1、法律法規1Z301010 建設工程法律體系1. 法律體系 ： 憲法 （組織法、國籍法、選舉法、區域自治法） ， 行政法 （行政處罰法、行政復議法、行政許可法、環境影響評價法、建筑法） ， 民法商法 （公司法、招標投標法、合同法、民法通則、物權法、侵權責任法） ， 經濟法 （標準化法、節約能源法、反壟斷法、政府采購法） ， 社會法 （勞動法、勞動合同法、安全生 產法、礦山安全法） 。2. 法的形式 ：憲法 全國人大。法律-全國人大及常委會-*法。行政法規 國務院-*條例。地方性法規 地方人大及常委會-*地方*條例。部門規章 國務院各部委 辦法、規定。3. 立法法（新變） ：只能由全國人大及常委會

2、制定的法律規定的包括：對公民政治權利的剝奪、限制人身自由的強制措施和處罰；稅種的設立、稅率的確定和稅收 征收管理等稅收基本制度。4. 部門規章之間、部門規章與地方政府規章之間對同一事項的規定不一致時，由國務院裁決。1Z301020 建設工程法人制度5. 1、依法成立2、有必要的財產或者經費3、有自己的名稱、組織機構和場所4、能夠獨立承擔民事責任6. 企業法人分立、合并或者有其他重要事項變更，應當向登記機關辦理登記并公告。具有法人條件的事業單位、社會團體，依法不需要辦理法人登記的，從成立之日起，具有法人資格。依法需要辦理法人登記的，經核準登記，取得法人資格。有獨立經費的機關從成立之日起，具有法人

3、資格。項目經理部的法律后果由 企業法人承擔。1Z301030 建設工程代理制度7. 代理是具有法律意義的行為。 代理違法 事項：代理人知道被委托代理的事項違法仍然進行代理活動的，或者被代理人知道代理人的代理行為違法不表示反對的， 由被代理人和代理人負連帶責任。1Z301040 建設工程物權制度8. 物權的特征：支配權、絕對權、財產權、排他權。物權種類：所有權（占用、使用、收益、處分） 、用益物權（建設用地使用權、土地承包經營權、宅基地使用權、地役權）、擔保權（抵押、質押、留置）9. 城市土地屬于國家所有；農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山

4、，屬于集體所有。10. 建設用地使用權的設立1 ）設立范圍：可地表、地上或者地下分別設立。2）設立方式：出讓、劃撥。建設用地使用權可以轉讓、互換、贈與或者抵押；2 ）附著于該土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施一并處分；續期：住宅建設用地 自動續期；非住宅建設用地 依法辦理。建設用地使用權流轉時使用期限的約定不得超過建設用地使用權的剩余期限。11. 地役權的設立： 1）地役權是用益物權，一般為有償取得； 2）當事人應采用書面形式訂立地役權合同；3）地役權自地役權合同生效時設立，其產生不需要登記，但未登記不能對抗善意第三人。 4 ）土地上已經設立了用益物權的，未經用益物權人同意，土地所有人不得設立

5、地役權。12. 地役權的變動： 1 ）需役地及需役地上的權利轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，受讓人同時享有地役權；2 ）供役地及供役地上的權利轉讓的，轉讓部分涉及地役權的，地役權對受讓人具有約束力。13. 1不動產登記生效。不登記不轉移物權，但不影響合同的效力；拒絕登記要承擔違約責任。2 動產自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機動車未經登記，不得對抗善意第三人。14. 土地所有權是國家或農民集體依法對歸其所有的土地所享有的具有支配性和絕對性的權利。國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。因此國有土地使用 者不享有土地所有權。1Z301050 建設工程債權制度15. 債的發生根據：合同、侵權、

