1、省XXX擬處置固定資產(chǎn)工程評(píng)估報(bào)告XXX資評(píng)字【2021】第078號(hào)XXX資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所年十一月十六日1 .我們?cè)趫?zhí)行本資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中,遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么,恪守獨(dú)立、客觀和公正的原那么；根據(jù)我們?cè)趫?zhí)業(yè)過(guò)程中收集的資料,評(píng)估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的,并對(duì)評(píng)估結(jié)論合理性承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任.2 .評(píng)估對(duì)象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、被評(píng)估單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性,恰當(dāng)使用評(píng)估報(bào)告是委托方和相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任.3 .我們與評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估對(duì)象沒(méi)有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系,對(duì)相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見(jiàn).4 .資產(chǎn)評(píng)估師已根據(jù)評(píng)估準(zhǔn)那

2、么的要求進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)勘查,對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注,對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬資料進(jìn)行查驗(yàn),但無(wú)法對(duì)評(píng)估對(duì)象的法律權(quán)屬真實(shí)性做任何形式的保證；在此已提請(qǐng)企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評(píng)估報(bào)告的要求,并關(guān)注該事項(xiàng)可能對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的影響.5 .我們出具的評(píng)估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評(píng)估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制,評(píng)估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評(píng)估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說(shuō)明及其對(duì)評(píng)估結(jié)論的影響.6 .資產(chǎn)評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表的專業(yè)意見(jiàn),是經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的參考依據(jù).評(píng)估報(bào)告及其所披露的評(píng)估結(jié)論僅限于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的,僅在評(píng)估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用,因使用不當(dāng)造成的后果與評(píng)

3、估機(jī)構(gòu)及簽字注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師無(wú)關(guān).省XXX擬處置固定資產(chǎn)工程評(píng)估報(bào)告摘要XXX資評(píng)字【2021】第078號(hào)一、委托方及產(chǎn)權(quán)持有者委托方及產(chǎn)權(quán)持有者為省XXX.二、評(píng)估報(bào)告使用者委托方、產(chǎn)權(quán)持有者以及業(yè)務(wù)約定書(shū)中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者.三、評(píng)估目的為委托方擬處置固定資產(chǎn)提供價(jià)值參考.四、評(píng)估對(duì)象及評(píng)估范圍評(píng)估對(duì)象為委托方擬進(jìn)行處置的固定資產(chǎn),評(píng)估范圍為機(jī)械設(shè)備3臺(tái).五、價(jià)值類型價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值.六、評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估基準(zhǔn)日為2021年09月30日.七、評(píng)估方法評(píng)估方法為重置本錢法.八、評(píng)估結(jié)論省XXX申報(bào)的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為萬(wàn)元,評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元,評(píng)估減值萬(wàn)元,增

4、值率為%本評(píng)估結(jié)論有效使用期限自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年,即自2021年09月30日至2021年09月29日內(nèi)使用有效.以上內(nèi)容摘自評(píng)估報(bào)告正文,欲了解本評(píng)估工程的詳細(xì)情況和合理理解評(píng)j古結(jié)論,應(yīng)當(dāng)閱讀評(píng)估報(bào)告正文.XXX中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：陳晉法定代表人：肖成靜注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師：何鳳權(quán)年十一月十六日省XXX擬處置固定資產(chǎn)工程評(píng)估報(bào)告XXX資評(píng)字【2021】第078號(hào)省XXX:XXX中聯(lián)資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所接受省XXX的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么,采用重置本錢法,根據(jù)必要的評(píng)估程序,對(duì)省XXX擬進(jìn)行處置的固定資產(chǎn)在2021年09月30日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估.現(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下

