1、第 5 章 建設工程造價計價方法和依據大綱要求：( 一) 熟悉 建設工程造價計價方法和特點；( 二) 熟悉 建設工程造價計價依據分類、作用與特點；( 三) 了解 建筑安裝工程預算定額、概算定額和投資估算指標的編制原則和方法；( 四) 了解 人工、材料、機械臺班定額消耗量的確定方法及其單價的組成和編制方法；( 五) 熟悉 預算定額、概算定額單價的編制方法；( 六) 了解 建安工程費用定額的構成， 熟悉 建安工程費用定額的使用；( 七) 了解 工程造價資料積累的內容、方法及應用。第一節工程造價計價方法一、工程造價計價的基本方法工程造計價的方法各不相同，但工程造價計價的基本過程和原理是相同的。從工程

2、 費用計算 角度分析， 工程造價計價的順序是： 分部分項工程單價單位工程造價單項工程造價建設項目總造價。影響工程造價的 主要因素 是兩個，即 單位價格 和實物 工程量 ，即：式中 i 第 i 個基本子項； n工程結構分解得到的基本子項數目。可見，基本子項的單位價格高，工程造價就高；基本子項的實物工程數量大，工程造價也就大。對基本子項的單位價格 分析，可以 有兩種形式 ：來源 : 考試大網（1）直接費單價如果分部分項工程單位價格僅僅考慮人工、 材 料、機 械資源要素的消耗量和其價格形成，即單位價格=（分部分項工程的資源要素消耗量資源要素的價格） ， 該單位價格是直接費單價 。它是工程計價的重要依

3、據，資源要素的價格應該是市場價格。（2）綜合單價如果在單位價格中還考慮直接費以外的其他一切費用 ，則構成的是綜合單價。 根據我國 2003 年 7月 1 日起實施的國家標準建筑工程工程量清單計價規X的規定， 綜合單價 是完成工程量清單中一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素組成 。我國目前的工程計價模式既施行工程量清單計價模式，又保留了傳統的定額計價模式。二、 工程定額計價法 （八階段 ）1、第一階段：收集資料（1）設計圖紙 。在計價前要完成設計交底和圖紙會審程序；（2）現行計價依據 、材料價格、人工工資標準、施工機械臺班使用定額以及有關 費用調整的

4、文件；（3）工程協議或合同 ；（4）施工組織設計 （施工方案）或技術組織 措施等 ；（5）工程計價手冊 。如各種材料手冊、常用計算公式和數據、概算指標等各種資料。2、第二階段：熟悉圖紙和現場（1）熟悉圖紙。（2）注意施工組織設計有關內容。（3）結合現場實際情況。3、第三階段：計算工程量（1）計算 工程量一般可按下列具體 步驟 進行：1）根據施工圖示的工程內容和定額項目， 列 出需計算 工程量的分部分項 ；2）根據一定的計算順序和計算規則， 列出計算式 ；3）根據施工圖示尺寸有關數據，代入計算式 進行數學計算 ；4）按照定額中的分部分項的 計量單位 對應的計算結果計量單位進行 調整 ，使之一致。

5、（2）工程量的計算 ，要根據圖紙所標明的尺寸、數量以及附有的設備明細表、構件明細表來計算。 一般應注意以下幾點 ：1）要嚴格按照計價依據的規定和工程量計算規則，結合圖紙尺寸進行計算， 不能隨意地加大或縮小各部位尺寸 ；2）為了 便于核對， 計算工程量一定 要注明層次、部位、軸線編號及斷面符號。3）盡量采用圖中已經通過計算注明的數量和附表。 如門窗表、預制構件表、鋼筋表、設備表、安裝主材表等，必要時查閱圖紙進行核對。4）計算時要 防止重復計算和漏算 。一般也可按照施工次序，由上而下，由外而內，由左而右，事先草列分部分項名稱，依次進行計算。計算工程量，有條件的盡量分層、分段、分部位來計算，最后將同

6、類項加以合并，編制工程量匯總表。4、第四階段：套定額單價在計價過程中，如果工程量已經核對無誤，項目不漏不重，則余下的問題就是如何正確套價，計算直接費。套價應 注意 以下是 事項：（1）分項工程名稱、規格和計算單位必須與定額中所列內容完全一致。（2）定額換算。任何定額本身的制定， 都是按照一般情況綜合考慮的， 存在有許多缺項和不完全符合圖紙的地方，因此，必須根據定額進行換算，即以某分項定額為基礎進行局部調整。如混凝土和砂漿強度等級與定額規定不同，使用的施工機具種類型號不同，原定額工日需增加的系數等等。 注：有的項目允許換算，有的項目不允許換算，均按定額規定執行。（3）補充定額編制。 當施工圖紙的

7、某些設計要求與定額項目特征相差甚遠，既不能直接套用也不能換算、調整時，必須編制補充定額。5、第五階段：編制工料分析表根據 各分部分項工程 的實物工程量和相應定額中項目所列的用工工日及材料消耗數量計算出各分部分項工程所需的人工及材料數量，相加匯總便得出該 單位工程 所需的人工及材料數量。6、第六階段：費用計算在項目、工程量、單價經復查無誤后，將所列項工程實物量全部計算出來后，就可以按所套用的相應定額單價計算 直接工程費 ，進而計算 直接費 、間接費 、利潤 及稅金等各種費用， 并匯總 得出 工程造價。7、第七階段；復核復核時，應對 工程量 計算公式和結果、套價、各項費用的 取費 及計算基礎和計算

