1、富士康科技集團 濟源廠區職工公寓物業服務招標 編號：JYZW201907001 /14富士康科技集團 濟源廠區職工公寓物業服務招標文件 總 目 錄第一章 招標書5 一、投標人須知前附表3 二、投標人須知5 三、招標流程及規范6第二章 資格標書3 一、投標人承諾書9 二、法人授權委托書10 三、投標單位法人代表或授權代表身份證復印件11 四、資質證明資料11 五、投標人近三年相關服務合同復印件11第三章 商務標書3 一、銀行賬號證明13 二、入圍通知書14 三、項目報價單14第四章 附件 附件一：濟源廠區職工公寓物業服務報價單 附件二：公寓概況表 附件三：濟源廠區公寓管理規范 附件四：濟源廠區公

2、寓管理服務質量標準 附件五：員工公寓服務協議范本第一章 招標書一、投標人須知前附表招標綜合說明項目名稱：富士康科技集團濟源廠區職工公寓物業服務招標項目地點：濟源廠區職工公寓招標方式：公開招標標書編號：JYZW201907001競標原則：資格標+商務標競標方式：現場競標招標文件公告公告時間：2019 /07/29 - 2019/08/04；公告網址：富士康官方網站 “商務招標”欄。招標流程資格審查入圍通知書發放投標保證金繳納及商務標投遞現場競標 (商務標)投標人資質要求1.中華人民共和國境內注冊的具有民事行為的企業法人或其他組織（非個體工商戶）；2.富士康科技集團合格供貨商，在集團其他廠區服務評

3、價較高之合格供貨商優先；3.經營范圍：包含物業管理；4.企業資質：具有工業廠房、辦公樓及公寓清潔服務和物業管理經驗，公司職能部門健全、 培訓、考核、人事管理等相關管理制度體系完善；5.業績要求：投標人近三年在富士康科技集團具有相關服務之合同復印件不少于三個；6.經營狀況：未處于被責令停業、投標資格被取消、財務被接管、凍結、破產狀態；7.其他要求：公司信譽良好、無不良記錄，與我司員工無經濟糾葛，或不正當利益輸送等 違法違規行為者；8.為保證富士康權益，若富士康經營決策層有明確本次投標廠商當期涉及違法嫌疑，本次 招標則不具備競標資質。若后續事情澄清后，則可于下次參與競標。資格標收取資格審查1.收件

4、截止時間: 2019/08/05 12:00；（逾期送達或不符合招標檔規定的恕不接受）2.資格標書組成:a.投標人承諾書；b.法定代表人證明書或法人授權委托書；c.資質證明資料：三證合一之營業執照銀行開戶許可證(原件或復印件，復印件需加蓋 鮮章)； d. 投標人近三年在富士康科技集團具有相關服務之合同復印件不少于三個。入圍通知書發放通過資格審查之廠商我司將發放入圍通知書，通知其進入現場勘查環節。現場勘查時間：2019/08/06 08:0017:00；說明：1.所有入圍廠商均需現場勘查后方可進入下一投標環節； 2.請提前1天提供參與投標人員有效身份證件號（身份證或駕駛證）及聯絡電話，并 提前1

5、小時攜帶有效證件到我司A區北大門換證中心辦理換證手續。招標說明會時間：2019/08/07 09:00；地點：富士康科技集團濟源科技園A25棟南2樓總務開標室。投標保證金繳納/商務標投遞1.收件截止時間：2019/08/07 17:00（逾期送達或不符合招標檔規定的恕不接受）；2.投標保證金：人民幣肆萬元整（需注明標案名稱，單獨密封）； 繳納方式：銀行轉賬（必須以投標公司名義繳納）； 戶 名：富泰華精密電子（濟源）有限公司； 開 戶 行：中國銀行股份有限公司濟源分行； 帳 號：2637 1620 5400； 備注：（1）投標保證金繳納時間在接到我司發放之入圍通知書后，并且在商務標截 止投遞前（

6、保證金提前繳納者概不負責）； （2）未中標廠商自富士康確認中標廠商后60個工作日內無息退還；中標廠商之投 標保證金自中標廠商進駐服務滿1個月后無息返還； （3）投標保證金繳納憑證、銀行賬號證明單獨一起密封并均在密封袋外注明標案 名稱及編號，以備核查及退還投標保證金使用。 3.商務標的組成： （1）銀行賬號資料 （2）入圍通知書 （3）項目報價單4.開標前查驗投標保證金繳納憑證，未繳納者視為無效投標。商務標開標1.時間：2019/08/08 09:00（如有變更，另行通知）；2.地點：濟源富士康A25棟南2F 總務開標室。聯絡窗口1.咨詢窗口：胡先生70162）、黨女