5、：一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者以及其他評(píng)估報(bào)告使用者一委托方及產(chǎn)權(quán)持有者委托方及產(chǎn)權(quán)持有者名稱：省XXX注冊(cè)號(hào)：住所：法定代表人：注冊(cè)資金：壹仟萬(wàn)元人民幣經(jīng)濟(jì)性質(zhì)：全民所有制企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式：設(shè)計(jì),效勞,銷售,生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍：工程設(shè)計(jì)、工程咨詢、工程總承包甲級(jí)、工程監(jiān)理、對(duì)外承包工程；平安評(píng)價(jià)；機(jī)電產(chǎn)品設(shè)計(jì)、制造,電氣機(jī)械及器材制造業(yè)；進(jìn)出口業(yè)；商品批發(fā)與零售；專業(yè)技術(shù)效勞業(yè)；停車、車輛清洗效勞.以上工程不含前直許可項(xiàng)目,后置許可工程憑許可證或?qū)徟募?jīng)營(yíng)省XXX是省機(jī)械系統(tǒng)綜合性科研機(jī)構(gòu),是集科研開(kāi)發(fā)、工程設(shè)計(jì)、技術(shù)效勞、生產(chǎn)銷售為一體的科技型企業(yè).二評(píng)估報(bào)告使用者評(píng)估報(bào)告使用者包括委托方、產(chǎn)權(quán)持有者、

6、資產(chǎn)處置相關(guān)方以及業(yè)務(wù)約定書(shū)中約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者和國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的評(píng)估報(bào)告使用者.二、評(píng)估目的本次資產(chǎn)評(píng)估的目的是公允反映擬處置固定資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的公允價(jià)值,為省XXX進(jìn)行資產(chǎn)處置提供價(jià)值參考.三、評(píng)估價(jià)值類型及其定義依據(jù)本次評(píng)估目的,確定本次評(píng)估的價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值.市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下,資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額.四、評(píng)估范圍和對(duì)象本次評(píng)估對(duì)象為省XXX擬進(jìn)行處置的固定資產(chǎn).評(píng)估范圍為省XXX擬進(jìn)行處置的3臺(tái)機(jī)械設(shè)備.納入評(píng)估范圍內(nèi)的設(shè)備包括：氣體保護(hù)焊機(jī)N51/PLASMAFIXP+TPACKAGE及計(jì)量器具三

7、坐標(biāo)測(cè)量機(jī)MCMS543、平面平晶D300.委估資產(chǎn)賬面原值457,元,賬面凈值450,元.評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍與經(jīng)濟(jì)行為涉及的評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍一致.上述3臺(tái)設(shè)備均有購(gòu)置發(fā)票,分別為2006年和2021年購(gòu)置,賬面值為其購(gòu)置價(jià).委估設(shè)備目前使用情況正常,維護(hù)保養(yǎng)較好.五、評(píng)估基準(zhǔn)日：本工程資產(chǎn)評(píng)估基準(zhǔn)日是2021年09月30日.確定此評(píng)估基準(zhǔn)日考慮了盡可能與相應(yīng)經(jīng)濟(jì)行為的實(shí)現(xiàn)日接近,同時(shí)考慮了會(huì)計(jì)報(bào)表的編制日期等因素.六、評(píng)估依據(jù)一經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)1.委托方與本所簽訂的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū).二法律法規(guī)依據(jù)1 .中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第378號(hào)?企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督治理暫行條例?；2 .國(guó)務(wù)院1991年第

8、91號(hào)令?國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估治理方法?；3 .國(guó)家國(guó)有資產(chǎn)治理局國(guó)資發(fā)【1992】第36號(hào)公布的?國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估治理方法施行細(xì)那么?；4 .國(guó)辦發(fā)【2001】102號(hào)?國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部關(guān)于改革國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估行政治理方式增強(qiáng)資產(chǎn)評(píng)估監(jiān)督治理工作意見(jiàn)的通知?；5 .國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督治理委員會(huì)第12號(hào)令?企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估治理暫行方法?；6 .國(guó)資委產(chǎn)權(quán)【2006】274號(hào)?關(guān)于增強(qiáng)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估治理工作有關(guān)問(wèn)題的通知?；7 .其他相關(guān)法律、法規(guī)、通知文件等.三評(píng)估準(zhǔn)那么依據(jù)1,財(cái)政部財(cái)企【2004】20號(hào)?關(guān)于印發(fā)?資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么一根本準(zhǔn)那么?和?資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)那么一根本準(zhǔn)那么?的通知?；2 .

