1、 內蒙古京海煤矸石發電有限責任公司 超低排放改造及煤場封閉工程監理招標文件建設單位： 內蒙古京海煤矸石發電有限責任公司工程名稱： 超低排放改造及煤場封閉工程 超低排放工程、煤場封閉工程施工監理招標文件內蒙古京海煤矸石發電有限責任公司超低排放改造工程、煤場封閉工程監理服務招標公告根據中華人民共和國招標投標法以及有關法律法規，遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，現采用公開招標、資格后審的方式就內蒙古京海煤矸石發電有限責任公司超低排放改造工程、煤場封閉工程的監理服務進行公開招標，歡迎有意向且合格的投標人參加投標。項目名稱：超低排放改造工程、煤場封閉工程監理服務項目項目編號： 聯系人：魏晉 胡生恒聯

2、系電話0473-2996060地址：內蒙古烏海市海渤灣區卡布其鎮京海路一號 1招標條件根據中華人民共和國政府采購法、中華人民共和國招標投標法、政府采購貨物和服務招標投標管理辦法的有關規定,項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。2項目概況與招標范圍2.1招標編號：XMZB-2016-0102.2項目名稱：超凈排放工程、煤場封閉工程監理服務2.3項目實施地點：內蒙古烏海市海渤灣區2.4招標內容：本項目監理招標分為 2個段,監理工程內容包括：超凈排放工程、煤場封閉工程，具體詳見招標文件2.5資金來源：自籌2.6工期：見招標文件3.資格要求 3.1本項目不接受聯合體投

3、標； 3.2投標人資質要求： 3.2.1法定代表人身份證或法定代表人授權委托書及委托人身份證； 3.2.2營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證（以上三證或“三證合一”版營業執照）；3.2.3還應具備如下資格：3.2.3.1具有獨立法人資格且注冊資本不少于300萬元。3.2.3.2企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱。3.2.3.3具有5個以上工程類別的專業甲級工程監理資質。3.2.3.4企業近2年內獨立監理過3個以上相應專業的二級工程項目，但是，具有甲級設計資質或一級及以上施工總承包資質的企業申請本專業工程類別甲級資質的除外。3.2.3

4、. 5企業具有完善的組織結構和質量管理體系，有健全的技術、檔案等管理制度。3.2.3.6申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任造成重大質量事故。3.2.3.7申請工程監理資質之日前一年內沒有因本企業監理責任發生三級以上工傷。3.2.3.8本次招標采用資格后審的方式確定合格投標人，對投標人的其他強制性要求，詳見招標文件。3.3.2不允許轉包或分包。 4. 獲取招標文件：4.1凡有意參加公開招標者，請于2016年04月12日至2016年04月17日，將標書款和投標保證金匯款至指定賬戶后，并將銀行回執掃描件發至hushengheng郵箱后，打電話索取4.2投標人

5、在辦理匯款時，須在匯款摘要或附言中填寫招標編號，同時嚴禁投標人以個人名義匯款。4.3.標書款為（大寫）：伍佰元，人民幣500元（售后不退），投標保證金為（大寫：）壹萬元整(小寫:10000元) 4.4.投標保證金及標書款繳納方式： 收款人：內蒙古京海煤矸石發電有限責任公司賬 號：15001726641052501355開戶行：中國建設銀行烏海新華西街支行5、現場踏勘和投標預備會5.1 本項目招標人不統一組織現場踏勘和召開投標預備會。5.投標文件截止時間：2016年04月27日上午10：00（北京時間），6.開標地點：京海電廠生產行政辦公樓六樓會議室。7.發布公告的媒介：在中國采購與招標網（目錄

6、第一章. 施工監理招標文件第一條 投標單位須知 第二條 工程概況第三條 委托監理工作范圍及工作內容 第四條 監理酬金及工程履約保證金 第五條 投標單位資質及人員要求第六條 投標保證金第七條 投標保證金監理質量安全獎罰措施 第八條 投標文件編制 第九條 投標文件份數和簽署第十條 投標日程安排 第十一條 投標文件密封和遞交 第十二條 無效投標書 第十三條 投標有效期 第十四條 評標、定標辦法第十五條 其它第二章. 施工監理合同書 第三章. 施工監理合同標準條款 第四章. 施工監理合同專項條款 第五章. 投標書 第六章. 授權委托書 第七章. 投標書附件 第一章 施工監理招標文件第一條 投標單位須知

7、前附表項號條款主要內容11.1工程名稱： 超低排放改造工程、煤場封閉工程建設地點：內蒙古烏海市招標方式：公開招標監理內容：超凈排放工程、煤場封閉工程 監理服務其：服務日期七個月(暫定2016年5月1日-2016年12月31日)22.1合同名稱： 工程 監理合同合同編號：JHFD-2016-FW-*33.1資金來源： 自籌資金44.1招 標時間表發售招標文件日期：詳見招標公告交底答疑會及現場考察時間：見欄號7投標截止時間：見欄號10開標：見欄號1155.1投標有效期：60天66.1投標保證金為1萬元人民幣77.1交底答疑會及現場考察日期：無88.1投標文件正副本份數：正本一份，副本四份，電子版（