8、結果、材料和人工價格及其 調整 等方面是否正確進行 全面復核 。8、第八階段：編制說明編制說明是說明工程計價的有關情況，包括 編制依據、工程性質、內容X圍、設計圖紙號、所用計價依據、 有關部門的 調價文件號、套用單價或補充定額子目的情況及其他需要說明的問題 。封面填寫應寫明工程名稱、工程編號、工程量（建筑面積） 、工程總造價、編制單位名稱、法定代表人、編制人及其XX號和編制日期等。（二）工程量清單計價法工程量清單計價法的程序和方法與工程量定額計價法 基本一致，只是第四、五、六、階段有所不同。 具體如下：1、第四階段：工程量清單項目組價組價的方法和注意事項與工程定額計價法相同， 每個工程量清單項

9、目包括一個或幾個子目， 每個子目相當于一個定額子目。所不同的是，工程量清單項目 套價的結果是計算該清單項目的綜合單價 ，并 不是 計算該清單項目的 直接工程費 。2、第五階段：分析綜合單價工程量清單的工程數量，按照國家標準建設工程工程量清單計價規X規定的工程量計算規則計算。一個工程量清單項目由一個或幾個定額子目組成，將各定額子目的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數量，即可求得該清單項目的綜合單價。3、第六階段：費用的計算在工程量計算、綜合單價分析經復查無誤后，即可進行 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金 的計算，從而匯總得出 工程造價 。其具體計算原則和方法如下：其中，

10、分部分項工程項目 綜合單價由人工費、材料費、機械費、管理費和利潤組成，并考慮風險因素。措施項目費 措施項目工程量 措施項目綜合單價措施項目包括通用項目、建筑工程措施項目、裝飾裝修工程措施項目、安裝工程措施項目和市政工程措施項目等。 措施項目綜合單價的構成與分部分項工程項目綜合單價構成類似。單位工程造價 =分部分項工程費 +措施項目費 +其他項目費 +規費+稅金第 2 節 工程造價計價依據的分類一、現行工程計價依據體系按照我國工程計價依據的編制和管理權限的規定， 目前我國已經形成 了由國家省、直轄市、自治區和行業部門的 法律法規、部門規章相關政策文件 以及 標準、定額等 相互支持、互為補充的工程

11、 計價依據體系 。二、工程造價計價依據的分類工程造價計價依據是據以計算造價的各類基礎資料的總稱。 計價依據除國家或地方法律規定的以外，一般以合同形式加以確定。工程造價計價依據 必須滿足以下要求 ：（1） 準確 可靠，符合實際； （2） 可信 度高，有權威； （3）數據化表達， 便于計算；（4）定性 描述清晰 ，便于正確利用。（一）按用途分類工程造價的計價依據按用途分類，概括起來可以分為 7 大類 18 小類。第一類，規X工程計價的依據 ：（1）國家標準 建設工程工程量清單計價規X 、建筑工程建筑面積計算規X 。行業推薦性標準，如建設項目投資估算編審規程等。第二類，計算設備數量和工程量的依據 ：

12、（2）可行性研究 資料。（3）初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料。（4）工程變更及施工現場簽證。第三類，計算分部分項工程人工、材料、機械臺班消耗量及費用的依據 ：（5）概算指標、概算定額、預算 定額。（6）人工 單價。（7）材料預算單價。（8）機械臺班單價。（9）工程造價信息。第四類，計算建筑安裝工程費用的依據 ：（10）間接費 定額 。（11）價格指數。第五類，計算設備費的依據 ：（12）設備價格、運雜費率等。第六類，計算工程建設其他費用的依據 ：（13）用地指標。（14）各項工程建設其他費用定額等。第七類，和計算造價相關的法規和政策 ：（15）包含在工程造價內的 稅種、稅率 。（

13、16）與產業政策、能源政策、環境政策、技術政策和土地等資源利用政策有關的 取費標準 。（17） 利率和匯率 。（18）其他計價依據。（二）按使用對象分類第一類，規X建設單位 ( 業主) 計價行為的依據如：可行性研究資料、用地指標、工程建設其他費定額等。第二類，規X建設單位 ( 業主) 和承包商雙方計價行為的依據包括國家標準建設工程工程量清單計價規X ；初步設計、擴大初步設計、施工圖設計圖紙和資料；工程變更及施工現場簽證；概算指標、概算定額、預算定額；人工單價；材料預算單價機械臺班單價；工程造價信息；間接費定額；設備價格、運雜費率等；包含在工程造價內的稅種、稅率；利率和匯率；其他計價依據。三、工

14、程建設定額的分類建筑安裝工程定額的種類很多，但不論何種定額，其 包含的生產要素是共同的，即：人工、材料和機械等三要素。（一）按生產要素消耗內容分類1. 勞動定額是指在正常施工條件下某工種某等級的工人， 完成單位合格產品所必須消耗的工作時間 或 在單位時間內（工日）應完成合格產品的數量。勞動定額有兩種基本表示形式。（1）時間定額：完成單位合格產品所必須消耗的工作時間。（2）產量定額：在單位時間內（工日）應完成合格產品的數量。2. 材料消耗定額是指在節約和合理使用材料的條件下，生產單位合格產品，所需一定品種規格的建筑或構、配件消耗量的標準數量。3. 機械使用臺班定額是指在正常施工條件下， 利用某種