9、2007年11月28日中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)關(guān)于印發(fā)?資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么一評(píng)估報(bào)告?等7項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)那么的通知中評(píng)協(xié)【2007】18騁；3 .中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)【2004】134號(hào)?企業(yè)價(jià)值評(píng)估指導(dǎo)意見(jiàn)試行?;4 .中評(píng)協(xié)【2003】18號(hào)?注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)?；5 .?企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告指南?中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)中評(píng)協(xié)【2021】218號(hào).四資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)1 .固定資產(chǎn)資產(chǎn)購(gòu)置發(fā)票.五取價(jià)依據(jù)1. 2021年機(jī)械工業(yè)出版社?中國(guó)機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊(cè)?；2 .其他相關(guān)資料.六其他參考依據(jù)1 .被評(píng)估單位提供的資產(chǎn)清查申報(bào)明細(xì)表；2 .?資產(chǎn)評(píng)估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(cè)?；3 .評(píng)估人員進(jìn)行

10、的市場(chǎng)調(diào)查資料；4 .評(píng)估人員現(xiàn)場(chǎng)勘察及詢證的相關(guān)資料；5 .國(guó)家有關(guān)部門公布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料,以及評(píng)估機(jī)構(gòu)收集的其他有關(guān)資料.七、評(píng)估方法資產(chǎn)評(píng)估的方法主要有市場(chǎng)法、收益法、本錢法.市場(chǎng)法適用于市場(chǎng)發(fā)育較完善的地區(qū),當(dāng)存在有同類資產(chǎn)的二手交易市場(chǎng)或較多的交易實(shí)例時(shí)運(yùn)用審場(chǎng)法,是獲取資產(chǎn)價(jià)值較為簡(jiǎn)捷的方法.本次委估資產(chǎn)因其二手交易市場(chǎng)品種單調(diào)、頻率不高,交易不透明,可采信的案例貧乏,采用審場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估的操作性不強(qiáng),故此次評(píng)估不選用此方法.收益法是對(duì)資產(chǎn)未來(lái)產(chǎn)生的凈利潤(rùn)或凈現(xiàn)金流量按一定的折現(xiàn)率折為現(xiàn)值,作為被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值.由于單臺(tái)設(shè)備資產(chǎn)的預(yù)期收益難以確定,且委估資產(chǎn)還需與其他資產(chǎn)配

11、套才形成生產(chǎn)水平,故此次評(píng)估不選用收益法進(jìn)行評(píng)估重置本錢法是從本錢的角度來(lái)衡量資產(chǎn)的價(jià)值,它首先估算與評(píng)估對(duì)象完全相同或功能相同的全新資產(chǎn)的本錢,再估算資產(chǎn)的綜合成新率,評(píng)估出資產(chǎn)的價(jià)值,由于委估資產(chǎn)的相關(guān)參數(shù)易于取得,可以選用重置本錢法進(jìn)行評(píng)估.綜上所述委估資產(chǎn)不適用市場(chǎng)法和收益法,而由于被評(píng)估單位提供了較準(zhǔn)確的實(shí)物資產(chǎn)信息資料,符合本錢法的適用條件,根據(jù)本次評(píng)估目的,本次評(píng)估主要采用重置本錢法.重置本錢法計(jì)算公式為：評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)x成新率1 .重置全價(jià)確實(shí)定本次評(píng)估采用含稅價(jià),通過(guò)同類設(shè)備廠家及商家咨詢了目前同類設(shè)備的市場(chǎng)售價(jià)后確定重置全價(jià).2.成新率確實(shí)定對(duì)于設(shè)備的成新率,在年限成新