6、不當得利、無因管理。1 Z301060 建設工程知識產權制度16.17.1Z301070 建設工程擔保制度18. 保證 合同的當事人：債權人與保證人。保證的方式分為：一般保證和連帶責任保證。當事人對保證方式沒有約定或者約定不明確的，按照連帶責任保證承擔保證責任。保證人的資格條件： 1 ）國家機關不得為保證人，但經國務院批準為使用外國政府或者國際經濟組織貸款進行轉貸的除外。 2）學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體不得為保證人。3 ）企業法人的分支機構、職能部門不得為保證人。企業法人的分支機構有法人書面授權的，可以在授權范圍內提供保證。保證期間：有約定的，從約定；沒有約定的， 6

7、 個月（主債務履行期屆滿之日起六個月） ，保證期間以后不再承擔責任。19. 債權人與債務人對主合同數量、價款、幣種、利率等內容作了變動，未經保證人同意的，如果減輕債務人的債務的，保證人仍應當對變更后的合同承擔保證責任；如果加重債務人的債務的，保證人對加重的部分不承擔保證責任。20. 擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。21. 抵押 人可以是債務人，也可以是第三人。抵押不轉移對財產的占有。不得抵押財產： 1）土地所有權；2）集體土地使用權； （注： “四荒”土地可以抵押） 3 ）事業單位、社會團體的公益設施；4 ）權屬不明或有爭議的財產；5）依法被查封、扣押、監管的財產。22.

8、抵押權的產生1 ）不動產登記生效：在建建筑物；土地使用權；城市房地產；林木； 2 ）動產登記對抗：航空器、船舶、車輛，未經登記不能對抗善意第三人。3）抵押權的產生與抵押合同效力的區分：抵押合同自簽字蓋章時生效；不動產抵押權自登記時產生。23. 抵押權的實現：抵押權人可以與抵押人協議折價 或者以 拍賣 、 變賣 該抵押財產所得的價款優先受償。折價不需要通過法院；拍賣和變賣只能通過法院。24. 抵押清償順位：登記的優先于未登記；都未登記時，依合同成立先后；順序相同時，按比例清償。25. 質押與抵押的區別：質押轉移占有，抵押不轉移占有。動產質押和權利質押。26. 留置權：法定權利。只能是動產。同一動

9、產上已設立抵押權或者質權，該動產又被留置的，留置權人優先受償。留置期不能少于兩個月（鮮活易腐的動產除外）可以在合同中約定不得留置標的物。27. 定金罰則：給付定金的一方不履行債務，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行債務，應當雙倍返還定金。主合同無效，則定金合同也無效。合同從實際交付定金之日起生效。定金不得超過主合同標的額的 20% 。1Z301080 建設工程保險制度28. 工傷保險強制險。29. 建筑工程一切險主體：投保人：除專用合同條款另有約定外，發包人（發包人委托承包人投保的，因投保產生的保險費和其他相關費用由發包人承擔） 。范圍：自然災害或意外事故（突發性事件） 。期限：起點：動工

10、日或抵運日，終點：驗收合格日或實際占用日。限制：在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。30. 施工單位應當為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險。1Z301090 建設工程法律責任制度31. 行政處罰：警告、罰款、沒收違法所得、沒收非法財物；責令停產停業；暫扣或者吊銷許可證，暫扣或吊銷執照；行政拘留。32. 行政處分：警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。33. 主刑：管制、拘役、有期徒刑、無期徒刑、死刑。34. 附加刑：罰金、剝奪政治權利、沒收財產（抄家） 、驅逐出境。35. 串通投標罪、工程重大安全事故罪（違反國家規定、降低工程質量、造成重

11、大安全事故） 、重大責任事故罪（違反安全管理規定、強令冒險作業） 、重大勞動安全事故罪（安全生產設施、安全生產條件）1Z302010 建設工程施工許可制度36. 不需辦理施工許可證范圍：1）限額以下小型工程：工程投資額：30萬元以下，或者建筑面積：300平方米以下。2）農民自建低層住宅。3）搶險救災工程。4 ）臨時性房屋建筑。5）軍用房屋建筑。 6 ）已獲批開工報告的建筑工程（注意：辦理開工報告的建設工程，不再領取施工許可證。 ）37. 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（ 1）已經辦理該建筑工程用地批準手續；（2 ）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；（3）需要拆遷的，其拆遷進度