15、機械完成單位合格產品或某項工作所必需的工作時間 或 在一個工作臺班內應完成合格產品的標準數量。（二）按照定額的不同用途分類（ 5 類）1. 施工定額是企業內部使用的定額 。它 以 同一性質的 施工過程為測定對象 ，表示某一施工過程中的人工、主要材料和機械消耗量。施工定額是企業內部經濟核算的依據， 也是編制預算定額的基礎 。2. 預算定額是編制工程預結算時計算和確定一個規定計量單位的 分項工程或結構構件 的人工、 材料和機械臺班耗用量的數量標準。它是編制施工圖預算（設計預算）的依據，也是編制概算定額、概算指標的基礎。預算定額是用途最廣泛的一種定額。3. 概算定額是編制擴大設計概算時 計算和確定擴

16、大分項工程 人工、材料和機械臺班耗用量的數量標準。它是預算定額的綜合擴大。4. 概算指標是在初步設計階段編制工程概算所采用的一種定額，是 以整個建筑物或構筑物為對象 ，以“平方米”、“立方米”等位計量單位規定人工、材料和機械臺班耗用量的數量標準。它比概算定額更加綜合擴大。5. 投資估算指標是在項目建議書和可行性研究階段，計算投資需要量時使用的一種定額，一般 以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象 。它也是以預算定額、概算定額為基礎的綜合擴大。（三）按制定單位和執行X圍分為五類1. 全國統一定額由國務院有關部門制定和頒發的定額。它不分地區，全國適用。2. 地區統一定額是由各省、自治區、直轄市在國

17、家統一指導下，結合本地區特點編制的定額，只在本地區X圍內執行。3. 行業定額是由各行業結合本行業特點，在國家統一指導下編制的具有較強行業或專業特點的定額，一般只在本行業內部使用。4. 企業定額是由企業自行編制，只限于本企業內部使用的定額，如施工企業定額等。5. 補充定額也稱一次性定額，它是因上述定額中缺項而又實際發生的新項目而編制的。并報當地造價管理本門批準或備案。（四）按照投資的費用性質分類1. 建筑工程定額2. 設備安裝工程定額（ 與 1 各自獨立，分別編制 ）3. 建筑安裝工程費用定額4. 工程建設其他費用定額第 3 節 預算定額、概算定額和估算指標一、預算定額（一）預算定額的概念預算定

18、額 是建筑工程預算定額和安裝工程預算定額的總稱 。預算定額是計算和確定一個規定計量單位的分項工程或結構構件的人工、材料和施工機械臺班消耗的數量標準。（二）預算定額的作用（七點 ）（1）是編制 施工圖預算 、確定工程造價的 依據；（2）是建筑安裝工程在工程招投標中確定 標底和標價的依據 ；（3）是建筑單位撥付工程價款、建設資金和編制竣工結算的依據；（4）是 施工企業編制 施工計劃，確定勞動力、材料、機械臺班需用量計劃和統計完成工程量的依據；（5）是 施工企業實施 經濟核算制、考核工程成本的參考依據；（6）是對設計方案和施工方案進行 技術經濟評價的依據 ；（7）是編制 概算定額的基礎 。（三）預算

19、定額的編制原則1、社會平均水平的原則預算定額理應遵循價值規律的要求，按生產該產品的社會平均必要勞動時間來確定價值。2、簡明適用的原則定額的簡明與適用是統一體中的兩個方面，如果只強調簡明，適用性就差；如果只調適用，簡明性就差。因此預算定額要在適用的基礎上力求簡明。（四）預算定額的編制依據（1）全國統一勞動定額、全國統一 基礎定額 。（2）現行的設計規X，施工驗收規X，質量評定標準和安全 操作規程 。（3）通用的標準圖和已選定的典型工程施工 圖紙。（4）推廣的新技術、新結構、新材料、新工藝。（5）施工現場測定資料、實驗資料和統計 資料。（6）現行預算定額及基礎資料和地區材料預算價格、工資標準及機械

20、臺班單價。（五）預算定額的編制步驟預算定額的編制一般分為以下 三個階段 進行。1、準備工作階段（1）根據國家或授權機關關于編制預算定額的指示由工程建設定額管理部門主持， 成立編制預算定額的領導機構和各專業小組 。（2）擬 定編制預算定額的工作方案，提出編制預算定額的基本要求， 確定預算定定額的 編制原則、適用X圍，確定項目劃分以及預算定額表格形式等。（3） 調查研究、收集各種編制依據和資料 。2、編制初稿階段（1）對調查和收集的 資料 進行深入細致的 分析研究 。（2）計算分項定額中的人工、材料和機械臺班消耗量， 編制出預算定額項目表 。（3） 測算預算定額水平 。預算定額征求意見稿編出后，應

21、將新編預算定額與原預算定額進行比較，測算新預算定額水平是提高還是降低，并分析預算定額水平提高或降低的原因。3、修改和審查計價定額階段組織基本建設有關部門討論預算定額征求意見稿 ，將征求的意見交編制小組重新修改定稿，并寫出預算定額編制說明和送審報告，連同預算定額送審稿報送主管機關審批。（六）預算定額各消耗量指標的確定1、建筑工程預算定額計量單位的確定在確定預算定額計量單位時：首先 ，應考慮該單位能否反映單位產品的工、料消耗量，保證預算定額的 準確性 。其次 ，要有利于減少定額項目，保證定額的 綜合性 。最后 ，要有利于簡化工程量計算和整個預算定額的編制工作，保證預算定額編制的準確性和 及時性 。

22、由于各分項工程的形體不同，預算定額的計量單位應根據上述原則和要求，按照 分項工程 的形體特征和變化規律來確定。預算定額單位確定以后， 在預算定額項目表中， 常采用所取單位的 10 倍、100 倍等倍 數的計量單位來制定預算定額。2、預算定額消耗量指標的確定確定的依據：勞動定額、材料消耗定額、機械臺班定額。具體：（1）按選定的典型工程施工圖及有關資料 計算工程量 。（2） 確定人工消耗指標 。包括基本用工、材料超運距用工、輔助用工和人工幅度差。（3） 確定材料消耗指標 。（4） 確定施工機械臺班消耗指標 。注： 預算定額的施工機械臺班消耗指標的計量單位是 臺班 。按現行規定，每個工作臺班按機械工

