1、 .wd. .wd. .wd.農村危房鑒定依據、步驟和方法培訓資料危險房屋鑒定技術依據 參考?農村危險房屋鑒定技術導那么試行?2009年3月評定方法房屋危險性采用定性方法進展鑒定評定，包括房屋所處的場地和房屋構造危險性鑒定評定。1、房屋所處場地的危險性鑒定以下情況應判定房屋場地為危險場地：1對建筑物有潛在威脅或直接危害的滑坡、地裂、地陷、泥石流、崩塌以及巖溶、土洞強烈發育地段；2暗坡邊緣；淺層故河道及暗埋的塘、浜、溝等場地；3已經有明顯變形下陷趨勢的采空區；4易受水淹或受水流沖刷并直接威脅或危害房屋整體安全性的場地。結合廣東地區的特點，增加。2、房屋危險性等級劃分房屋危險性等級可分為A、B、C

2、、D四個等級 A級：構造能滿足正常使用要求，發現危險點，房屋構造安全。地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；墻體：承重墻體完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃現象。非承重墻體可有輕微裂縫；梁、柱：梁、柱完好，無明顯受力裂縫和變形，梁、柱節點無破損，無裂縫；樓、屋蓋：樓、屋蓋板無明顯受力裂縫和變形，板與梁搭接處無松動和裂縫。B級：構造 基本滿足正常使用要求，個別構造構件處于危險狀態，但不影響主體構造安全， 基本滿足正常使用要求。地基基礎：地基基礎保持穩定，無明顯不均勻沉降；墻體：承重墻體 基本完好，無明顯受力裂縫和變形；墻體轉角處和縱、橫墻交接處無松動、脫閃

3、現象；梁、柱：梁、柱有輕微裂縫；梁、柱節點無破損、無裂縫；樓、屋蓋：樓、屋蓋有輕微裂縫，但無明顯變形；板與墻、梁搭接處有松動和輕微裂縫；屋架無傾斜，屋架與柱連接處無明顯位移；次要構件：非承重墻體、出屋面樓梯間墻體等有輕微裂縫；抹灰層等飾面層可有裂縫或局部散落；個別構件處于危險狀態。C級：局部承重構造不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。地基基礎：地基基礎尚保持穩定，基礎出現少量損壞；墻體：承重的墻體多數輕微裂縫或局部非承重墻墻體明顯開裂，局部承重墻體明顯位移和歪閃；非承重墻體普遍明顯裂縫；局部山墻轉角處和縱、橫墻交接處有明顯松動、脫閃現象；梁、柱：梁、柱出現裂縫，但未到達承載能力極

4、限狀態；個別梁柱節點破損和開裂明顯。樓、屋蓋：樓、屋蓋顯著開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和明顯裂縫，個別屋面板塌落。泥磚房重點對照和。D級：承重構造已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。地基基礎：地基 基本失去穩定，基礎出現局部或整體坍塌；墻體：承重墻有明顯歪閃、局部酥碎或倒塌；墻角處和縱、橫墻交接處普遍松動和開裂；非承重墻、女兒墻局部倒塌或嚴重開裂；梁、柱：梁、柱節點破壞嚴重；梁、柱普遍開裂；梁、柱有明顯變形和位移；局部柱基座滑移嚴重，有歪閃和局部倒塌；樓、屋蓋：樓、屋蓋板普遍開裂，且局部嚴重開裂；樓、屋蓋板與墻、梁搭接處有松動和嚴重裂縫，局部屋面板塌落；屋架歪閃，局

5、部屋蓋塌落。泥磚房重點對照和。三、危險房屋鑒定評定具體步驟和方法1、場地危險性鑒定對照第二條第1款中的四種類型進展確定房屋是否危險場地。2、房屋構造危險性鑒定1現場檢查的順序宜為：先檢查房屋外部，后檢查房屋內部。破壞程度嚴重或瀕危的房屋，假設其破壞狀態顯而易見，可不再對房屋內部進展檢查。房屋外部檢查的重點宜為：房屋的構造體系及其高度、寬度和層數；房屋的傾斜、變形；地基基礎的變形情況；房屋外觀損傷和破壞情況外墻上的裂縫磚縫飽滿程度和墻體整體是否松散等；房屋附屬物的設置情況及其損傷與破壞現狀；房屋局部坍塌情況及其相鄰局部已外露的構造、構件損傷情況。根據以上檢查結果，應對房屋內部可能有危險的區域和可能出現的安全問題做出鑒定。房屋內部檢查時，應對所有可見的構件進展外觀損傷及破壞情況的檢查；對承重構件，可剔除其外表裝飾層進展核查。對各類構造的檢查要點如下：著重檢查承重墻、柱、梁、樓板、屋蓋及其連接構造；檢查非承重墻和容易倒塌的附屬構件，檢查時，應著重區分抹灰層等裝飾層的損壞與構造的損壞。A、B級房屋例如C級房屋例如D級房屋例如其他情況說明局部倒塌定性統計為D級房屋完全倒塌定性