1、某工程配套工程施工合理化建議目 錄 一、給排水方面 二、供配電方面 三、供暖方面 四、供氣方面 五、土建及其它方面 六、接納驗收方面 七、標識系統方面 為更好的提升某工程產品和效力質量，汲取、自創前期工程及其他在管小區在設備設備、標識及后期物業管理等方面的閱歷，發現問題，總結改良，以高端的定位提升工程質量，使設計創新、管理創新、運營創新、資料創新、配套創新等成為工程的亮點，提高某工程工程的居住質量，進一步提升業主的生活溫馨感，詳細如下：一、給排水方面1、配電室、水泵房等設備機房，應設置排水溝及電纜溝，防止存水影響設備設備平安，并加設監控攝像頭，便于監管，建議供水設備交由自來水公司進展專業維護。

2、2、供水系統實現分區、分樓、分單元控制及一戶一表，戶內加設總水閥，減少停水或設備維修對業主生活的影響。3、建議電梯基坑內預留排水管道通至車庫集水井內，由車庫排污泵排出，節約本錢。集水井、排污溝盡量不設置在電梯出入口處。4、水體強化防滲漏措施，加設循環設備，堅持水體流動，同時建議設置自排水系統，加大給排水管徑，便于后期運用、清理。5、建議小區水體池底不鋪設小型馬賽克，其不便于后期的維護。6、建議設置園林快速取水閥井，便于冬季保溫，同時設置地下園林灌溉系統，節省人工，提高任務效率。7、建議小區內設置鎖閉式不銹鋼拖布池，提高保潔任務效率，同時減少公共水浪費景象發生。8、建議小區內大面積鋪裝需思索雨天

3、排水問題，防止路面石材鋪裝處排水不暢，出現積 水景象。9、建議設計雨水搜集系統及地下水儲存系統，兩系統進展銜接，提高雨水回收利用率及灌溉效率。二、供配電方面1、建議電梯、園林燈高桿、草坪、樓宇、換熱站、水泵房、地下車庫燈等供電系統分路控制，專線專供，加設電表，便于維涵養護及物業本錢核算。2、電氣圖紙設計中思索換熱站用電負荷，單獨設計，運用居民用電，節約物業本錢。2、建議高壓配電室加設排潮通風設備，選用自動除潮功能優良的設備。3、建議單元門廳、地下負一層、負二層照明設備聲控燈高度適當降低，方便照明燈具損壞后維修，同時防止橋架規劃重疊，阻撓照明的景象出現。供配供配電：電：1、電梯、園林、樓宇、換熱

4、站、水泵房等進展加表，分錄控制，專線專供。4、建議車庫照明采用LED人體感應燈管，單元電梯門廳內運用LED聲控燈，節省后期管理本錢。5、建議小區電梯機房樓梯根據技術規范施工，照明采用LED燈具，加設應急照明，電梯機房墻面找平刮膩子，機房地面刷地坪漆，同時加裝通風、降溫設備排風扇或空調。6、建議小區戶外景觀、小品、水體在設計上增設燈光照明系統，提高工程整體質量。7、建議小區非機動車停放區添加雨棚及智能充電系統，為業主提供便利效力。三、供暖方面 1、供暖方式建議采用地暖，戶內分水器建議放在廚房內，漏水便于維修。2、分區域、分樓、分單元、分戶進展閥門控制，建議閥門采用不銹鋼材質，供暖分戶閥必需在室外

5、水暖井內，便于后期維涵養護。3、加大水暖井及井門尺寸，便于后期維修，井門材質建議運用鋼質資料。4、建議暖氣管末端留有排水口三通，用于排污。5、建議換熱站施工時從施工水井引一根DN50PPR管至換熱站，用于冬季供暖暖氣系統補水加壓；燃氣施工時引一根燃氣管道至換熱站，用于后期物業運用。6、建議集中供熱太陽能運用油循環加熱，熱量經管道循環至各戶換熱，不需再單獨分戶加熱計量。四、燃氣方面 1、建議室內燃氣管道穿線規劃設置合理，充分思索管道與墻面、管道與地面間隔，防止出現部分戶型燃氣管道在室內廚房構成環繞，影響業主后期裝飾。 2、建議會所及換熱站預留燃氣接口，便于后期運用。五、土建及其它方面 1、住宅一