12、 符合施工要求； （ 4 ）已經確定建筑施工企業； （ 5）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；（ 6）有保證工程質量和安全的具體措施；（ 7）建設資金已經落實； 建設工期不足一年的， 到位資金原則上不得少于工程合同價的 50， 建設工期超過一年的， 到位資金原則上不得少于工程合同價的 30 。 （8 ） 法律、行政法規規定的其他條件。38. 施工許可證有效期： 1 ）一般有效期： 3 個月。 2 ）延期：兩次為限，每次不超過3 個月。39. 1）中止施工：建設單位應自中止施工之日起1 個月內，向發證機關報告；2 ）恢復施工：應當向發證機關報告；3）中止施工滿 1 年的工程恢復施工前，建設單位

13、應當報發證機關核驗 施工許可證。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。40. 開工報告： 1 ）有效期： 6 個月； 2 ）超過 6 個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續。1Z302020 施工企業從業資格制度41. 將“勞務分包”改為“施工勞務” ，施工勞務資質不分類別與等級。企業首次申請或增項申請資質，應當申請最低等級資。42. 1）無資質承包主體簽訂的專業分包合同或者勞務分包合同都是無效合同。2 ）但是，當作為無資質的“實際施工人”的利益受到侵害時，其可以向合同相對方（即轉包方或違法分包方）主張權利，甚至可以向建設工程項目的發包方主張權利。實際施工人以轉包人、違法

14、分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。3）實際施工人以發包人為被告主張權利的，法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人，發包人只在欠付工程價款的范圍內對實際施工人承擔責任。43. 勞務分包不能再分包。1Z302030 建造師注冊執業制度44. 初始注冊：自資格證書簽發之日起3 年內提出申請，逾期未申請者，須符合本專業繼續教育的要求后方可申請初始注冊，有效期 3 年。延續注冊：有效期屆滿前 30 日前。45. 不予注冊的情形：不具備完全民事行為能力；申請在兩個或兩個以上單位注冊；未達到注冊建造師繼續教育要求；受到刑事處罰，刑事處罰尚未執行完畢；因執業活動受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之

15、日起至申請注冊之日止不滿5 年；因前款規定以外的原因受到刑事處罰，自刑事處罰執行完畢之日起至申請注冊之日止不滿3 年；被吊銷注冊證書，自處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿2 年；在申請注冊之日前3 年內擔任項目經理期間，所負責項目發生過 重大 質量和安全事故；申請人的聘用單位不符合注冊單位要求；年齡超過65 周歲；46. 不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人。除外情況： （ 1）同一工程相鄰分段發包或分期施工的； （ 2）合同約定的工程驗收合格的；（ 3）因非承包方原因致使工程項目停工超過120 天（含） ，經建設單位同意的。原則上不得更換。除外情況： （ 1 ）發包方與注冊建造師受聘

16、企業已解除承包合同的； （ 2）發包方同意更換項目負責人的； （ 3）因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的。1Z203010 建設工程招標投標制度47. 必須招標的項目范圍：1）大型基礎設施、公用事業等關系社會公共利益、公眾安全的項目。2）全部或者部分使用國有資金投資或者國家融資的項目。3 ）使用國際組織或者外國政府貸款、援助資金的項目。48. 必須招標的規模標準： 1）勘察、設計、監理等服務的采購，單項合同估算價在 50 萬元人民幣以上的； 2 ）重要設備、材料等貨物的采購，單項合同估算價在100 萬元人民幣以上的； 3）施工單項合同估算價在200 萬元人民幣以上的； 4）單項合同估算價

