1、. 嘉和公寓智能化系統設計方案工程概況1. 建筑工程概況工程名稱：嘉和公寓智能化工程 建立單位：市天澤華韻置業建筑功能類型：住宅、公建混合2.建筑根本概況嘉和公寓地處堰市區，堰大道北側。小區區位得天獨厚，環境優美，交通便利，具有極大的升值潛力，是市天澤華韻置業精心打造的符合21世紀人居環境新型康居示住宅區的高品質住宅又一個理想用地。小區總用地面積8082，總建筑面積15476.92，多層住宅面積13159.36，綠地面積 2590，容積率1.91，綠地率30.05，是高綠化、低容積率的精品住宅小區。3.建筑智能化系統設置概況建筑智能化系統建立容：訪客對講系統、車輛管理系統、門禁管理系統、視頻監

2、控系統、周界報警系統、電子巡更系統、防雷與接地系統、集中供電系統、機房建立工程、綜合管線工程。二、設計說明本次智能化系統應實現以下3個目標：1、本工程為市天澤華韻置業打造現代科技住宅、綠色建筑的起始之作，也是開發建立過程規化的驗證之作，因此，對于建立單位而言，提升本工程的科技含量，提高小區的智能化水平，實現環保、節能、綠色建筑的目標，將是一個有效的保障。2、通過構筑一個現代化居住小區的智能化系統，以到達提升嘉和公寓小區檔次，增加小區亮點與賣點，并最終為建立單位創造經濟效益，到達投資增值的目的。3、智能化系統面對的是住戶，“以人為本，效勞于人，有益于人，滿足人的需求，為人提供精神享受，讓人生活在

3、安康、舒適、平安、方便的環境中。三、分項設計1、訪客對講系統我們在設計嘉和公寓的訪客對講系統系統時，除考慮訪客對講系統系統的使用功能外，還把提升嘉和公寓的檔次與品味放在首位。1.1 通過在住戶客廳顯目位置安裝7英寸全彩色大屏的豪華型可視對講分機與地區常用的4寸室分機形成鮮明的比照，盡顯嘉和公寓的尊貴與品味。1.2 在小區南入口安裝一臺帶中文液晶顯示的小區入口管理機，該管理機包含彩色攝像裝置，由出入口值班人員呼叫住戶，把訪客影像傳入到住戶室分機上，由住戶與值班人員確認訪客身份后放行進入小區。如住戶拒絕，則保安人員拒絕該訪客進入小區。這樣可以顯著提高小區的平安性，增加小區業主的私密性，提升小區的物

4、業管理檔次。1.3 訪客對講系統擁有信息發布功能，物業管理人員可以通過控制中心發布相關信息。住戶通過室分機有選擇的承受。1.4 系統組成單元部：門口主機、UPS電源、層間分配器、室分機。外網局部：聯網控制器、小區入口管理機、管理中心機、UPS電源。 線路組成：單元主干線、進戶線、聯網線、電源線。1.5系統配置說明工程點位表幢單元層數戶型戶數電源隔離器1：單元樓部份117281427281437281447281421821417282141738214173152412252412352412單元樓設備配置：1、每單元配置一臺門口機，共計需要10臺2、每層配置一臺分配器系統共計需要分配器43臺

5、；3、每單元配置1臺PS-18V-3不連續電源，系統共計需要10臺；4、每戶配置 1 臺室分機，系統共計需要86臺。聯網設備配置：1、小區有一個出入口，配置一臺圍墻機和一臺18V1A電源，1、整個小區配置2臺聯網控制器，每臺配置一臺18V1AUPS2、整個小區配置1臺智能通訊器3、聯網小區配置一臺彩色可視管理中心機，配置一臺18V1AUPS對門口機進展錄像：管理中心機可采用計算機+上位機軟件+視頻采集卡的方式實現4、小區配置PC機一臺5、智能社區管理軟件一套系統用線：1、單元主干線：五類線+RVV21.02、進戶線： 五類線說明：進戶線20米時增加 RVV20.75電傳輸。3、聯網線： 超五類

