1、A第三部分專用條件1.定義與解釋1.2 解釋1.2.1本合同文件除使用中文外，還可用1.2.2約定本合同文件的解釋順序為:按通用條款執行。2.監理人義務2.1監理的范圍和內容2.1.1監理范圍包括：圖紙所示所有民航專業工程及設備。2.1.2監理工作內容還包括:監理人承擔本項目監理范圍內全部工程的監理服務（包括相應施工合同中的所有工程及今 后的變更工程），對施工承包人的施工質量、進度、費用進行全方位、全過程控制，負責工程組織協調、合同管理、信息管理以及安全生產文明施工的監督管理。具體如下:(1)施工準備階段主要內容a)協助委托人組織施工招標。b)編制監理實施細則和計劃，包括提出計量支付、變更、索

2、賠、延期、質量控制等各項工作程序，并制定各種監理用表；實施細則和計劃應在第一次工地會議7天前報委托人;獲得批準后發施工承包人執行。C）熟悉設計文件，參與設計交底工作，審查施工承包人提交的設計圖紙、測量成果和施工工藝圖設計，組織并跟蹤施工承包人進行設計文件和技術資料的復核,并審核施工承包人提交的復核報告。d） 審批施工承包人實施本工程的施工組織設計、施工方案及施工工藝。e）審查施工承包人、分包人資質，審核施工承包人授權的常駐現場代表的資質,審核施工承包人派駐到現場的主要技術、管理人員的資質。f）協助委托人簽訂施工承包合同并監督實施。g）組織工程量清單核查（根據施工圖設計文件對合同工程量清單數量進

3、行復核,并組織施工承包人和委托人共同審定）該項工作應在收到施工設計文件后的28天內完成。h）根據本工程的具體情況編制完整的各施工合同段單位、分部和分項工程表。i)督促和檢查施工承包人建立質量保證體系。j)k)l)2)密切配合施工承包人的復測工作，并對施工承包人的復測工作進行監督把關。審查開工條件及報審資料，下達開工通知，批復分部分項工程開工報告。 監理人應在現場建立工地實驗室，用于建立的平行試驗檢測和復檢工資，該實驗室應 具備進行現場土工和材料一般常規實驗監測的能力，并獲得質量監督部門的認可。施工階段主要監理內容a)編制詳細的施工總進度計劃并控制其執行b)編制施工年、季、月實施計劃并控制其執行

4、；A.施工進度控制監理內容:c)b) 監理人應加強對施工承包人工程分包的管理，認真審查工程分包計劃和所有分包協議。審核施工承包人提交的總體進度計劃，檢查和督促施工承包人實施進度計劃，核批施工承包人的修正計劃；審批施工承包人提交的年度計劃、季度計劃、月計劃、旬計劃和日計劃，并督促施工承包人實施；d) 審核材料物資供應的進度計劃；e) 其他需要進度控制的內容。B. 施工質量控制監理內容:a) 施工場地的質檢驗收；對于施工承包人非法分包的情況，監理人應及時報告委托人，并責令施工承包人糾正。c)主持工地會議并形成會議紀要。d)e)工程原材料、配件的質量驗收。f)審批施工承包人擬用于本工程的原始資料、成

5、套設備的品質以及工藝試驗。g)審查施工承包人擬用于本工程的機械裝備的種類、性能與數量；施工機械的質量驗收。h)對施工承包人采用的新材料、新工藝、新技術、新設備，應要求施工承包人提供相應的措施和證明材料，組織專題認證，經審定后予以簽認。i) 控制重要外購成品件或半成品件的質量。j) 施工工藝過程的審核、工序交接檢查、隱蔽工程檢查驗收、工程變更處理、工程質量事故處理。建立監理的試驗、檢測工作體系，按照規定的頻率獨立開展監理的試驗、檢測工作。k)要求施工承包人按照合同條件、技術規范和監理程序進行施工，通過旁站、巡視、檢測、試驗、分部分項驗收和整體驗收等手段全面監督、檢查和控制工程質量。l) 簽發中間

