建造住宅并居住使用的權利。宅基地使用權的主體只能是農村集體經濟組織的成員，用途僅限于村民建造個人住宅。農村村民一戶只能擁有一處宅基地。宅基地的初始取得是無償的，宅基地轉讓、出租的，不得再申請宅基地。（四）地役權地役權的概念 地役權是指為了提高自己土地的便利和效益，按照合同約定而對他人的土地進行一定程度的利用或者對他人行使土地權利進行限制的權利。需役地、供役地 需要利用他人之土地的土地被稱之為需役地，為需役地提供便利之被利用土地被稱之為供役地。地役權從屬于需役地，不得獨立于需役地而單獨轉讓或者抵押，需役地所有權或者使用權發生轉移或抵押的，地役權隨之轉移、抵押

12、。地役權不因需役地和供役地的分割或者部分轉讓而受影響。地役權的類型積極地役權 以地役權人為了利用自己土地的便利而對供役地為一定積極行為為內容的地役權，又被稱作作為地役權，于此時供役地所有人負有容忍該一定行為之義務。 如通行、鋪設低下線纜、排水、取水、采砂石等地役權都屬于積極地役權。消極地役權 以供役地所有人在供役地上不得為一定行為為內容的地役權，因供役地所有人負有一定不作為之義務，而非單純之容忍義務，故又稱為不作為地役權。例如為眺望遠處的風景與他人約定設立以供役地權利人不從事高層建筑為內容的地役權。地役權的取得和消滅可基于法律行為而取得，自地役權合同生效時設立，但是未經登記的不得對抗善意第三人

13、。也可基于法律行為以外的原因而取得，例如通過遺囑設立。不動產物權的一般消滅原因，當然適用于地役權。地役權消滅的特殊原因：土地滅失；因法定事由而解除地役權合同；需役地不需要利用供役地；目的不能，即供役地無法滿足需役地的需要；拋棄，即地役權人放棄其地役權則地役權消滅；混同；土地被征收;存續期間的屆滿或其他預定事由的發生。地役權的法律效力 地役權人得享有使用供役地，為必要的附屬行為，行使基于地役權所生的物上請求權的權利。同時地役權人需要承擔支付租金的義務，合理使用需役地的義務，維護設置的義務，即地役權人對于為行使地役權而在供役地修建的設施，應當注意維修，以免供役地人因其設施損壞而受到損害。 供役地所

14、有人有費用請求權和供役地使用場所與方法的變更請求權。同時，供役地所有人要容忍地役權人對土地的利用。（五）占有占有是指民事主體對物在事實上的控制和管領。依據不同的標準，可對占有進行不同的分類。第二節 商標法律制度一、商標 商標是指能夠把某一經營者的商品與服務同其他經營者的商品與服務區別開來，并能夠為視覺所感知的、符合法定要求的標記。 商標的功能：區別同一種或類似商品、服務項目。 商標可由文字、圖形、字母、數字、三維標志和顏色以及上述要素的組合構成。二、商標權（一）商標權的概念 商標權是商標所有權人依法對商標所享有的專有使用權，實際上是指注冊商標專有權。 在我國，取得商標權的唯一途徑是商標注冊。商

15、標注冊是指，商標使用人為取得商標權，將其使用的商標向國家商標主管機關申請，經主管機關審核予以登記備案。 （二）商標注冊1、申請 一申請一商標原則；同一申請最先申請者取得注冊的原則；同日申請最先使用者取得注冊的原則。 商標申請優先權：商標在外國第一次提出注冊商標申請之日起6個月內，又在中國就同一商標在相同商品上提出商標注冊申請的；商標在中國政府主辦的或者承認的國際展覽會展出的商品上首次使用的，自該商品展出之日起六個月內，該商標的注冊申請人可以享有優先權。2、商標注冊的審查：形式審查、實質審查3、公告和異議 凡符合商標法有關規定的，由商標局初步審定，予以公告。對初步審定的商標，自公告之日起3個月內

