1、第四章 建設工程計價方法1、經過批準和會審的全部施工圖設計文件 3、經過批準的項目管理實施規劃或施工組織設計 2、經過批準的工程設計概算文件 5、單位估價表或價目表 6、人工工資單價、材料價格、施工機械臺班單價 7、建筑工程費用定額 第一節 建筑工程計價依據和步驟 4、建筑工程消耗量定額或計價規范 一、建筑工程計價的依據8、造價工作手冊 9、工程承發包合同文件 2、熟悉施工圖 3、熟悉項目管理實施規劃和施工現場情況 4、合理劃分工程項目 5、正確計算工程量 6、進行消耗量計算 7、計算各項費用 二、建筑工程計價的步驟 1、收集計價的基礎文件和資料 8、編制說明、填寫封面 9、復核、裝訂、審批

2、一、工程量的作用第二節 工程量計算技巧 工程量是以規定的計量單位表示的工程數量。它是編制建設工程招投標文件和編制建筑安裝工程預算、施工組織設計、施工作業計劃、材料供應計劃、建筑統計和經濟核算的依據，也是編制基本建設計劃和基本建設財務管理的重要依據。 在編制單位工程預算過程中，計算工程量是既費力又費時間的工作，其計算快慢和準確程度，直接影響預算速度和質量。因此，必須認真、準確、迅速地進行工程量計算。 二、工程量計算的依據1、施工圖設計文件。2、項目管理實施規劃（或施工組織設計）文件 。3、建筑工程量計算規則 。4、建設工程工程量清單計價規范 。5、建筑工程消耗量定額（或企業定額） 。6、工程造價

3、工作手冊 三、工程量計算的要求1、工程量計算應采取表格形式，列出定額編號，項目名稱，單位和計算公式。最好用鉛筆計算，方便修改。2、工程量計算應按設計圖紙規定的尺寸、數量，以及構件、設備明細表等，計算出來具體工程和結構配件的數量。3、要嚴格按照定額和規范規定和工程量計算規則，結合施工圖所注位置與尺寸為依據進行計算，應將圖紙上標明的毫米數，換算成米數。各個數據應按寬、高(厚)、長、數量、系數的次序填寫，尺寸一般要取圖紙所注的尺寸（可讀尺寸），計算式一定要注明軸線或部位。4、數字計算要精確。5、要按一定的順序計算。6、要結合圖紙，盡量做到結構按分層計算，內裝飾按分層分房間計算，外裝飾分立面計算或按施

4、工方案的要求分段計算。7、計算底稿要整齊，數字清楚，數值準確。 四、工程量計算的步驟1、計算出基數2、編制統計表3、編制預制構件加工委托計劃4、用統籌法或計算機計算主要項目工程量5、計算其他項目工程量6、工程量整理、匯總五、單位工程工程量計算順序1、按圖紙順序計算2、按預算定額的分部分項順序計算3、按施工順序計算4、按統籌圖計算5、按預算軟件程序計算六、分項工程量計算順序1、從圖的左上角開始，順時針方向計算。2、按先橫后豎、先左后右、先上后下的順序計算3、按圖上注明的編號、分類依次進行計算。4、按圖紙上標注的軸線進行計算。七、工程量計算方法1、分段法2、分層法3、分塊法4、補加補減法5、平衡計

5、算法6、統籌法統籌法的要點是：統籌程序、合理安排；利用基數、連續計算；一次算出、多次應用；結合實際、靈活機動。7、計算機計算法第四節 基數計算一、一般線面基數計算L中建筑平面圖中設計外墻中心線的總長度。L內建筑平面圖中設計內墻凈長線長度。L外建筑平面圖中外墻外邊線的總長度。L凈建筑基礎平面圖中內墻砼基礎或墊層凈長度。S底建建筑物底層建筑面積。S房心建筑平面圖中房心凈面積。 L中=（3.002+3.30）2=18.60m L外=（6.24+3.54）2=19.56m或L外=18.60+0.244=19.56m L內=3.300.24=3.06m S底建=6.243.54=22.09m2 S房心=

6、（3.0020.242）（3.300.24）=16.89m2解：外(7.805.30)226.20()中(7.800.37)2(5.300.37)224.72()或：中外一墻厚426.200.37424.72()內3.300.243.06()(墊層)凈內墻厚墊層寬3.060.371.501.93()底7.805.304.001.5035.34()房(4.000.24)(3.300.24)(3.300.24)(3.301.500.24)25.46()或：房底中墻厚內墻厚35.3424.720.373.060.2425.46()解：外(12.377.371.50)242.48()女兒墻中心線長度外

