1、第一章工程造價管理及其基本制度P16甲級工程造價咨詢企業資質標準乙級工程造價咨詢企業資質標準1已取得乙級工程造價咨詢企業資質證書滿3年2企業出資人中，注冊造價工程師人數不彳氐于出資人總人數的60%,且其出資額不低于企業注冊資本總額的60%;企業出資人中，注冊造價工程師人數不低于出資人總人數的60%,且其出資額不低于注冊資本總額的60%;3技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或H程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作15年以上；技術負責人已取得造價工程師注冊證書，并具有工程或H程經濟類高級專業技術職稱，且從事工程造價專業工作10年以上；4專職從事工程造價專業工作的人員（以下簡

2、稱專職專業人員）不少于20人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業技術職稱的人員不少于16人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于10人，其他人員具有造價員資格證；專職專業人員不少于12人，其中，具有工程或者工程經濟類中級以上專業技術職稱的人員不少于8人；取得造價工程師注冊證書的人員不少于6人，其他人員具有造價員資格證；5企業與專職專業人員簽訂勞動合同，且專職專業人員符合國家規定的職業年齡（出資人除外）；企業與專職專業人員簽訂勞動合同，且專職專業人員符合國家規定的職業年齡（出資人除外）；6專職專業人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機構代為管理；專職專業人員人事檔案關系由國家認可的人事代理機

3、構代為管理；7企業注冊資本不少于人民幣100萬元；企業注冊資本不少于人民幣50萬元；8企業近3年工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣500萬元；9具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；具有固定的辦公場所，人均辦公建筑面積不少于10平方米；10技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全；技術檔案管理制度、質量控制制度、財務管理制度齊全；11企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保險手續齊全；企業為本單位專職專業人員辦理的社會基本養老保險手續齊全；12在申請核定資質等級之日前3年內無違規行為申請核定資質等級之日前無違規行為。13暫定期內工程造價咨詢營業收入累計不低于人民幣

4、50萬元；第三章工程項目管理P63分部工程分項工程定義將單位工程按照專業性質、建筑部位等劃分的工程將分部工程按主要工種、材料、施工工藝、設備類別等劃分具體內容包括：地基與基礎、主體結構、建筑裝飾裝修、屋而、建筑給排水及采暖、建筑電氣、智能建筑、通風與空調、電梯、建筑節能等包括：土方開挖、土方回填、鋼筋、模板、混凝土、磚砌體、木門制作與安裝、玻璃幕墻等P90工程項目施工組織設計施工組織對象編制主體審批主體總設計若干單位工程組成的群體工程或特大型工程項目施工項目負責人總承包單位技術負責人單位工程設計單位（子單位）工程施工項目負責人施工單位技術負責人或其授權的技術人員施工力榮分部（分項）或專項工程由

5、項目技木負責人審批，重點、難點分部（分項）或專項工程的施工方案應由施工單位技術部門組織相關專家評審，施工單位技術負責人批準。由專業承包單位施工的分部（分項）或專業工程的施工方案，應由專業承包單位技術負責人或其授權的技術人員審批；有總承包單位時，應由總承包單位項目技術負責人核準備案。規模較大的分部（分項）或專項工程的施工方案應按單位工程施工組織設計進行編制和審批P112流水施工組織方式：加粗為考點特點，、所有施工工程在各個施工段上的流水節拍均相等，2、相鄰施工過程的流水步距相等，且等于流水節拍3、專業工作隊數等于施工過程數4、各個專業工作隊在各施工段上能夠連續作業，施工段之間沒有空閑時間、T=(

6、m+n-1)tT=EK+mt特點1、同一施工過程在各個施工段上的流水節拍均相等，不同施工過程之間流水節拍不盡相等2、相鄰施工過程之間的流水步距不盡相等3、專業工作隊數等于施工過程數4、各個專業工作隊在施工段上能夠連續作業，施工段之間可能存在空閑時間1、同一施工過程在各個施工段上的流水節拍均相等，不同施工過程之間流水節拍不盡相等，但其值為倍數關系。2、相鄰施工過程之間的流水步距相等，且等于流水節拍的最大公約數（K）3、專業工作隊數大于施工過程數，即有的施工過程只成立一個專業工作隊，而對于流水節拍大的施工過程，可按其倍數增加相應專業工作隊數目4、各個專業工作隊在施工段上能夠連續作業，施工段之間可沒

7、有空閑時間T=EK+Etn、T=(m+n'-1)K非節奏1、各施工過程在各施工段的流水節拍不全相等。2、相鄰施工過程之間的流水步距不盡相等3、專業工作隊數等于施工過程數4、各個專業工作隊在施工段上能夠連續作業，施工段之間可能存在空閑時間第四章工程經濟P170經濟效果動態評價指標公式經濟含義計算評價準則特點備注NPV（凈現值）NPV=1反映投資方案在計算期內獲利能力的動態評價指標NPV>=0時,盈禾L可行NPV<0時，不可行優點：考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期內的經濟狀況；經濟意義明確，能夠直接以金額表示項目的盈利水平；判斷直觀。缺點：必須首先確定一個符合