23、作 8 小時計算。預算定額中的機械臺班消耗指標應按全國統一勞動定額中各種機械施工項目所規定的臺班產量進行計算。預算定額中以使用機械為主的項目 (如機械挖土、空心板吊裝等 )，其工人組織和臺班產量應按勞動定額中的機械施工項目 綜合 而成。此外，還要相應增加機械幅度差。（七）編制定額項目表（略）（八）預算定額的編排定額 項目表編制完成后 ，對分項工程的人工、材料和機械臺班消耗量列上單價 ( 基期價格 ) ，從而形成以貨幣形式表示的有量有價的預算定額。各分部分項所匯總的價稱基價，在具體應用中，按工程所在地的市場價格進行價差調整，體現 量價分離 的原則， 即定額量、市場價原則 。預算定額主要 包括文字

24、說明 ，分項工程定額消耗量指標 和附錄 。1、定額文字說明文字說明包括總說明、建筑面積計算規則、分部說明和分節說明。（1）總說明 ：1）編制預算定額各項 依據 ；2）預算定額的使用 X圍；3）預算定額的使用規定及 說明。（2）建筑面積計算規則 。（3）分部說明 ：1）分部工程包括的 子目內容 ；2）有關 系數 的使用 說明 ；3）工程量 計算規則 ；4）特殊 問題處理方法的 說明。（4）分節說明 。主要包括 本節定額 的工程內容 說明。2、分項工程定額消耗指標各分項定額的消耗指標是預算定額 最基本的內容 。3、附錄（1）建筑安裝施工機械臺班單價表；（2）砂漿、混凝土配合比表；（3）材料、半成品

25、、成品損耗率表；（4）建筑工程材料基價。附錄的主要用途 是用于對預算定額的分析、換算和補充。二、概算定額、概算指標（一）概算定額概念概算定額又稱擴大結構定額， 規定了完成 單位擴大分項工程或結構構件 所必須消耗的 人工、 材料和機械 臺班的 數量標準 。概算定額是 由預算定額綜合而成的 。（二）概算定額的主要作用（ 5 項）（1）是 擴大初步設計 階段 編制設計概算 和技術設計階段編制修正概算的 依據；（2）是 對設計 項目進行 技術經濟分析和比較的基礎 資料 之一；（3）是 編制 建設項目 主 要 材料計劃的參考依據 ；（4）是 編制概算指標的依據 ；（5）是 編制招標控制價 和 投標報價的

26、依據 。（三）概算定額的編制依據（1）現行的 預算定額 ；（2）選擇的 典型工程施工圖 和其他有關 資料；（3） 人工工資標準、 材 料預算價格和 機 械臺班 預算價格 。（四）概算定額的編制步驟1、準備工作階段該階段的主要工作是確定編制機械和人員組成，進行調查研究，了解現行概算定額的執行情況和存在的問題，明確編制定額的項目。在此基礎上， 制定 出編制方案 和確定概算定額項目 。2、編制初稿階段該階段要測算概算定額水平。 內容包括 兩個方面：新編概算定額與原概算定額的水平測算；概算定額與預算定額的水平測算。3、審查定稿階段（五）概算指標概算指標 是以整個建筑物或構筑物為對象 ，以“m2”、“m

27、3”或“座”等為計量單位，規定了人工、材料、機械臺班的消耗指標的一種標準。1. 概算指標的主要作用（1）是基本建設管理部門編制投資估算和編制基本建設計劃，估算主要材料用量計劃的依據；（2）是設計單位編制初步設計概算、選擇設計方案的依據；（3）是考核基本建設投資效果的依據。2. 概算指標的主要內容和形式概算指標的內容和形式沒有統一的格式。 一般包括 以下 4 項內容：（1）工程概況 。包括建筑面積、建筑層數、建筑地點、時間、工程各部位的結構及做法等；（2）工程造價及費用組成 ；（3）每平方米 建筑面積的 工程量指標 ；（4）每平方米 建筑面積的 工料消耗指標 。三、投資估算指標（一）投資估算指標

28、作用工程建設投資估算指標是編制建設項目建議書、可行性研究報告等 前期工作階段投資估算的依據 ，也可以作為編制固定資產 長遠規劃投資額的參考 。也就是說， 投資估算指標為完成項目建設的投資估算提供依據和手段 ，它在固定資產的形成過程中起著投資預測、投資控制、投資效益分析的作用， 是合理確定項目投資的基礎。估算指標的正確制定對于提高投資估算的準確度，對建設項目的合理評估正確決策具有重要意義。（二）投資估算指標的內容投資估算指標 是確定和控制建設項目全過程各項投資支出的技術經濟指標 ，其X圍涉及建設前期、建設實施期和竣工驗收交付使用期等各個階段的費用支出，內容因行業不同各異， 一般可分為 建設項目綜

29、合指標、單項工程指標和單位工程指標 三個層次 。1、建設項目綜合指標指按規定應列入建設項目總投資的 從立項 籌建開始 至竣工驗收 交付使用的 全部投資額 ，包括單項工程投資、工程建設其他費用和預備費等。建設項目綜合指標一般 以項目 的綜合生產能力單位投資表示，如元 /t 。2、單項工程指標指按規定應列入 能獨立發揮生產能力或使用效益的單項工程內 的 全部投資額 ，包括建筑工程費、安裝工程費、設備及生產工器具購置費和其他費用 。單項工程指標一般 以單項工程 生產能力單位投資，如元 /m2 或其他單位表示。3、單位工程指標按規定應列入能獨立設計、施工的工程項目的費用， 即建筑安裝工程費用 。（三）