7、女兒墻厚442.480.24441.52()女兒墻工程量女兒墻中心線長度女兒墻厚女兒墻高41.520.241.009.96(3)散水中心線長度外散水寬442.480.80445.68()散水工程量散水中心線長度散水寬45.680.8036.54(2) 5.1.1土方工程（編碼010101） 表4-6項目編碼項目名稱計量單位工 程 數 量010101001-000平整場地2按設計圖示尺寸以建筑物首層面積計算工 程 內 容 及 消 耗 量 定 額工程內容定 額 名 稱 及 其 編 號場地平整人工 1-4-1機械 1-4-2二、分部分項工程量清單項目設置及其消耗量定額工程量清單計價辦法，就像一個“戶

8、籍手冊”，每戶幾口人，叫什么名，身份證號是多少，一一在冊，方便查找。 三、措施項目清單項目設置及其消耗量定額(計價方法) 表4-7序號項 目 名 稱消 耗 量 定 額(計價方法)1腳手架參照建筑工程消耗定額第十章第一節“腳手架工程”計算2混凝土、鋼筋混凝土模板及支架參照建筑工程消耗定額第十章第四節“混凝土模板及支撐”計算3大型機械設備進出場及安拆根據施工組織設計計算4垂直運輸機械根據施工組織設計或參照建筑工程消耗定額第十章第二節“垂直運輸機械及超高費”計算5施工排水、降水參照建筑工程消耗定額第二章，“六、排水與降水”計算6臨時設施根據施工組織設計或參照工程造價管理部門發布的系數計算7文明施工根

9、據施工組織設計或參照工程造價管理部門發布的系數計算8安全施工根據施工組織設計或參照工程造價管理部門發布的系數計算9二次搬運根據施工組織設計或參照工程造價管理部門發布的系數計算1.項目名稱是措施項目的項目名稱，均以“項”列出，數量為“1”。2.消耗量定額是指現行消耗量定額。3.當有的措施項目沒有相應定額與之銜接時，本辦法提供了一個原則性的計價方法，供計價時參考。10已完工程及設備保護根據施工組織設計或參照工程造價管理部門發布的系數計算11環境保護根據施工組織設計或參照工程造價管理部門發布的系數計算12夜間施工根據施工組織設計或參照工程造價管理部門發布的系數計算13泵送混凝土輸送機械根據施工組織設

10、計計算14冬、雨季施工根據施工組織設計或參照工程造價管理部門發布的系數計算其他項目清單項目設置及其計價方法 表4-8序號項 目 名 稱(計 價 方 法)1招標人部分（1）預留金（2）材料購置費招標人為可能發生的工程量清單有誤、施工中設計變更增加的工程量而預留的金額。由招標人估算，并在發出的工程量清單“總說明”中注明估算金額。由招標人對擬自行購置的材料所需金額進行估算，并將估算的金額在發出的工程量清單“總說明”中注明。2投標人部分（1）總承包服務費（2）零星工作項目費由投標人根據招標人發出的工程量清單“總說明”中的要求和分包情況，進行計算。按“零星工作項目計價表”中的合計金額確定。封面一 表4-

11、9 工程工程量清單招 標 人： (單位簽字蓋章)法定代表人： (簽字蓋章) 造價工程師 及注冊證號： (簽字蓋執業專用章) 編制 時間： 封面二 表4-10 工程工程量清單 編 制單 位： (單位簽字蓋章)法定代表人： (簽字蓋章) 資 質等 級： (蓋業務專用章) 造價工程師 及注冊證號： (簽字蓋執業專用章) 編 制 人： (簽字蓋章、造價 專業人員資格證書號) 編 制時 間： 總說明具體應包括下列內容： 1報價人須知： (1)應按工程量清單報價格式規定的內容進行編制、填寫、簽字、蓋章。 (2)工程量清單及其報價格式中的任何內容不得隨意刪除或修改。 (3)工程量清單報價格式中所有需要填報的

12、單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價或合價中。 (4)金額(價格)均應以 幣表示。 2地質、水文、氣象、交通、周邊環境、工期等。 3工程招標和分包范圍。 4工程量清單編制依據。 5工程質量、材料、施工等的特殊要求。 6招標人自行采購材料的名稱、規格型號、數量及要求承包人提供的服務。 7預留金、自行采購材料所需金額的數量。 8投標報價文件提供的數量。 9其他需要說明的問題。 總 說 明 表4-11 工程名稱：某住宅樓工程 第1頁 共1頁 1報價人須知(1)應按工程量清單報價格式規定的內容進行編制、填寫、簽字、蓋章。(2)工程量清單及其報價格式中的

13、任何內容不得隨意刪除或修改。(3)工程量清單報價格式中所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，未填報的單價和合價視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價或合價中。(4)金額(價格)均應以人民幣表示。2本工程土質均為粉質粘土，平均厚10，地下水位-5。基礎挖好后應釬探，深2。該工程施工現場鄰近城市道路，交通運輸方便，現場500內有醫院和集貿市場，施工中要防噪音。住宅樓工程3月份開工，工期要求在8個月以內完成。 3工程招標范圍：建筑工程、裝飾裝修工程、安裝(水、電、采暖)工程。 4清單編制依據：山東省建設工程工程量清單計價辦法、施工圖紙及施工現場情況等。 5工程質量應達到合格標準。 6招標人自行