8、優盤二份）99.1投標書遞交至：內蒙古京海煤矸石發電有限責任公司生產行政辦公樓六樓會議室。1010.1投標截止時間：2016年4月27日上午10：00（08：30開始接收投標書）1111.1開標時間：2016年4月27日上午10：00開標地點：內蒙古京海煤矸石發電有限責任公司生產行政辦公樓六樓會議室1212.1履約擔保：（1）擔保形式：（履約保函、履約保證金） （2）投標人提供的履約擔保金額為建立合同價的 10 %（或 萬元）41.1 投標單位應認真研究全部的招標文件。如果投標單位的投標文件不能符合招標的要求，責任由投標單位自負。實質上不響應招標文件的投標文件將被拒絕。1.2 不論投標的結果如

9、何，投標單位應承擔編制和提交投標文件的全部費用，招標單位對這些費用一概不負任何責任。1.3 此招標文件及答疑會議紀要是投標單位編制投標書的重要依據，也是日后簽訂合同的重要依據，與中標單位的中標書同為合同附件，與合同具有同等法律效力，望投標單位予以重視。1.4 投標單位在參加本工程招標活動中，必須由投標的法定代表人參加，不得委派其它人員參加，若有發現均按中途退標處理。1.5 投標單位應按招標文件規定的日程安排，準時參加本工程的招標各項活動，并在開標時帶齊應驗的法定代表人授權委托證明、企業法人營業執照、企業資質等級證書等證件。如證件不符、不全者即取消投標資格，如缺席按中途退標處理。第二條 工程概況

10、2.1 工程名稱：超凈排放工程、煤場封閉工程2.2 工程地點： 內蒙古烏海市 2.3 工程內容： 超凈排放工程、煤場封閉工程 2.4 招標人（發包人）： 內蒙古京海煤矸石發電有限責任公司 2.5 工程投資：超凈排放工程約14500萬元、煤場封閉工程約1800萬元2.6 工程期限：7個月第三條 委托監理工作范圍及工作內容：3.1 負責施工圖紙的交底會審、施工階段一直到保修階段的質量監督、進度控制、信息管理、組織協調、檔案資料的管理、安全生產和文明施工的監督以及對已完工程量的審核。3.2 中標單位全面負責完成工程項目的施工監理任務，其中包括：3.2.1 建筑結構，包括樁基、圍護結構、地下基礎及地上

11、結構；3.2.2 建筑安裝，包括建筑物內外的消防、給排水、供電、電氣、防雷、通風、 煤氣、弱電、通訊、動力等專業；3.2.3 審核施工單位已完工程數量（月報、工程簽證），準確率應達到90%以上；如不能滿足要求，每發現一次，罰款1000元； 3.2.4 密切配合招標單位做好甲供材料（設備）的供貨計劃、跟蹤檢查驗收等工作，做好對各供貨商合同履約情況的評審和對各施工單位甲供材料管理的考評工作；3.2.5 負責審核施工總包單位編制的竣工圖后交付招標單位；3.2.6 負責工程監理文件的整理和歸檔，經招標單位認可后移交招標單位。3.2.7 監理階段所有提交招標單位的文件除書面正式資料外，還必須同時以電子郵

12、件發招標單位。3.3 在施工圖會審階段，中標單位的職責是協助招標單位進行施工圖紙審 核，保障工程項目安全可靠。其中主要包括：3.3.1 對樁基、結構類型的選擇提出建議；3.3.2 審查設計圖紙、文件的經濟合理性、安全性（含使用功能）、可靠性；3.3.3 根據招標單位需要以專題報告的形式及時提供本工程所需的材料或設備的選型意見，包括建筑、結構、水、電、風、弱電、動力（含建筑紅線內之室外管網）、配套工程及室外總體的相應設備等；3.3.4 協助招標單位與設計單位進行技術協調；3.3.5 協助招標單位審查修改、變更設計圖紙和設計文件，確保設計在技術上可行，在經濟上合理，使用功能上安全。如果因圖紙審核工

13、作不到位而引起返工或變更，中標單位應承擔部分責任。3.4 在施工階段中標單位主要任務是全面負責對工程的監督、管理和檢查，協調各方的關系。其主要內容包括：3.4.1 審查施工組織設計3.4.1.1 工程開工前及時審核施工單位提交的施工組織設計，包括施工技術方案、施工進度計劃、安全及文明生產措施，將審查結果書面答復施工單位，并抄送招標單位。3.4.1.2 工程的重點或關鍵部位，應要求施工單位提出具體方案，經中標單位審查認定后方可施工。3.4.1.3 審查施工單位各項施工準備工作，協助招標單位下達開工令。3.4.2 控制工程進度3.4.2.1 審核施工單位提出工程總進度計劃，對總進度計劃是否滿足規定

