1、編號:WD-HT-0804酒店租房協議（協議示范模板）-協議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協議系列文字均可修改-協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同法定代表人：法定代表人：簽約地點：簽約時間：年一月日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同酒店租房協議（協議示范模板）說明：甲乙雙方為明確各自的權利和義務，經友好協商簽署協議，在協議期限內按照協議約定或 者依照法律規定履行義務，保證權利雙方合法權益

2、不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。甲方（出租方）：地址：法定代表人：乙方（承租方）:地址：法定代表人：甲方將位于路與路交接處”XX酒店整體租賃給乙方經營。根 據中華人民共和國合同法及相關法律、法規，為明確甲、乙雙方 的權利和義務，經甲、乙雙方充分協商,共同訂立本合同并同意遵守 以下條款。第一條租賃物業定義1、租賃的具體范圍、面積及單價、總金額指甲方根據合同條款 出租給乙方的位于路與路交接處的XX酒店。該房產整體租賃， 建筑面積為33494.5平方米（最終精確面積由房產部門測繪確認為 準），單價為30元/平方米/月,計幣：壹仟貳佰零伍萬捌仟元/年。2、配套設施設備甲方提供租賃的物業可以滿

3、足對方需要的相應 配套的水、電（含增容動力、照明、配電）、燃氣、消防平安設施、通 訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環保設施（排水、排污、排煙等）等 由乙方確認具備正常使用功能的設備。協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 房屋租賃合同甲方的物業附帶現有的配套設施（具備正常使用功能）出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。第二條期限定義L合同期限租賃共 年，即自 年一月一日起 至 年一月一日止。2、物業交付日期甲方在 年一月日前，將竣工的物 業交付乙方。如逾期不能交付,本條規定的合同期限根據逾期交付天 數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經濟損失1萬元，逾期超過 6個月

4、的，乙方可選擇終止合同。第三條租金及增幅租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。增幅：從租金計算日第三年起, 在基本租金基礎上每一年遞增5%.第四條租金支付方式乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個工作日向乙方提供符合當地稅務及相關部門要求的租賃費發 票，乙方在收到上述發票后3個工作日內將當月租金交付甲方。第五條保證金為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向 甲方支付人民幣200萬元作為保證金，開業前將保證金村入雙方共 管賬戶中，甲乙雙方預留印鑒進行共管。保證金支付方式為合同簽訂 后付100萬元，開業時付100萬元。乙方在15個工作日內（如有特協議范

5、本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 殊原因，乙方可順延5個工作日），將上述款項轉入指定賬戶，待甲 方依合同約定能順利完工，能在規定時間內順利交付物業而不影響乙 方正常經營，乙方可在開業后10個工作日內將該款項轉入甲方賬戶。 由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同 履行期滿，甲方一次性退還乙方保證金。如遇甲方不按規定時間交付物業或物業不符合乙方經營的要求， 致使乙方無法進行正常經營時，乙方有權解除合同，甲方應按法律規 定返還雙倍保證金。第六條租賃甲方擁有將所建的酒店整體出租給乙方經營的權 力，并特聲明酒店出租已取得購買酒店業主的同意，如甲方因酒店使 用

6、權不清，發生有關糾紛，造成乙方損失,概由甲方負責賠償。第七條設施設備甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方 負責與設備供應商聯系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即 組織維修，甲方未及時實施上述行為,乙方有權自行聯系維修,費用 由甲方承當。保修期過后因設施、設備老化造成無法正常使用，乙方 負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準;乙 方負責所有設施、設備的年檢和物業內正常的維修、維護。第八條甲方的權利和義務L甲方擁有酒店的物業使用權，甲方租賃物業給乙方作酒店經協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同營，并保證符合法律法規的規定。2、甲方需保證所提供

7、的物業符合和具備乙方經營酒店的基本條件（含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車場、電力、 室外排污、排水及出入口的完備）。具體要求見國家酒店評定標準、 星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時必須同時具備。3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發票未能到達當地稅務局或政府其它部門的要求致使乙方被要 求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實際損失, 乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。4、甲方出租給乙方的房屋,其房產稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價和當地有關部門規定收取涉及 房產的相關費用概由乙方負責。5、