6、交工證書、工程移交證書。m)調查、處理工程質量缺陷和事故；出現重大質量事故時，應及時向委托人報告并督促施工承包人按規定上報有關部門；必要時，發布暫停令，施工承包人整改合格后簽發復工令。n)發布變更令。o)p)確保工程施工符合本項目環保要求。對施工承包人的交工申請進行評估，參加對擬交工工程的檢查和驗收。q)r)配合委托人的交竣工驗收和工程移交工作。接受政府監督部門的監督與檢查，積極配合政府監督部門的工作。s)c)簽發支付憑證；按照施工合同規定簽發價格調差證書。d)審核施工承包人的預算形成審核意見。工程竣工驗收、督促、檢查施工承包人按照有關規定和委托人的要求編制竣工文件， 并負責收集、審查、簽字蓋

7、章后報委托人，審核竣工圖和其他技術文件資料。t) 編制監理方面的竣工文件。c.施工階段全過程投資控制 a) 制定造價控制的實施細則，確定控制目標。b) 根據施工承包合同價、進度計劃，編制承包合同的明細工程款現金流量圖表，根據 工程進度編制工程用款計劃書。e)負責對施工承包人上報的每期完成工作量月報表進行審核，并提供當月(期)付款 建議書，經委托人認可后作為支付當期進度款的依據。f) 檢查和監督施工承包人執行合同的情況，處理工程的相關索賠事項。g) 協助委托人及時審核因設計變更、現場簽證等發生的費用，相應調整造價控制目標， 并向委托人提供造價控制動態分析報告。h) 制定完善的計量支付表格；對已完

8、工工程進行及時準確的測量和計量，簽發計量證 書；編制計量圖形臺帳和數據臺帳；按照合同進行調差計算；及時核定分階段完工的分部 工程結算。i)j)會同委托人辦理工程竣工結算；提供整套結算報告及各項費用匯總表交委托人歸檔。提供涉及委托咨詢工程項目的人工、材料、設備等造價信息和與造價控制相關的其他咨詢服務，并定期或不定期進行施工投資分析。k) 本項目實行跟蹤審計制度，監理人應配合審計單位進行審計工作。D.施工過程中安全管理主要工作內容:a) 監理人應當按照法律、法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工 程安全生產承擔監理責任。b) 監理人應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符

9、合工程建設強制性標準。建立健全安全生產c) 監理人應督促施工承包人落實安全生產的組織保證體系， 責任制；審查施工方案及安全技術措施并督促其實施；定期組織施工現場安全生 產專項檢查，每月向委托人報告工地安全生產情況。d) 監督施工承包人按照工程建設強制性標準和專項安全施工方案組織施工， 制止違規施工作業。應及時要求施工承包e) 在實施監理過程中， 監理人發現存在安全事故隱患的， 人整改；對施工過程中的高危作業等進行巡視檢查，每天不少于一次，對施工過 程中存在的安全事故隱患或違章作業，應當要求施工承包人整改，并及時報告委 托人。檢查整改結果，簽署復查意見。情況嚴重緊急的，下達工程暫停令并及時 報告

10、委托人，施工承包人拒不整改或不停止施工的應及時向安全監督部門報告。f) 督促施工承包人進行安全自查工作，參加施工現場的安全生產檢查。g) 復核施工承包人施工機械、安全設施的驗收手續，并簽署意見。未經安全 監理人員簽署認可的不得投入使用。h) 安全監理人員應對高危作業的關鍵工序實施現場跟班監督檢查。i) 按規定對安全防護、文明施工措施費的列支和使用實施監理。2.2 監理與相關服務依據2.2.1 監理依據包括:（1）國家現行與工程建設有關的法律，包括中華人民共和國建筑法、中華人民 共和國合同法、中華人民共和國招標投標法等相關法律;建設工程質量管理條例等相關行政法規;民航局及當地現行相關的法規、條例