6、線備注：五類線須采用.CAT.5UTP24AWG4PRIRS超五類線采用.CAT.5EUTP24AWG4PRIR1.6設備選型C8MK-V2-ICCL-A-T*IC門禁彩色可視門口主機 主要功能1門禁功能感應卡開鎖； 密碼開鎖； 鑰匙開鎖；部按鈕開鎖；室分機開鎖；管理機開鎖； 計算機開鎖；2通話功能 門口機可以主動或被動地與管理機或室分機進展通話。3攝像門口機裝有攝像機，其攝制的圖像可以傳給管理機和室機。攝像機是低照度攝像機，并且配有紅外發射管，即使在黑夜中，仍然可以清晰地看到攝制的圖像。4門口機具有門鎖開門狀態檢測功能 如果門鎖長時間處于開門狀態，門口機將會給物業發出報警信息。5液晶顯示 門

7、口機在不同的狀態進展不同的顯示，用來提示操作者。6巡更 當保安進展刷卡操作時，感應卡號自動上傳給管理中心機。7設置功能 通過上位機，可以方便地設置門口機的顯示容、刷卡處理方法、開門卡號、開門 密碼、呼叫；同時也可以在門口機本地設置門口機的ID和所屬的管理機ID等。8門口機循檢分機功能 門口機將會在凌晨對各室分機進展故障循檢，并把故障分機上傳給管理中心機。9挾持密碼報警功能 當住戶在小區被人挾持時，可通過開門密碼向管理中心機發出緊急求助報警，同時，管理中心機將翻開當前門口主機的視頻，實現實時監控。使用說明：1在門口機鍵盤上按“物業鍵，管理中心機將顯示呼叫門口機的圖像，提起管理中心機手柄可與當前門

8、口機進展雙向對講、開鎖，通話定話定時1分鐘。2、如門口機呼叫管理中心機，管理中心機無人接聽，則30秒后自動退出，進入守候狀態。3、呼叫用戶分機，在鍵盤按入四位房號，門口機與室分機同時振鈴，摘機可雙向通話。4、其它使用詳見系統說明書。C8SN-G2-70CL-T*(8防區7寸彩色室分機主要功能1開鎖：隨時可以翻開單元的門鎖。2對講：能夠和門口機、管理機、門衛機進展通話。3監視：能夠主動監視單元門的環境。4主叫：能夠主動呼叫管理機和門口機。5被叫：能夠被門口機、管理機呼叫。6求助：無論何時都能夠快速上傳求助信息。 7報警：發生報警，室機進展聲、光提示。室機有8個DI的擴展接口插座，可連接各種報警器

9、，如燃氣報警器、防盜傳感器、玻璃破碎報警器、求助報警器等。一旦有報警，揚聲器發出報警音，報警指示燈不停地閃爍。報警的同時，室機通過網絡將報警的信息及時傳送給管理機。8設防：通過相關操作，使相關報警通道能夠發生報警。9撤防：通過相關操作，阻斷相關報警通道發生報警。10信息提示：當系統接收到新的信息時，室機將發出進展聲、光提示。11瀏覽信息：通過相關操作可以查看相關短信，新的信息瀏覽完畢提示自動取消2、出入口管理系統出入口管理包括小區出入口、單元樓出入口、車庫出入口、車庫單元通道等主要公共通道進展管理，對于小區出入口，考慮人車分流模式出入，結合門禁設備、可視對講設備以及停車場管理設備等，對進出車輛

10、及人員進展管理，防止不法分子竄入小區，同時也加強人員及車輛出入口的平安管理等。2.1 車輛管理系統小區車輛出入管理系統主要是通過技術手段加強對車輛的管理，到達停車平安、方便用戶等目的。目前的主流技術手段包括感應卡識別技術、聯網管理等：小區車輛出入管理系統的建立目的是提高管理水平，營造一個規、快捷、“管的方便，停的放心的停車環境，在監視工作人員更盡心盡責工作的同時，還要能夠幫助管理者提高管理的方便和使用的可靠，以實現投資回報。1系統對部車輛采用長距離感應卡可達8m，對外部車輛采用入口保安人員遙控控制，車輛快速通行；2在車輛出入口安裝車輛出入管理設備；各組成設備主要作用：整個系統主要包括出入口設備