14、采購鋼塑門窗，安裝前10天運到施工現場，由承包人保管。價值30萬元。 7考慮施工中可能發生的設計變更和工程量清單有誤，預留金額8萬元。 8投標人應按本辦法規定的統一格式，提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”、“主要材料價格表”。 9投標報價文件應提供一式五份。案例：某商住宅樓，現澆水磨石樓地面，面層厚20，1：2.5水泥白石子漿面層。面層形式有兩種：一種是水泥白石子漿面層嵌玻璃，工程數量2860.78 2；另一種是水泥白石子漿面層分格調色，嵌銅條，工程數量1266.962。該分部分項工程量清單編寫格式要求，見表4-12所示。 分部分項工程量清單 表4-12序號項目編碼

15、項目名稱計量單位工程數量樓地面工程1020101002001現澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：嵌玻璃條22860.782020101002002現澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：分格調色，嵌銅條21266.96案例：以某住宅樓為例（數據是假設的），舉例說明措施項目清單編寫格式要求。見表4-13所示。 序 號項 目 名 稱1234臨時設施垂直運輸機械環境保護（以下略） 措施項目清單 表4-13 工程名稱：某住宅樓工程 第1頁 共1頁案例：以某住宅樓為例（數據是假設的），舉例說明其他項目清單編寫格式要求。見表4

16、-14所示。 其他項目清單 表4-14工程名稱：某住宅樓工程 第1頁 共1頁序 號項 目 名 稱1招標人部分（1）預留金（2）材料購置費（鋼塑門窗）2投標人部分（1）總承包服務費（2）零星工作項目費案例：以某住宅樓為例（數據是假設的），舉例說明零星工作項目表編寫格式要求。見表4-15所示。 零星工作項目表 表4-15工程名稱：某住宅樓建筑工程 第1頁 共1頁序號名 稱計量單位數 量1人工：（1）木工（2）搬運工工日工日25502材料：（1）鍍鋅鐵皮20#（2）三合板2218103機械：（1）載重汽車4t（2）推土機臺班臺班155工程量清單案例計算某建筑條形基礎的工程量清單，如下圖所示，圖示尺寸

17、為軸線尺寸，內外墻均為240mm，軸線距中， M5.0水泥砂漿砌筑。 工程量清單案例分析一、根據工程量清單計價規范磚基礎的計算規則如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量計算規則工程內容010301001磚基礎1、墊層材料種類、厚度2、磚品種、規格、強度等級3、基礎類型4、基礎深度5、砂漿強度等級m3按設計圖示尺寸以體積計算。包括附墻垛基礎寬出部分體積，扣除地梁(圈梁)、構造柱所占體積，不扣除基礎大放腳T型接頭處的重疊部分及嵌入基礎內的鋼筋、鐵件、管道、基礎砂漿防潮層和單個面積0.3m2以內的孔洞所占體積，靠墻暖氣溝的挑檐不增加。基礎長度：外墻線按中心線，內墻按凈長線計算1、砂漿制作、運輸2、輔設

18、墊層3、砌磚4、防潮層鋪設5、材料運輸二、工程量計算過程1）計算規則明確規定，外墻按中心線計算，內墻按凈長線計算，并且基礎大放腳T型接頭處的重疊部分不扣除，這說明內墻的凈長線的凈長要算至外基礎墻身的內側面，而不是基礎大放腳的外邊，也不是按實計算。外墻中心線：（6.30+3.30+2.00）2=23.20m內墻凈長線：3.30+3.30+3.00-0.124=9.12m磚基礎斷面計算：按圖示尺寸計算應為：0.243+0.060.126=0.7632 m2，但規范在本章的后面有這樣一個說明規則：標準磚墻體厚度按下表計算。磚數（厚度）1/41/23/411.522.53計算厚度（mm）5311518

19、0240365490615740 這說明磚墻不能按圖上標注尺寸計算，而是要按模數計算，這樣，大放腳寬不再是60mm，而實際是(365-240)/2=62.5mm，大放腳高不再是120mm，而是532+10(灰縫) 2=126mm。因此按規則計算斷面為：0.243+0.06250.1266=0.7673 m2， 兩者相差(0.7673-0.7632)/0.7632=0.5%，特別是在計算磚墻體時，365磚墻在圖上標注為370，為了保證工程量的準確度，墻厚必須按365mm計算。如果按370mm計算，工程量相差在1%以上，這一點必須要引起大家注意。 基礎體積為：(23.20+9.12) 0.7673