11、及標準和規范;經批準的工程項目規劃等建設文件;工程項目施工圖紙及說明等設計文件;委托人與施工承包人簽訂的施工合同及協議;招標工程的施工承包人中標通知書、投標函和招標文件；（8）民航局現行的建筑質量評定標準和施工驗收規范等;（9）本監理合同及有關協議;(10)監理招標文件、投標文件、中標通知書等。2.2.2相關服務依據包括：同2.2.1。2.3 項目監理機構和人2.3.1監理人必須配備以下設施設備：（1）車輛：2臺。（2）通訊：通訊設備應能滿足正常監理工作的需要。全部監理人員均應配有移動電話,辦公 室配備傳真機和固定電話。（3）辦公設備中至少應包括計算機、打印機、復印機、傳真機、照像機等必備的辦

12、公 設備和用品等（不含委托人無償提供的設備）。（4）日常辦公、生活設備；包括日常辦公、生活用品、家具、安全防護、勞保用品等。（5）試驗設備及測量儀器設備（全站儀、水準儀及必要的配件等）。2.3.4更換監理人員的其他情形：未盡保密義務的2.4履行職責2.4.3對監理人的授權范圍：/在涉及工程延期 /天內和（或）金額/萬元內的變更，監理人不需請示委托人即可向承包人發布變更通知。2.4.4監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件:2.5提交報告監理人應提交報告的種類（包括監理規劃、監理月報及約定的專項報告）、時間和份數：（1）監理規劃、監理實施細則，于第一次工地會議 7天前提交，5份;（2）監理月報

13、，于每個月 30天之前提交，2份；（3）監理例會會議紀要,于每次會議后 24小時內提交，2份;（4）監理年度工作總結，于每年 11月30日前提交，2份；（5）質量評估報告、處理報告等專項報告按監理計劃及委托人要求提交2.7使用委托人的財產委托人提供房屋設備委托人提供的房屋、設備的所有權屬于:委托人。委托人提供監理人居住及工作房屋，房租及水電，通信等費用需監理人自行支付。房租價格由 雙方協商確定。監理人應在本合同終止后 7天內移交委托人提供的房屋、設備。3. 委托人義務3.4委托人代表委托人代表為:3.6答復委托人同意在7天內，對監理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4. 違約責任4.

14、1監理人的違約責任4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定:（1）因監理人過失責任未按約定期限（或調整期限）完成監理工作，每延期一天按結 算總價的0.2 %。進行賠償，但賠償總額不超過結算總價的3%。（2）監理人違反監理合同的規定，或因其人員失職、瀆職，并因此造成委托人的經濟損失，監理人應當向雇主賠償。賠償金=發包人所受到的直接損失包括但不限于下述情況下，監理人應承擔賠償責任:a）監理人明顯失職、瀆職造成的損失；b）監理人在文件中引用了違反國家或內蒙古自治區有關法規的條款或委托人提供的文件資料并 造成損失;C）監理人在服務過程中，由于錯誤的決策和指示造成的損失；如工期管理不力造成延誤、施工中設計

15、明顯的失誤未及時發現和提出合理化建議、施工質量出現問題、安全控制 不力、投資控制及款項審核發生明顯錯誤、未履行職責監理人員不到位或未及時處理現場 事務、處理事務有失公允未能保護業主利益等等監理失職行為的;d）其他由于監理人的過失造成的損失；e）因監理人過失原因造成工程質量不合格或者不具備設計文件確定的使用功能。（3）違反保密義務：監理人在監理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、施工承包人等提供并申明的秘密。若相關秘密由監理人泄露，則監理人應 承擔因泄露給委托人造成的實際經濟損失，且不以監理酬金總額為限。情節嚴重的，委托 人有權要求監理人承擔相應法律責任。過失行為由監理人承

16、擔舉證責任，否則其應對損失 承擔全部賠償責任。（4）如監理人員與施工承包人串通弄虛作假，降低工程質量，將不合格材料按照合格 簽字的，給委托人造成損失， 應按建設工程質量管理條例有關規定執行。若是監理人員與施工承 包人串通弄虛作假，簽發不實的經濟和工期簽證，應賠償委托人的全部損失。4.2委托人的違約責任委托人違反監理合同的規定，并因此造成監理人的經濟損失，委托人應向監理人賠償。賠償金=監理人的直接經濟損失。423委托人逾期付款利息按下列方法確定:5. 支付5.1支付貨幣幣種為：人民5.3支付酬金5.3.1監理工作酬金的計算（1）監理服務收費基價本工程監理服務收費基價以監理工作范圍內建筑安裝工程費