14、的竣工日期的要求提出意見。3.4.2.2 在總進度計劃的前提下，審核施工單位月、周進度計劃的可行性，如發現執行過程中不能完成工程計劃時，應檢查分析原因，督促施工單位及時調整計劃和采取補救措施，以保證工程進度的實現。3.4.2.3 每周定期主持與設計院、各施工單位間的有關施工進度、質量及安全的協調會議并做好會議記錄，及時協調處理相關的問題。若情況特殊，中標單位應能立即研究并提出召開現場會議，協調解決有關問題，同時報招標單位簽字認可。3.4.2.4 建立工程監理日記制度，詳細記錄工程進度、質量、設計修改、工地洽商等問題和其它有關施工過程中必須記錄的問題。3.4.2.5 每月向招標單位提交一份監理工

15、作月報。要求中標單位做到圖文并茂，切實反映每月工程質量、進度狀況，以實際與計劃作比較，發現偏差，及時找出原因，加以調整，確保工程進展順利。方便招標單位直觀、系統地了解整個工程面貌。 3.4.3 控制工程質量3.4.3.1 根據施工圖紙、國家及相關施工規范和本工程施工承包合同中的施工技術操作規范的要求嚴格監理施工質量，督促施工單位確保工程優良率為100%。同時配合招標單位進行施工質量100細部檢查工作，經招標單位批準的檢查表單須完整、真實填寫，該分部工程結束10天內將表單提交給招標單位備查。3.4.3.2 中標單位在開工后，應及時制定施工單位管理人員及工程質量的考核細則提交招標單位。并定期（半月

16、）進行一次考核，將考核情況上報給招標單位。3.4.4 審查主要建筑材料、主要設備的訂貨和核定其性能3.4.4.1 審查施工總包單位提出的材料和設備計劃和清單，以滿足現場施工的需要。3.4.4.2 對工程使用的原材料、半成品、構配件，進場時必須檢查其出廠合格證、質保書、材質化驗單，同時進行見證取樣、送樣（由見證員進行），并按規定進行抽查和復驗。3.4.4.3 密切配合招標單位做好甲供材料（設備）的檢驗、驗收工作，并及時對甲供材料（設備）的供貨質量、進度狀況跟蹤考核，發現偏差，及時糾正。根據工程進展情況，按招標單位要求分階段提交各類甲供材料（設備）供貨質量及進度考核情況報告，并進一步配合招標單位做

17、好對各供貨商合同履約情況的評審工作和對各施工單位甲供材料管理工作情況的考評工作；3.4.4.4 檢查工程上所采用的主要設備、半成品、構配件是否符合設計文件或標書所規定的廠家、型號規格和標準。對進口設備必須檢查其海關商檢書。3.4.5 監督檢查安全和文明施工3.4.5.1 監督和定期（每周一次）檢查施工總包單位現場施工的安全、文明措施并作好記錄，在施工過程中嚴格執行省安全文明施工管理條例。3.4.5.2 督促施工單位施工管理制度和質量、安全、文明施工保證體系的建立、健全與實施。3.4.5.3 按照招標單位關于文明工地標識標準的要求進行監控。3.4.6 投資控制3.4.6.1 復核施工總包單位工程

18、月報及已完工程量，并提出書面意見。3.4.6.2 負責現場技術核定及工程簽證，對超出承包合同之外的設計修改、工地洽商，如涉及費用的須提醒招標單位并征得招標單位簽證認可方為有效。3.4.6.3 中標單位會簽有關各種設計變更，應側重審查對工程質量、進度、投資是否有不利影響，如發現有不利影響時，應明確提出監理意見，及時向招標單位反映。3.4.7 工程驗收及工程質量事故處理3.4.7.1 負責隱蔽工程驗收、中間驗收和竣工初驗，并督促整改。對工程施工質量、安全、文明施工提出評估意見。3.4.7.2 配合招標單位進行單位工程竣工驗收工作。3.4.7.3 提供專業檢測儀器和工具，協助招標單位在中間驗收、竣工

19、驗收、每月的例行檢查時對工程實體進行實測實量。3.4.7.4 審查總包單位編制的竣工圖，保證其正確無誤，并及時提交招標單位。3.4.7.5 負責工程監理文件的整理和歸檔，經招標單位認可后移交招標單位。3.4.7.6 協助招標單位組織施工總包單位、設計單位研究處理工程質量、安全事故，監督整改方案的實施，并監督檢查整改工作實施。3.5 工程保修階段中標單位的職責（保修期為2年）：3.5.1 負責工程保修期內工程量的確認和施工質量監督。3.5.2 保修期內安排負責人（接到通知后24小時內到場）審核維修方案，對工程維修工作量進行確認，對維修過程進行監督，并以書面形式向招標單位匯報維修工作結果。第四條