20、=24.80 m3。 三、特征描述 根據工程量清單計價規范中說明的主要特征分別說明如下： 磚的品種、規格及強度等級：就是要說明磚是標準磚還是非標磚，具體規格大小及強度等級要求等。此案例可以描述為：標準Mu10.0機制紅磚。 基礎類型：由于磚基礎適合所有的磚基礎，如磚條 基、磚獨基、磚設備基、磚柱基等。此案例可以描述為：磚條基。 基礎深度：主要說明基礎埋深，由于基礎的埋深不同，造價可能有所不同，為了方便投標人準確報價，得描述基礎的埋深。此案例可以描述為：基礎埋深為距墊層頂為3m，墊層厚為0.6m。 砂漿強度等級：主要指磚基的砌筑砂漿等級，如M5.0水泥砂漿、M2.5混合砂漿等。此案例根據圖示說明

21、，應描述為：M5.0水泥砂漿。 墊層材料種類及厚度：由于墊層根據規范包括在磚基內，墊層的材料種類及厚度可以描述清楚，如此案例可以描述為：上層為100厚的C10砼墊層，最下層500厚的三七灰土墊層。 綜上所述，此項磚基清單的描述為： M5.0水泥砂漿砌筑標準Mu10.0機制紅磚的條形基礎，距墊層頂的埋深為3m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，上層為100厚的C10砼墊層。四、此案例工程量清單如下表：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎M5.0水泥砂漿砌筑標準Mu10.0機制紅磚的條形基礎，距墊層頂的埋深為3m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，上層為

22、100厚的C10砼墊層。m324.80 五、問題分析 上述是工程量清單的編制過程，從表面上看已滿足清單規范的要求，可細分析，這樣描述能不能達到投標人報價的要求，關鍵在墊層上，由于墊層與磚基礎的材料不一樣，墊層組價規定是單獨計算，算出總價后折算成單方造價，在清單描述中只描述材質和厚度這顯然是不夠的，但如何描述才是正確的呢？還是一句話，就是能夠讓所有的投標人報價時，不造成誤解為原則。這就有幾種方法：第一、提供底面積和厚度。第二、提供體積。 上述案例墊層計算如下： 外墻墊層長度=（6.30+3.30+2.00）2=23.20m 內墻墊層長度=3.30+3.30+3.00-0.344=8.24m 墊層

23、底面積=(23.20+8.24) 0.68=21.38 m2 C10砼墊層的體積=21.380.10=2.14 m3 三七灰土墊層體積=21.380.50=10.69 m3六、特征描述的種類第一種：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎M5.0水泥砂漿砌筑標準Mu10.0機制紅磚的條形基礎，距墊層頂的埋深為3m，墊層為二層，最下層為500厚的三七灰土墊層，底面積為21.38 m2，上層為100厚的C10砼墊層，底面積為21.38 m2。m324.80第二種：項目編碼項目名稱計量單位工程量010301001001磚基礎M5.0水泥砂漿砌筑標準Mu10.0機制紅磚的條形基礎，

24、距墊層頂的埋深為3m，墊層為二層，最下層為500厚三七灰土墊層，體積為10.69 m3，上層為100厚C10砼墊層，體積為2.14 m3。m324.80 七、評價 對于基礎斷面比較復雜的情況，第一種很難算出對應磚基礎下的墊層底面積，但無論如何復雜，墊層的體積比較好算，因此，用第二種比較方便，也能使投標人根據定額快速組價。但招標人必須對所提供的工程量負責。封面 表4-16 工程工程量清單報價表 投 標 人： (單位簽字蓋章) 法定代表人： (簽字蓋章) 造價工程師 及注冊證號： (簽字蓋執業專用章) 編 制 人： (簽字蓋章、造價 專業人員資格證書號 編 制時 間： 案例：以某住宅樓為例，舉例說

25、明總說明編寫格式要求。總說明應按照山東省建設工程工程量清單計價辦法規定的具體內容填寫，不足部分，投標人可以補充。見表4-17所示。 總 說 明 表4-17工程名稱：住宅樓工程 第1頁 共1頁1該報價文件，按招標人要求包括建筑建筑工程、裝飾工程。2該報價文件是依據山東省建設工程工程量清單計價辦法和招標文件，并結合本企業的實際情況進行編制的。3工程質量和施工工期達到招標人的要求。4如能中標，將不計取總包報務費。5（以下略） 投 標 總 價 表4-18 建設單位： 工程名稱： 投標總價(小寫)： (大寫)：壹貳叁肆伍陸柒捌玖拾元 投 標 人： (單位簽字蓋章) 法定代表人： (簽字蓋章) 編 制時