30、投資估算指標的編制方法編制一般分為 三個階段 進行：1、收集整理資料階段；2、平衡調整階段；3、測算審查階段。第 4 節 人工、材料、機械臺班消耗量定額人工、 材料、 機械臺班 消耗量以 勞動定額、 材料消耗量定額、 機械臺班 消耗量定額的形式 來表現 ，它 是工程計價最基礎的定額 ，是 編制地方和行業部門 編制預算定額的基礎 ，也是個別企業依據其自身的消耗水平編制 企業定額的基礎 。一、勞動定額（一）勞動定額的概念如前所述，勞動定額亦稱人工定額，指在正常施工條件下，某等級工人在單位時間內完成合格產品的數量或完成單位合格產品所需的勞動時間。 是確定工程建設定額人工消耗量的主要依據 。（二）勞動

31、定額的分類及其關系1、勞動定額的分類按其表現形式的不同，可分為 時間 定額和 產量 定額。2、時間定額與產量定額的關系時間定額與產量定額 互為倒數 的關系（三）工作時間工作時間是指工作班的延續時間。 建筑安裝企業工作班的延續時間為 8h( 每個工日 ) 。對工作時間的研究和分析，可以分為 工人工作時間 和 機械工作時間 兩個系統進行。1、工人工作時間工人工作時間可以劃 分為定額時間 和非定額時間 兩大類（1）定額時間 。定額時間是指工人在正常施工條件下，為完成一定數量的產品或任務所 必須消耗 的工作時間。 包括 5 項：1） 準備與結束 工作時間。2） 基本 工作時間。3） 輔助 工作時間。4

32、）休息 時間。5） 不可避免的中斷 時間。（2）非定額時間 ：包括 3 項：1） 多余和偶然 工作時間。2）施工本身造成的 停工 時間。3）違反勞動紀律的 損失 時間。2、機械工作時間機械工作時間的分類與工人工作時間的分類相比， 有一些不同點 ，如在必須消耗的時間中所包含的有效工作時間的內容不同 。通過分析可以看到， 兩種時間的不同點是由 機械本身 的特點所決定的 。（1）定額時間：（3 項）1） 有效 工作時間。2） 不可避免 的無負荷 工作時間。3） 不可避免 的中斷 時間。（2）非定額時間： （3 項）1）機械 多余 的工作時間。2）機械 停工 時間。 如：未給機械加油、加水引起的停工時

33、間。3） 違反勞動紀律的停工 時間。（四）勞動定額的編制方法 （四種方法）1、經驗估計法經驗估計法是 根據定額員、技術員、生產管理人員和老工人的實際工作經驗 ，對生產某一產品或完成某項工作所需的人工、機械臺班、材料數量進行分析、討論和估算，并最終確定定額耗用量的一種方法。2、統計計算法統計計算法是一種運用過去統計資料確定定額的方法。3、技術測定法技術測定法是通過對施工過程的具體活動進行 實地觀察 ， 詳細記錄 工人和機械的 工作時間消耗 、完成產品數量及 有關影響因素 ，并將記錄結果予以研究、分析，去偽存真，整理出可靠的原始數據資料，為制定定額提供科學依據的一種方法。4、比較類推法比較類推法也

34、叫 典型定額法 。是在相同類型的項目中， 選擇有代表性的典型項目 ，然后根據測定的定額用 比較類推 的方法編制其他相關定額的一種方法。二、材料消耗定額（一）概念材料消耗定額是指先進合理的施工條件和合理使用材料的情況下，生產質量合格的單位產品所必須消耗的 建筑安裝材料的數量 標準。（二）凈用量定額和損耗量定額材料消耗定額包括：（1）直接 用于建筑安裝工程上的 材料；（2）不可避免 產生的施工 廢料；（3）不可避免 的材料施工 操作損耗 。其中，直接構成建筑安裝工程實體的材料（ 1）稱為 材料消耗凈用量 定額 ，不可避免的施工廢料（2）和材料施工操作損耗量（ 3）稱為 材料損耗量 定額。材料消耗定

35、額（材料總消耗量） =材料消耗凈用量 +材料損耗率=材料消耗凈用量 （ 1+損耗率）（三）編制材料消耗定額的基本方法 （四種方法）1、現場技術測定法（ 主要是編制材料 損耗 定額）2、試驗法 （主要是編制材料 凈用量 定額）3、統計法 （不能分清材料消耗的性質，不能直接作為確定凈用量定額和材料損耗定額的依據 ）4、理論計算法（ 運用一定的數學公式計算材料 消耗定額）注：周轉性材料消耗量的確定 。周轉材料是指施工中除耗用的直接構成工程實體的各種材料外，還需要耗用一些工具性的材料，如腳手架、模板、支撐等材料，該類材料能參與多個施工過程、多次使用的材料。其消耗定額 應按多次使用、分次攤銷 的辦法確定

36、。 定額表中規定的數量是使用 一次攤銷 的實物量 。其計算公式為 ：攤銷量 =周轉使用量回收量（ 考慮回收 ）攤銷量一次使用量 / 周轉次數（ 不考慮回收 ）三、施工機械臺班定額施工機械臺班定額 是施工機械生產率的反映 ，編制施工機械臺班定額， 主要包括以下內容：（一）擬定正常的施工條件機械操作與人工操作相比，勞動生產率在更大的程度上受施工條件的影響，所以更要重視擬定正常的施工條件。（二）確定機械純工作 1 小時的正常生產率機械純工作時間，就是在正常施工條件下，由具備一定技能的技術工人操作施工機械凈工作 1 小時的勞動生產率。（三）確定施工機械的正常利用系數機械的正常利用系數，是指機械在工作班