6、層帶院戶型，提高附加值，利于銷售，小院圍墻寬度不宜過寬,防止過多占用空間。2、建議汲取以往空調間設計閱歷，防止出現小區部分戶型設計功能不全，部分房間無空調間景象。3、建議地下車庫前期規劃設計、圖審階段需綜合思索功能與空間的優化處置，合理分割為貯藏室或規劃停車位，提高地下車庫空間利用率。4、現管小區區間道銜接處多為直角設置，導致車輛拐彎半徑過小，建議運用彎道或弧形設置，方便車輛通行，防止呵斥綠化的損壞。5、建議樓宇內平安出口標識運用嵌入式，合理規劃室內消防箱位置，防止入戶門開啟碰撞消防箱問題，提高空間利用率。6、建議小區地下車庫單元出入口不設置車位，防止車輛停放后，影響業主正常出行。7、建議地下

7、車庫出入口添加玻璃雨棚，防雨雪天氣濕滑或冬季結冰，便于業主車輛出行。8、建議小區樓頂平臺風機通風口加裝防雨罩。9、建議單元門廳室外遮雨棚安裝思索傾斜角度，防止堆積泥土及雜物，不便于后期清理。10、建議小區區間道與綠化銜接處做阻水處置，防止出現園林澆灌時污染道路的景象出現。11、建議園區內車庫采光井一致款式，提高小區整體籠統。12、建議小區盡量減少鋼架構及木構造的運用，降低后期維修保養費用。13、地下車庫排污溝建議設置在車庫靠邊墻處，防止車輛對其的破壞，提高運用壽命。14、建議地下車庫地面刷地坪漆，墻面刷漆提升質量，提高車庫整體觀感，并做好車庫滲水處置，消除因滲漏、墻壁結露影響工程質量。15、建

8、議供暖閥門井蓋、電梯排污井蓋繼續采用上城所用材質，便于開啟和維修。16、信報箱的設置亦要思索放在首層，并且信報箱的規格和鎖具要符合要求，同時思索牛奶配送等的存放。18、前期施工過程中確定通訊協作商，聯通、挪動、電信等，提早進展結合布線 任務，防止后期返工破壞。19、加大商鋪前后的預留空調位面積及排水管道管徑，充分思索后期運用功能，防止影響業主后期運用。20、建議充分思索餐飲、商鋪預留排煙道和隔油池的設置。21、架空層的裝飾，建議不能采用內墻的粉刷，而采用外墻粉刷措施，防止下雨時受潮零落。22、建議廚房排水管就近出樓排至污水管道。六、接納驗收方面1、建議將小區一切土建工程、裝飾工程、市政工程、設

9、備安裝工程和綠化工程等施工(承包)單位稱號、工程擔任人聯絡、保修期限等內容列出清單交給物業公司。2、建議將施工未用完的小區建材包括各種瓷片、玻璃窗及配件等留下來備用，可為以后維修減少費用。3、加強供水配套后期變卦現場資料留存，現場回填圖片，確保后期物業維護任務開展。4、凡小區采用非市場常見的建材、設備和設備，建議提供供貨和維修保養單位的地址、和聯絡人。5、小區公共設備、設備、輔助場所(幼兒園等)、停車位、會所等產權須界定并出具相關證明(防止以后引起業主贊揚、爭紛)。6、物業的開工驗收，物管人員應會同參與，對不符合物管要求的工程工程有權令其整改稱心后再簽字，物業(包括設備設備)的二次接納驗收須全

10、面把關交接，尤其是圖紙、資料、更改記錄。七、標識系統1、材質的選擇導示功能標識、景觀標識材質應采用耐久性的、低本錢維護保養的制造資料。 2、標識的種類住宅區的標識設置應能構成一個完好的體系，小區內的標識牌應多層設置，但提示標識不用繁多，適當結合，點到即可。單元口標識繁多 3、標識的一致性同類同區域的引導標識應在其顏色、字體、規格、位置、表現方式等方面一致規劃。同類標識款式不一致4、標識一體化存同一空間必備標識可適當結合一體，如：電梯內合格證與乘梯須知結合一體。 5、標識大小正確掌握標識大小與視距的關系讓運用者可以明晰認識標識。標識的大小與設置的位置、高度、角度等要素有關，標識不用過大或過小，精致點綴與周圍環境合為一體。標識過大6、強化危險指示牌針對兒童的心思特點，應在特定的危險區域設立制止標識牌，并且指示牌的位置、字體、字號應醒目，并可結合圖案的方式，以提高關注度及平安認識。7、加強日常維護，納入物業管理體系標識屬于公共環境中的一部分，需求專業維護。標示標牌等標識系統屬于物業管理條例當中明確規定屬于物業的一部分，