7、士70190）；2.投訴窗口：劉先生71025）；3.收件窗口：韓先生70595）4.投遞地點：富士康科技集團濟源科技園A25棟南3樓經管辦公室；其他說明1.投標人在投標前應充分進行市場調查、合理報價，不得惡意抬價或圍標，投標時全部項 目均需報價，單項漏報或不報，即取消投標資格；且投標數據一經投遞不得做任何更改；2.投標人(公司)需持有效證件，證明合法身份；中標人(公司)證件須與簽約人(公司)一致；3.競標后報價在本招標期內有效，在有效期內，投標人承擔所有價格風險，不得以任何理 由變更

8、競標后價格；4.投標人參與投標期間及投標人中標后，投標人不得將參與本次投標項下的標的物轉讓或 轉包給他人，否則招標人有權作單方面解約處理，并有權沒收投標保證金或有權依據招 標規定及合約向投標人主張違約金及賠償責任；5.投標人不得提供任何虛假信息與數據文件，一旦發現，則取消違規投標人本次投標/中標資格，并取消未來2年之內庶務類相關投標資格，中標廠商罰沒其投標保證金；6.開標后富士康科技集團有權決定中標或流標。二、投標人須知1.標的及投標保證金序號標案編號公寓名稱建筑面積（）投標保證金（RMB）備注1JYZW201907001職工公寓35,595肆萬元整費用結算以實際服務面積核算2.投標內容及說明

9、 2.1本招標檔僅適用于本次招標公告書中所敘述之物業招標項目，不論投標結果如何，投標人需 自行承擔所有參與投標所產生的費用； 2.2本次招標只有一個標段，即職工公寓物業服務（具體內容詳見報價單）； 2.3結報方式：中標廠商每月按照我司要求開具合格發票，我司依中標廠商在富士康集團內付款 方式按期付款。 3.報價說明 3.1 報價需使用官網發放之報價單，不得擅自編輯、更改格式，須以黑色鋼筆或中性筆手工填寫， 報價單上需加蓋公司公章，否則一律視為無效報價；報價單需密封，幷于信封上注明項目名 稱,議價聯系人及聯系電話，信封啟封處加蓋公司公章； 3.2投標廠商在報價前應詳細閱讀招標文件及相關附件，并了解

10、相關費用、服務合約條款、我集團物業服務標準，自行評估風險，做出合理報價；3.3廠商投標前需仔細核對報價單，投標時全部項目均需報價，單項漏報或不報，即取消投標資格；3.4廠商在規定的報價時間將報價送達我司，即視為對招標檔全面、正確的理解；3.5報價單中房間內清潔耗材成本之核算，如垃圾袋、垃圾簍、掃把等，原則上需按我司標準定時定量發放，其他原因導致未按標準發放之耗材費用將從當期物業費用扣除，即房間內清潔耗材費用依實際領用數量結算費用；3.6中標廠商之服務面積原則上為公寓建筑面積，但是因我司住宿人力高峰、低谷期較為明顯，故我司在住宿人力低谷期將協調員工集中入住，屆時我司有權對實際服務面積做出調整，并

11、依據實際服務面積進行費用結算，費用核算方式即為：中標/合約單價*（建筑總面積-未啟用面積/自然月天數*未啟用天數）。4.服務條件 中標廠商須在接到中標通知書后，依富士康管理單位要求時間安排人員到位進行新舊供 應商工作交接。5.投標檔說明5.1投標檔的組成：資格標和商務標各一份，投標檔裝訂成冊且封面加蓋公司公章；5.2投標檔的要求5.2.1投標人應在認真閱讀招標檔所有內容的基礎上，按照招標書的要求編制完整的投標檔， 如投標檔內容含糊不清或者不完整，招標委員會可認定其為無效投標檔； 5.2.2投標人必須保證投標文件所提供的全部數據真實可靠，并按受招標委員會對其中任何 資料正本進一步審查的要求； 5

12、.2.3投標檔需打印或用不褪色墨水書寫，并由投標人或被授權代表在投標檔上簽字； 5.2.4投標檔內的任何修改（如插字、涂改、增刪等），必須由投標檔簽字人在旁簽字方有效； 5.2.5投標人須嚴格按照招標檔規定時間遞交投標檔，逾期不再受理； 5.2.6電話、傳真、郵件、快遞等形式的投遞檔概不接受。5.3投標文件的密封和標記 5.3.1投標檔文件須每頁加蓋鮮章和騎縫章，資格標和商務標文件用密封袋分開密封； 5.3.2檔案袋外須注明：投標公司名稱、投標項目名稱、標案編號、投標文件名(即“資格標 檔”或“商務標檔”)、 投標人名稱、聯系人、聯系電話； 5.3.3投標人在遞交投標檔后不可撤銷、修改，投標檔

