1、第二節(jié) 合同擔保Contract Guaranty一、擔保的概念及原那么1.合同擔保的概念指合同當事人雙方為了使合同可以得到全面按約履行，根據和相關行政法規(guī)的規(guī)定，經協商一致而采取的一種具有法律效能的維護措施。2.原那么:平等、自愿、公平、老實信譽的原那么。.3.合同擔保方式質押留置抵押保證2021貸款合同 設計合同加工承攬、運輸合同貸款合同定金施工、監(jiān)理合同.二、保證擔保重點講解：1、保證法律關系引見2、保證人的資歷問題3、保證方式：普通保證先訴抗辯權問題 連帶保證4、保證期間問題.保證擔保的定義：是指保證人和債務人商定,當債務人不履行義務時,保證人按照商定履行義務或承當賠償責任的行為。保證

2、的根本方式保證的根本方式是書面保證合同。.一保證人1.擔保合同的法律關系擔保關系是債務人與保證人之間的關系。保證人只擔保被保證人忠實履行合同義務，而不擔保當事人雙方。2.對保證人的要求資歷具有清償才干的法人、其他組織或公民行政法人、事業(yè)法人和社團法人由于不具備代為清償才干，不能作為合同的擔保人。.二追償責任的方式1.普通保證方式普通保證人在主合同糾紛未經審問或者仲裁，并就債務人財富依法強迫執(zhí)行仍不能履行債務前，對債務人可以回絕承當擔保責任。即被保證的當事人嚴重違約導致對方的合法權益遭到損害時，首先由被保證人承當賠償責任，保證人只承當損害賠償的缺乏部分。.2.連帶責任方式保證人與被保證人對債務承

3、當連帶責任保證。即被保證的當事人嚴重違約導致對方的合法權益遭到損害時，對方當事人不用區(qū)分追償賠償責任的先后次序工程工程建立過程中涉及的保證，或合同中保證方式商定不明確的，通常均采用連帶保證方式。.保證擔保招標保證履約保證預付款保證三工程工程涉及的保證種類.四保證合同的主要內容1被保證的主債務種類、數額2債務人履行債務的期限3保證的方式由當事人商定未商定或商定不明確的，按連帶責任保證方式。.4保證擔保的范圍5保證的期間由保證人與債務人在合同中商定未商定的,為主債務履行期限屆滿之日起6個月。保證期間早于或者等于主債務履行期限的,視為沒有商定,保證期間為主債務履行期屆滿之日起六個月。6雙方以為需求商

4、定的其他事項.五保證的方式1.保證書：企業(yè)法人出具的擔保2.保函：銀行出具的擔保.1.保函的特點擔保信譽高減少被保證人流動資金的占用六保函.2.無條件保函和有條件保函 無條件保函： 有條件保函：委托監(jiān)理合同施工、設備供貨合同銀行能否以被擔保人贊同作為支付的先決條件.擔保人:母公司或其他有履行合同義務才干的法人組織。保證人承當的是主合同義務的連帶責任；保證書的擔保金額通常高于保函的擔保金額。履約擔保時為合同價錢的30合同價錢的5-10七保證書的特點.小 結保函和保證書的區(qū)別：1.提供保證的主體不同2.承當責任不同3.擔保金額不同. 三、 抵押擔保1、抵押的法律關系2、抵押物的范圍3、抵押物登記4

5、、違約處置 合同當事人一方或者第三人向對方提供一定價值的財富作為履行合同義務擔保的方式。.抵押人抵押權人享有抵押權的債務人可以是債務人或第三人一抵押擔保法律關系法律關系: 客體：抵押物主體提供擔保財富方.提供擔保財富方稱為抵押人。可以是主合同的債務人本人；也可以是第三人以其財富為主合同的債務人提供擔保，與債務人訂立抵押合同。一抵押人.1.抵押人一切的房屋和其他地上定著物。2.抵押人一切的機器、交通運輸工具和其他財富。3.抵押人依法有權處分的國有的土地運用權。4.抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財富。5.抵押人依法承包并經發(fā)包人贊同抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地運用權

6、。6.依法可以抵押的其他財富。二抵押財富.三抵押合同1.抵押合同的主要內容被擔保的主債務的種類、數額。債務人履行債務的期限。抵押物的情況稱號、質量、數量、權屬等抵押擔保的范圍。其他需求商定的事項。.2.抵押合同的登記手續(xù)規(guī)定：抵押物為土地運用權、城市房地產、林木、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠房、航空器、船舶、車輛、企業(yè)的設備和其他動產的，該當到相關部門辦理抵押物登記手續(xù)，否那么，抵押合同無效。 抵押合同自登記之日起生效。其他未辦理登記手續(xù)的，抵押合同自簽署之日起生效。.四抵押財富的保管1.保管抵押財富在擔保其間不需轉移給抵押權人，由抵押人本人保管。.2.抵押的效能抵押人有義務妥善保管抵押物并保證其價值。 抵押