8、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場驗收清點后 簽字確認，物業移交前如設備村在故障或不能正常使用的，由甲方出 資修復。6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防 驗收合格批文的復印件給乙方備案。第九條乙方權利和義務1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納協議范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同稅，按雙方商定的場地使用用途在工商行政管理和稅務部門辦理工商 營業執照、稅務登記以及辦理其它經營所需的繳交稅收及各種費用。2、有關證照申領后,乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲 方備案，以便進行有效的監督。3、乙方按照當地規定領取營業執照，并按照

9、營業執照規定的經 營范圍，自主經營，自負盈虧承當相應責任。如因違反有關法律法規 或發生勞資糾紛而造成的后果及責任,全部由乙方承當。4、乙方須合理科學的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造 成甲方損失，由乙方承當。5、乙方須按時向甲方交納房屋租金。向有關部門交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。第十條不可抗力及維修責任1、房屋租賃期內,房屋及設備如遇不可抗力的原因導致損毀和 造成損失的，雙方互不承當違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙 方原因而致使房產、設施損壞或不可正常使用的,其修繕、更換的責 任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業 或不能正常營業，甲方有權向乙方收取

10、在此期間的租賃費。2、酒店經營屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無償維修;假設引起乙方財產損壞，甲方負責其損壞財產局部的直協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同 接經濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業任何局部被損壞之后 7天內甲方不進行重建復原工程，乙方有權進行以下行為：A、乙方可進行所有必須的重建復原工程,而甲方應補償乙方由 此而引起的所有花費及開支，或由乙方在租金中扣除。B、如因甲方原因重建復原工程在發生損失之后30天仍未開工, 嚴重影響乙方正常經營的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承當違 約責

11、任。第十一條抵押簽訂本合同時，甲方保證如實提供場地和建筑物有 無任何的抵押情況及有無被執法部門采取查封等強制措施。如有上述 事實，甲方應如實向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關執法部 門取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用 權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享 有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否那么由此造成的一切 損失由甲方賠償,并承當違約責任。第十二條違約責任L合同執行過程中，甲方不得以任何借口影響正常營運，否那么 視為違約。2、在本合同執行過程中,由于一方違反本合同的約定或違反國協議范本 I AGREEMENT TEMPLATE房屋

12、租賃合同家有關法規及相關規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違 約。違約方須向對方支付500萬元的違約金及補償對方受到的具體 損失。3、乙方如不能按時向甲方繳交場地租金，時間超過10天，經甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2%。每天 向甲方繳交滯納金（10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過60天 那么屬違約,并承當違約責任）。4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業出現 質量問題，給乙方帶來損失，甲方須賠償乙方實際損失，乙方有權選 擇終止合同。5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營運受到影響的， 甲方應賠償乙方實際損失。第十三條爭議解決凡因執行本合同所

13、發生 的或本合同有關的爭議，雙方應友好協商解決;協商不成，那么提交市 仲裁委員會裁決，裁決結果對雙方均有約束力。第十四條通知一方發給另一方的通知或信件必須是書面的，按本 合同所示地址發送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專人傳遞或通 過 傳送。如郵局傳遞或專人傳遞，那么于送達時視為正式送交。如 以 發送，那么以 確實收到該通知為準。更改地址、執照內容等 重要文件要在7天之內以書面通知對方。協議范本 | AGREEMENT TEMPLATE房屋租賃合同第十五條保密甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及 雙方在具體接觸過程中，所了解的對方關于經營、決策等方面的非公 開的內容。第十六條合同終止的約定本合約期滿后如乙方想繼續承租本合 同所指物業，在同等條件下，甲方應遵循優先權原那么將出租房屋繼續 出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。第十七條其他如因與甲方有關的其他特殊約定，導致停水、停電、 停業;所造成的一切經濟損