20、投標報價4.1 投標報價是投標人按照招標文件的要求完成施工準備階段、施工階段、交工驗收與缺陷責任期監理工作所需的費用，無論今后工程變更或調整，監理費用均不再作調整。4.2 投標人可根據擬派監理人員進行報價或可根據自身經營狀況進行報價。4.3 中標單位須自收到中標通知書的第二天起的10天內，向招標單位出具開戶銀行的履約保函，履約保證金金額為監理酬金的10，同時招標單位向中標單位提供監理費擔保。中標單位向招標單位提交的10的工程監理履約保證金，在本工程施工監理期間始終有效。工程監理履約保證金在工程竣工后一個月內返還。第五條 投標單位資質及人員要求5.1 投標單位起碼具有工程監理甲級資質。5.2 招

21、標單位要求擬服務于本工程企業技術負責人應為注冊監理工程師，并具有15年以上從事工程建設工作的經歷或者具有工程類高級職稱5.3 招標單位要求擬服務于本工程的常駐現場負責人必須是總監理工程師或副總監理工程師，且取得建設部、人事部或相同等級部門頒發的國家級注冊監理工程師資格證書，工民建或相關專業，本科以上學歷，并具有10年以上工程設計或施工管理的實際經驗。 5.4 本工程投標單位確定的總監理工程師，必須是投標單位提供考察項目的總監理工程師。否則，招標單位在中標單位進場后有權終止合同。5.5 招標單位要求總監每周在工地上班時間不少于5天；現場監理人員每天的工作時間與施工單位上班時間一致，每周上班時間為

22、7天。并作到24小時現場有監理工程師值班，能及時處理發生的問題。總監應制定各崗位監理人員的考核細則，定期把考核情況通報招標單位。同時，招標單位將定期對各崗位監理人員進行考核，并保留對不稱職的監理人員要求調換的權利。5.6 監理人員必須滿足現場要求：土建、電熱、機務專業各一名。5.7 監理工程師要求2年以上工程監理工作經驗，有監理工程師證或取得監理工程師執業資格；5.8 熟悉建設項目相關的法律法規、有關政策及規定，具有較高的專業技術水平、較強的綜合協調能力以及豐富的工程管理經驗；5.9 有較高的判斷決策能力，能及時決斷，靈活應變，能處理各種矛盾、糾紛，具備良好的協調能力和控制能力；5.10 有很

23、好的語言表達、交際溝通能力。第六條 投標保證金6.1. 投標單位提交投標保證金人民幣1萬元，投標人應將投標保證金一次性匯入或轉入到招標人指定賬戶，否則，視為投標中保證金無效，招標單位開具臨時收據，如未中標，憑收據在交還所領取的全部招標文件及其他招標補充資料后30天內予以退還。如中標，在10天內按招標書要求簽訂監理合同并提供投標價10%的銀行履約保函后給予退還。6.2. 中標單位須按照招標文件的要求10天內簽訂監理合同,否則招標單位有權取消其中標資格,投標保證金不予退還。6.3. 出現下列情況之一者，投標保證金不予退還。（1）投標人在投標文件有效期內撤回其投標文件；（2）中標人在收到中標通知書后

24、，不與招標人簽訂合同或未能按招標文件規定提交履約擔保的；（3）投標人不接受依據評標辦法的規定對其投標文件細微偏差進行澄清和補正；（4）投標人以他人名義投標、與他人串通投標、以行賄手段謀取中標、弄虛作假等行為。第七條 監理的工作獎罰措施7.1 建設單位在施工前應對施工圖紙進行認真會審，如果因為審核工作不到位而引起的返工或變更，中標單位應承擔部分責任并進行賠償。賠償金額對招標單位造成的損失×10。若提出的合理化建議被采納后，招標單位將根據實際節約造價等情況給予獎勵。7.2 監理單位有權利和義務督促施工單位按照施工合同控制工期完成工程施工，如果不能完成（因招標單位原因和不可抗力造成的除外）

25、，罰監理單位每項每天1000元。7.3監理單位在合同期內如果失職，按以下辦法向招標單位承擔責任，賠償金=直接損失×酬金比率 （酬金比率=監理酬金費/工程造價）第八條 投標文件的編制8.1 投標單位編寫的投標文件應由下列文件組成：8.1.1 投標函。8.1.2 法人資格證明書或法人授權委托書（如果授權）。8.1.3 投標保證金。8.1.4 投標報價。8.1.5 投標人情況介紹（含企業簡介、業績證明材料等）8.1.6 監理人員一覽表（含性別、年齡、職務、職稱、專業以及持上崗、執業資格證情況等）8.1.7 監理大綱，包括針對本工程技術難點的處理方法等。 8.1.8 用于本工程的檢測設備、儀

26、器一覽表或委托有關單位進行檢測的協議，通信、信息設備、交通工具等。8.1.9 近三年來監理工程一覽表。8.1.10 監理人員的學歷證書、職稱證書、崗位證書及總監理工程師資格證書、注冊監理工程師證書復印件，須帶原件備查。8.1.11 有關業績方面的有效證明材料。第九條 投標文件的份數和簽署9.1 投標人應按本招標文件的規定，向招標單位提交一式五份投標文件，其中一份正本，四份副本。并在標書上注明“正本”或“副本”字樣，當正本與副本有不一致時，以正本為準，投標報價單獨密封。9.2 投標文件正、副本均應使用A4紙統一裝訂，且均應使用不能擦去的墨水書寫或打印，按要求由投標人加蓋公章和法定代表人或法定代表

