1、建 設 工 程 施 工 合 同GF-1999-0201合同編號： 字 號中華人民共和國建立部 制定國家工商行政管理局第一局部 協 議 書發包人甲方：承包人乙方： 依照?中華人民共和國合同法? 、?中華人民共和國建筑法?及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和老實信用的原那么，雙方就本建立工程施工事項協商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱： 工程地點： 工程內容：廣州智海建筑工程技術設計的建筑、構造、水施含消防、通風、電氣含防雷施工圖內的工程內容。 工程立項批準文號： 資金來源：自籌。 工程承包范圍和承包方式承包范圍：廣州智海建筑工程技術設計的建筑、構造、水施含消防、通風、電氣含防雷施工

2、圖內的工程內容。 以下工程內容不入承包范圍： eq oac(,1) 電梯安裝局部單獨分包且承包人允許分包單位使用承包人的機械設備。 eq oac(,2) 樁施工超前鉆工程注：該局部工程由承包人放軸線定好樁孔位置后由發包方請有資質設計勘察部門專業工作，費用由發包方負責。 eq oac(,3) 套房內的內房門注：承包人承包范圍每套房只裝該普通入戶門M1一樘和按圖紙安裝陽臺門。 eq oac(,4) 躍層中的戶內樓梯欄桿。 eq oac(,5) 高、低壓配電柜、發電機、變壓器設備。 eq oac(,6)生活水泵、消防水箱、泵房設備。 eq oac(,7) 化糞池至市政排污段工程。 承包方式：包工包料

3、。 合同工期開工日期：年月日 以開工令開工日期為準竣工日期：年月日合同工期：總工期為日歷天。從進場開工開場計算，個月完成根底，第 個月完成五層框架帶資局部，第個月完成十層框架，第個月封頂，第日竣工驗收并交付使用。 質量標準工程質量標準：國家質量驗收標準“合格 。 合同價款暫定金額大寫： = 3000 * CHINESENUM2 叁仟萬 元人民幣 ￥： 3000萬元.結算方式價款按本合同專用條款第33款執行。 組成合同的文件組本錢合同的文件包括：本合同協議書 中標通知書 投標書及其附件 本合同專用條款 本合同通用條款 標準、標準及有關技術文件 圖紙 工程量清單如有時 工程報價單或預算書發包人編制

4、好的并經承包人確認的預算書 雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成局部。本協議書中有關詞語含義與本合同第二局部?通用條款?中分別賦予它們的定義一樣。承包人向發包人承諾按照合同約定進展施工、竣工并在質量保修期內承當工程質量保修責任。發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。合同生效1 合同訂立時間：年月日2 合同訂立地點： 岑溪市 3 本合同雙方約定簽字或蓋章后生效。 發包人：公章 承包人：公章地 址： 地 址：法定代表人：簽字 法定代表人：簽字委托代理人：簽字 委托代理人：簽字電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號：

5、 帳 號：郵政編碼： 郵政編碼：第二局部通用條款略第三局部、專用條款一、詞語定義及合同文件詞語定義按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第1條執行。 合同文件組成及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第2條執行。 語言文字和適用法律、標準及標準本合同使用的語言為：中文。 適用法律和法規需要明示的法律、行政法規： “中華人民共和國合同法 、“中華人民共和國建筑法 、“建筑工程質量管理條例 、“房屋建筑強制性文件及工程所在地政府的有關法規和規章。 適用標準及標準 eq oac(,1)適用標準、標準的名稱：現行的國家房

6、屋建筑工程施工及驗收標準、質量檢驗評定統一標準及施工圖紙說明。 eq oac(,2)發包人提供標準、標準時間：按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款3.3執行。 eq oac(,3)國內沒有相應標準、標準時的約定：按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款3.3執行。 4、圖紙發包人向承包人提供圖紙的日期和套數：開工前五日提供三套含一份竣工圖。 發包人對圖紙的保密要求：無。 使用國外圖紙的要求及費用承當：無。 二、雙方的一般權利和義務5、工程師監理單位委派的工程師姓名： 職務： 總監 發包人應當將委托的監理單位名稱和監理內容及監理權限以書面形式通知承