17、用總額為計費額，確定監理服務收費基價。（4）本工程監理服務收費浮動幅度值為:招標控制價下浮%5.3.2監理工作酬金的支付委托人同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付監理人的酬金:監理費按工程進度同比例支付，工程竣工驗收達到合同約定的質量目標，監理費支付 到合同總金額的70%;提交全部竣工資料（含承包人），符合檔案管理標準，并通過驗收存檔，監 理費支付 總額為合同總價款的 80%;完成工程全部結算資料監理審核，并經審核機構審定后監理費 支付到合95%。由國家審計機關同總價的85%；工程質保期二年滿后，監理費支付到合同總價款的 審計后（如 國家審計部門需要對本項目進行審計，將該審計行為作為支付

18、的必要條件），一次性結算 清全部監理費，監理人需提供符合國家標準的增值稅發票。5.3.3 監理人在保修期間的責任：(1) 在保修期內，監理人應配合委托人對保修的項目進行保修質量、 認工作；工程量及費用的確(2) 在接到委托人進行保修項目的通知后， 應及時趕赴現場，了解情況提出保修建議和意見，并參與保修全過程的安全、質量等管理工作；(3) 以上保修期內，若是施工方的質量原因發生本條內容的第1 、 2 款的工作內容，委托人不支付監理人費用；若是其他原因發生的本條內容的第1、2 款工作內容，委托人按600 元 /發改價格 2007670號的相關規定支付監理人費用，即中級專業技術職稱的監理與相關服務人

19、員人天，高級專業技術職稱的監理與相關服務人員800元/人天。5.3.3 監理工作酬金的結算(1) 監理服務費是監理服務期內，監理人按招標文件規定的范圍所提供的全部正常監 理服務所需的費用。(2) 監理服務費用結算的計算：施工階段正常監理服務費結算價款依據 國家發展改革委、 建設部關于印發建設工程監 理與相關服務收費管理規定的通知 (發改價格 2007670 號)的規定： 以工程竣工結算價 款為計費額，在保持中標時的專業調整系數、 工程復雜程度調整系數、 高程調整系數、 浮動 幅度值不變的基礎上，按照下述方法重新進行計算確定。具體計算方法如下：1) 計費額 =工程竣工結算價格；2) 施工監理服務

20、收費結算基價： 按發改價格 2007670 號文 施工監理服務收費基價 表(附表二)確定，計費額處于兩個數值區間的，采用直線內插法確定施工監理服務收 費基價；X專業調整系數 X工程3）施工監理服務收費結算基準價=施工監理服務收費基價復雜程度調整系數X高程調整系數;4）監理費結算價款=施工監理服務收費結算基準價X （1 +中標浮動幅度值）+本合同約定的其他費用。其中:萬元;合同金額:（2）中標浮動幅度值專業調整系數1.0工程復雜程度調整系數0.9高程調整系數1.06.合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效本合同爭議進行調解時，可提交/ 進行調解。本合同生效條件：按通用條款執行 。6.2變更6

21、.2.2除不可抗力外，因非監理人原因導致本合同期限延長六個月時，附加工作酬金按下列方法確定:附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）X正常工作酬金羽議書約定的監理與相關服務期限（天）6.2.3附加工作酬金按下列方法確定:XE常工作酬金羽議書約定附加工作酬金=善后工作及恢復服務的準備工作時間（天） 的監理與相關服務期限（天）6.4終止（3）監理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續，施工承包人和委托人已簽訂工 程保修責任書,且完成國家審計。7. 爭議解決7.2調解7.3仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第(1)種方式:(1)提請 當地 仲裁委員會進行仲裁。(2)向/人民法院提起訴訟。8. 其他