26、間： 工程項目總價表 表4-19工程名稱：住宅樓工程 第1頁 共1頁序 號單 項 工 程 名 稱金額(元)121#住宅樓工程2#住宅樓工程1236489.081852413.26合 計3088902.34 單項工程費匯總表 表4-20工程名稱：2#住宅樓工程 第1頁 共1頁序 號單 位 工 程 名 稱金額(元)12建筑工程裝飾工程1407504.16444909.10合 計1852413.26 單位工程費匯總表 表4-21工程名稱：2#住宅樓建筑工程 第1頁 共8頁序 號項 目 名 稱金額(元)12345分部分項工程量清單計價合計措施項目清單計價合計其他項目清單計價合計規費稅金897654.8

27、7444909.1034765.676754.9823419.54合 計1407504.16 分部分項工程量清單計價表 表4-22工程名稱：2#住宅樓裝飾工程 第2頁 共8頁序 號項目編碼項 目 名 稱計量單位工程數量金額(元)綜合單價合價5.1樓地面工程1020101002001現澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：嵌玻璃條22860.7854.87156971.002020101002002現澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：分格調色，嵌銅條21266.9663.9781047.43小計238018.43本頁

28、小計238018.43合計238018.43 措施項目清單計價表 表4-23工程名稱：2#住宅樓建筑工程 第3頁 共8頁序 號項 目 名 稱金 額(元)1234臨時設施垂直運輸機械環境保護（以下略）37654.874909.106000.00合 計48563.97 其他項目清單計價表 表4-24工程名稱：2#住宅樓建筑工程 第4頁 共8頁序 號項 目 名 稱金 額(元)1招標人部分：（1）預留金（2）材料購置費（鋼塑門窗）100000.00400000.00小 計500000.002投標人部分：（1）總承包服務費（2）零星工作項目費25000.008500.00小 計33500.00合 計53

29、3500.00 零星工作項目計價表 表4-25工程名稱：某住宅樓建筑工程 第5頁 共8頁序號名 稱計量單位數 量金 額(元)綜合單價合 價1人工：（1）木工（2）搬運工工日工日255050.0020.001250.001000.00小 計2250.00合 計2250.00 分部分項工程量清單綜合單價分析表 表4-26工程名稱：某住宅樓裝飾工程 第6頁 共8頁序號項目編號項目名稱工程內容綜合單價組成(元)人工費材料費機械費管理費利潤綜合單價1020101002001現澆水磨石樓地面1面層厚度、配合比：厚20，1：2.5水泥白石子漿2面層形式：嵌玻璃條找平層面層2.0012.06.0015.00.

30、901.803.009.000.505.0012.442.8合 計14.021.02.7012.05.5055.2 措施項目費分析表 表4-27工程名稱：某住宅樓建筑工程 第7頁 共8頁序號措施項目名 稱單位數量金 額(元)人工費材料費機械費管理費利潤小計123臨時設施費環境保護費(以下略)項項11250450350006500600890700210045043370009983合 計700415001490280049346983 主要材料價格表 表4-28工程名稱：某住宅樓工程 第8頁 共8頁序號材料編碼材料名稱規格、型號單位單價（元）123416826167硅酸鹽水泥螺紋鋼筋三等板材(

31、以下略)42.5MPa20tt3624.242384.791225.88 清單計價流程工程量清單計價分部分項工程量清單 計價措施項目清單計價其他項目清單計價零星工作項目計價綜合單價人工費材料費機械使用費管理費利潤風險因素工程量清單計價格式封面投標總價工程項目總價表單項工程費匯總表單位工程費匯總表(含規費、稅金)分部分項工程量清單計價表措施項目清單計價表其他項目清單計價表零星工作項目計價表分部分項工程清單綜合單價分析表措施項目費分析表主要材料價格表 某工程基礎如圖所示，基礎長度為100.00。根據招標人提供的地質資料為三類土壤，無需支擋土板。查看現場無地面積水，地面已平整，并達到設計地面標高。基

32、槽挖土槽邊就地堆放，不考慮場外運輸。工程量清單計價案例一(一)“挖基礎土方”分部分項工程量清單的編制根據“5.1.1土方工程”：項目編碼：010101003001；項目名稱：挖基礎土方。項目特性：1.土壤類別：三類土；2.基礎形式：帶形；3.挖土深度：1.00。計量單位：3。工程量計算規則：按設計圖示以基礎墊層底面積乘以挖土深度計算。工程內容：1排地表水；2土方開挖；3擋土板支拆；4截樁頭；5基底釬探；6運輸。工程數量：1.001.00100.00100.003將上述結果及相關內容填入“分部分項工程量清單”，如下表所示:分部分項工程量清單 工程名稱：某工程 第1頁 共1頁序號項目編號項目名稱計

