1、規劃建筑(概念)方案設計合同項 目 名 稱：_項 目 地 點：_委 托 人：_委 托 人 地 址：_設 計 人：_設 計 人 地 址：_簽 訂 日 期： _工程概念規劃方案設計合同書委 托 人甲方：設 計 人乙方：為實施_公司開發之中_工程，在平等互利、協商一致的根底上，經雙方協商，就甲方委托乙方完成該工程規劃方案設計事宜，達成以下條款，簽訂本合同。第一條 本合同依據以下法律法規及文件簽訂1?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?、?建立工程勘察設計市場管理規定?。2國家及地方建立工程勘察設計管理法規和規章。3甲方提供的?_工程規劃方案設計任務書?簡稱?設計任務書?。4其它有關資料。

2、第二條 本合同標的委托事項甲方開發的_工程的規劃設計方案。內容包括：1. 概念性功能定位建議實地踏勘，場地現狀調查與研究，定位研究，功能確定。應考慮工程的以下特征：1 基地的獨特引人之處2 地理位置3 充爭認識市場的競爭性、工程的機遇與劣勢4 對或全球、或全國、或當地等相似的一些同類工程或商務中心、或住宅小區或辦公區等進展調查2概念性總體規劃1 區位分析，描述其周圍地塊資產和競爭者，交通狀況等。2 基地分析包括用地分析、景觀分析、市政工程等3 概念性規劃總平面4 各個區域的初步概念性建筑規劃5 分類描述建筑設計和主要產品類型，明確設計理念和方向6 景觀的概念性規劃、分析及具體描述7 基地內部交

3、通分析8 設計描述，包括規劃介紹、設計概念、管理及市場定位、市場競爭分析，用地分析和建筑形態分析數據表9 初步的財務分析第三條 本合同設計工程名稱、地理位置、規模、階段、設計費用1工程名稱：2工程地點：3 工程規模：用地面積：具體建立情況以甲方及政府有關部門審批同意的方案為準。4工程設計方案時間進度及要求：1本合同簽訂之日起_個日歷天，乙方完成現場踏勘和調研，向甲方提交概念性功能定位建議報告。2概念性功能定位建議報告經甲方確認后_個日歷天，規劃建筑總平面方案初稿可以是手繪稿乙方提交甲方評審總平面方案初稿不少于三種不同思路的方案，并提供應甲方不超過三種不同類型建筑造型風格的構思草案或圖片。3規劃

4、建筑總平面方案初稿經甲方評審并提交修改意見后_個日歷天，乙方依據甲方修改意見，將修改完成的規劃方案設計成果提交甲方評審。4乙方依據上一輪甲方提出的要求和意見，_個日歷天完成修改方案，并提交到達甲方及政府規劃方案審批要求的正式定案的文件。甲方未支付定金或未按本合同第四條約定支付設計費的，乙方有權暫停下一階段工作或順延向甲方遞交下一階段設計成果，同時無需承當相應的違約責任。5工程設計方案的費用： 本工程總設計包干費用為_元人民幣，除本合同約定的可調整情況以外費用不變。第四條 工程規劃設計方案的付款進度1本合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方定金_30_，計_元人民幣合同履行后定金抵作合同價款；2乙

5、方提交概念方案初稿并經甲方確認或提出修改意見之日起七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款_30_，計_元人民幣。3乙方在規劃方案設計成果的正式定案文件提交甲方評審并經甲方確認之日起七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款30，計_元人民幣。4乙方提交方案成果甲方最終確認并經政府相關部門批準后七個工作日內，甲方支付乙方方案設計進度款20，計_元人民幣。第五條 雙方責任1甲方責任：1甲方應在本合同簽訂之日后五日內提供乙方?設計任務書?，如甲方在本合同簽訂之日后10日內不能提供乙方?設計任務書?，乙方可按照甲方或甲方委托的籌劃公司提供并經甲方確認的其他相關資料及有關規定進展設計。如因為甲方原因導致

6、乙方設計成果延誤的，乙方不承當相應的違約責任可順延。2甲方對乙方設計階段所提供的文件，應盡快給予明確答復或提出修改意見，甲方對設計咨詢要求改變，對已完成設計咨詢成果的意見和認可，均必須以書面形式通知乙方，乙方有權將口頭意見視為無效。3甲方對乙方所提交之正式定案的設計文件，已有書面修改意見或確認書，但后甲方又提出與前修改意見或確認書不同的要求，從而引起乙方設計工作修改工作量增加時，對15%以內工作量的局部不另行收費，工作量的15%以上的，經雙方協商對超出的局部另行收費。乙方可相應延長設計成果交付時間，乙方延長交付成果的時間應與其增加的工作量相應，由甲乙雙方確認。4為了使工程工程從設計方案到施工圖

7、的實施具有完整性，施工圖能準確把握設計方案的思維，理念以及對本方案經濟性，科技性的獨到見解的準確定位，原那么上應有方案設計主單位進展施工圖階段設計，此任務應有雙方另行友好協商確定。5甲方負責遞交所有設計咨詢文件并獲得政府部門的審批并支付相應的費用，乙方負責相應的配合工作。2乙方責任：1乙方設計文件應符合國家及地方法規，并遵循甲方設計任務書的要求和其技術及經濟可行性。乙方對設計咨詢文件出現的因乙方原因導致的遺漏或錯誤負責修改或補充，所發生的費用由乙方承當。2按本合同約定的進度和設計方案成果要求提交質量合格的設計資料成果，乙方對其各階段提供甲方的設計資料成果負責，按照約定完成設計效勞。對乙方提供的

8、設計咨詢方案，甲方有權提出修改意見，乙方同意在合同規定的工作范圍修改。3乙方指派_擔任本工程主設計師。第六條 規劃方案提交設計成果和正式定案文件要求乙方向甲方分別提交反映上述本合同第二條約定的設計內容的文本、圖紙。A3設計文本十一本, 內容包括設計說明, 總平面規劃, 交通組織圖, 分期實施圖, 示意圖片。設計人提供所有設計文件時，應同時提供相應電子文檔光盤包括DWG格式AutoCAD文件，Photoshop的PSD文件，3Dmax的模型文件，模型貼圖文件。第七條 違約責任1甲方逾期不支付乙方設計費階段性付款超過30天，乙方有權單方解除合同。2由于乙方原因，延誤了本合同各階段相關設計或成果要求

9、的提交時間，每延誤一天，乙方應向甲方支付本合同工程總設計費1的違約金，甲方有權從應付未付的設計費中扣除。甲方未按本合同約定支付設計費的，每延誤一天，乙方有權要求甲方支付應付未付設計費1的違約金。3設計經甲方確認后甲方又要求作出變更而產生的重新設計工作，對15%以內工作量的局部不另行收費，工作量的15%以上的，經雙方協商對超出的局部另行收費。第八條 知識產權 乙方是根據甲方的設計咨詢合同要求完本錢合同工程設計咨詢成果的，在甲方付清各階段設計費之時，相應的設計咨詢成果的版權即全部歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得將設計咨詢文本自行使用或向第三方轉讓、泄露。如發生以上情況，甲方有權索賠。但設計版權歸甲方后，設計人仍享有署名權和參與評獎、著述專業論文方面使用該設計成果的權利。第九條：其他1未經合同其他方同意，任何一方不得全部或局部轉讓本合同項下的權利和義務。2凡因執行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，合同雙方應友好協商，如協商不能解決，任何一方可向合同工程所在地人民法院