1、招商策略招商對象招商對象園區招商優惠政策、配套設施、扶持政策合同租期租賃期限三年一輪，合同一年一簽，水費物業費一年一交，電費 一屋一卡自行繳納。園區優惠政策凡入園企業享受3年的優惠政策，其中房租免3年，物業費免3 年，合同三年一簽，合同第三年下半年繳納第四年房租和物業費。針對大學生創業的公司，除了享受3年免房租，3年免物業費外，還可享受3年水費全免，3年電費減免50%的優惠，第四年房租可在3年優惠政策結束后重簽合同時繳納（大學生考核標準是四年內的大學畢業生，提供畢業證）行業知名或區域領先電商服務商、特大型企業進駐政策一事一議。押金、物業管理費、優惠政策 （運營）押金：1000物業管理費：免 水

2、費：5塊/年/褶 電費：按照 工業標準1.2元/度配套設施商務洽談展示、咨詢培訓、技術支持類解決方案（運營部分）園區會議室、培訓大廳免費提供給園區企業使用；園區洽談室、 貴賓接待室免費提供給園區企業使用；園區企業展示中心免費提供給 園區優秀企業使用；園區公共服務咨詢臺免費提供給優秀服務商使用； 興建臨清一流的攝影、圖片處理、微電影制作基地，服務園區。物流倉儲、停車、交通解決方案：引進申通快遞、郵政快遞等快遞物流企業，園區企業享受均可 享受大客戶待遇；（如發貨量每天在2000個包裹以上，則另找地方為 專門的物流倉儲區）生活休閑配套設施解決方案（運營）引進便利超市等生活配套扶持政策（運營）小微企業

3、孵化創業服務;投資與融資服務；協助企業申報政府機構相關認證、資金扶持服務;構建園區企業、人才俱樂部，促進業內交流服務;制定外資、海外人才入園優惠政策；制定招商工作標準流程前期相關招商道具、團隊組建、培訓工作的落實將為正式招商奠定基礎。同時正式招商還需規范、細化各個工作環節的流程；規范與財務部、工程部等兄弟部門協作流程。園區一期招商工作實施計劃園區招商工作和園區宣傳推廣、活動計劃緊密聯系，環環相扣。第一階段：預招商期核心工作：確定面積、位置、租金和交付標準 并收取定金；實行較大力度的政策宣傳，截止時間為正式開始招商后（培訓室和 電教室簡單裝修后開始）；當園區一期招商預定率達 40%左右，準備進入

4、正式招商期。招商方式：通過聊城、臨清、煙店等本地媒體報道、主動聯系拜訪、招商月 活動、組織招商會、商協會推薦等方式主抓具有影響力的品牌企業、 服務商、物流商，確保正式招商前有一批主力客戶已經預約定位。召開系列戰略合作簽約儀式，向社會傳遞園區影響力并吸引社會 關注度。舉辦各類專家講座、高峰論壇，為園區樹品牌、聚人氣。第二階段：掛牌招商期一一正式招商階段核心工作：舉行一次盛大的招商啟動儀式，需要政策到位、并進行系列授牌儀式。同日，開啟園區企業入駐簽約工作，根據時間情況安排簽約時長。招商方式： 借助招商啟動儀式推出電商扶持政策，并限定招商截止時間。 積極邀約前期積累的意向客戶，借機促成簽約。 吸引重

5、點電商生態鏈資源前來咨詢、洽談。 爭取正式招商六個月內，整體招商率達 80%。第三階段：招商掃尾階段核心工作：協助簽約客戶裝修、進駐。（正式運營）協助物業部門、運營管理部門介入園區運營管理。完善各類配套服務設施、監督相關企業為園區提供優質的高性價比服務。完成剩余房屋招商任務。對經營者的考核標準（運營階段）跨境B2B和B2c的銷售額不得低于5000美金/半年，B2B公司主要以外圍網站截圖、詢盤跟進、報關單、營業執照為準國內B2CB2B的銷售額不低于50萬/半年 半年后B2B、B2c的銷售額大于等于3萬美金/年 B2C以國際快遞公司提供的數據+后臺截圖為準 園區培訓的電商人才穩定在 2人及以上。