33、量單位工程數量1010101003001挖基礎土方1.土壤類別：三類土2.基礎形式：帶形3.挖土深度：1.03100.00 (二)分部分項工程量清單計價表的編制 綜合單價計算： 1.該項目發生的工程內容為：挖土方、基底釬探。 2.根據現行的計量規則，計算工程量。 挖土方：(1.000.152)1.00100.00130.00 基底釬探： 按規范要求，該段基底需打200個釬眼。 3.分別計算清單項目每計量單位，應包含的各項工程內容的工程數量。 挖土方：1301001.303 基底釬探：2001002眼注意：計算每計量單位應包含的各項工程內容的工程數量，從而計算其費用，即為單位報價。也可以先計算分

34、項工程費用，而后除以工程量，求出單位報價。 4.根據“5.1.1土方工程”選定額，確定人、材、機消耗量。 挖土方：1-2-12 基底釬探：1-4-4 5.人、材、機單價選用省信息價或市場價。 6.計算清單項目每計量單位所含各項工程內容人、材、機價款。(按省價目表計算)。 挖土方： 人工費：14.011.3018.21元 機械費：0.041.300.05元 小計：18.210.0518.26元釬探人工費： 2.5125.02元 7.清單項目每計量單位人、材、機價款： 18.265.0223.28元 將上述計算結果及相關內容填入下表：清單項目名稱工程內容定額編號計量單位數量費用組成其中：人工費材料

35、費機械費小計挖基礎土方1.土壤類別:三類土2.基礎形式:帶形3.挖土深度:1.0挖土方1-2-1231.3018.210.0518.26釬探1-4-4眼25.025.02合計23.230.0523.288.根據企業情況確定管理費率為5.1%，利潤率為3.2%。9.綜合單價： 23.28(15.1%3.2%)25.21元/310.合價： 25.21100.002521.00元 根據清單計價辦法的要求，將上述計算結果及相關內容填入“分部分項工程量清單計價表”中。 分部分項工程量清單計價表 工程名稱：某工程 第1頁 共1頁序號項目編號項目名稱計量單位工程數量金額(元)綜合單價合價1010101003

36、001挖基礎土方1、土壤類別：三類土2、基礎形式：帶形3、挖土深度：1.03100.0025.212521.00工程量清單計價案例二 某工程的實腹鋼窗的工程量清單如下：項目編碼項目名稱計量單位工程量020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇開啟，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃。窗尺寸：寬3.3米，高2米。扇為雙開扇，尺寸為寬為0.95米，高為1.5米。在開啟扇上設紗窗，紗窗隨扇一起開啟。油漆采用除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調合漆兩遍，內刷銀白色調合漆兩遍樘10 根據企業的實際，此工程鋼窗在投標前采用網上預招標，通過多家的報價，最后確定一家供應商送貨到現場，包括玻璃及紗窗扇每平方米供

37、應單價為150元/ m2。本企業鋼窗安裝一直采用分包的形式，分包內容：鋼窗安裝（包括紗扇），鋼窗油漆及五金件，承包形式采用按樘包干，明細見下表。勞務作業分包報價明細分包項目實腹鋼窗帶玻璃油漆安裝（每樘造價）人工費120元材料費47.22元(依據除鋼窗以外材料實物量統計表)機械費20.67元(依據所用機械實物量統計表)直接費187.89元間接費187.8910%=18.79元報價187.89 + 18.79 =206.68元綜合單價計算 通過對上述方案分析，此案例每樘綜合單價除了上述費用外，企業還得考慮一部分管理費和利潤。公司管理費按實分包費用的5 %計取，利潤按直接費的3%計取，由于組價比較實

38、際，不再考慮風險因素。綜合單價=（3.302.00120.00+ 206.68)(1+5%+3%)=1078.57(元)合價=1078.57 10=10785.70(元)工程量清單報價表項目編碼項目名稱計量單位工程量綜合單價合價020406002001金屬平開窗實腹帶亮雙扇，平開帶紗雙玻3mm厚淡藍色玻璃；窗尺寸：寬3.3m，高2m；扇為雙開，尺寸為寬0.95m，高1.5m；在開啟扇上設紗窗；除銹后，刷紅丹防銹漆一遍，外刷淡黃色調合漆兩遍，內刷銀白色調合漆兩遍。樘101078.5710785.70 （一）工程量的調整 由于施工中的諸多原因，發生了工程量的變更，因而引起了報價款額的變化，遵照誰引

39、起風險誰承擔責任的原則，應按下列規定進行價款的調整。 七、工程結算 1.分部分項工程量清單有漏項，或設計變更增加新的分部分項工程量清單項目，其工程數量可由承包人按山東省建設工程工程量清單計價辦法進行計算，經發包人確認后，作為工程結算的依據。由于招標人的原因，不論是工程量清單有誤，還是設計變更等原因引起的分部分項工程量清單項目和工程量增加或減少均要按實調整。 2.分部分項工程量清單有多余項目，或設計變更減少了原有分部分項工程量清單項目，可由承包人提出，經發包人確認后，作為工程結算的依據。 3.分部分項工程量清單工程量有誤，或設計變更引起分部分項工程量清單工程量的變化，可由承包人按實際進行調整，經