7、包人。 發包人委托的職權：另行約定。 需要取得發包人批準才能行使的職權： eq oac(,1)在發出有關能引起工程費用實際增加減少或工期的指令前，應得到發包人的書面批準。 eq oac(,2)監理工程師在向承包人發出有關或其技術標準的重大變更或有關變更合同條款的任何指令前均應獲得發包人書面批準。 eq oac(,3)工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽認之前應得到發包人的書面批準。 6、發包人委派的工程師和指令 姓名： 職務： 職權： 另行約定 發包人派駐的工程師的職責不得與總監理工程師的職責相互穿插。不明確時，由發包人法定代表人明確雙方職責，并以書面形式通知承包人。 7、

8、工程經理1姓名： 職務： 工程經理 2按通用條款7執行。 8、發包人工作 發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成的時間： 開工前5日內。 將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現場的時間、地點和供給要求：在開工前5日內將施工所需的水、電等接至距離施工場地20m處安裝水表電表各1個、總閘刀開關1個，并保證施工期間的需要。 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工前5天負責保證施工通道根本暢通，使施工通道能根本滿足施工運輸的需要。 工程地質和地下管線資料的提供時間：協調處理并于開工前5天提供。 由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前5天。 水準

9、點和坐標控制點交驗要求：開工前5天提交。 圖紙會審和設計交底時間：開工前5天完成。 協調處理施工場地周圍地下室管線和鄰近建筑物、構筑物含地上地下構筑物、文物保護建筑、古樹名木等的保護工作：由發包人與有關部門協調，承包人負責施工，費用由發包人承當。 雙方約定發包人應做的其他工作：無。 9、承包人工作承包人應按約定時間和要求，完成以下工作：應提代方案、報表的名稱及完成時間：承包人在開工前7天向監理工程師提交符合規定的工程總進度方案。承包人還應提交分年、分季、分月的進度方案和相應的進度統計報表；年、季、月資金使用方案表，提交時間分別是：月報表每月末5日前提交，季報表每季度第一個月10日前提交，年報表

10、每年最后月25日前提交。 承當施工平安保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包人自理并負責平安保衛工作承當相關費用。 向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求及費用承當：承包人應為發包人現場代表、監理提供必要的辦公桌2張。 承包人負責其施工場內所需的水、電等施工管線的鋪設，費用由承包人承當；施工用水、電費按規定向供水、電部門交納。 需承包人辦理的有關施工場地交通、環境保護、施工噪音管理和平安生產的管理規定：1、承包人負責在工程施工、竣工及保修的整個過程中施工人員及第三方人員的平安；2、承包人應按有關部門要求，自費承當和維護施工用的所有燈光、護板、柵欄、警告、標志、信號和警衛及對工程進展保護

11、；3、承包人的生活設施及施工場地，應自費配備消防設備，防止火災發生；4、承包人必須遵守地方政府和有關部門對環境保護、城市管理、施工噪音等的規定，因承包人造成的罰款由承包人承當。 已完工程成品保護的特殊要求及費用承當：已竣工工程未交付發包人之前，承包人負責對已完工程的保護，保護費用由承包人承當。 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物含地上地下構筑物、文物保護建筑、古樹名木等的保護要求及費用承當：發包人負責有關外部協調工作，承包人負責施工中保護工作，保護要求到達有關部門的要求和滿足工程施工的需要，其費用由發包人承當。如因承包人施工不當所造成的損失，由承包人承當。 施工場地清潔衛生的要求：承包人

12、在施工期間應采取相應措施對施工噪音、廢水、廢渣及塵埃等進展防治和嚴格管理，嚴格控制污染物排放，污染物排放前必須處理，到達排污標準后再排放。施工完畢后，承包人應及時將被破壞的場地，遵照監量工程師的指示進展清理、修正，并根據實際情況將場地恢復到原有狀態。所發生費用由承包人承當。 雙方約定承包人應做的其他工作： eq oac(,1)土方由承包方承當，承包方放線定好樁孔位后由發包方請有資質的勘察單位做好施工超前鉆。 eq oac(,2) 測樁驗樁與建筑原材料的檢測試驗、實體檢測、整窗檢測、消防檢測、防雷檢測、機械設備安裝進退場不計入預結算造價工作及所需費用由承包方負責承當。 三、施工組織設計和工期10

