1、各有關局（集團公司）、各區(qū)、縣建委： 為了適應人民生活水平的需要，便于居民進行家庭裝飾、減少浪費，確保 住宅工程質(zhì)量，根據(jù)建設部和本市的有關規(guī)定，制定了天津市住宅工程初裝 飾竣工質(zhì)量核驗標準化程序和天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標準， 現(xiàn)印發(fā)給你們。 本辦法從1998年1月1日起試行。望各單位組織好貫徹、執(zhí)行工作。 特此通知。 天津市城鄉(xiāng)建設管理委員會 一九九八年一月二十六日 天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標準化程序 一、為了適應人民生活水平日益提高的需要，便于居民進行家庭裝飾、減 少浪費，確保住宅工程質(zhì)量，根據(jù)建設部和本市的有關規(guī)定，特制訂住宅工 程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標準化程序。 二、本

2、程序適用于本市工程質(zhì)量監(jiān)督系統(tǒng)質(zhì)監(jiān)人員對新建住宅工程初裝飾 質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查和竣工質(zhì)量等級核驗。 三、核驗依據(jù)為設計圖紙、施工合同、施工驗收規(guī)范，建筑安裝工程質(zhì) 量核驗評定標準 （GBJ300-88），以及國家和本市有關保證建設工程質(zhì)量 的規(guī)定。 四、新建住宅工程戶內(nèi)裝飾的部位和項目： 戶門以內(nèi)樓地面初裝飾，包括廚房、衛(wèi)生間、陽臺在內(nèi)，可只完成地面 基（找平層）。 戶門以內(nèi)臥室、廳的墻面、頂棚，可只完成粉刷基層。 戶門以內(nèi)廚房、衛(wèi)生間的墻面，頂棚，可只完成基層。 戶門的內(nèi)門窗油漆工程宜為一底漆一度。 封閉陽臺的內(nèi)墻的陽臺板的內(nèi)側可只完成基層，不做飾面。 排水系統(tǒng)全部完成，上水系統(tǒng)可做到水表。

3、 戶門內(nèi)電氣可做到電表。 戶門以內(nèi)窗可只完成門窗框的安裝。 五、初裝飾工程初竣工質(zhì)量核驗必須具備的條件： 初裝飾項目按設計文件施工。全部外檐、屋面、公用部位和公用設備按 設計圖紙和合同要求完成，并達到竣工驗收標準。 涉及與家庭裝飾相關的戶門內(nèi)初裝飾項目工程設計和施工單位要做到 調(diào)整標高，尺寸有余量。 凡涉及家庭裝飾易改變電氣、燃氣線路、可能造成影響使用安全的項 目，在施工階段要一次施工到位，并達到竣工驗收規(guī)定標準。 各種管線、設備、器具已完成通水、試壓、通電、通球和照明線路絕緣 測試，衛(wèi)生間、陽臺經(jīng)閉水試驗符合要求。 質(zhì)量保證資料基本齊全并整理裝訂。 戶內(nèi)達到地凈、窗明、墻潔無污染。 六、質(zhì)量

4、核驗辦法 單位工程竣工后，建設單位應合同施工企業(yè)向質(zhì)監(jiān)機構申請住宅工程竣 工質(zhì)量等級核驗，監(jiān)理的工程應監(jiān)理單位填報“竣工工程等級檢驗申請”；質(zhì) 監(jiān)機構收到申報檢驗表后對單位工程進行質(zhì)量核驗。 核驗過程中，凡實行初裝飾的分項工程，其質(zhì)量標準按國家建筑安裝 工程質(zhì)量檢驗評定標準和天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標準及有 關規(guī)定執(zhí)行。 觀感質(zhì)量評定中，有什么項目（或子項目），評定什么項目，觀感質(zhì)量 評定的基準分不變，計算方法仍按原標準執(zhí)行。 住宅初裝飾竣工工程質(zhì)量核驗時不符合合格質(zhì)量標準的工程不得進行 竣工驗收和交付使用、認真整改。對經(jīng)整改達到合作質(zhì)量標準的工程必須經(jīng)質(zhì) 監(jiān)機構進行質(zhì)量復驗。 對核定

5、為初裝飾優(yōu)良，初裝飾合格的住宅初裝飾工程，由質(zhì)監(jiān)機構發(fā)給 天津市建設工程初裝修質(zhì)量核驗證明書。 天津市住宅工程初裝飾竣工質(zhì)量核驗標準 為了進一步提高住宅工程初裝飾質(zhì)量水平，認真貫徹和執(zhí)行建設部關于 <印發(fā)住宅工程初裝飾竣工驗收辦法>的通知及市建委的有關規(guī)定，確保住 宅工程使用功能，滿足用戶需要，根據(jù)國家建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準和 施工及驗收規(guī)范，設計圖紙的要求，應預留裝飾余量，為此，結合本市的實際 情況，制訂本核驗標準： 第一條：住宅工程初裝飾項目部位和所選用的材料應在設計圖或施工合同 中明確并填報表。 第二條：戶門以內(nèi)的樓地面的核驗。 基層表面標高按規(guī)定預留二交裝修量。 基層