40、發包人確認后，作為工程結算的依據。 （二）價款的調整 1.由于工程量的變動，需調整或新編綜合單價，合同中應有約定，否則應按山東省建設工程工程量清單計價辦法的規定執行。 (1)分部分項工程量清單漏項，或由于設計變更增加了新的分部分項工程量清單項目，其綜合單價可由承包人根據山東省建設工程工程量清單計價辦法，參照工程造價管理機構發布的相關價格、費用信息進行編制，經發包人確認后，作為工程結算的依據。 (2)分部分項工程量清單有多余項目，或設計變更減少了原有分部分項工程量清單項目，其原有價款，結算時應給予扣除。 (3)分部分項工程量清單有誤而調增的工程量，或由于設計變更引起分部分項工程量清單工程量的增加

41、，其增加部分的綜合單價，應按下列方法確定： 1)當增加的幅度在原有工程量15%以內時(含15%)，增加部分的綜合單價應按原有綜合單價確定。 2)當增加部分的幅度在15%以上時，超過15%部分的綜合單價，可由承包人根據山東省建設工程工程量清單計價辦法的規定，參照工程造價管理機構發布的相關價格、費用信息進行編制，經發包人確認后，作為工程結算的依據。但新編綜合單價低于原有綜合單價時，應執行原有綜合單價。 （4）分部分項工程量清單有誤而調減的工程量，或由于設計變更引起分部分項工程量清單工程量的減少，其減少后剩余部分工程量的綜合單價應按原有綜合單價確定。 2由于分部分項工程量清單工程量的調整，可能引起措

42、施項目清單或其他方面費用的變化，應通過索賠方式給予補償。但不否認其他原因發生的索賠或工程發包人可能提出的索賠。 3其他項目清單中“招標人部分”的金額、“投標人部分”的零星工作項目費，應按承包人實際完成的工程量進行結算。第五節 建設工程施工勞務作業發包與承包計價辦法 建設工程施工勞務作業發包與承包，是指工程施工總承包企業或專業承包企業，將其承包工程中的勞務作業發包給勞務作業承包企業完成的活動。一、總則 為規范建設工程施工勞務作業發包與承包計價活動，維護建筑市場秩序，保障勞務作業發包人與承包人的合法權益，解決拖欠勞務報酬，根據（房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法)(建設部令第124號)，結

43、合我省實際情況，制定本辦法。 目前建設工程施工勞務作業發包與承包還存在著很多問題，已嚴重影響了建筑市場秩序，影響了工程質量、影響了勞務企業的健康發展。 具體表現在： 1、勞務作業發包與承包活動中，無相應資質進行承包的比較普遍。 2、勞務作業發包與承包通過“關系，一對一的面議”比較普遍。 3、勞務報酬計算不規范的比較普遍。 4、勞務報酬不能按時支付的比較普遍。 勞務作業發包與承包，是指施工總承包企業或專業承包企業(以下簡稱勞務發包人)，將其承包工程中的勞務作業發包給勞務作業承包企業(以下簡稱勞務承包人)完成的活動。 勞務承包人從事勞務作業分包活動，必須具有相應資質，并在其資質等級許可的范圍內承攬

44、業務。 勞務發包人不得將勞務作業發包給沒有相應資質的勞務承包人。 勞務作業分包企業的資質，包括木工作業、砌筑作業、抹灰作業、石制作業、油漆作業、鋼筋作業、混凝土作業、腳手架作業、模板作業、焊接作業、水暖電安裝作業、鈑金作業、架線作業等共13種勞務作業分包資質。 建設工程施工勞務作業發包與承包計價活動，可進入有形建筑市場交易，但下列工程項目的勞務作業發包與承包應進行公開招標投標： 1、國有施工企業承包的工程項目，再進行勞務作業發包。 2、全部或部分使用國有資金投資的工程項目，中標人再進行勞務作業發包。 3、按(中華人民共和國招標投標法)規定，必須進行招標的工程項目，中標人再進行勞務作業發包。 建

45、設工程施工勞務作業發包與承包，發包人與承包人應依法簽定書面勞務分包合同。 建設工程施工勞務作業發包與承包計價活動，應遵循公開、公正、公平和誠實信用的原則。二、職責 （一）勞務發包人職責 勞務發包人在提供勞務作業發包文件的同時，應提供合理的、符合擬建工程實際情況的施工組織設計。 勞務作業開工前，勞務發包人應提供具備開工條件的施工場地和能滿足勞務作業需要的水、電等施工用管線及施工道路。 勞務發包人應提供與勞務作業人數相適應的、滿足勞務作業需要的有關臨時設施。包括：職工宿舍、辦公室（包括收發室)、食堂、診療室、文娛活動室、浴室、茶爐房、廁所、現場倉庫、加工作業棚等。 勞務發包人應提供能確保勞務作業人