13、、進度方案 1承包人提交施工組織設計施工方案和進度方案的時間是： eq oac(,1) 提交施工組織設計施工方案：開工前10天。 eq oac(,2) 提交進度方案的時間：依據本合同專用條款第9.1執行。 工程師確認的時間：應于開工前5天時間內批復。 11、開工及延期開工因承包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工那么工期不予順延且每延期1天那么承包人給發包人賠償10000元/天，因發包人原因不能按照協議書約定的開工日期開工那么工期順延。12、暫停施工因承包人原因造成停工由承包人承當發生的費用且工期不予順延，因發包人原因造成停工那么工期順延。 13、工期延誤按GF-1999-0201?建立工程

14、施工合同?第二局部通用條款第13條款執行。 14、工程竣工按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第14條款執行。 四、質量與驗收15、工程質量按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第15條款執行。 16、檢查和返工按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第16條款執行。 17、隱蔽工程和中間驗收按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第17條款執行。 18、重新檢驗按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第18條款執行。 19、工程試車試車內容與承包人承包的工程范圍相一致且由承包人

15、負責承當相關工作及費用。 五、平安施工20、平安施工與檢查按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第20條款執行。 21、平安防護由承包方自行作好平安防護措施并承當相應的工作責任和費用。 22、事故處理在施工期間承包方嚴格按照設計有關標準施工確保工程質量、同時確保平安文明施工，假設因質量及平安問題而產生的經濟損失和法律責任及費用由承包方負責而與發包方無關。如承包方有任何事故發生，必須在15日內處理完，在一個月內恢復施工，否那么由發包方直接與該方協商解決，所有費用由承包方支付，如承包方不能按時支付，發包方可代承包方先行支付，也不用承包方簽訂確認，發包方直接在工程款中扣除該筆

16、費用。 六、合同價款與支付23、合同價款及調整 1工程計價方式一、土建及裝飾工程套用2005年版?廣西壯族自治區建筑工程消耗量定額含補充定額?、2005年版?廣西壯族自治區裝飾裝修工程消耗量定額含補充定額?及?廣西壯族自治區安裝費用定額?。%；利潤1.25%如有時；樁根底工程綜合費率5.78%，利潤1.75%如有時。二、安裝工程套用2021年?廣西壯族自治區安裝工程消耗量定額?及?廣西壯族自治區安裝費用定額?。工程計費類別為中限取費具體為：安裝等綜合費率42%、利潤17%。三、其中措施費如平安文明費、環境保護費、臨時設施費、雨季施工增加費等、其他措施費、規費、稅金等其費率與工程相應取費類型規定

17、的費率一樣，不得調整。四、材料價差按以下順序計算：1按承包人完成工程進度所在時限的同期平均(如主體、裝飾、樁、土方、安裝等分別按完成的施工期間平均信息價)岑溪市信息價由廣西建立工程造價管理總站梧州市站編的?梧州建立工程造價信息?中提供執行。 2假設岑溪市信息價沒有的那么按完成設計圖含變更工程量所在時限的同期梧州市信息價執行。3假設梧州市信息價沒有提供的那么由發包人與承包人雙方詢價協商確定。4本工程采用：木模板，鋼管腳手架，砼骨料為碎石，墻體材料為小型空心砌塊，商品混凝土，塔吊，施工電梯。 5依圖紙按實際完成工程量套相應定額子目?；炷辆植堪瓷唐坊炷吝M入定額子目計算。進入稅外獨立費： eq o

18、ac(,1)鋁合金 平開門推拉門； eq oac(,2)鋁合金 地彈門； eq oac(,3)鋁合金 固定窗； eq oac(,4)單層普通鋼門、防火門； eq oac(,5)鋁合金 推拉窗； eq oac(,6)鋁合金 百頁窗； eq oac(,7)樓梯不銹鋼管欄桿扶手； eq oac(,8)入戶花園、陽臺方鋼欄桿；護窗不銹鋼欄桿；外墻涂料、樓梯間、電梯廳刮仿瓷、黑色彈性密封材料；車輪擋、屋面及衛生間聚氨脂、改性瀝青防水、廚房排煙道，額外增加的簽證除注明稅內外，其它按稅外。以上 eq oac(,1) 項內容的計費由發包人與承包人雙方詢價協商確定。 2本合同價款本工程合同造價為暫定價格合同；工