6、（找平層）強度和密實度必須符合設計要求和施工驗收規(guī)范規(guī)定， 基層（找平層）和結構層的結合必須牢固無空鼓。 地面基層（找平層）表面合格：表面密實、無明顯裂紋、起砂、脫皮、 砂眼等缺陷。 優(yōu)良：表面密實潔凈、接茬均勻、無裂紋、起砂、脫皮、耖眼現(xiàn)象。 地漏及泛水質(zhì)量標準合格：坡度滿足排隊液體要求，不倒泛水、無滲漏。 優(yōu)良：坡度滿足設計要求，不倒泛水、不滲漏、無積水，與地漏（管道） 結合處嚴密平順。 踢腳結：應與墻面抹平。 合格：高度一致、與墻面結合牢固，與地面基層（找平層） 角應順直、 嚴密、局部空鼓長度不大于400mm，且在一個檢查范圍內(nèi)不多于2處。 優(yōu)良：高度一致、與墻面結合，與地面基層（找平層

7、）夾角順直、 嚴密， 局部空鼓長度不大于400mm，且在一個檢查范圍內(nèi)不多于2處。 地面基層（找平層） 的表面平裂度不應大于5mm，踢腳線與墻面交 界結平直度應不大于4mm。 第三條：戶門以內(nèi)墻面、頂棚核驗。 墻面必須彈出50線。 各抹杰層之間及抹灰層與基層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓、爆灰 和裂縫（風裂除外）等缺陷。 在設計無規(guī)定時，廚房、衛(wèi)生間墻裙做水泥砂漿基層，其高度離地面基 層踢腳線立面200mm，墻裙為1400mm。 抹灰層表面罩面時，按中級抹灰分項工程驗評。 抹灰層表面無罩面層時 合格：大面平整，線角順直，無明顯砂眼。 優(yōu)良：表面平整，紋路線角順直、清晰，接磋均勻、潔凈無砂眼。

8、孔沿，槽和管道后面抹灰表面無罩面層時 合格：尺寸正確，邊緣整齊；管道后面平順，無明顯砂眼。 優(yōu)良：尺寸正確，邊緣整齊；管道后面平整，無砂眼。 護角，門窗框與墻體間縫隙。 合格：護角符合驗收規(guī)范規(guī)定。門窗框與墻體間固定和縫隙填塞方法應按 設計要求或施工驗收規(guī)范規(guī)定。 優(yōu)良：護角符合施工規(guī)范規(guī)定，表面平順。門窗框與墻體間固定和縫隙填 塞方法應按設計要求或施工驗收規(guī)范規(guī)定，且表面平整。 室內(nèi)抹灰層平整度、 垂直度應不大于5mm，陰陽角垂直應控制在4mm 之間，平順度控制在2mm以內(nèi)。 第四條：陽臺鋼門下應做高30mm、寬度與墻體內(nèi)外面平的門檻；分戶 門內(nèi)木門框鋸齒口距室內(nèi)地坪基層（找平層）宜為30m

9、m。 第五條：戶門內(nèi)木門門窖油漆的核驗。 透底、流墜、皺皮。 合格：有輕微透底、流墜、皺皮。 優(yōu)良：無透底、流墜、皺皮。 表面光滑。 合格：基本光滑。 優(yōu)良：光滑。 顏色、刷紋。 合格：顏色均勻。 優(yōu)良：顏色均勻、刷紋通順。 第六條：水電安裝工程的核驗。 戶門內(nèi)給水、 煤氣管道距粉刷層表面的間距宜為30-40mm。 靠墻安裝衛(wèi)生器具（水盆、便器水箱等）距粉刷層表面應在15-20mm 的間隙。 埋墻暗敷的給水管道、熱水管道離磚墻面的距離不應小于10mm，預 留的冷熱水接口，應采用管子絲堵，基長度不宜小于70mm。熱水管道的保 溫按設計要求施工，設計無要求的，按日常標準執(zhí)行。 安裝坐便器的，其底座應高出地面基層20-25mm。 地漏應安裝就位，其篦子頂面應高出地面基層10mm。 衛(wèi)生器具未安裝的，其排水管道均應采用臨時設施作通水試驗。 未安裝衛(wèi)生器具排水管道落水頭子的標高，均宜高出毛地面30- 50mm，管口應有保護措施。 電表箱、分戶閘箱 合格：箱體開孔合格，暗配箱箱蓋緊貼墻面，箱體接