37、內工作時間的 利用率。 確定機械正常利用系數：首先， 要計算工作班在正常狀況下，準備與結束工作、機械開動、機械維護等工作 所必需消耗的時間 ，以及機械 有效工作的開始與結束時間 ；然后， 再計算機械工作班的 純工作時間 ；最后， 確定 機械正常 利用系數 。（四）計算機械臺班定額這是編制機械臺班定額的最后一步。在 確定了機械工作正常條件 、機械純工作 1 小時的正常生產率 和 機械正常利用系數后 ，就可以確定機械臺班的定額指標了。第 5 節 人工、材料、機械臺班單價及定額基價預算定額人工、 材料、 機械臺班 消耗量 確定后， 就需要確定人工、 材料、機械臺班消耗量的 單價。一、人工單價按照建設

38、部、財政部印發的建筑安裝工程費用項目組成的方法計算：人工費 = （工日消耗量 日工資單價）其中， 日工資單價包括 ：（1）基本工資；（2）工資性補貼；（3）生產工人輔助工資；（4）職工福利費；（5）生產工人勞動保護費。二、材料單價材料單價一般稱為材料預算價格，又稱為材料基價 。（一）材料預算價格的概念及其組成1、材料預算價格的概念材料預算價格是指材料由其來源地 ( 或交貨地 ) 運至工地倉庫堆放場地后的 出庫價格 。這里所指的材料 包括構件、半成品及成品 。2、材料預算價格的組成材料預算價格由下列 6 項費用 組成 ：（1）材料 原價( 供應價格 ) ；（2）包裝費 ；（3）材料 運雜費 ；（

39、4）運輸 損耗費 ；（5）采購及保管費 ；（6）檢驗試驗費 。（二）材料預算價格中各項費用的確定1、材料原價 ( 或供應價格 )材料原價是指 材料 的出廠價格 、進口材料 抵岸價 或銷售部門的 批發價 和市場采購價 ( 或信息價 )注： 在確定材料原價時，如同 一種材料 ，因來源地、供應單位或生產廠家不同，有 幾種價格時 ，要根據不同來源地的供應數量比例，采取 加權平均 的方法計算其材料的原價。2、包裝費是為了便于材料運輸和保護材料而進行包裝所需的一切費用。 包裝費 包括 包裝品的價值 和 包裝費用。注：凡由生產廠家負責包裝的產品，其包裝費已計入材料原價內，不再另行計算，但應扣回包裝品的回收價

40、值。包裝器材如有回收價值，應考慮回收價值。地區有規定者，按地區規定計算；地區無規定者，可根據實際情況確定。3、運雜費材料運雜費是指材料由其來源地 ( 交貨地點 ) 起( 包括經中間倉庫轉運 ) 運至施工地倉庫或堆放場地上，全部運輸過程中所支出的一切費用。 包括車船等的運輸費、調車費、出入倉庫費、裝卸費等。4、運輸損耗費材料運輸損耗是指材料在運輸和裝卸搬運過程中不可避免的損耗。一般通過 損耗率 來規定損耗標準5、采購及保管費材料采購及保管費是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需的各項費用。 包括采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗 。=（供應價格 +運雜費） 1+ 運輸損耗率（ %） 1+采購

41、及保管費率（ %）6、檢驗試驗費檢驗試驗費是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行 一般鑒定、檢查 所發生的費用，包括自設實驗室進行實驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括 新結構、新材料的實驗費 和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行的檢驗，對構件做破壞性實驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。當發生檢驗試驗費時，材料費中還應加上此項費用。典型題目： 按照建設部、財政部印發的建筑安裝工程費用項目組成 , 日工資單價除日基本工資外，還包括（ ）。A.工資性補貼B. 職工福利費C.社會保障費D. 生產工人勞動保護費E.生產工人輔助工資答案： ABDE典型題目： 材料預算價格的組成包括（ ）。A.材料原價B

42、.材料運雜費C.采購及保管費D.構件的破壞性實驗費E.材料運輸損耗費答案： ABCE典型題目： 某工地水泥從兩個地方采購，其采購量及有關費用如下表所示，則該工地水泥的基價為（ ）元/ 噸。采購處 采購量 原價 運雜費 運輸損耗率 采購及保管費費率來源一 300t 240 元/t 20 元/t 0.5% 3%來源二 200t 250 元/t 15 元/t 0.4%244.0262.0271.1271.6答案： 解析： 本題考查材料基價的計算。材料基價 =（供應價格 +運雜費） 1+ 運輸損耗率（ %） 1+ 采購及保管費率（ %） ：來源一： 材料基價 =（240+20） 1+0.5% 1+3%

43、=269.139 元/ 噸來源二： 材料基價 =（250+15） 1+0.4% 1+3%=274.0418 元/ 噸該工地水泥的 基價=（300 269.139+200 274.0418 ）/500=271.1 元/ 噸三、施工機械臺班單價（一）施工機械臺班單價的概念亦稱施工 機械臺班使用費 ，它是指單位工作臺班中為使機械正常運轉所分攤和支出的各項費用。（二）施工機械臺班單價的組成按有關規定其由 七項費用 組成，這些費用 按其性質分為 第一類 費用和 第二類 費用。1、第一類費用第一類費用亦稱 不變費用 ，是指屬于 分攤性質 的費用。包括：折舊費、大修理費、經常修理費和機械安拆費。2、第二類費

