和村里簽建廠合同協(xié)議?甲方：[甲方村名]村民委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方村地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[建廠具體地點]的土地資源，乙方具有建設(shè)工廠的專業(yè)能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方在甲方所屬土地上建設(shè)工廠事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地使用甲方將位于[建廠具體地點]，面積為[x]平方米的土地（土地性質(zhì)為[具體土地性質(zhì)]）提供給乙方用于建設(shè)工廠。該土地四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.建廠要求乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方協(xié)商確定的規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行工廠建設(shè)。工廠建設(shè)內(nèi)容包括但不限于廠房、辦公區(qū)、倉儲區(qū)、配套設(shè)施等的建設(shè)，總建筑面積不得低于[x]平方米。建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，如抗震等級、防火標(biāo)準(zhǔn)等]，確保工程質(zhì)量安全。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)工廠建設(shè)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、設(shè)備采購與安裝調(diào)試、竣工驗收等全過程工作，并承擔(dān)相應(yīng)費用。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)部門的關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。同時，乙方應(yīng)按照環(huán)保要求建設(shè)污水處理、廢氣處理等環(huán)保設(shè)施，確保工廠運營過程中符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行工廠建設(shè)，包括建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面。有權(quán)要求乙方提供與工廠建設(shè)相關(guān)的資料和文件。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理工廠建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。確保提供給乙方的土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，并保證乙方在使用該土地過程中不受第三方干擾。按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地進(jìn)行工廠建設(shè)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)。在工廠建設(shè)完成后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定對工廠進(jìn)行經(jīng)營管理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工廠建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。在建設(shè)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，文明施工，避免對周邊環(huán)境造成不良影響。負(fù)責(zé)承擔(dān)工廠建設(shè)所需的全部費用，包括但不限于土地出讓金（如有）、工程建設(shè)費用、設(shè)備采購費用、環(huán)保設(shè)施建設(shè)費用、稅費等。在工廠建設(shè)完成后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理工廠的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有），并承擔(dān)相應(yīng)費用。按照環(huán)保要求運營工廠，確保污染物達(dá)標(biāo)排放。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。乙方在使用土地過程中，應(yīng)合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。三、費用及支付方式1.土地使用費用乙方應(yīng)向甲方支付土地使用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年[x]元，總計每年土地使用費用為[x]元。土地使用費用支付方式為[具體支付方式，如每年支付一次，每年[具體日期]前支付當(dāng)年費用]。2.其他費用除土地使用費用外，與工廠建設(shè)和運營相關(guān)的其他費用均由乙方自行承擔(dān)，包括但不限于建設(shè)工程費用、設(shè)備采購費用、環(huán)保設(shè)施建設(shè)費用、稅費等。四、建設(shè)期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個月內(nèi)完成工廠建設(shè)項目的規(guī)劃設(shè)計工作，并將規(guī)劃設(shè)計方案提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到規(guī)劃設(shè)計方案后的[x]個工作日內(nèi)給予審核意見，如無異議，則視為通過審核。2.經(jīng)甲方審核通過規(guī)劃設(shè)計方案后，乙方應(yīng)自審核通過之日起[x]個月內(nèi)完成工廠建設(shè)項目的施工建設(shè)工作，并確保工廠建設(shè)項目在[具體竣工日期]前竣工并通過驗收。3.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱曳綗o法按照上述期限完成建設(shè)任務(wù)，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方書面同意后，建設(shè)期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)采取一切合理措施盡快恢復(fù)施工，減少不可抗力事件對建設(shè)進(jìn)度的影響。五、產(chǎn)權(quán)歸屬1.工廠建設(shè)完成后，建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬按照以下方式確定：乙方投資建設(shè)的廠房、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等建筑物及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。乙方在建設(shè)過程中購置的設(shè)備，其產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.土地使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有本協(xié)議約定的土地使用期限內(nèi)的使用權(quán)。在土地使用期限屆滿后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地交還手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行工廠建設(shè)或延誤建設(shè)進(jìn)度的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的土地使用費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議約定的土地使用費用的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用土地的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部土地使用費用，并按照本協(xié)議約定的土地使用費用的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行工廠建設(shè)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已使用的土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費用或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已使用的土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或未按照環(huán)保要求運營工廠，導(dǎo)致環(huán)境污染問題或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已使用的土地，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的土地使用費用的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