22、8.2檢測費用委托人應在檢測工作完成后 90天內支付檢測費用。8.3咨詢費用委托人應在咨詢工作完成后 90天內支付咨詢費用。8.4獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為:獎勵金額=工程投資節省額 X獎勵金額的比率;獎勵金額的比率為8.6保密監理人申明的保密事項和期限：/。第三方申明的保密事項和期限：/。委托人申明的保密事項和期限:與工程相關的所有資料，永久8.8著作權監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料的限制條件：應當征得委托人同意 。9. 補充條款9.1保險保險事件監理人應在監理服務期內自費辦理派駐地項目所在地人員和財產的有關保險, 隨服務時間

23、延長而順延， 并在出險后自費辦理索賠， 如果監理人不辦理保險則應對有關風險 和后果自負其責。9.2監理的特別措施及要求(1)監理人必須對施工現場實行平行檢測，即監理按監測規范對施工現場進行抽樣檢 測，檢查必須在施工承包人進行自檢合格后 同步進行。(2)對施工現場實行旁 站監理。(3) 工程質量監理目標：達到設計要求，滿足施工專業規范，質量達到國家驗收規范合格標準。(4)監理人應保證每周召開一次以上的監理例會，并負責整理會議紀要,于24小時內報送委 托人。(5)委托人可能以少于施工合同規定的工期目標要求施工承包人進行趕工。監理人并應充分考慮趕工、在進行監理服務時，其工作時間必須滿足本項目施工特點

24、和工期要求, 施工高峰以及工藝連續性(雙班或三班)等因素，應有足夠的現場監理人員。由此引起的服 務費用的增加以及法定節、假日和工作時間以外的加班費已包含在監理服務費中。(6)總監理工程師每周在工地上班時間應不少于5天；現場監理人員每天的工作時間與施工承包人上班時間一致。并作到24小時有監理工程師現場值班，能及時處理發生的問題。(7) 本項目所有圖紙、規范、報表和其他由監理人為提供監理服務而制備的文件資料均屬委托人財產。監理人在合同終止前應將此類文件、報表、簽認的憑證、監理指令等 資料按要求匯總、整理、裝訂成冊，作為監理竣工資料交付給委托人，未經委托人事先書 面批準，不得將以上資料用于與本合同無

25、關的其他目的。(8) 監理人應按國家及工程所在地檔案部門關于工程竣工資料的要求，對施工承包人的竣工資料進行審核，并在工程竣工驗收后移交委托人。(9) 監理人應考慮因各種情況引起的暫停施工、人員及車輛辦證、夜間施工、施工管理規定較多等問題，需考慮施工降效情況，相應費用已包含在監理服務費中。9.3對監理違約的規定如發生以下行為，將視為監理人違約: 監理人違反監理合同的規定，將監理服務的任何部分予以分包; 合同執行期間，監理人員不能勝任本職工作，而監理人又不能按委托人要求及時 更換；或監理人在接到委托人的通知后未及時增派監理人員;監理人員嚴重失職造成重大工程事故或向施工承包人索賄或謀取私利，在工作期

26、 間徇私舞弊，與施工承包人串通損害委托人利益，給委托人造成損失:合同執行期間，由于監理工程師未能在合理的時間內，發出進一步工作需要的圖紙或由或指示，造成施工承包人進度延誤或中斷施工，致使委托人增加費用支出或工期延誤;導致進度緩慢，工于監理的原因造成監理工程師對施工承包人所下達的指令不能按期落實, 期延誤，工程質量低劣; 未經委托人同意，監理人員擅離崗位；或雖經委托人同意離崗而未安排相應人員替換，或監理人參加本工程監理工作人員的出勤率較低，造成監理工作不力。出勤率較低的衡量標準為：每月監理工作人員的總出勤率低于85%,施工期間常駐現場施工人員的出勤率低于90%。出勤率按監理人員進場時間表中規定值與監理人員實際出勤值進行統計。本項目監理人員每人每月按 30天計;(6)監理人員要求及人員更換：監理人在投標文件中