12、率測(cè)算根底上,評(píng)估人員根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)了解到的主要設(shè)備的工作狀態(tài)、工作環(huán)境,參考設(shè)備的日常負(fù)荷率、原始制造質(zhì)量、維修保養(yǎng)等情況,并廣泛聽(tīng)取設(shè)備實(shí)際操作人員、維護(hù)人員和治理人員的意見(jiàn),對(duì)年限成新率進(jìn)行調(diào)整后確定成新率.成新率=年限成新率+勘察調(diào)整系數(shù)年限成新率=尚可使用年限/尚可使用年限+已使用年限X100%評(píng)估舉例：設(shè)備名稱：三坐標(biāo)測(cè)量機(jī)規(guī)格型號(hào)：MCMS543生產(chǎn)廠家：西安愛(ài)德華測(cè)量設(shè)備數(shù)量：1臺(tái)啟用日期：2006年5月賬面原值：285,元賬面凈值：285,元1 .設(shè)備概況該設(shè)備為省XXX的計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)器具接觸式三座標(biāo)測(cè)量?jī)x,其利用坐標(biāo)測(cè)量技術(shù)、計(jì)算機(jī)測(cè)控技術(shù)及先進(jìn)的動(dòng)態(tài)測(cè)量系統(tǒng)進(jìn)行工件外表點(diǎn)的采

13、集和數(shù)據(jù)處理.可使用雙旋轉(zhuǎn)測(cè)頭系統(tǒng)及不同測(cè)桿、測(cè)頭的組合,配合各種通用或?qū)Ｓ脺y(cè)量軟件,方便實(shí)現(xiàn)對(duì)三維工件的測(cè)量.結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,數(shù)據(jù)采集快,操作簡(jiǎn)便,使該機(jī)非常經(jīng)濟(jì)實(shí)用.設(shè)備主要用于機(jī)械、汽車、航空、軍工、模具等行業(yè)中的箱體、機(jī)架、齒輪、凸輪、蝸輪、葉片、曲線、曲面等的測(cè)量.設(shè)備主體結(jié)構(gòu)：花崗石的導(dǎo)軌和工作臺(tái),移動(dòng)橋式結(jié)構(gòu),保證整機(jī)機(jī)械系統(tǒng)的精確穩(wěn)定；無(wú)摩擦的全氣浮支承導(dǎo)軌,最大限度地減少運(yùn)動(dòng)中的角擺；自粘式帶狀金屬光柵尺與平臺(tái)、橫梁及Z軸花崗巖基體融為一體,使其三軸具有同樣的溫度膨脹系數(shù)從而增加了儀器的穩(wěn)定性.設(shè)備技術(shù)參數(shù)如下：測(cè)量范圍X:500mm測(cè)量范圍Y:400mm測(cè)量范圍Z:300mm探測(cè)

14、系統(tǒng)：Renishaw測(cè)頭系統(tǒng)分辨率：wm不值誤差：+L/250(1m探測(cè)誤差：R現(xiàn)m2 .重置全價(jià)確實(shí)定經(jīng)向西安愛(ài)德華測(cè)量設(shè)備咨詢得知型號(hào)為MCMS543仍有銷售,其價(jià)格為260000元/臺(tái)(價(jià)格為含稅價(jià),免運(yùn)費(fèi)及安裝費(fèi)).評(píng)估人員經(jīng)分析后確定以此價(jià)格的含稅價(jià)作為重置全價(jià).3 .成新率確實(shí)定(1)年限成新率該設(shè)備已使用年,經(jīng)評(píng)估人員與設(shè)備技術(shù)治理人員共同評(píng)定后認(rèn)為設(shè)備尚可使用5年,那么年限成新率=尚可使用年限(尚可使用年限+已使用年限)X100%=/(5+5)X100%=48%(取整)(2)現(xiàn)場(chǎng)勘察情況現(xiàn)場(chǎng)勘察調(diào)整情況序號(hào)勘察工程技術(shù)狀態(tài)調(diào)整分值1三軸獨(dú)立的微調(diào)按鈕較完整功能較齊全-12三軸

