1、城市規劃(chn sh u hu)原理第三章共十九頁第三章 城市用地分類與評價（基礎(jch)之二 自然環境與城市用地）第一節 城市用地及其適用性評價(pngji)一、城市用地1、城市用地urbanland按城市中土地使用的主要性質劃分的居住用地、公共設施用地、工業用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政公用設施用地、綠地、特殊用地、水域和其它用地的統稱。 2、城市用地的屬性自然屬性、社會屬性、經濟屬性、法律屬性共十九頁第三章 城市用地分類(fn li)與評價（基礎之二 自然環境與城市用地）第一節 城市用地及其適用性評價(pngji)一、城市用地3、城市用地的歸屬和管理（1）歸屬：城市

2、市區土地屬國家所有；國有土地和集體土地，可以依法給單位或個人使用。（2）管理：國務院土地管理部門統一負責全國土地的管理和監督工作。共十九頁第三章 城市用地分類(fn li)與評價（基礎之二 自然環境與城市用地）第一節 城市用地及其適用性評價(pngji)二、城市用地適用性評價1、城市與自然環境 作為基本立地條件，影響城市生成與發展：職能、空間形態、工程建設等。2、自然環境條件分析（1）地質條件建筑地基、滑坡與崩塌、沖溝、地震、礦藏共十九頁共十九頁第一節 城市用地及其適用性評價(pngji)二、城市用地適用性評價2、自然環境條件(tiojin)分析（2）水文及水文地質條件A、水文“東有流水，西有

3、大道，南有澤畔，北有高山”泥沙、污染、洪水等B、水文地質條件上層滯水、潛水、承壓水共十九頁第一節 城市用地及其適用性評價(pngji)二、城市用地適用性評價2、自然環境(z rn hun jn)條件分析（3）氣候條件A、太陽輻射B、風象C、溫度D、降水與濕度共十九頁第一節 城市用地及其適用性評價(pngji)二、城市用地適用性評價2、自然環境條件分析（4）地形(dxng)條件A、布局、平面結構、空間布置B、高程：豎向規劃、排水及防洪C、坡度：地面排水、管道等工程規劃D、小氣候形成共十九頁第一節 城市用地及其適用性評價(pngji)二、城市用地適用性評價3、城市用地適用性評定（1）用地評定要求(

4、yoqi)（2）用地評定分類A、一類用地：適宜修建用地B、二類用地：有限制的適宜修建用地C、三類用地：不適于修建的用地三、城市用地的選擇共十九頁第二節 城市用地的分類(fn li)共十九頁第三節 不同(b tn)用途的城市用地一、居住用地residentialland 在城市中包括住宅及相當于居住小區及小區級以下的公共服務設施、道路和綠地(l d)等設施的建設用地。 1、居住用地分類及指標（1）一、二、三、四類居住用地（2）居住用地比重：20%30% 人均居住用地：1828M22、規劃布置（1）用地選擇： 環境、功能區關系、污染、規模與形狀共十九頁第三節 不同(b tn)用途的城市用地一、居住

5、用地residentialland2、規劃布置（2）居住用地分布：A、集中布置B、分散布置C、軸向布置（3）組織與構成組織：對居住用地賦予(fy)一定的構成形態與機能。構成：居住小區-居住區-居住地域共十九頁第三節 不同(b tn)用途的城市用地一、工業用地industrialland城市中工礦企業的生產車間、庫房、堆場、構筑物及其附屬設施（包括其專用的鐵路、碼頭和道路等）的建設用地。1、工業用地布置要求（1）工業用地自身要求：形狀與規模、地形、水源、能源(nngyun)、工程地質等（2）交通運輸要求：鐵路、水運、公路、連續運輸（3）防止工業污染：廢氣、廢水、廢渣、噪聲（4）工業區與居住區關系

6、2、工業用地指標：占城市建設用地的15%-25% 人均工業用地面積10-25M2共十九頁第三節 不同(b tn)用途的城市用地二、工業用地industrialland3、規劃布置（1）位置A、遠離城市B、城市邊緣C、城市、居住區內（2）工業用地布局與城市關系A、與居住用地位置關系B、與城市總體布局關系：包圍型、交叉型、組團式、C、對城市用地形態(xngti)影響：工業地帶、組合城市、多功能綜合區共十九頁第三節 不同(b tn)用途的城市用地二、工業用地industrialland3、規劃布置(bzh)（3）舊城工業布局調整A、留B、改C、并D、遷共十九頁第三節 不同(b tn)用途的城市用地三

7、、城市綠地greenspace城市中專門用以改善生態、保護環境、為居民提供游憩場地和美化景觀的綠化用地。 1、分類與指標分類：城市綠地分類標準 指標：人均公園面積 人均城市建設用地綠地指標 城市建設用地綠地率2、規劃布置（1）構筑(guzh)城鄉一體的生態大綠化環境共十九頁第三節 不同(b tn)用途的城市用地三、城市綠地greenspace2、規劃(guhu)布置（2）構建城市開敞空間系統 城市邊界范圍內的非建設用地空間，主體是綠地系統共十九頁第三節 不同(b tn)用途的城市用地三、城市綠地greenspace2、規劃布置（3）城市(chngsh)綠地系統構成 A、功能構成 B、分級構成C、形態構成點狀綠地帶狀綠地鍥行綠地環狀綠地共十九頁內容摘要城市規劃原理。自然屬性、社會屬性、經濟屬性、法律屬性。作為基本立地條件，影響城市生成與發展：職能、空間形態、工程建設等。建筑地基、滑坡與崩塌、沖溝、地震、礦藏。A、布局、平面結構、空間布置。B、高程：豎向規劃、排水及防洪。C、坡度：地面排水、管道等工程規劃。（1）一、二、三、四類居住用地。環境、功能區關系、污染、規模與形狀。（1）工業用地自身要求：形狀與規模、地形(dxng)、水源、能源、工程地質等。（2