8、經濟現實的基準收益率；互斥方案評價時，必須構造相同分析期限；不能反映項目投資中單位投資的使用效率，不能直接說久在項目運營期各年的經營成果。基準收益率ic=ii+i2i1：資金成本和機會成本i2：投資風險NPVR（凈現值率）一一NPV單位投資現值所能帶來的凈現值，是考察項目單位投資盈利能力的指標。NPVR>=0時,盈禾L可行NPVR<0時,不可行NAV（凈年值）W-NPV又稱等額年值、等額年金，是以基準收益率將項目計算期內凈現金流量等值換算而成的等額年值NAV>=0時，盈禾L可行NAV<0時，不可行IRR（內部收益率）NfVXJKR)=(CiCOJt(1*尸-0上投資方案

9、占用的尚未回收資金的獲利能力IRR>=C方菜可行IRR4方菜不可行優點：考慮了資金的時間價值及項目在整個計算期內的經濟狀況；能夠直接衡量項目未回收投資的收益率；不需事先確定基準收益率，只需知道大概范圍。不足：計算需要大量與投資聲關數據，與NPV比較，共同點，/、同點比較麻煩；BIJyer;+將投資方案各年的凈現金流量按基準收益率折成現值后，推算的投資回收期。優點：容易理解，計算簡單；在一定程度上顯示了資本的周轉速度，資本周轉速度越快，回收期越短，風險越小，盈利越多不足：沒有全面考慮投資方案整個計算期內的現金流量，無法衡量方案在整個計算期內的經濟效果。對那些技術上更新迅速的項目或資金相當短

10、缺的項目或未來情況很難預測而投資者又特別關心資金補償的項目進行分析特別有用P202價值功能評價第五章工程項目投融資P253有關計稅計稅依據稅率稅額計算備注營業稅計稅營業額，價內稅建筑業：3%;轉讓無形資產、銷售/、動產：5%計稅營業額*適用稅率所得稅應納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入在項扣除-彌補以前年度虧損企業所得稅：25%;非居民企業：20%應納稅所得額*所得稅稅率-減免或抵免稅額計稅依據稅率稅額計算備注城市維護建設稅納稅人實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額之和。市區：7%;縣、鎮：5%;農村：1%實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額之和*使用稅率教育費附加納稅人實際繳納的增值

11、稅、消費稅、營業稅稅額之和。3%實際繳納的增值稅、消費稅、營業稅稅額之和*使用稅率房J稅從價計征：房產原值一次減除10%30%勺扣除比例后的余值從租計征：房產租金收入：從價計征：1.2%從租計征：12%;個人出租居民住房：4%從價計征：應稅房產原值*（1-扣除比例）*1.2%從租計征：租金收入*12%（個人為4%）1）房產聯營投資的：共擔經營風險的：按房產余值計稅；不擔風險，收取固定收入的，按租金收入計稅。2）融資租賃房屋：按房產余值計稅。城鎮土地使用稅納稅人實際占用的土地面積每平米土地：大城巾1.5兀30兀；中等城市1.224元；小城市0.9-18兀；縣鎮及，川區0.612兀試記賬用應稅土地

12、面積*適用稅額土地增值稅納稅人轉讓房地產所取得的收入減除稅法規定扣除項目金額后的余額增值額占扣除項目金額比例稅率速算扣除系數1、E（每級巨的土地增值額*使用稅率）2、增值額*適用稅率-扣除項目金額*速算扣除系數注：土地增值額=轉讓收入-扣除項目金額50%以下（含50%）30%050%100%（含100%）40%5%100%200%（含200%）50%15%200%以上60%35%契稅不動產價格3%5%計稅依據*稅率進口關稅進出口貨物的完稅價格貨物完稅價格*適用稅率第六章工程建設全過程造價管理P335施工成本管理流程（考34分）廳P流程方法備注1成本預測定性方法：座談會法、函詢調查法；定量方法：加權平均法、回歸分析法2成本計劃目標利潤法、技術進步法、按實際算法、定率估算法（歷史資料法）算術平均法、加權平均法、三點估算法3成本控制成本分析表法、工期一一成本同步分析法、掙值分析法、價值工程方法4成本核算表格核算法、會計核算法表格核算法：優點：簡潔明了，直觀易懂，易于操作，適時性好。缺點：覆蓋范圍窄，核算債權債務比較困難；有可能造成數據失實，精度較差會計核算法：優點：核算嚴密，邏輯性強，人為調節的可能因素較小、核算范圍較大。缺