15、導(dǎo)軌環(huán)抱式空氣軸承,保證整機(jī)較平穩(wěn)的運(yùn)行-13底座被動(dòng)減震機(jī)構(gòu)性能較健全-14測(cè)量軟件capps界囿界面良好,功能齊全0合計(jì)-3經(jīng)評(píng)估人員對(duì)設(shè)備不同部位進(jìn)行勘察后確定設(shè)備成新度調(diào)整系數(shù)為-3%.3成新率成新率=年限成新率+勘察調(diào)整系數(shù)%=48%3%=45%4 .評(píng)估值確實(shí)定評(píng)估值=重置全價(jià)X新率=260000必5%=117,元八、評(píng)估過(guò)程整個(gè)評(píng)估工作分四個(gè)階段進(jìn)行：一評(píng)估準(zhǔn)備階段1. 2021年10月25日,與委托方就本次評(píng)估的目的、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估范圍等問(wèn)題協(xié)商一致,并制訂出資產(chǎn)評(píng)估工作方案.2. 2021年10月26日,評(píng)估師對(duì)評(píng)估單位整體評(píng)估配合工作要求進(jìn)行了詳細(xì)講解,包括填報(bào)評(píng)估申報(bào)明

16、細(xì)表、資產(chǎn)調(diào)查表的要求,收集并整理反映資產(chǎn)性能、技術(shù)狀態(tài)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等情況的資料.3. 配合被評(píng)估單位進(jìn)行資產(chǎn)清查、填報(bào)資產(chǎn)評(píng)估申報(bào)明細(xì)表等工作：2021年10月26日,評(píng)估人員進(jìn)入被評(píng)估單位現(xiàn)場(chǎng)對(duì)委估資產(chǎn)進(jìn)行了調(diào)查,協(xié)助單位進(jìn)行資產(chǎn)申報(bào)工作,收集資產(chǎn)評(píng)估所需文件資料.二現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段工程組現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估階段的時(shí)間為2021年10月26日至2021年10月26日.主要工作如下：1 .聽(tīng)取被評(píng)估單位有關(guān)人員介紹單位根本情況和委估資產(chǎn)的歷史及現(xiàn)狀,了解單位的財(cái)務(wù)制度、經(jīng)營(yíng)狀況、固定資產(chǎn)技術(shù)狀態(tài)等情況.2 .對(duì)被評(píng)估單位提供的資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)明細(xì)表進(jìn)行審核、鑒別,與單位有關(guān)財(cái)務(wù)記錄數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)等方式,了解

17、涉及評(píng)估范圍內(nèi)具體對(duì)象的詳細(xì)狀況,對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題協(xié)同被評(píng)估單位做出調(diào)整.3 .根據(jù)資產(chǎn)清查評(píng)估申報(bào)明細(xì)表和評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的要求,對(duì)評(píng)估設(shè)備進(jìn)行了盤(pán)點(diǎn)和現(xiàn)場(chǎng)勘察.評(píng)估人員查閱了設(shè)備的運(yùn)行記錄,了解單位的設(shè)備治理制度及維護(hù)舉措,同單位設(shè)備治理人員及操作人員座談了解設(shè)備的實(shí)際運(yùn)行狀態(tài)及設(shè)備的購(gòu)置日期、產(chǎn)地、賬面原值各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成情況,同時(shí)對(duì)主要設(shè)備填寫(xiě)設(shè)備現(xiàn)場(chǎng)勘察記錄等.4 .查閱收集委估資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證實(shí)文件.5 .根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察了解到的結(jié)果,進(jìn)一步完善資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表,以做到裳"、實(shí)相符.7 .根據(jù)資產(chǎn)的實(shí)際狀況和特點(diǎn),確定各類資產(chǎn)的具體評(píng)估方法,對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的各項(xiàng)資產(chǎn),在清查核實(shí)的根底上做出初步

18、評(píng)估測(cè)算.三評(píng)估、匯總階段1 .2021年10月27日至2021年10月27日對(duì)評(píng)估范圍內(nèi)的各項(xiàng)資產(chǎn)進(jìn)行了評(píng)定估算工作.2 .評(píng)估機(jī)構(gòu)內(nèi)部對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行內(nèi)部審核.3 .評(píng)估結(jié)果向委托方進(jìn)行匯報(bào),根據(jù)委托方的反應(yīng)意見(jiàn),進(jìn)行必要的修改.四提交報(bào)告階段評(píng)估師完成資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)并提交給委托方,本階段的工作時(shí)間為2021年11月16日.九、評(píng)估假設(shè)一特殊性假設(shè)1 .本評(píng)估遵循持續(xù)使用的假設(shè),即被評(píng)估資產(chǎn)根據(jù)目前的用途和使用的方式、規(guī)模、頻度、環(huán)境等繼續(xù)使用,在此根底上確定評(píng)估方法、參數(shù)和依據(jù).2 .假設(shè)評(píng)估對(duì)象及其所涉及資產(chǎn)是在公開(kāi)市場(chǎng)上進(jìn)行交易的,在該市場(chǎng)上,買者與賣者的地位平等,彼此都有獲取足夠市場(chǎng)