17、低于第1 2 3 項規定的標準。但項目總投資額在 3000 萬元人民幣以上的。49. 可以不招標的工程項目：涉及國家秘密、國家安全、搶險救災、以工代賑需要使用農民工。采用不可替代的專利或專有技術、采購人依法能夠自行建設、生產或提供的。已通過招標方式選定的特許經營項目投資人依法能夠自行建設的。需要向原中標人采購過程、貨物或服務，否則影響施工或功能配套要求。50. 邀請招標： 1 ）技術復雜、有特殊要求或者受自然環境限制，只有少量潛在投標人可供選擇； 2 ）采用公開招標方式的費用占項目合同金額的比例過大。51. 兩階段招標：針對技術復雜或者無法精確擬定技術規格的項目。第一階段，技術招標；第二階段，

18、報價招標。52. 政府采購工程依法不進行招標的，應當依照政府采購法和本條例規定的競爭性談判或者單一來源采購方式采購。招標投標交易場所不得與行政監督部門存在隸屬關系，不得以營利為目的。數據電文形式與紙質形式的招標投標活動具有同等法律效力。投標截止時間后送達的投標文件，電子招標投標交易平臺 應當 拒收。53. 招標代理機構與行政機關和其他國家機關不得存在隸屬關系或者其他利益關系；54. 澄清、修改和答疑應當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15 日前，以書面形式通知所有招標文件收受人；55. 時間：自招標文件開始發售之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20 日。56. 自招標文件

19、出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5 日。對招標文件的收費應當合理，不得以營利為目的。57. 資格預審開標前不合格：不得參加投標；資格后審開標后不合格：作廢標處理。58. 開標：在招標文件確定的提交投標文件截止時間的同一時間公開進行；開標由招標人主持。邀請所有投標人參加。59. 評標： 1 ）評標委員會由招標人的代表和有關技術、經濟等方面的專家組成； 2）成員為 5 人以上單數； 3 ）技術、經濟等方面的專家不得少于成員總數的三分之 二； 4 ）評標委員會成員的名單在中標結果確定前應當保密。60. 否決投標：投標聯合體沒有提交共同投標協議；同一投標人提交兩個以上不同的投標文件或者投標報價

20、， 但招標文件要求提交備選投標的除外 ；投標文件沒有對招標文件的實質性要求和條件作出響應；61. 中標：將中標結果通知所有未中標的投標人。招標人和中標人應當自中標通知書 發出 之日起 30 日內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書面合同。62. 當事人就同一建設工程另行訂立的建設工程施工合同與經過備案的中標合同實質性內容不一致的，應當以備案的中標合同作為結算工程價款的根據。招標人與中標人另行簽訂合同的行為屬違法行為，所簽訂的合同是無效合同。63. 投標保證金：投標保證金一般不得超過招標項目估算價的2 但最高不得超過80 萬元人民幣。投標保證金除現金外，可以是銀行出具的銀行保函、保兌支票、銀行

21、匯票或現金支票。招標人最遲應當在書面合同簽訂后5 日內 及時退還所收取的資格預審文件、招標文件的費用，以及所收取的投標保證金及銀行同期存款利息。履約保證金：上限10% 。64. 開標日 = 截標日 =投標有效期的起始日=投標保證金的有效期的起始日。投標有效期一般至中標通知書簽發日期止。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。65. 聯合體：對內約定按份，對外法定連帶。66. 屬于 投標人相互串通投標： 1 ）投標人之間協商投標報價等投標文件的實質性內容； 2 ）投標人之間約定中標人； 3 ）投標人之間約定部分投標人放棄投標或者中標； 4）屬于同一集團、協會、商會等組織成員的投標人按照該組織要求協