7、人轉讓抵押物的價款，該當向抵押權人提早清償所擔保的債務或者向與抵押權人商定的第三人提存。 抵押權與其擔保的債務同時存在，抵押權不得與債務分別而單獨轉讓或者作為其他債務的擔保。.債務到期屆滿抵押權人未受清償的：1.與抵押人協議以抵押物折價或拍賣、變賣，以所得價款歸還債務。2.協議不成，抵押權人可向法院起訴。五違約處置既不沒收財物也不清產核資.所得價款清償順序(1)抵押合同以登記生效按登記的先后順序清償順序一樣的，按債務比例清償；(2)抵押合同自簽署之日起生效假設抵押物未登記的，按合同生效的先后順序清償順序一樣的，按照債務比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。.四、質押擔保一法律關系: 1.主

8、體出質人 質押人享有質押權的債務人提供擔保方債務人或第三人主體指債務人或第三人將其動產或權益作為合同的擔保. 2.客體1動產質押：具有一定價值的動產轉移物的占有生效2權益質押：具有一定經濟價值且歸出質人一切的權益自權益憑證交付之日起生效登記的，登記之日起生效.可以質押的權益：1以匯票、支票、本票、債券、存款單、倉單、提單出質的，該當在合同商定的期限內將權益憑證交付質權人。質押合同自權益憑證交付之日起生效。2以依法可以轉讓的股票出質的，出質人與質權人該當訂立書面合同，并向證券登記機構辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。3以依法可以轉讓的商標公用權，專利權、著作權中的財富權出質的，出質人與質權

9、人該當訂立書面合同；并向其管理部門辦理出質登記。質押合同自登記之日起生效。4可以質押的其他權益。.1被擔保的主債務種類、數額2債務人履行債務的期限3質押物詳細情況稱號、數量、質量、情況4質押擔保范圍5質物移交的時間6當事人以為需求商定的其他本卷須知。二質押合同的主要內容.(三質押財富的保管擔保期間，質押物由質權人保管。闡明：1. 出質人曾經喪失了對擔保財富的運用權，故不需求辦理登記手續(xù)。2.質權人對擔保財富的損壞或滅失要承當責任。適用： 貸款擔保或懇求保函人向銀行提供的反擔保。.可以與出質人協議以質物折價，也可以依法拍賣、變賣質物。其價款超越債務數額的部分歸出質人一切，缺乏部分由債務人清償。四

10、違約責任.小 結抵押與抵押區(qū)別：1.標的物不同抵押：動產或不動產質押：動產或權益2.特征不同抵押：不轉移占有抵押物質押：轉移占有標的物.3.管理標的物的義務人不同抵押：抵押權人無管理標的的義務質押：質權人對擔保財富的損壞或滅失承當相應責任4.設置權益數量不同抵押：可設置多個抵押權質押：同一時期只能設置一個.概念經濟合同當事人一方根據法律規(guī)定或合同商定，占有合同中對方的財富，有權留置以維護本身合法權益的法律行為。留置擔保的合同關系主合同當事人之間五、留置擔保.留置權的成立要件 1.合法占有被留置的財富 2.留置的財富與債務有牽連關系 3.債務已屆清償期 4.留置的財富為合同標的涉及的動產.留置權

11、的實現：兩個月以上的履債期限留置物的處置與債務人協議將留置物折價或依法拍賣。其價款使債務人優(yōu)先得到歸還。留置權人的義務對留置財富負有妥善保管義務。適用于運輸合同、保管合同和加工承攬合同。.六、定金擔保定金的概念定金是合同當事人一方在合同規(guī)定該當支付的總數額以內，預先給付對方一定數量的貨幣，以保證履行合同義務的擔保方式。定金的數額 不超越主和同標的額20%定金效能 雙倍返還收受方違約 無權要求返還給付方違約對當事人雙方都有約束力.總 結五種擔保方式中：必需有第三人提供擔保的是：擔保合同法律關系只涉及主合同當事人的是：對合同當事人雙方都有約束力的是：.1.某單位與某設計院就購買該設計院設計專利簽定

12、了合同，此合同法律關系的客體是。A.物 B.行為 C.智力成果 D.活動2. 合同擔保方式中，既可以用當事人本人的財富又可以用第三人的財富作擔保的方式是。A.保證 B.定金C.留置 D.質押選擇題.3.根據的規(guī)定，當采用保證方式進展擔保時。A. 債務人與債務人是保證合同的當事人，債務人向債務人保證，當債務人不履行債務時由保證人承當責任B. 債務人與債務人是保證合同的當事人，明確保證人，當債務人不履行債務時，由保證人承當責任C. 保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承當責任D. 保證人與債務人是保證合同的當事人，保證人承諾，當債務人不履行債務時，由保證人承

13、當責任.4.以下擔保方式中，對當事人雙方都有約束力的擔保方式是。A.保證 B.抵押 C.定金 D.留置5.債務人或者第三人不轉移其財富的占有，將該財富作為債務的擔保是 。A.定金 B.抵押 C.質押 D.留置.6.按照的規(guī)定，以下財富中可以作為抵押物的是。A. 抵押人依法有權處分的國有土地運用權B. 抵押人運用的宅基地C. 抵押人擁有的股票D. 學校設備.7. 建立單位將本人開發(fā)的房地產工程抵押給銀行，訂立了抵押合同，后來又辦理了抵押登記。那么 。A. 工程轉移給銀行占有，抵押合同自簽署之日起生效B. 工程轉移給銀行占有，抵押合同自登記之日起生效C.工程不轉移占有，抵押合同自簽署之日起生效D.工程不轉移占有，抵押合同自登記之日起生效.8. 法人該當具備 等條件。多項選擇 A.