44、用第二類費用亦稱 可變費用 ，是指屬于 支出性質 的費用。 包括： 燃料動力費、 人工費、 其他費用 （養路費及車船使用稅、保險費及年檢費）等。（三）第一類費用的計算1、折舊費折舊費是指施工機械在規定的使用期限 ( 即耐用總臺數 ) 內，陸續收回其原值及購置資金的費用。臺班折舊費機械價格（1殘值率）耐用總臺班時間價值系數2 、大修理費大修理費是指施工機械按規定的 大修理間隔 臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。=一次大修理費 壽命期內大修理次數耐用總臺班3、經常修理費經常修理費是指施工機械除大修理以外的各級保養及臨時故障排除所需的費用。=各級保養一次費用 壽命期各級保養總次數耐用

45、總臺班4、安拆費及場外運輸費=一次安拆費及場外運費 年平均安拆次數年工作臺班（四）第二類費用的計算1、燃料動力費燃料動力費是指機械在運轉施工作業中所耗用的固定燃料 ( 煤炭、木材) 、液體燃料 ( 汽油、柴油) 、電力、水和風力等費用。燃料動力費 =臺班燃料動力消耗量 相應單價2、人工費人工費是指機上司機 ( 司爐) 和其他操作人員的工作日 人工費 及上述人員在機械規定的年工作臺班以外的人工費。=人工消耗量 （1+年制度工作日 年工作臺班）年工作臺班 人工單價3、養路費及車船使用稅養路費及車船使用稅是指機械按國家和有關部門規定應繳納的養路費和車船使用稅。=年養路費 +年車船使用稅 +年保險費

46、+年檢費用年工作臺班典型題目： 某施工機械預計使用 9 年，使用期內有 3 個大修理周期，大修間隔臺班為 800 臺班，一次大修理費為 4500 元，則其臺班大修理費為（ ）元。A.1.88B.3.75C. 5.63D.16.88答案： B解題要點： 本題考核臺班大修費，題目比較簡單，直接用公式：臺班 大修 費 =一次大修理費 壽命期內大修理次數耐用總臺班=4500 （3-1 ） / （ 800 3 ）=9000/2400=3.75 元。 本題關鍵是大修次數與大修周期的關系以及耐用總臺班計算。 此兩點為常考知識點。典型題目： 施工機械臺班單價中的第一類費用計算包括（ ）。A. 折舊費B. 大修

47、理費C. 經常修理費D.安拆及場外運費E. 燃料動力費答案： ABCD典型題目： 施工機械臺班單價中的第二類費用亦稱可變費用，是指屬于支出性質的費用，其不包括（ ）。A. 燃料動力費B.經常修理費C. 人工費D. 養路費及車船使用稅答案： B四、定額基價亦稱 分項工程單價 ，一般是指在一定使用X圍內建筑安裝單位產品的 不完全價格 。通常是指建筑安裝工程的 預算單價 和 概算單價 。定額基價相對比較穩定。 之所以是不完全價格，是因為只包含了人工、材料、機械臺班的費用，只能算出直接費。定額基價是確定分項工程的 基準價 ，定額基價具有下列 優點：一是 定額基價相對比較穩定，有利于簡化概( 預 ) 算

48、的編制工作。二是 有利于建立統一建筑市場，實行統一的預算定額，避免各地市等編制單位估價表，最后還是要調價差的繁瑣。（一）定額基價的編制依據（1） 現行的 預算定額 ；（2）現行的日工資標準 ，目前日工資標準通常采用建筑勞務 市場 的價格；（3）現行 的 地區材料預算價格 ；（4）現行 的施工 機械臺班價格 。（二）基價的確定方法定額基價是由若干個計算出的項目的單價構成，計算公式為：定額基價 =人工費 +材料費 +施工機械使用費人工費 =( 定額項目人工工日數量人工日工資單價 )材料費 =( 定額項目材料用量材料預算價格 )施工機械使用費 =( 定額項目機械臺班用量機械臺班單價 )（三）確定定額

49、項目基價的步驟（1）填寫人工、材料、機械臺班 單價 ；（2）計算 人工費、材料費、機械費和分項 工程基價 ；（3）復核 計算過程；（4）報送審批。（四）定額基價的套用當施工圖的設計要求與預算定額的項目內容一致時，可 直接套用 預算定額。在編制單位工程施工圖預算的過程中，大多數項目可以直接套用預算定額。套用時 應注意以下幾點：（1）根據施工圖紙、設計說明和做法說明 選擇定額項目 ；（2）要從工程內容、技術特征和施工方法上仔細核對 ，才能準確的確定相對應的定額項目；（3）分項工程項目 名稱和計量單位要與預算定額 相一致 。（五）定額基價的換算當施工圖中的分項工程項目不能直接套用預算定額時，產生了定

50、額的換算。1、換算類型預算定額的換算類型有以下三種：（1）配合比 材料不同時的 換算 ；（2）乘系數的換算 。按定額說明規定對定額中的人工費、材料費、機械費乘以各種系數的換算；（3）其他換算 。2、換算的基本思路根據某一相關定額，按定額規定 換入增加的費用，減少扣除的費用 。即：換算后定額基價 =原定額基價 +換入的費用換出的費用3、適用X圍適用于 于砂漿強度等級、混凝土強度等級、抹灰砂漿及其他配合比材料與定額不同時的換算。典型題目： 定額基價， 亦稱分項工程單價， 一般是指在一定使用X圍內建筑安裝單位產品的 ( ) 。A. 不完全價格B.完全價格C.人工費 +材料費D.材料費 +機械費答案：