27、人委托的代理人印鑒或簽字。9.3 全套投標文件應無修改和行間插字，除非這些修改是根據“招標文件修改通知”的要求進行的，或者是投標人明顯筆誤必須修改的。不論何種原因造成的涂改、插字和刪除，都應由投標文件簽署人加蓋印鑒。第十條 投標日程安排10.1 投標單位應于 2016 年 04 月 27 日 8：30-9:30 將投標文件送到 京海發電公司辦公樓六樓 會議室。10.2 定于 2016 年 04月 27 日 10：00 ，在 京海發電公司辦公樓六樓會議室開標。第十一條 投標文件密封和標記11.1 投標文件的商務文件密封與一個信封中，技術建議密封于另一個信封中。上述兩個信封應當在密封于同一信封內，

28、成為投標文件。投標報價單獨密封。投標文件包裝必須使用內、外兩層封套，內、外封套分別加貼封條并蓋密封章。11.2 投標11.3 投標單位須在前附表中規定的投標文件遞交截止時間之前將投標文件遞交給招標單位，地點如前所述。11.4 招標單位在規定的投標截止期以后收到的投標文件，將原封退給投標單位。第十二條 有下列情況之一者為無效投標書12.1 投標文件未按規定、密封蓋章；12.2 投標書未加蓋投標單位公章、法定代表人或其授權人的印簽（或簽字）；12.3 授權委托書無投標單位法人章、法定代表人的印簽（或簽字），或非原件；12.4 投標文件未按招標文件規定的格式、內容和要求編制，投標文件字跡潦草、模糊、

29、無法辨認；12.5 投標單位與通過資格預審的單位在名稱上和法人地位上發生實質性的改變；12.6 逾期送達的投標文件。第十三條 投標有效期13.1 投標有效期指從截止投標日起至授予合同為止60天。在此期間，所有的投標書均保持有效。13.2 中標單位的投標文件有效期將順延至工程竣工結束。第十四條 評標辦法14.1 采用經評審的最低價，評標將對投標單位投標文件中的監理大綱、人員素質、監理費、監理檢測設備、監理業績信譽、等方面的內容進行評估，符合招標要求的投標單位綜合評價，推薦價格最低者為中標單位。14.2 評標委員會認為，中標人的最低投標價或者某些分項報價明顯不合理或者低于成本，有可能影響商品質量和

30、不能誠信履約的，可要求其在規定的期限內提供書面文件予以解釋說明，并提交相關證明材料；否則，評標委員會可以取消該中標人的中標資格，按順序由排在后面的投標人遞補，以此類推。第十五條 其它15.1 除本招標文件外，招標單位在招標期間發出補遺漏書和其它正式有效函件，均是招標文件的有效組成部分。15.2 投標單位可在回標前就招標文件中發現的問題，以書面形式通知招標單位修改。15.3 為了有助于投標文件的審查、評價和比較，招標單位可以要求投標單位澄清其投標文件，有關澄清的要求與答復應以書面形式進行。但不應尋求、提出或允許更改投標報價、投標的實質性內容。15.4 凡屬對招標文件條款誤解造成的誤差，開標后不得

31、再作任何調整。15.5 施工監理合同協議書、施工監理合同標準條款、施工監理合同專項條款、廉政管理協議書在回標時不必填寫，待簽訂合同時才填上雙方同意的條件。第二章 施工監理合同書建設單位（簡稱甲方）： 有限公司 監理單位（簡稱乙方）： 鑒于乙方擬承擔 工程的施工監理工作，并接受了甲方以人民幣 萬元為本工程施工、竣工和保修所做的招標合同書，雙方協商一致，達成以下協議：1. 合同文件應能互相解釋、互為說明，除本合同書另有約定外，其組成部分和解釋順序如下。下述文件應互為補充和解釋，如有不清或互相矛盾之處，以下面所列順序在前的為準。1.1 施工監理合同書;1.2 施工監理招標文件、施工監理投標文件、中標

32、通知書及補充說明；1.3 施工監理合同標準條款、施工監理合同專項條款、廉政管理協議書;1.4 合同終止前洽商、變更等明確雙方權利義務的紀要、補充協議。2. 乙方必須在本合同文件的每頁都加蓋公章，表示其對該頁的全部內容認同。3. 乙方同意，按照本合同的規定，承擔建設工程委托監理招標文件中規定范圍的監理業務。4. 其它條款詳見施工監理合同標準條款、施工監理合同專項條款。5. 本合同的監理業務自接到甲方通知書開始實施，至工程保維修期結束。6. 本合同的監理酬金以工程造價的百分比計取，采用投標報價一次投標,閉口包干的原則。無論今后工程變更或調整，雙方同意監理費用均不再作調整。7. 本合同未盡事宜，雙方