11、、崗亭管理系統和停車場管理系統。出入口設備：負責控制部固定車輛的進場，可實現無人值守，車輛可隨意從任何一個入口進場。遠距離讀卡：安裝讀卡距離10米左右的遠距離讀卡模塊，車輛在行駛過程中自動讀卡，無需車主搖窗刷卡，方便、快捷。崗亭終端：崗亭系統用來顯示卡片信息實時顯示在崗亭管理計算機的屏幕上，并保存在計算機，方便將來查證。管理中心：運行系統管理軟件，管理系統所有數據，是數據處理、卡片管理、報表查詢等核心操作的管理程序。車輛進場管理流程車輛行駛至地感區域，遠距離讀卡器上讀卡有效，道閘自動升桿，同時崗亭管理電腦自動核對、記錄。遠距離讀卡器如讀卡有誤語音會提示原因“過期、未授權等，道閘不會開啟。車輛駛

12、入后，道閘自動落桿。設備選型UHF900M/2.4G遠距離讀卡控制一體機智能數字信號處理、高靈敏度，可脫機運行。外形小巧時尚連續穩定讀卡距離10米左右 抗干擾能力強，可以抗讀卡器相互干擾、手機基站干擾900M、2.4G有源卡雙頻讀卡方式，解決了車膜的影響采用沿觸發機制，可以設置觸發后的最大讀卡時間置喇叭，讀卡時語音播放提示。集成停車場管理控制功能，TCP/IP網絡接口，方便安裝產品技術參數讀卡方式觸發讀卡/連續讀卡900M讀卡距離穩定讀卡距離10米左右，寬度6米2.4G讀卡距離312米距離可調，寬度78米接口類型TCP/IP脫機記錄20000條白10000條電 源DC 12V，5A工作溫度-4

13、070外形尺寸460260110mm一體化道閘集成了讀卡器/攝像機立桿、12V直流電源連接線、網絡交換機、車輛檢測，方便安裝配合直桿、折臂、柵欄，長度可選 戶外金屬烤漆，美觀大方，即可遙控裝置手動控制，也可通過檢查裝置自動控制車輛地感檢測、紅外對射、防砸條等多重防砸措施加裝低溫自動加熱系統，可在-40的環境下使用主體控制局部的易損件可單獨更換，小巧方便運輸技術參數閘桿類型直桿/折桿/二聯三聯柵欄桿升降時間3.5S/6S/8S閘桿中心高830mm電源電壓AC220V10%電源頻率50/60Hz電機額定功率70W工作溫度-4075重 量約60公斤外形尺寸3502501031mm桌面發卡器 產品穩定

14、可靠、美觀大方，使用簡單，方便的解決了停車場應用中的發卡和寫卡的問題。 具有超強的抗干擾能力，受環境影響小，可以廣泛應用多個領域。產品技術參數支持卡類型900M無源卡臨時卡2.4G有源卡通訊方式USB電 源USB供電，小于300mA工作溫度-2570外形尺寸1059220mm2.2 門禁管理系統根據業主的要求，在車庫人行出口安裝聯網感應式IC卡門禁設備，感應距離為2050CM。以免外來人員擅自進入。采用的感應式技術是一種在卡片與讀卡裝置之間無需直接接觸的情況下，對卡片信息進展讀寫的方法。使用感應式讀卡器，不再會因為接觸磨擦而引起卡片和讀卡設備的磨損，也無需將卡插入孔或在刷卡槽刷卡，卡片只需在讀卡器的讀卡圍晃動即可。辦公人員將卡片接近讀卡機，合法卡信號通過控制器傳給電鎖，電鎖自動翻開，非