19、程暫定造價為3000萬元人民幣，結算方式詳本專用條款中的第九大點，第33條竣工結算說明。其中報建手續中須繳交的勞動保險費由承包方繳交，合同價款中包括的風險范圍：工程量變化及發包人與承包人雙方約定的其他價風格整以外的其他風險。3風險范圍以外合同價款調整方法： 按實際施工期限同期的?梧州建立工程造價信息?提供的岑溪市信息價執行，岑溪市信息價沒有的那么按梧州市信息價執行。 工程量變化時按實際完成工程量依據本合同第23條款約定執行。 雙方約定合同價款的其他調整因素：無 24、工程預付款：無。 25、工程量確實認：按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第25條款的執行。 26、工

20、程款進度款支付1工程款進度款支付方式和時間：承包方帶資從根底至完成四層框剪鋼筋砼；從五層梁板開場按每月已完成工程量讓利8%后的80%撥付工程進度款。主體框架每月至少完成四層，如果達不到四層那么當月不結算即工程進度款，累計到下個月結算。砌磚局部每月至少完成四層，如果達不到四層那么當月不結算，累計到下個月結算。內外墻批灰要求每個月至少完成五層，如果達不到五層那么當月不結算，累計到下個月結算。外墻貼磚要求每個月完成八層，如果達不到八層那么當月不結算，累計到下個月結算。鋁合金門窗要求完成全部窗框才能結算按單價的40%，窗扇局部要求全部完成才進展結算按單價的40%。帶資局部至工程主體驗收合格后5日內付至

21、80%，外架撤除后5天內付至90%。結算總造價2個月內確認，確認后2個月內支付余款扣除3%作為質量保修金，質量保修金在保修期滿后15天內無息退給承包人。 2工程款支付方式：銀行轉帳。 七、材料和設備供給27、發包人供給材料設備按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第27條款的執行。 28、承包人采購的材料和設備按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第28條款的執行。八、工程變更29、工程設計變更：按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第29條款的執行。 30、其他變更1設計變更以設計部門、發包方和監理工程師確認的變更為準。

22、 2發包人交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作為施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和圖紙會審，其紀要作為施工的補充依據，發包人和承包人不得擅自修改。 3施工中如發現設計錯誤或不合理，承包方有義務及時以書面形式通知發包人，由發包人會同設計、監理等有關單位確定修改意見，承包人按修改意見進展施工。 4承包人在保證工程質量、價格和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改施工工藝的合理化建議，經發包人和設計、監理單位等有關技術部門同意后可采用實施。 31、確定變更價款發生設計變更后，雙方約定如下：1由于變更引起工程工程、工程量變化的，按相應定額套和相應的定額子目計算并乘以讓利下浮系數0.92

23、合同價/預算價結算。 2其他按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第31條款的執行。 九、竣工驗收與結算32、竣工驗收1承包人向發包人提交竣工資料及竣工驗收報告的份數為：6份; 提交的時間是：竣工驗收合格后15天內。 2其他按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第32條款的執行。 33、竣工結算工程結算造價計算方法及規那么按本合同“第一局部協議書中的第五條款結算方式、“第三局部專用條款第六條款的第23款的1工程計價方式與3風險范圍以外合同價款調整方法、第八條款、第47條補充條款。工程結算總造價下浮8%讓利后作為本工程最終實際結算應付款價給承包人。

24、 34、質量保修按GF-1999-0201?建筑工程施工合同?第二局部通用條款第34條款及本合同中附件?工程質量保修書?相關內容執行。 十、違約、索賠和爭議35、違約1本合同中關于發包人違約的具體責任如下： eq oac(,1)在確認計量結果后10天，發包人應向承包人支付工程進度款。 eq oac(,2)發包人不按約定支付工程進度款，超過兩個月以上，承包方可以停工，且工期順延。 2本合同中關于承包人違約的具體責任如下： eq oac(,1)總工期為日歷天，假設因承包人的原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包人工程師同意順延的工期的那么每延誤一天承包人向發包人賠償5000元/天，最高賠償額度為合