33、可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。8. 本合同正本一式二份，雙方各執一份。副本四份，甲方值三份，乙方執1份。建設單位（簽章）： 有限公司 監理單位（簽章）： 法定代表人： 法定代表人：經辦人： 經辦人：電話： 電話：開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：合同訂立時間：第三章 施工監理合同標準條款第l條 下列名詞和用語，除上下文另有規定外，具有如下含義。1.1 “工程”是指甲方委托實施監理的工程。1.2 “甲方”是指承擔直接投資責任的、委托監理業務的一方，以及其合法承受人。1.3 “乙方”是指承擔監理業務和監理責任的一方，以及其合法承受人。1.4 “監理機構”是指乙方派駐本工程

34、現場實施監理業務的組織。1.5 “第三方”是指除甲方、乙方以外與工程建設有關的當事人。1.6 “工程建設監理”包括正常的監理工作、附加工作和額外工作。1.7 “日”是指任何一個午夜至下個午夜間的時間段。1.8 “月”是根據公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前 一天的時間段。1.9 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。不可抗力的 判別以當地電臺、電視臺報導為準。具體標準如下：里氏五級以上地震，震中距施工現場五公里以內；一天以上臺風，暴雨；38以上高溫天氣；由政府部門規定的停止施工的各項條件。第2條 工程建設監理合同適用的法規是國家的法律、行政法規，以及專用條件中議定

35、的部門規章或工程所在地的地方法規、地方規章。第3條 監理合同的書寫、解釋和說明。當不同語言文本發生不同解釋時，以漢語合同文本為準。乙方的義務第4條 向甲方報送委派的總監理工程師及其監理機構主要成員名單、監理大綱、監理規劃、監理實施細則，創建無滲漏住宅監控措施等相關文件，完成施工監理招標文件中約定的監理工程范圍內的監理業務。該總監理工程師必須在工程施工階段常駐現場，如需更換該總監必須征得甲方的書面同意。第5條 監理機構在履行本合同的義務期間，應運用合理的技能，為甲方提供與其監理機構水平相適應的咨詢意見，認真、勤奮地工作，幫助甲方實現合同預定的目標，公正地維護各方的合法權益。第6條 監理機構使用甲

36、方提供的設施和物品屬于甲方的財產，在監理工作完成或終止時，應將其設施和剩余的物品庫存清單提交給甲方，并按合同約定的時間和方式移交此類設施和物品。第7條 在本合同期內或合同終止后未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業務活動有關的保密資料。甲方的義務第8條 甲方應當負責工程建設的所有外部關系的協調，為監理工作提供外部條件。第9條 甲方應當在雙方約定的時間內免費向監理機構提供與工程有關的為監理機構所需要的工程資料。第10條 甲方應當在約定的時間內就乙方書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第11條 甲方授權 為常駐現場代表，承擔甲方的義務，負責與乙方聯系。第12條 甲方應當將授予乙方的

37、監理權利，以及監理機構主要成員的職能分工，及時書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合同中予以明確。第13條 甲方應為監理機構提供如下協助:13.1 獲取本工程使用的原材料、構配件、機械設備等生產廠家名錄。13.2 提供與本工程有關的協作單位、配合單位的名錄。第14條 甲方免費向監理機構提供施工監理合同專項條款中約定的設施。乙方的權利第15條 甲方在委托的工程范圍內，授予乙方以下監理權利:15.1 選擇工程總設計單位和施工總承包單位的建議權;15.2 選擇工程分包設計單位和施工分包單位的建議權；15.3 工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和使用功能要求，向甲方的

38、建議權;15.4 工程結構設計和其它專業設計中的技術問題，按照安全和優化的原則，通過甲方向設計單位提出建議，并向甲方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價，或延長工期，應當事先取得甲方的同意;15.5 工程施工組織設計和技術方案，按照保質量、保工期和降低成本的原則，自主向承建商提出建議，并向甲方提出書面報告;如果由于擬提出的建議會提高工程造價、延長工期，應當事先取得甲方的同意；15.6 主持工程建設有關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向建設單位報告；15.7 報經甲方同意后，發布開工令、停工令、復工令;15.8 工程上使用的材料（含甲供材料）和施工質量的檢驗權。對于不符合設計

39、要求及國家質量標準的材料設備，有權通知承建商（或甲方）停止使用;不符合規范和質量標準的工序、分項分部工程和不安全的施工作業，有權通知承建商停工整改、返工。承建商取得乙方復工令后才能復工。發布停、復工令應當事先向甲方報告，如在緊急情況下未能事先報告時，則應在24小時內向甲方作出書面報告。15.9 工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程承包合同規定的竣工期限的簽認權;15.10 在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的復核確認權與否決權。未經總監理工程師簽字確認，建設單位不支付工程款。第16條 監理機構在甲方授權下，可對任何第三方合同規定