19、信息的時(shí)機(jī)和時(shí)間,買賣雙方的交易行為都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制條件下進(jìn)行的二一般性假設(shè)1 .對(duì)被評(píng)估單位存在的可能影響資產(chǎn)評(píng)估值的瑕疵事項(xiàng)、或有事項(xiàng)或其他事項(xiàng),如被評(píng)估單位等有關(guān)方應(yīng)評(píng)估人員要求提供而未提供,而評(píng)估人員已履行評(píng)估程序仍無(wú)法獲知的情況下,評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估人員不承當(dāng)相關(guān)責(zé)任.2 .由被評(píng)估單位提供的與評(píng)估相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證實(shí)文件、財(cái)務(wù)報(bào)表、會(huì)計(jì)憑證、資產(chǎn)清單及其他有關(guān)資料是形本錢報(bào)告的根底.委托方、被評(píng)估單位和相關(guān)當(dāng)事人應(yīng)對(duì)所提供的以上評(píng)估原始資料的真實(shí)性、合法性和完整性承當(dāng)責(zé)任.3 .本評(píng)估報(bào)告沒(méi)有考慮將來(lái)可能出現(xiàn)的因拍賣、變賣抵質(zhì)押物對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,也未考慮發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)時(shí)特殊的交易

20、方可能追加付出的價(jià)格等對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響,以及國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其他不可抗力對(duì)資產(chǎn)價(jià)格的影響.4 .在執(zhí)行本次評(píng)估程序過(guò)程中,對(duì)資產(chǎn)的法律權(quán)屬,評(píng)估師進(jìn)行了必要的、獨(dú)立的核實(shí)工作,但并不表示評(píng)估師對(duì)評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬進(jìn)行了確認(rèn)或發(fā)表了意見(jiàn).評(píng)估師執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的目的只是對(duì)評(píng)估對(duì)象價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表專業(yè)意見(jiàn).5 .本評(píng)估報(bào)告僅供業(yè)務(wù)約定書(shū)中明確的報(bào)告使用人使用,不得被任何第三方使用或依賴.本公司對(duì)任何個(gè)人或單位違反此條款的不當(dāng)使用不承當(dāng)任何責(zé)任.6 .本評(píng)估沒(méi)有考慮國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生重大變化以及遇有自然力和其他不可抗力等對(duì)評(píng)估結(jié)果的影響.7 .本評(píng)估假定近期內(nèi)國(guó)家現(xiàn)行利率、

21、匯率、稅收政策等無(wú)重大改變.8 .本評(píng)估假定近期內(nèi)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策無(wú)重大變化.9 .公司會(huì)計(jì)政策與核算方法無(wú)重大變化.十、評(píng)估結(jié)論在評(píng)估基準(zhǔn)日2021年09月30日,在持續(xù)使用前提下,省XXX申報(bào)的固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為萬(wàn)元,評(píng)估價(jià)值為萬(wàn)元,評(píng)估減值萬(wàn)元,增值率為.評(píng)估減值主要原因是單位未提或少提折舊所致.十一、評(píng)估報(bào)告使用限制說(shuō)明1 .本評(píng)估報(bào)告只能用于評(píng)估報(bào)告載明的評(píng)估目的和用途.2 .評(píng)估報(bào)告的全部或者局部?jī)?nèi)容被摘抄、引用或者披露于公開(kāi)媒體,需評(píng)估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容,法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定的除外.3 .本評(píng)估結(jié)論有效使用期限自評(píng)估基準(zhǔn)日起一年,即自2021年09月30日至2021年09月29日內(nèi)