2025委托經營管理合同模板委托經營管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯系方式：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯系方式：根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方對（以下簡稱“目標物業”）進行經營管理事宜達成一致，特簽訂本合同。第一條合同目標甲方委托乙方對目標物業進行全方位的經營管理，具體包括但不限于（列明管理范圍，如物業管理、招商運營、市場營銷、財務管理等）。乙方應根據本合同約定，向甲方提供專業、高效的經營管理服務，確保目標物業的正常運營和收益最大化。第二條目標物業基本情況物業名稱：物業位置：物業面積：（總建筑面積/可出租面積）物業性質：（如商業、辦公、綜合）物業用途：（如商場、寫字樓、酒店等）建筑結構：（如地上/地下層數、電梯數量等）目標物業的詳細情況以本合同附件一《目標物業基本情況說明書》載明的內容為準。第三條委托管理范圍管理內容：乙方負責目標物業的日常經營管理，包括但不限于以下內容：（1）日常運營管理：物業維護與修繕安保服務（含門禁、巡邏、監控等）衛生清潔與綠化維護公共區域管理消防管理與安全檢查（2）招商與租賃管理：制定招商計劃并實施簽訂、續簽或解除租賃合同租金及押金的收取與管理（3）財務管理：收支核算費用支出審批財務報表編制與提交（4）市場營銷與品牌推廣：制定并執行市場營銷計劃品牌形象維護與提升（5）其他甲方書面委托的事項。管理權限：乙方在本合同約定范圍內獨立開展經營管理活動，但涉及下列事項需事先取得甲方書面同意：（1）重要合同的簽訂或解除；（2）重大維修或改造工程；（3）涉及目標物業產權變動的事項；（4）超預算事項或其他影響甲方權益的決策。第四條委托管理期限本合同委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。如需延長委托管理期限，雙方應在本合同期滿前個月內協商一致，并簽訂書面補充協議。第五條管理指標與考核管理目標：在委托管理期限內，乙方應確保目標物業的（如出租率、租金收入、運營利潤等）達到以下指標：（1）平均出租率達到%以上；（2）年度租金收入不低于萬元；（3）年度運營成本控制在萬元以內；（4）其他約定目標：?？己朔绞剑杭追矫磕陮σ曳降慕洜I管理情況進行考核，具體考核內容以本合同附件二《管理考核標準》為準。如乙方未達到約定目標，甲方有權要求乙方進行整改或扣減相應管理費用。第六條甲方的權利與義務權利：（1）有權監督乙方的經營管理活動；（2）有權查閱乙方提供的財務報表和管理報告；（3）有權要求乙方定期提交目標物業的運營報告；（4）有權在發現乙方重大過錯或違約行為時解除合同。義務：（1）按本合同約定支付乙方管理費用；（2）及時向乙方提供目標物業的相關文件和資料；（3）配合乙方開展招商、運營及其他管理活動；（4）承擔目標物業的重大維修和改造費用（詳見附件三《維修費用分擔協議》）。第七條乙方的權利與義務權利：（1）有權根據本合同約定對目標物業進行經營管理；（2）有權獲得管理費用及其他合法收益；（3）有權要求甲方提供必要的支持和協助；義務：（1）嚴格按照本合同約定開展經營管理活動；（2）定期向甲方提交運營報告和財務報表；（3）確保目標物業的正常運營和資產保值增值；（4）嚴格按照預算控制運營成本，避免超支。第八條管理費用及支付方式管理費用：乙方的管理費用包括基本管理費和績效管理費：（1）基本管理費：按目標物業總建筑面積計算，標準為元/平方米/月，合計萬元/年；（2）績效管理費：根據目標物業年度運營指標完成情況計提，計提比例為年度凈利潤的%，但不得超過萬元。支付方式：（1）基本管理費按季度支付，每季度末日內支付下一季度費用；（2）績效管理費于次年月日前根據考核結果一次性支付。其他費用：目標物業運營過程中產生的專項費用（如marketing費、廣告費、大型維修費等）由甲乙雙方另行協商確定。第九條雙方的保密義務甲方和乙方均承諾對本合同項下獲知的對方商業秘密和其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密義務在本合同終止后仍然有效，期限為年。第十條合同的變更與解除變更：本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。單方面擅自變更合同內容視為違約。解除：（1）經雙方協商一致，可提前解除本合同；（2）如因乙方原因導致目標物業連續個月未達到管理目標，甲方有權解除合同；（3）如因甲方原因未能按時支付管理費用，乙方有權解除合同；（4）如遇不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十一條違約責任甲方違約：（1）甲方未按約定支付管理費用的，每逾期一日，應支付應付款項的%作為違約金；（2）因甲方原因導致乙方無法正常開展管理工作的，乙方有權要求賠償損失。乙方違約：（1）乙方未按約定完成管理目標的，應按未完成部分的比例扣減管理費用；（2）因乙方原因導致目標物業損壞或損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。第十二條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十三條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：（1）附件一：目標物業基本情況說明書（2）附件二：管理考核標準（3）附件三：維修費用分擔協議本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同正本一式份，甲乙雙方各執