22、同投標； 5 ）投標人之間為謀取中標或者排斥特定投標人而采取的其他聯合行動。67. 視為 投標人相互串通投標： 1 ）不同投標人的投標文件由同一單位或者個人編制；2）不同投標人委托同一單位或者個人辦理投標事宜；3）不同投標人的投標文件載明的項目管理成員為同一人； 4 ）不同投標人的投標文件異常一致或者投標報價呈規律性差異； 5 ）不同投標人的投標文件相互混裝； 6 ）不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉出。68. 投標人不得以低于成本的報價競標。而這里的”成本”是指企業的個別成本，與他人無關。69. 資格預審后聯合體增減、更換成員的，其投標無效。聯合體各方在同一招標項目中以自己名義

23、單獨投標或者參加其他聯合體投標的，相關投標均無效。70. 招標人設有最高投標限價的，應當在招標文件中明確最高投標限價或最高投標限價的計算方法 。招標人不得規定最低投標限價。1Z303020 建設工程承包制度71. 發包、總包、承包、分包、轉包、聯合體72. 違法 發包 是指 建設單位 違反法律規定，將工程違法發包給施工單位；違法分包 是指 總承包單位 違反法律規定，將工程違法分包給專業分包單位或勞務分包單位。73. 總、分包的法律責任： 1）總包單位依據總包合同所約定的內容，向發包單位承擔約定的法律責任；2 ）分包單位依據分包合同所約定的內容，向總包單位承擔約定的法律責任； 3）總包單位和分包

24、單位針對分包合同的質量、安全、消防驗收、節能等重大問題，向發包單位承擔法定的連帶責任。74. 視同轉包：分包工程發包人將工程分包后，未在施工現場設立項目管理機構和派駐相應人員，并未對該工程的施工活動進行組織管理的，視同轉包行為。75. 勞務作業的分包可以不經建設單位認可；專業分包需要業主認可；承包單位不能將主體工程分包；國內建設單位不能指定分包。1Z303030 建筑市場信用體系建設76. 建筑市場誠信行為記錄信息公布時間為行政處罰決定作出后7 日內，不良一般為6 至 3 年；良好行為記錄一般為 3 年。不良行為記錄除在當地發布外，還將由建設部統一在全國公布，公布期限與地方確定的公布期限相同。

25、審查整改結果，對整改確有實效的，由企業提出申請，經批準，可縮短其不良行為記錄信息公布期限，但公布期限最短不得少于3 個月，同時將整改結果列于相應不良行為記錄后，供有關部門和社會公眾查詢；對于拒不整改或整改不力的單位，信息發布部門可延長其不良行為記錄信息公布期限。77. 承攬業務不良： （ 1）利用向發包單位及其工作人員行賄、提供回扣或者給予其他好處等不正當手段承攬業務的； （ 2 ）相互串通投標或與招標人串通投標的，以向招標人或評標委員會成員行賄的手段謀取中標的； （ 3）以他人名義投標或以其他方式弄虛作假，騙取中標的； （ 4 ）不按照與投標人訂立的合同履行義務，情 節嚴重的；（ 5）將承包

26、的工程轉包或違法分包的。78. 資質不良79. 過程質量不良80. 工人安全不良81. 拖欠工程款或工資不良1Z304010 建設工程合同制度82. 1有名合同與無名合同2雙務合同與單務合同3諾成合同與實踐合同4要式合同與不要式合同5有償合同與無償合同6主合同與從合同7. 有效合同與無效合同 8. 有效合同與效力待定合同 9. 可變更可撤銷合同。83. 要約 生效時間：要約到達受要約人時生效。要約撤回，但撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷，撤銷要約的通知應當在受要約人發出承諾通知之前到達受要約人。要約不得撤銷：要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示

27、要約不可撤銷；受要約人有理由認為要約是不可撤銷，并已經為履行合同作了準備工作。84. 承諾 應當以通知的方式做出，通知可以是口頭的，也可以是書面的； 2 ）根據交易習慣或者要約表明可以通過行為做出承諾的，可以用行為表示承諾。生效時間： 1 ）通知到達要約人時生效；2）做出承諾的行為時生效，如預付價款、工地上開始工作等。85. 實際竣工日期 承包人已經提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的（未在收到竣工驗收申請報告42 天內驗收，或驗收后不予簽發工程接受證書的） ，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期。86. 對工程量有爭議的工程款結算： 1 ）按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認。2）承包人能夠證