25、同造價的5%。 eq oac(,2)從進場開工開場計算，一階段第個月完成根底，二階段第個月完成三層框架，三階段第個月完成十層框架，四階段第個月封頂，五階段第 日竣工驗收并交付使用。每一階段必須如期完成，假設非發包人原因造成某個階段工期延誤那么承包人補償發包人5000元/天、且任一階段工期延誤超過15天那么發包人有權單方面終止合同，承包人無條件退場，對承包人已完成工程量的工程款項按下浮以后的80%結算支付，在退場后6個月內支付清。 eq oac(,3)因承包人原因工程質量達不到本協議書約定的質量標準，修復至工程質量要求并承當相關費用且工期不予順延。 36、索賠按GF-1999-0201?建立工程

26、施工合同?第二局部通用條款第36條款執行。 37、爭議雙方約定，在履行合同過程中發生爭議時，可經岑溪市建立行政主管部門進展調解。調解無效時，可直接向岑溪市人民法院起訴。 十一、其他38、工程分包本工程發包人同意承包人分包的工程：未經發包人同意，本工程或分局部項工程均不允許分包。 39、不可抗力1雙方關于不可抗力的約定為：不可抗力包括因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非發包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自然災害。 eq oac(,1)三級及以上的地震。 eq oac(,2)六級及以上的大風。 eq oac(,3)日降雨量達1025mm及以上。 eq oac(

27、,4)超過連續8小時停水、停電。 eq oac(,5)洪水、內澇影響施工造成停工的以監理簽證為準。 eq oac(,6)發生傳染病等影響導致不能正常施工。 2不可抗力發生后處理：按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第39.2條款執行。 3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承當： 按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第39.3條款執行。40、保險1本工程雙方約定投保內容如下： eq oac(,1)發包人投保內容：無。 eq oac(,2)承包人投保內容：1. 承包人必須為本工程施工全體施工人員辦理意外傷害保險，并為施工場地

28、內自有人員生命財產和所有施工機械設備及第三方人員生命財產辦理保險，支付保險費。2. 為施工場地相鄰，施工時可能造成損壞的建筑物購置第三者責任險，并支付保險費。 2保險事故發生時：按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第40.5條款執行。 41、擔保履約保證金：在簽訂本合同時承包人向發包人繳交履約保證金為60萬元注：當完成首層框架后1個星期內無息退還給承包人。 42、專利技術及特殊工藝：按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第42條款執行。 43、文物和地下障礙物：按GF-1999-0201?建立工程施工合同?第二局部通用條款第43條款執行。 44

29、、合同解除1發包人與承包人協商一致，可以解除合同。 2承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人，發包人有權解除合同且不支付工程款并要乙方賠償甲方的一切經濟損失。 45、合同生效與終止1合同生效：雙方在合同簽字之日起生效且具法律效力。 2合同終止：雙方依據合同條款各自履行完本錢方的權利和義務后自動失效。 3合同的權利義務終止后，雙方應當遵循誠信原那么，履行通知、協助、保密等義務。 46、合同份數雙方約定合同副本份數：本合同正本2份具同等效力，甲乙雙方各執1份。注：報建用合同另定。 47、補充條款：1對定額綜合人工單價按33元/工日調整，此外本合同價格不隨法律、行政

30、法規和國家有關政策變化而調整。 2本工程造價的人工、材料除雙方約定外、機械不隨工程造價管理部門公布的調整系數變化而調整。 3?費用定額?中的指令性費用的工程費用除材料價差外和指導性費用的工程費用除雙方約定外由承包人自負，發包人不予計取。 4根據當地建立部門要求甲乙各自負責繳交農民工工資保障金。 5本合同未盡事宜，雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同協議書具有同等法律效力。 6假設因承包人的原因造成工期延誤那么承包人給發包人賠償5000元/天，假設總工期延誤工期達一個月那么發包人有權單方面終止合同，同時承包人無條件退場，對承包人已完成工程量的工程款按80%結算支付，在退場后6個月內支付清。如發包人不能按期支付工程款或其它原因造成承包方停工的，那么工期相應順延。7雙方確認的會議紀要、圖表同是構成合同不可分割的組成局部。 (8)工程由發包方另行分包的工程，承包人應予以充分配合，如承包方不積極配合，由此導致工期延誤而發生的一切費用從承包方的價款中直接扣除。附件：工 程 質 量 保 修 書發包人甲方：承包人乙方： 根據?中華人民共和國建