16、任何人均可以提出異議。公告期滿無異議的，予以核準注冊，發給商標注冊證，并予公告。4、核準注冊商標專用權的期限和續展 注冊商標的有效期限是10年，自核準注冊之日起算。 期限屆滿后可以申請續期。申請續期的時間是期限屆滿前的6個月，屆滿前沒有申請續展的，可以給予6個月的寬限期，期滿仍未申請的，注銷其注冊商標，即喪失商標專有權。每次續展注冊的有效期限為10年，自該商標上一屆有效期滿次日起計算。續展沒有次數的限制。（三）商標權的轉讓和使用許可1、獨占使用許可2、排他許可3、普通許可（四）注冊商標的撤銷和注銷1. 撤銷 依職權的撤銷是由于使用了法律所禁止注冊的標志和以欺騙等不正當手段獲得注冊之商標的撤銷，

17、商標局可以主動依職權進行。 依申請的撤銷是注冊商標侵害了其他商標所有人的商標專用權或者其他利害關系人的合法權利，商標所有人或者利害關系人可以請求商標評審委員會撤銷該注冊商標。2、注銷 注冊商標期限屆滿，未續展和續展未獲批準的；商標注冊人申請注銷其注冊商標的；商標注冊人死亡或者終止，自死亡或者終止之日起年期滿，該注冊商標沒有辦理轉移手續的，任何人可以向商標局申請注銷該注冊商標。 撤銷注冊商標后，因注冊商標爭議或注冊不當而被撤銷的，商標權視為自始不存在，因此在該商標撤銷之前，他人在相同和相類似的商品上使用相同和相類似的標志的，不構成侵害商標權的行為。 但是也有例外情況，對在撤銷前人民法院作出并已執

18、行的商標侵權案件的判決、裁定，工商行政管理部門作出并已執行的商標侵權案件的處理決定，以及已經履行的商標轉讓或者使用許可合同，不具有追溯力。但是，因商標注冊人惡意給他人造成的損失，應當給予賠償。三、商標權的保護（一）保護商標權 從對商標注冊申請的審查程序來保護，從制裁違法行為角度來保護。（二）商標侵權行為 我國商標法規定的侵犯注冊商標專有權的行為有： 1、假冒注冊商標行為 2、銷售侵犯商標權的商品 3、偽造、擅自制造他人注冊商標標識或者銷售偽造、擅自制造的注冊商標標識 4、反向假冒行為。未經商標注冊人同意，更換其注冊商標并將該更換商標的商品又投入市場的。 5、給他人的注冊商標專用權造成其他損害的

19、 （三）馳名商標的特殊保護 我國不允許他人在類似或非類似商品上注冊與馳名商標相同或近似的商標。 自該馳名商標認定之日起，商標所有人認為他人將其馳名商標作為企業名稱登記，可能欺騙公眾或對公眾造成誤解的，可以向企業名稱登記主管機關申請撤銷該企業名稱登記。 第三節 專利法律制度 一、專利權 專利權是公民、法人或者其他組織對其發明創造在一定期限內依法享有的獨占權。（一）專利權的主體發明人或設計人 發明人或者設計人的單位 合法受讓人 外國人 （二）專利權的客體 1、發明 發明是指對產品、方法或改進所提出的新的技術方案，包括產品發明、方法發明和改進發明三種。 2、實用新型 實用新型是指對產品的形狀、構造或

20、者其組合所提出的新的技術方案。 3、外觀設計 外觀設計是指對產品的形狀、圖案、色彩或其組合作出的富有美感的并適用于工業上應用的新設計。二、授予專利權的條件 (一)發明、實用新型專利的授權條件 新穎性、創造性、實用性 (二)外觀設計專利的授權條件 授予專利權的外觀設計，要求具備新穎性，富于美感且不得與他人在申請日以前已經取得的合法權利相沖突。三、授予專利權的程序（一）申請 1、國際優先權 申請人自發明或者實用新型在外國第一次提出專利申請之日起十二個月內，或者自外觀設計在外國第一次提出專利申請之日起六個月內，又在中國就相同主題提出專利申請的，依照該外國同中國簽訂的協議或者共同參加的國際條約，或者依照相互承認優先權的原則，可以享有優先權。 2、國內優先權 申請人自發明或者實用新型在中國第一次提出專利申請之日起十二個月內，又向國務院專利行政部門就相同主題提出專利申請的，可以享有優先權。（二）專利申請的審查和批準1、發明專利的審查與授權初步審查早期公開 實質審查授權 2、實用新型和外觀設計的審查與授權