28、明發包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發生的，可以按照當事人提供的其他證據確認實際發生的工程量。87. 欠付工程款的利息支付：建設工程未交付，工程價款也未結算的，為當事人起訴之日。沒有約定墊資利息的，承包人請求支付利息的，不予支持。88. 優先受償權：消費者交付購買商品房的全部或者大部分款項后，承包人就該商品房享有的工程價款優先受償權不得對抗買受人。建筑工程的承包人的優先受償權優于抵押權和其他債權。建筑工程價款包括承包人為建設工程應當支付的工作人員報酬、材料款等實際支出的費用，不包括承包人因發包人違約所造成的損失。建設工程承包人行使優先權的期限為 6 個月，自建設工程竣工之日或者建設

29、工程合同約定的竣工之日起計算。89. 無效合同： 1.違法 2.損害國家、集體、第三人利益 。工程款：過程合格-支付。不合格-修復合格-支付工程款不支付修復費。不合格-修復不合格-不支付。90. 效力待定合同：限制民事行為能力人、無權代理、無處分權。91. 可變更可撤銷合同： 1 因重大誤解訂立的合同；2 在訂立合同時顯失公平的合同；3因欺詐脅迫而訂立的合同；4乘人之危而訂立的合同。92. 違約責任的免除： 1 ）因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。 2 ）當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。93. 施工合同示范文本：合同示范文本

30、具有引導性、參考性，并無法律強制性。1Z304020 勞動合同及勞動關系制度94. 非必備條款:1 ）試用期、 （ 2）培訓、（ 3）保守商業秘密、 （4 ）補充保險和福利待遇。95. 無固定期限勞動合同： 1）勞動者在該用人單位連續工作滿10 年的； 2 ）用人單位初次實行勞動合同制度或者國有企業改制重新訂立勞動合同時，勞動者在該用人單位連續工作滿10 年且距法定退休年齡不足 10 年的； 3 ）連續訂立2 次固定期限勞動合同，且沒有勞動合同法第39 條和第 40 條第 1 項、第 2 項規定的情形，續訂勞動合同的。 4 ）用人單位自用工之日起滿 1 年不與勞動者訂立書面勞動合同的，則視為用

31、人單位與勞動者已訂立無固定期限勞動合同。96. 裁減人員時，應當優先留用下列人員： 1 ）與本單位訂立較長期限的固定期限勞動合同的；2）與本單位訂立無固定期限勞動合同的；3 ）家庭無其他就業人員，有需要扶養的老人或者未成年人的。97. 不得解除：在本單位連續工作滿15 年，且距法定退休年齡不足 5 年的；98. 勞動者月工資高于用人單位所在上年度職工月平均工資3 倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資3 倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過 12 年。99. 勞動安全衛生制度 三同時制度：新建、改建、擴建工程的勞動安全衛生設施必須與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用

32、。100. 女職工：不得從事礦山井下、 4 級體力。對懷孕7 個月以上的女職工，不得安排其延長工作時間和夜班勞動。不得安排女職工在經期從事高處、低溫、冷水和 3級勞動強度工作。101. 未成年工：礦山井下、有毒有害（婦女無此規定） 、 4 級體力。1Z304030 相關合同102. 承攬人將工作交由第三人完成的：輔助工作無需定作人同意，主要工作未經定作人同意的定作人可以解除合同。承攬人須以自己的設備、技術和勞力完成所承攬的工作 .103. 買賣合同現實交付標的物由出賣人直接交付給買受人。簡易交付標的物在訂立合同之前已為買受人占有，合同生效即視為完成交付。占有改定買賣雙方特別約定，合同生效后標的