6、員工投訴半年內不得大于1次，一年內不得大于2次。 違反國家規定的一般經營法律法規的企業直接清退。對綜合服務商的考核標準（運營） 凡已經交押金的，一個月內未進入園區的視為違約。 三個月內辦公面積閑置70%以上，將重新規劃使用面積 入駐半年內，使用面積小于50%,將重新簽訂入駐協議。備注：入駐企業每10平方米必須安排1個人，超過1個月無人辦公 則視為自動退出。XX電子商務產業園入駐協議甲方：乙方:（入駐公司名稱）XX電子商務產業園（以下簡稱“產業園”），是專門為XX電商創業的孵化器。 乙方是申請將創業項目放在創業孵化園進行孵化的創業工作室或公司。甲、乙雙方本著誠實信用、平等、自愿的原則，達成如下協

7、議：第一條 乙方項目名稱為： 項目。第二條 甲方的責任與義務：1 、向乙方提供XX電子商務產業園 區 層 號平方米 號 平方米 號 平方米，共計共 平方米的辦公用房。2 、XX電子商務產業園收費標準：房租：12元/ m2水費：5元/年/ m2電 費：1.2元/度物業管理費：0.5元/ m23 、向乙方提供3年免房租，3年免物業管理費，只收取水電費的優惠 扶持政策。4 、及時宣傳跨境電商創業相關政策和規定，并提供政策指導。5 、設立創業風險基金，為有廣闊發展前景的創業團隊，提供相關資助。6 、聘請專家、專業教師、創業人士等為創業公司提供跨境電商技術、 法律、財務、工商、稅務、信貸、風險投資等方面

8、的咨詢和發展指導。7 、根據實際情況制定考核評估標準，不定期地進行綜合考評。8 、于約定的日期將電路、網絡等基礎設施完好地交付給乙方使用，并 負責對相關設施進行定期檢查。9 、因特殊情況須終止合同，甲方應提前 1 5日通知乙方。 第三條乙方的責任與義務1 、嚴格遵守XX電子商務產業園管理暫行規定，愛護公物，履行安 全、衛生責任，共同維護孵化園的公共秩序。2 、保證按照雙方約定的用途使用辦公場地并按期繳納相應的費用。未 經甲方審核同意，不得隨意更改辦公場地用途。3 、在生產經營活動中，自覺遵守國家政策及法律、法規，自主經營， 獨立核算，自負盈虧，定期向孵化園如實上報財務狀況和經營項目狀況。4 、

9、辦公場地有自然損壞需要維修的，乙方應及時報告甲方，由甲方派 人維修；若由于乙方使用不當或自行維修造成房屋及相關設施損壞的，由乙方負責賠償。5、不得將辦公場地私自轉租、分租、轉讓、轉借、入股或擅自調換使 用及與他人共享，不得利用辦公場地進行違法活動，嚴禁進行宗教和傳銷活動。6 、乙方不得占用公共區域、通道及非指定空間(如擅自搭建、堆放物 品等)。如有違反，甲方有權終止協議，并令其拆除、清理。7、乙方退房搬離時，應注意安全，保護好甲方原有設施，不得拆遷、損 毀，經甲方檢查合格后，方可搬離。若造成損壞，乙方應承擔賠償責任，甲方有 權從乙方保證金中按損壞物原價扣除， 若其費用超出保證金額，乙方必須另付

10、賠 償費用后。8、合同一年一簽，第三年簽合同之前需一次性繳納第三年后半年的房租。9、本協議生效之日起10日內入駐產業園。第四條 甲方有權在下列情況出現后，書面通知乙方糾正或整改。經甲方書 面通知仍不糾正整改的，甲方有權解除本合同并收回乙方的辦公場地，并有權要 求乙方承擔違約責任，對于情況嚴重的，甲方可直接書面通知解除合同：1 、乙方未按協議規定時間入駐孵化園并開展工作。2 、創業工作室形同虛設，項目計劃書弄虛作假。3 、進行違法活動，嚴重違反孵化園的有關規章制度，造成惡劣影響。4 、乙方未經甲方書面同意擅自變更入駐項目。5 、未能按有關規定或合同約定及時交納管理等費用。6 、乙方季度考核不合格，甲方有權終止授權協議。7 、乙方每10平方米必須安排1個人，超過1個月無人辦公則視為自動 退出。第五條 本合同自簽訂之日起，乙方即可以享受聊城跨境電商產業園對 入駐團隊的各項扶持政策。第六條 本協議有效期限為自年 月 日至 年 月 日止，任何一方若要提前終止本協議，應提前 15日告知。本協議有效期滿前，雙方有 意