1、買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝低層、小高層、高層、中高層、超高層一次搞懂導讀:本文介紹在房屋買房，建筑類型的一些知識事項，如果 覺得很不錯，歡迎點評和分享。買房時，一堆名詞常常讓人頭暈目眩，尤其的住宅類型 方面，也真真叫人頭疼。你能分清低層、多層、高層、小高 層、中高層和超高層么？它們各自有什么特點和優劣呢？今 天小編就來幫你梳理清楚。一、低層房屋指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3層建筑 物，如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結構簡單，施工期 短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它 的舒適度、方便度和空間尺度優于高層。人們喜歡以此為住 宅。但是，低層房屋占地多，土地利

2、用率低，是在城市難以 廣泛開發。二、多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一 般為4-7層，借助公共樓梯解決垂直交通，是一種具代表性 的城市集合住宅。一般采用磚混結構，少數采用鋼筋混凝土 結構。多層房屋一般規格（房型）整齊，通風采光狀況好，空 間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房買房知識常識，希望對您有幫助，謝謝 率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。一般來 說，這種住宅，存在共用部分不足、外觀單調、需要爬樓梯 而舒適性較差的缺點。三、小高層人們一般把8層至12層的建筑稱為“小高層”。從尺 度上說具有多層住宅同樣的氛圍，而又是較低的高層住宅， 故稱為小

3、高層。這種住宅是在考慮建筑防火規范和城市土地 使用效率與經濟的同時，由于設置了電梯，舒適性較好，兼 顧了多層與高層住宅的特征。有單元式、外廊式和點（塔） 式等多種類型。這種住宅在歐洲傳統街區中采用較多。小高 層以現澆樓板施工，建筑結構上與高層基本相同，建筑質量 好，并由于配有電梯，住戶上下方便。小高層的房型、建筑 系數接近多層，間距大、通風好、采光條件優越。建筑 檔次高，水電配置精良，集供冷暖氣、冷熱水于一身，雙路 供水供電，且采用智能化的布線系統，使樓宇更易于管理， 居住舒適、安全性高。小高層可以通過多陽臺、多露臺的設 計，使住宅的有效使用面積大大增加。小高層的視野寬闊、 景觀美好。小高層有

4、多層親切安寧、房型好、 的特點，又 有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數高，污染程 度低等優點，很受購房人歡迎。所以，近年來在各大城區小 高層如雨后春筍，越來越多。四、中高層中高層住宅的層數在79層之間，是介于多層或高層之 間的一種居住形式，與多層住宅相比增加了電梯，在提高居 住舒適性的同時相應增加了住宅的交通面積，且提高了造價。 但中高層住宅土地利用率比多，相對占地面積小，尺度尚為 宜人，減小了高層住宅給人的壓迫感，能在高容積率的條件 下塑造較為宜人的居住區空間環境；同時中高層住宅相對高 層住宅其造價和技術要求較低，屬于性價比相對較高的一種 居住形式。由于設置了電梯，更容易適應老齡化社

5、會的居住 需求。五、高層十層及十層以上的住宅，我們稱之為高層住宅高層住宅 的優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地 基建六層住宅與建12層住宅，土地利用率、住房和居住人 口可以提高一倍。尤其是在我國人口密度和建筑密度較高的 地區，拆遷的費用很高，動員人口外遷的工作難度很大，但 通過建設高層住宅就能較好地處理各方面的矛盾。同時，建 造和使用高層住宅也有不足之處，如：大，高層建筑的鋼材 和混凝土消耗量都高于多層建筑，加上要配置電梯、高壓水 泵，增加公共走道和門窗，一次性投入很大，另外使用后， 還要為電梯、泵站修繕養護付出一筆經常性費用；上下不便， 電梯服務雖很方便，但遇到停電、修理就很麻煩；安全性差， 高層住宅留置多個互相連通的疏散口和樓梯，往往為入戶偷 盜和其他犯罪提供作案條件；高層住宅還應注意防火，因為 一旦發生火災很難撲救；在高層生活的家庭有一種孤獨和封 閉感，老人和孩子因上下不便，雙職工要日日上班，很難建 立和發展良好的人際交往和