33、物仍然由出賣人繼續占有，但其所有權已完成法律上的轉移。指示交付合同成立時，標的物為第三人合法占有，買受人取得了返還標的物請求權。 擬制交付 出賣人將標的物的權利憑證（如倉單、提單）交給買受人，以代替標的物的現實交付。104. 運輸合同：承運人因不可抗力滅失貨物不得要求支付運費的義務。托運人任意變更解除權。1Z305010 施工現場環境保護制度105. 建筑施工場界環境噪聲排放限值，晝間 70 分貝，夜間55 分貝。修、搶險作業和因生產工藝上要求或者特殊需要必須連續作業的除外。106. 程序：因特殊需要必須連續作業的，必須有縣級以上人民政府或者其有關主管部門的證明。以上規定的夜間作業，必須公告附

34、近居民。1Z305020 施工節約能源制度107.1Z305030 施工文物保護制度108. 任何單位或者個人發現文物，應當保護現場，立即報告當地文物行政部門，文物行政部門接到報告后，如無特殊情況，應當在24小時內趕赴現場，并在7日內提出處理意見。1Z306000 建設工程安全生產法律制度109. 有效期 3 年。需要延期的 于期滿前 3 個月向原安全生產許可證頒發管理機關辦理延期手續。 企業在安全生產許可證有效期內，未發生死亡事故 的， 安全生產許可證有效期屆滿時，經原安全生產許可證頒發管理機關同意，不再審查，安全生產許可證有效期延期 3 年。1Z306020 施工安全生產責任和安全生產教育

35、培訓制度110. 項目負責人每月帶班生產時間不得少于本月施工時間的 80% 。因其他事務需離開施工現場時，應向工程項目的建設單位請假。111. 建筑施工企業特種作業人員是指建筑電工、建筑架子工、建筑起重信號司索工、建筑起重機械司機、建筑起重機械安裝拆卸工、高處作業吊籃安裝拆卸工等。1Z306030 施工現場安全防護制度112. 不需專家論證的專項方案，經施工單位審核合格后報監理單位，由項目總監理工程師審核簽字。113. 生產經營單位應當具備的安全生產條件所必需的資金投入，由生產經營單位的決策機構、主要負責人或者個人經營的投資人予以保證，并對由于安全生產所必需的資金投入不足導致的后果承擔責任。有

36、關生產經營單位應當按照規定提取和使用安全生產費用，專門用于改善安全生產條件。安全生產費用在成本中據實列支。114. 消防檢查，每年1 次。消防演練，每半年 1 次。115. 視同工傷： 1）在工作時間和工作崗位，突發疾病死亡或者在48 小時之內經搶救無效死亡的； 2 ）在搶險救災等維護國家利益、公共利益活動中受到傷害的；3）職工原在軍隊服役，因戰、因公負傷致殘，已取得革命傷殘軍人證，到用人單位后舊傷復發的。116. 不認定為工傷： 1 ）故意犯罪；2）醉酒或者吸毒；3）自殘或者自殺。117. 職工為之工作的單位為承擔工傷保險責任的單位；派遣單位為承擔工傷保險責任的單位；用工單位違反法律、法規規

37、定將承包業務轉包給不具備用工單位主體資格的組織或者自然人，該組織或者自然人聘用的職工從事承包業務時因工傷亡的， 用工單位 為承擔工傷保險責任的單位；個人掛靠其他單位對外經營，其聘用的人員因工傷亡的， 被掛靠單位 為承擔工傷保險責任的單位。118. 未作約定或約定不明的，合同工期在一年內的，安全費用預付費用不低于費用總額的 50% ；一年以上的（含一年） 30% 。1Z306040 施工安全事故的應急救援與調查處理119. 一般事故、較大事故、重大事故、特別重大事故。死亡： 3、 10、 30。重傷：10、 50、 100。損失： 1000w 、 5000w 、 1y。 “以上”包括本數120.