51、 A典型題目： 分項工程定額基價的的編制依據包括 ( ) 。A.預算定額B. 現行的日工資標準C.措施費和間接費的取費標準D.利潤率E.稅率答案： AB典型題目： 以下定額基價計算公式中正確的是 ( ) 。A. 定額基價 =人工費 +材料費 +施工機械使用費B. 人工費 =( 人工工日數量人工日工資單價 )C. 材料費 =( 材料數量材料預算價格 )D. 施工機械使用費 =( 機械臺班用量機械臺班單價 )E. 換算后定額基價 =原定額基價換入的費用 +換出的費用答案： ABCD第 6節建筑安裝工程費用定額一、建筑安裝工程費用定額的編制原則（一） 合理確定定額水平的原則（二） 簡明、適用 性原則

52、（三） 定性與定量 分析相 結合 的原則二、間接費定額（一）間接費定額的基礎數據間接費定額的各項費用支出受許多因素的影響，首先要合理地確定 間接費定額的基礎數據指標 ，這些數據指標包括五個方面內容：1、全員勞動生產率全員勞動生產率年度自行完成建筑安裝工程工作量年平均在冊人數2、非生產人員比例指非生產人員占施工企業職工總數的比例，非生產人員比例一般應控制在職工總數的 20%。3、全年有效施工天數=全年日歷天數 法定 節假日 星期日 天數全年 非生產作業 天數4、工資標準指施工企業建筑安裝生產工人與非生產工人的 日工資標準 和 工資性津貼 。5、間接費年開支額（二）間接費定額的編制方法間接費定額的

53、編制，最終表現為 間接費率 。間接費的計算方法 按取費基數 的不同分為以下 三種。1、以直接費為計算基礎 （土建工程）間接費 =直接費 合計 間接費費率2、以 人工費和機械費 合計為計算基礎 （設備安裝工程）間接費 =人工費和機械費 合計 間接費費率3、以 人工費 為計算基礎 （裝飾裝修及其他安裝工程）間接費=人工費 合計 間接費費率（三）規費費率1、根據 本地區典型工程 發承包價 的分析資料綜合取定規費計算中所需數據這些數據包括：（1）萬元發承包價中人工費含量和機械費 含量；（2）人工費占直接費的 比例；（3）每萬元發承包價中所含規費繳納標準的 各項基數 。2、規費費率的計算公式：規費=計算

54、基數 規費費率（1）以 直接費 為計算基礎。 規費繳納標準 每萬元發承包價計算基 數規費費率 % 每萬元發承包價中的人 工費含量人工費占直接費的比例 （ ）（2）以 人工費和機械費 合計為計算基礎。規費費率規費繳納標準每萬元發承包價中的人100%（3）以 人工費 為計算基礎。規費費率規費繳納標準每萬元發承包價計算基工費含量每萬元發承包價中的人數100%投標人在投標報價時，規費的計算一般 按國家及有關部門規定 的計算公式及費率標準執行。（四）企業管理費費率企業管理費費率 計算公式 如下：1、以 直接費 為計算基礎2、以 人工費和機械費 合計為計算基礎3、以 人工費 為計算基礎三、利潤利潤的 計算

55、公式 如下：1、以直接費為計算基礎利潤=（ 直接工程費 +措施費 +間接費） 相應利潤率2、以人工費和機械費為計算基礎利潤=直接工程費和措施費中的 （人工費和機械費） 相應利潤率3、以人工費為計算基礎利潤=直接工程費和措施費中的 人工費 相應利潤率四、稅金計算公式：稅金（稅前造價 利潤） =（直接費 +間接費 +利潤） 稅率 （%）稅率（）稅率：（一）納稅地點在市區的企業1稅率（） =3.41%11 3 3 7 3 3 （ ）（ ）（二）納稅地點在縣城、鎮的企業1稅率（） =3.35%11 3 3 5 3 3 （ ）（ ）（三）納稅地點不在市區、縣城、鎮的企業1稅率（） =3.22%11 3

56、3 1 3 3 （ ）（ ）典型題目： 建筑安裝工程費用定額的編制原則不包括 ( ) 。A. 合理確定定額水平原則B. 簡明、適用性原則C.社會先進水平的原則D.定性與定量分析相結合的原則答案： C典型題目： 已知某工程直接費合計為 1000 元，規費費率為 30%，企業管理費費率為 l0%，若以直接費為計費基礎，其間接費應為 ( ) 。A.300 元B.100 元C.400 元D.30 元答案： C解析： 間接費 =企業管理費 +規費=直接費 合計 間接費費率 =直接費 合計 （規費費率 +企業管理費費率）典型題目： 已知某工程直接工程費為 1000 元，措施費為 l00 元，間接費為 l00 元，相應利潤率為 30%，以直接費為計算基礎計算其利潤為 ( ) 元。A.300B.360C.330D.60答案： B解析： 利潤=（直接工程費 +措施費 +間接費） 相應利潤率典型題目： 下列不屬于間接費的取費基數的是 ( ) 。A. 直接費合計B. 人工費和機械費合計C.人工費合計D.人工費和材料費合計答案： D典型題目： 納稅地點在市區的企業納稅稅率是 ( ) 。A.3.35%B.3.55%C.3.41%D.3.22%答案： C典型題目： 利潤以人工費為計算基礎的計算公式是：利潤 =( ) 相應利潤率。A. 直接工程費中的人工費B. 措施費中的人工費C.直接工程費和措施費中的