40、的義務提出變更，如果由此嚴重影響了工程費用，或質量、進度，則這種變更須經甲方事先批準，在緊急情況下未能事先報甲方批準時，監理機構所作的變更也應盡快通知甲方。在監理過程中發現承建商工作不力，監理機構可提出調換有關人員的建議。第17條 在委托的工程范圍內，甲方或第三方對對方的任何意見和要求(包括索賠要求)，均必須同時向監理機構提出，由監理機構研究處置意見，再同雙方協商確定。當甲方和第三方發生爭議時，監理機構應根據自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調解。當其雙方的爭議由政府建設行政主管部門或仲裁機關進行調解和仲裁時，應當提供作證的事實材料。甲方的權利第18條 甲方有選定工程設計單位和承包單位，

41、以及與其訂立合同的簽訂權;第19條 甲方有對工程規模、設計標準、規劃設計、生產工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權;第20條 乙方調換總監理工程師須經甲方同意;第21條 甲方有權要求監理機構提交監理工作日記、監理工作月度報告及監理業務范圍內的各種專項報告。第22條 甲方有權要求乙方更換不稱職的監理人員，如更換超過三次，甲方有權單方面終止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。乙方的責任第23條 乙方的責任期即監理合同有效期。在監理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第24條 乙方在責任期內，應當履行監理合同中約定的義務

42、。如果因乙方過失而造成了損失，應當向甲方進行賠償。第25條 乙方對第三方違反合同規定的質量要求完工(交圖、交貨)時限，不承擔責任。因不可抗力導致監理合同不能全部或部分履行，乙方不承擔責任。但對違反“乙方的義務第5條”規定引起的與之有關的事宜，向招標人承擔賠償責任。第26條 乙方向甲方提出賠償要求不能成立時，乙方應當補償由于該索賠所導致甲方的各種費用支出。甲方的責任第27條 甲方應當履行監理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給乙方造成的損失。第28條 甲方如果向乙方提出的賠償要求不能成立，則應當補償由該索賠所引起的乙方的各種費用支出。合同生效、變更與終止第29條 本合同自簽字之日起

43、生效。第30條 由于甲方或第三方的原因使監理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工作量或持續時間，則乙方應當將此情況與可能產生的影響及時通知甲方。第31條 在監理合同簽訂后，實際情況發生變化，使得乙方不能全部或部分執行監理業務時，乙方應當立即通知甲方，該監理業務的完成時間應予延長。當恢復執行監理業務時，應當增加不超過7天的時間用于恢復執行監理業務。第32條 甲方如果要求乙方全部或部分暫停執行監理業務或終止監理合同，則應當在30天前通知乙方，乙方應當立即安排停止執行監理業務。當甲方認為乙方無正當理由而又未履行監理義務時，可向乙方發出指明其未履行義務的通知。若甲方發出通知后14天內沒收到滿意答復，可在第

44、一次通知發出后30天內發出終止監理合同的通知，監理合同即行終止。第33條 乙方在應當獲得監理酬金之日起30天內仍未收到支付單據，而甲方又未對乙方提出任何書面意見時，或根據第31條或第32條已暫停執行監理業務時限超過半年時，乙方可向甲方發出終止合同的通知。如果終止監理合同的通知發出后14天內未得到甲方答復，可進一步發出終止合同的通知，如果第二次通知發出后42天內仍未得到甲方答復，可終止合同，或自行暫停或繼續暫停執行全部或部分監理業務。第34條 乙方由于非自己的的原因而暫停或終止執行監理業務，其善后工作以及恢復執行監理業務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的時間和酬金。第35條 合同的協議終止

45、并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監理酬金第36條 正常的監理業務，按照監理合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數額支付。第37條 如果甲方在約定的支付期限內未支付監理酬金自約定支付之日起，應當向乙方補償應支付的酬金利息。利息額按規定支付期限最后一日銀行固定資產貸款利率乘以拖欠酬金時間計算。第38條 支付監理酬金所采用的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第39條 如果甲方對乙方提交的支付通知書中酬金或部分酬金項目提出異議，應當在收到支付通知書24小時內向乙方發出異議的通知，但甲方不得拖延其它無異議酬金項目的支付。其 他第40條 乙方如須另聘專家咨詢或協助，在監理業務范圍內其費用由

46、乙方承擔，監理業務范圍以外，其費用由甲方承擔。第41條 乙方在監理工作中提出的合理化建議，使甲方得到了經濟效益，甲方給予適當的物質獎勵。第42條 未經對方的書面同意，無論甲方或乙方均不得轉讓本合同約定的權利和義務。第43條 除甲方書面同意外，乙方及職員不應接受監理合同約定以外的與監理工程項目有關的報酬。乙方不得參與可能與合同規定的與甲方的利益相沖突的任何活動。第44條 乙方所有提交甲方的文件除書面正式資料外，還必須同時以電子郵件發甲方。第45條 監理人在監理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。爭議的解決第45條 因違反或終止合同而引起的對損失和損