38、 事故發生后，事故現場有關人員應當 立即 向本單位負責人報告；單位負責人接到報告后，應當于1 小時 內向事故發生地縣級以上人民政府安全生產監督管理部門和負有安全生產監督管理職責的有關部門報告。121. 除交通事故、火災事故是自事故發生之日起7 日內補報事故造成的人員傷亡情況變化，其他事故為30 日。122. 事故調查組由有關人民政府、安全生產監督管理部門、負有安全生產監督管理職責的有關部門、監察機關、公安機關以及工會派人組成，并應當邀請人民檢察院派人參加。1Z307000 建設工程質量法律制度123. 我國的標準分為國家標準、行業標準、地方標準和企業標準。國家標準、行業標準分為強制性標準和推薦

39、性標準。124. 工程監理單位應當按照法律、法規及強制性標準實施監理。125. 國家標準的復審一般在實施后5 年進行 1 次。工程建設國家標準由國務院工程建設行政主管部門審查批準，由國務院標準化行政主管部門統一編號，由國務院標準化行政主管部門和國務院工程建設行政主管部門聯合發布。1Z307020 施工單位的質量責任和義務126. 總包單位和分包單位針對分包合同的質量、安全、消防驗收、節能等重大問題，向發包單位承擔法定的連帶責任。127. 設計結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢比例不得低于有關技術標準中規定應取樣的 30% 。128. 必須實施見證取樣和送檢的試塊、試件和材料： （記住 4

40、 個字：承重結構）及地下、屋面、廁浴間使用的防水材料。質量檢測業務由建設單位委托具有相應資質的檢測機構進行檢測；檢測人員不得同時受聘于兩個或兩個以上的檢測機構；檢測機構不得轉包檢測業務。1Z307030 建設單位及相關單位的質量責任和義務1Z307040 建設工程竣工驗收制度129. 最低保修期限：供熱與供冷系統至少為 2 個采暖期、供冷期。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏為5 年；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為 2 年；主體為合理使用年限。1Z308000 解決建設工程糾紛法律制度130. 民事糾紛：合同糾紛和侵權糾紛。行政行為的種類： 1 ）行政許可；2）

41、行政處罰； 3 ）行政強制（行政強制措施+行政強制執行）； 4）行政裁決。民事糾紛的處理方式主要有四種，和解、調解、仲裁和訴訟。131. 仲裁的基本特點： 1）自愿性（仲裁協議） 2）專業性3）獨立性（訴訟與仲裁的效力）4）保密性（不公開審理）5）快捷性（一裁終局）6）執行的強制性和廣泛性（司法強制性） 。132. 民事訴訟的基本特征： 1 ）公權性2）程序性3 ）強制性。133. 行政復議的特點：必須是認為行政機關行使職權的行為侵犯其合法權益的公民、法人和其他組織；必須是在行政機關已經作出行政決定之后，只能依照法律規定向有行政復議權的行政機關申請復議；行政復議以書面審查為主，以不調解為原則。

42、134. 行政復議：審查合法性、適當性。行政訴訟：審查合法性。135. 行政訴訟的特點 1 ）行政訴訟是法院解決行政機關實施行政行為時與公民、法人或其他組織發生的爭議； 2 ）行政訴訟為公民、法人或其他組織提供法律救濟的同時，具有監督行政機關依法行政的功能；3）行政訴訟的被告與原告是恒定的，即被告只能是行政機關，原告則是作為行政行為行對人的及公民、法人或其他組織；136. 行政復議和行政訴訟的關系：除法律規定必須先申請行政復議的以外，行政糾紛當事人可以自主選擇申請行政復議還是提起行政訴訟。行政糾紛當事人對行政復議決定不服的，除法律規定行政復議決定為最終裁決的以外，可以依照行政訴訟法的規定向人民法院提起行政訴訟。1Z308020 民事訴訟制度137. 我國法院有四級，分別是基層人民法院、中級人民法院、高級人民法院和最高人民法院，每一級均受理一審民事案件。138. 一般地域管