1、還建房買賣合同賣方（甲方）：姓名：身份證號碼：姓名：身份證號碼：買方（乙方）：姓名：身份證號碼：根據中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上,同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：第一條甲方自愿將合法取得的位于武漢江夏經濟開發區大橋新區東片集中還建房一套出售給乙方。1. 包含附屬設施見附件一（附件一：甲方與武漢江夏經濟開發區大橋新區、武漢市江夏區紙國土資源管理所三方所簽訂的房屋拆遷安置補償協議）。上述房屋、房屋占有范圍內的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中均簡稱為“該房屋”。2. 房屋結構為框架，房屋性質為還

2、建房，建筑面積100平方米，房型為三房兩廳。并保證已經取得房屋其他產權人或利害關系人同意。3甲方保證其出賣給乙方的該房屋產權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。4. 甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。5. 甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。第二條經過雙方商定，乙方應支付的總房款為（人民幣）460000.00元整，大寫（人民幣）肆拾陸

3、萬整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣貳拾陸萬整,余款（人民幣）貳拾萬元整等甲方將該房在武漢江夏經濟開發區大橋新區把合法、有效房屋產權手續變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取2017年5月份前的還建房過渡費，即從2017年5月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。第四條甲乙雙方權利義務1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產權變更手續由甲方協助乙方辦理。如甲方無法在2017年9月30日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的

4、房屋產權變更為乙方，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時按商業利息賠償乙方損失。2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。3、甲方售給乙方本套房屋的實測發證面積大于100平米時，所需補交房款由乙方承擔，甲方售給乙方本套房屋的實測發證面積小于100平米時，所需退還房款按雙方簽訂的合同單價退還給乙方。4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權事宜。5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。6、共有權人與甲方系關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同

5、中的義務向乙方承擔連帶責任。第五條費用分擔因乙方購買該套房屋所產生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協助。第六條違約責任如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。第七條本合同發生爭議的解決方式本合同在履行中若發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。附加條款：甲方（簽章）：共有權人簽字：年月日乙方（簽章）：年月日頁腳內容精心整理還建房買賣注意事項：（來源網絡，僅供參考!）1、市級及以上ZF出面搞的還建房，將來是有兩證的，其中土地證為劃撥性質，以后交易需要出土地轉讓金,鎮、村自蓋房無兩證。2、查詢還建房有無兩證，可以去規劃局、房管局查詢。3、由于交易時通常還沒有兩證，銀行不給辦理抵押貸款，需要一次性付清全款。4、現在辦理還建房買賣多數通過仲裁和公證來辦理，這樣的過程也不完全能保障購房者的權益。5、我知道有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協議更名，此時可以保障產權問題，不