46、員施工安全的安全設施。包括： 1、用電線路、用電設備作業中的安全設施。 2、高空作業、防止垂落物傷害人身的安全設施。 3、施工現場的消防安全設施。 4、在有礙身體健康的氣體、粉塵等環境作業的安全設施。 5、對施工現場坑、溝、井、穴、坎設置圍欄、覆蓋物、施工標志等安全設施以及施工現場符合安全要求的夜間、危險、潮濕場所的照明設施。 6、施工現場的安全保衛工作。 7、按有關規定必需設置的其他安全設施。 勞務發包人應按勞務承包人提交的“施工計劃”，及時供應工程材料、設備，所提供的施工機械、周轉材料等應保證正常施工的需要。 向勞務承包人支付勞務報酬。 為勞務作業人員交納危險作業意外傷害保險費。 勞務發包

47、人上述職責，可以概括成以下四方面的內容： 1、提供滿足工作需要的工作條件。 2、提供能滿足生活需要的有關生活設施。 3、提供能確保勞務作業人員施工安全的安全設施。 4、支付勞務報酬并為勞務作業人員交納危險作業意外傷害保險費。 （二）勞務承包人職責 勞務承包人應按勞務發包人提供的擬建工程施工組織設計，編制月度或階段性的“施工計劃”，詳細安排與上述時段相適應的勞動力、工程材料、設備計劃和施工用機械、周轉材料計劃等，經勞務發包人批準后實施。 勞務承包人應按施工圖設計組織施工，確保工程質量，保證施工安全，承擔由于自身原因造成的工程質量事故所需返工、修補和安全事故的經濟損失。 由勞務承包人搭(支)拆并使

48、用的混凝土或鋼筋混凝土模板及其支撐、腳手架等所需的周轉性材料，勞務承包人應合理使用，妥善保管，勞務作業結束后，經整理、修補，可重復使用的退庫數量，應不低于“一次使用量減去相應的攤銷量”。攤銷量系指現行消耗量定額中規定的相應攤銷數量。 勞務承包人應自備除“施工機械臺班費定額”規定以外，且不屬于固定資產的生產工具用具。 勞務承包人應自備生產工具用具，所謂自備生產工具用具是指不屬機械臺班費定額規定以內的，且構不成固定資產的，勞務承包人應攜帶的生產工具用具。如：砌筑工人用的瓦刀、灰斗等；木作工人用的手鋸、刨子等；電氣焊工人用的焊槍等；安裝工人用的扳子、鉗子等；油漆工人用的油桶、刷子等；現場運輸水泥、砂

49、石用獨輪人力推車；現場運輸構件的簡易杠桿雙輪人力推車、高空作業安全帶等。 三、勞務作業報酬費用項目組成 勞務作業報酬費用項目組成是根據勞務作業發包與承包的特點和現實實情況，并參照（建設工程工程量清單計價辦法)相關內容確定的。 勞務作業報酬由人工費、管理費、規費、利潤、稅金等費用項目組成。 所謂按分項工程項目進行勞務作業發包，是指勞務作業發包人以“建設工程工程量清單計價辦法”中的分部分項工程量清單項目設置及其消耗量定額或“現行消耗量定額”相關規定為依據，結合擬建工程實際情況，編制勞務作業項目發包覽表，進行勞務作業發包的活動。 所謂按建筑面積進行勞務作業發包，是指勞務作業發包人以全國統的建筑面積計

50、算規則為依據，結合擬建工程的實際情況，計算建筑面積，進行勞務作業發包的活動。勞務作業發包文件包括下列內容： 1、封面。 2、總說明。 3、分項工程項目勞務作業發包覽表。 4、措施項目勞務作業發包覽表。 5、承包人自帶材料、機械覽表。 勞務作業發包文件格式與規范規定基本同。 當發生下列事項時，其用量應現場簽證。 1、勞務發包人需勞務承包人為措施項目提供勞務。其用工數量，應現場簽證。 2、勞務發包人需勞務承包人自帶某些低值易耗材料、小型施工機械，其材料、機械臺班用量，應現場簽證。 五、勞務作業報價 勞務作業報價是指勞務作業報價人依據勞務發包人提出的勞務作業發包文件的自主報價。 1、勞務作業報價文件，應由報價人根據本辦法的規定進行編制。 2、 勞務作業報價，按全費單價報價。全費單價包括人工費、管理費、規費、利潤、稅金，還應考慮勞務發包人的一些特殊要求和風險因素而增加的費用。 勞務作業報價文件包括下列內容： 1、封面。 2、總說明。 3、報價總額。 4、分項工程項目勞務作業報價表。 5、措施項目