47、害的賠償，甲方與乙方之間應當協商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協調，仍不能達成一致時，根據雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。第四章 施工監理合同專項條款第2條 本合同適用的法規及監理依據：2.1 甲方與施工單位簽訂的施工承包合同及其附件；2.2 本工程項目設計文件、設計圖紙、設計說明書、變更設計圖紙及設計單位明確的有關技術要求及規范；2.3 國家現行的建設工程技術規范、質量標準和驗收規范；2.4 甲方確定的工程技術規程、施工規范、質量驗收標準及有關規范；2.5 政府有關政策、法律及監理法規；2.6 本工程監理合同及其附件；2.7 監理投標書（監理大綱）；2.8 經過甲方認可的監

48、理大綱、監理規劃及監理實施細則。第4條 監理業務和總監理工程師：4.1 本工程的監理業務包括施工和保修階段的監理工作；4.2 本工程的監理業務內容詳見第一章（不僅限下述所列）：4.2.1 編制工程建設規劃；4.2.2 按照工程建設進度、分專業編制工程建設監理細則；4.2.3 按照經過甲方批準的工程建設規劃、建設監理細則及相應的規范、規程等進行建設監理；4.2.4 定期提交甲方工程監理日記、工程監理月報、工程會議記錄以及甲方要求的各項專題報告等；4.2.5 參與工程竣工預驗收，簽署建設監理意見（評估報告）；4.2.6 建設監理業務完成后，向甲方提交工程建設監理檔案資料；4.2.7 保修階段的監理

49、；4.3 乙方派駐本工程項目的總監理工程師為 同志。第8條 外部條件包括：8.1 與政府部門的協調；8.2 與周邊環境的協調；8.3 工程實施的標準包括工程等級、工期等。第9條 雙方約定的甲方應提供的工程資料及提供時間：9.1 簽訂合同后7天內提供項目立項批文、設計合同、設計任務書、勘察資料及相關的圖紙壹套；9.2 及時提供有關的設計變更、設計圖。第10條 甲方應在7天內對乙方書面提交并要求作出決定的事宜作出書面答復。第14條 甲方向乙方提供的免費設施如下：辦公室、內部電話一部。值班監理人員早晚餐費用，由用膳人自理。所有開展本監理工作所需的設備和甲方對工程實體進行檢測的儀器工具等均由乙方自行提

50、供，雙方同意該設備所需費用已包括在監理費用中，不再進行補償。第24條 乙方在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，賠償損失：賠償金=直接損失×酬金比率 （酬金比率=監理酬金費/工程造價，工程造價按本合同所定）。第36條 甲方同意按以下的計算方法、支付時間與金額，支付乙方的酬金。36.1 經雙方友好協商，達成一致，甲方對乙方提供的工程監理服務所支付監理費總額為：人民幣 萬元整，36.2 簽訂合同后一個月內支付監理酬金90%的20即人民幣 萬元；36.3 所有單體工程核驗合格后，支付合同價90%的20，即人民幣 萬元;36.4 所有主體結構工程核驗合格后，再支付合同價90%的20，即

51、人民幣 萬元；36.5 工程竣工結算后，后三十日內支付至結算價的95，即人民幣 萬元。36.7 另余結算價的5作為質保金，待保修期結束后返還。保修期定為二年。第38條 雙方同意用人民幣支付酬金。第44條 工程建設監理合同在履行過程中發生爭議時，甲方與乙方應及時協商解決。協商不成時可向人民法院起訴。第五章 廉政管理協議書建設單位：（甲方） 有限公司監理單位：（乙方） 為了加強工程項目建設中的廉政管理，確保工程項目高效優質按時竣工投產，經雙方同意簽訂廉政管理協議書并作為甲乙雙方共同遵守的廉政行為準則。建設單位（甲方）廉政管理職責：1、 甲方有責任向乙方介紹本單位有關廉政管理的各項制度和規定。2、

52、甲方有責任對單位工程項目人員進行廉政教育。3、 甲方有權對乙方在工程項目建設中執行廉政情況實行監督，由甲方定期召開一次甲乙雙方廉政管理會議。4、 甲方人員應嚴格遵守本單位制定的職員手冊，如違反此規定除給予當事人批評教育外，視情節輕重、后果大小給予相應的經濟或紀律處罰。5、 甲方人員參加乙方的宴請及各種會議，需經主管領導同意，會議所發的禮品、禮券（現金）均應按公司有關規定執行。6、 甲方人員在工程項目建設中發現乙方有不廉政的行為，應及時采取措施，終止其不廉政行為的繼續發生，并報告主管領導。監理單位（乙方）廉政管理職責：1、 乙方應了解甲方有關廉政管理方面的各項制度和規定，并遵守執行。2、 乙方有責任對本單位工程項目人員進行廉政教育（包括甲方制定的職員手冊等有關廉政方面的制度和規定），按時出席甲方召集的廉政管理會議。3、 乙方工作人員在工程項目建設中不得向施工承包商指定某廠家、某品牌的建筑材料。乙方的工作人員不得向總承包商指定施工分包單位。如有違反上述規定，甲方有權批評教育，視情節輕重，后果大小給予乙方當事人200-500元罰款。后