13、有效期自投標日起至決標后90日止， 招標委員會不退還投標檔。三、招標流程及規范1.商務標開標及競標 1.1開標時間：2019年08月08日 09:00 ，若此時間與入圍通知書通知時間沖突，則以入 圍通知書為準。 1.2商務標審查原則 1.2.1符合本招標檔相關要求； 1.2.2當報價單數字金額與文字數額表示不一致時，以文字數額為準； 1.2.3當報價單單價與標案預估數量之乘積與合計金額不一致時，以報價單標出單價為準； 1.2.4報價單信息完整，文字清晰，有投標人權限主管簽字，且已加蓋公章(鮮章)。 1.3現場競標 1.3.1商務標審核合格者方可參與競標；1.3.2取各競標人報價單內單項報價作為

14、底價進行比價競標。1.4決標原則 1.4.1最終以單位面積之服務價格最低者中標，報價單單項報價作為成本測算依據； 1.4.2如兩家以上（含兩家）同時中標，則以資格標檔審查最優者優先中標。 2.中標通知招標人將以中標通知書的形式通知中標廠商，中標通知書一經雙方蓋章即發生法律效力，且將作為簽訂合同的依據。3.合同授予 3.1中標人應于收到招標委員會提供之合約文本后5日內簽字蓋章回傳，否則視為放棄中標資格； 3.2中標人不遵守投標檔的要約、承諾，擅自修改投標檔的內容或在合約簽訂規定時間內，借故 拖延、拒簽合同者，招標委員會將取消該投標人的中標資格。4.招標委員會簡介 4.1富士康科技集團濟源廠區職工

15、公寓物業服務招標委員會委員：韓先生70595）、 胡先生70162）、黨小姐70190）； 4.2受理異議及投訴窗口: 劉先生71025）； 4.3本招標所有解釋權歸富士康科技集團濟源廠區職工公寓物業服務招標委員會。5.其他須知5.1商務標檔為本案招標及本案后續簽訂合約之必要檔。招標委員會依據商務標檔進行招標及最終決標，并經中標廠商簽名或蓋章；5.2其它罰責(廠商有下列情形之一,富士康有權扣留押標金或保證金,對此廠商不得有異議)：5.2.1容許他人借用本人證件、冒用他人證件、偽造文件

16、參加投標者；5.2.2得標后無正當理由而不簽約或不履行合約者、違反規定分包、轉包者；5.2.3因中標方原因，致延誤履約期限嚴重甚至解除或終止合約者；5.2.4受政府部門停業整頓處分、重整或破產程序執行中仍參加投標者；5.2.5投標人干擾招標委員會的評標活動，在評標期間進行有違公正的活動；5.2.6存在串標、圍標、互相壓價惡意競標等排擠其它投標方的行為；5.2.7中標后拒不履行合約行為者；5.2.8其它違標行為者。第二章 資格標投標書富士康科技集團 濟源廠區職工公寓物業服務投標文件(資格標) 招標專案編號：JYZW2019070001招標專案名稱: 富士康科技集團濟源廠區職工公寓物業服務招標 投

17、標人： （公章）法定代表人或委托代理人： （簽字） 年 月 日1.投標人承諾書富泰華精密電子（濟源）有限公司(統稱富士康)：關于貴方 濟源廠區職工公寓物業服務(項目名稱)招標項目，我方愿意參加投標，提供招標文件中要求的所有產品及服務，并證實提交的所有數據是準確的和真實的。 同時，我方在此作如下承諾：1.已經仔細閱讀招標文件中列示的事項、格式、條款、要求及附件等內容，包含澄清、修改條款等附件，完全理解和接受招標檔的一切規定和要求；2.我方同意按照貴方要求提供與投標有關的一切資料，理解并接受貴方制定的評標辦法；3.如果在規定的開標時間后，我方在投標有效期內撤回投標或中標后不簽約的，投標保證金將被貴

18、方沒收；4.一旦中標，我方將按照招標檔的具體規定與貴方簽訂合同，并且嚴格履行合同義務，按時交貨或進駐服務，提供優質的產品和服務；如果在合同執行過程中，發現質量、數量、服務出現問題，我方一定盡快更換或補退貨或按貴方要求及時整改，并承擔相應的經濟責任；5.在整個招標過程中我方若有違規行為，貴方可按招標文件之規定給予處罰，我方完全接受；6.若中標，本承諾將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。 投標人： （公章） 法定代表人或委托代理人： （簽字或蓋章） 日期： 年 月 日2.法人授權委托書 本授權委托書聲明：本人 （姓名）系 （投標單位）的法定代表人，現授權委托 （單位名稱）的 （姓名）為我公司授權代表，身份證號碼 ，以我公司的名義參加 富士康科技集團濟源廠區職工公寓物業服務招標（招標內容）項目的