1、深圳市兒童醫院消防系統維護保養服務招標書招標單位：深圳市兒童醫院地 址：深圳市福田區益田路日 期：二O一七年 月 日消防系統維護保養服務招標書深圳市兒童醫院2017年度消防系統維護保養相關工作，需要進行公開招投標，誠邀貴司參與投標。投標具體事項如下：依據有關項目招投標的規定和辦法，編制本招標文件。本招標書包括以下組織內容部分：1、 招標說明2、 招標文件3、 投標報價4、 投標文件的編制5、 簽訂合同6、 附件： 附件一：投標報價表 附件二：合同第一部分：招標說明(一)、 招標項目情況介紹1、 招標項目名稱：深圳市兒童醫院消防系統維護保養服務2、 現場條件：請參見（項目介紹）3、 招標方式：公

2、開招標4、 付款方式：無預付款，按季支付。在乙方完成各項保養工作并出具技術報告給甲方，經甲方驗收合格后，甲方在每季度滿后的7個工作日內支付前一季度的服務費（服務質量由甲方評定作為付款依據）。(二)、 投標費用1、 投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。不管投標結果如何，招標單位不承擔任何本次招標活動中與投標單位或其提供的客戶方有關的費用。2、 此次投標未中標的投標方的投標文件等資料將不予退還。第二部分：招標文件(一)、 招標項目介紹：1、公開招標項目清單：序號項目名稱項目地址現場聯系人聯系電話建筑面積1深圳市兒童醫院消防系統維護保養深圳市福田區益田路XXXXXX約17萬注

3、：本項目消防系統具體品牌和設備信息投標方自行和現場聯系人核對。(二)、 維保服務期限1、 合同期限為： 2017年 月 日至2018年 月 日。(三)、 投標公司資格要求 1、 具有法人資格，注冊資金1000萬（含1000萬）以上，須具有廣東省公安廳消防局核發的資質證書，消防設施維護保養檢測一級資質；2、 必須是注冊的獨立法人，持有工商行政管理部門核發的法人營業執照，按國家法律合法經營；3、 無政府備案違規或已入政府黑名單事宜；4、 須具有從事建筑面積5萬平方米及以上大型綜合樓消防系統安裝、維修保養經驗和業績；5、 投標人所使用的工具、材料和設備符合國家有關安全、環保等標準、規范要求，且應合格

4、；6、 能響應招標方提出的其他合理要求。(四)、 技術標準及作業要求（包括但不限于以下內容）1、 招標服務要求按照建筑消防設施檢測技術規程（GA5032004）執行。2、 技術方案：按照火災自動報警系統施工及驗收規范（GB50166-2007）、建筑消防設施檢測技術規程（GA5032004）執行。3、 本醫院設定了對建筑消防設施的巡視檢查、測試檢查和檢驗檢查三種方式。3.1 本醫院消防設施巡視檢查的由乙方遵循建筑消防設施檢測技術規程（GA5032004）的有關規定實施。3.2 本醫院建立建筑消防設施故障報告和故障消除的登記制度。發生故障，乙方應當及時組織修復。因故障、維修等原因，需要暫時停用的

5、，應當采取有效措施確保安全。3.3 乙方從事建筑消防設施測試檢查和檢驗檢查的技術人員，應當經消防專業考試合格，持證上崗。3.4 建筑消防設施測試檢查記錄表和年度檢驗報告，應由操作人員和甲方的消防安全責任人或者消防安全管理人簽字認可。第三部分：投標報價1、報價金額單位統一為人民幣（RMB）。2、投標報價應包括人工、設備及折舊、材料、管理、安裝、維護、福利、利潤、稅金及政府部門的政策性文件規定等各項應有費用，為總包干價。第四部分：投標文件的編制(一)、投標文件的組成投標文件制作，投標文件密封，投標單位的投標文件應包括下列內容： 1、證照復印件(營業執照、資質證書) 2、法人證明、法人授權委托書、法

6、人及投標人的身份證復印件（驗原件） 3、投標報價 4、服務組織設計(包括特殊情況下的應急處理，如招標方創優迎接檢查等) 5、維護保養方案（服務內容和標準要求請參見附件2：合同及合同附件1維護保養 方案；） 6、服務承諾及響應時間； 本項目要求的響應時間為：任何時間內接到通知后2小時內到達現場維修。響應電話：值班座機、指定人員手機、緊急聯絡人電話手機。 7、安全保障、應急預案 8、輔助文件，包括： 企業簡介第五部分：簽訂合同及維保質量1、 招標單位提供格式合同，經雙方合同評審流程評審后簽訂合同。2、 合同按照招標項目分別簽訂維保服務合同。3、 維護服務期間投標人負責維修的質量等要求符合合同有關規

7、定及國家地方等現行規范要求，經招標人指定人員驗收合格方可。4、 維保期間，投標人應派出足夠的維修和管理人員負責維修工作（指定專人），認真履行維保，做到服務周到，保證保修的質量及效果。由于投標人責任，造成招標人或第三方人身或經濟損失的，投標人承擔全部賠償責任。5、 因質量等問題投標人維修二次后，同一部位再出現類似問題，投標人除須再次進行維修外仍然不能解決問題，招標人有權另行聘請施工單位進行維修，由此引起的一切費用和責任由投標人負責。6、 工作完成后，投標人負責將維修施工現場清理干凈，否則招標人有權自行或委托第三方清理打掃，所產生的費用(包括衛生清理運輸費等)由投標人承擔。維修過程中給招標人、第三

8、方造成損失的，由投標人賠償。第六部分：附件附件一：投標報價表人民幣（RMB）：元1、消防系統維護保養服務費：年服務費總額為人民幣： 元 大寫： 。序號項目名稱項目地址現場聯系人聯系電話建筑面積1深圳市兒童醫院消防系統維護保養深圳市福田區益田路約17萬附件二：合同消 防 系 統維 護 保 養 合 同工程名稱： 深圳市兒童醫院消防系統維護保養 工程地點： 深圳市福田區益田路 發包單位： 深圳市兒童醫院 承包單位： 簽訂時間： 2017 年 月 日 發包方（甲方）：深圳市兒童醫院聯系人： 聯系電話： 聯系地址：深圳市福田區益田路深圳兒童醫院承包方（乙方）： 聯系人： 聯系電話： 聯系地址： 依照中華

9、人民共和國消防法、深圳經濟特區消防條例、深圳市公安局消防局建筑消防設施維護管理暫行規定、中華人民共和國合同法及廣東省高層公共建筑消防安全管理規定和深圳市消防重點單位監督管理（戶籍化）的相關辦法等有關法律、法規，在雙方平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方發包工程：深圳市兒童醫院消防系統維護保養 的有關事宜，達成以下協議，供雙方共同信守。第一條 維護保養服務范圍與內容1.1乙方承擔維護保養的消防系統包括：7 火災自動報警系統8 消防廣播及消防電話系統9 消火栓系統10 自動噴水滅火系統11 機械防排煙系統12 氣體滅火系統13 防火門、防火卷簾14 消防疏散指示及照明系統1.2 乙方工作內容：乙方

10、根據本合同約定之維護保養服務項目范圍與內容，向甲方提供消防系統計劃的日常保養和例行檢測服務，相關維護標準和檢測辦法詳見附件一、附件二。a、乙方委派2-3名專業技術人員在接到甲方進場通知后，及時安排人員進場，并在兩周內對甲方的消防系統進行一次全面的檢查及測試抽查，統計故障問題，制定維修保養計劃。b、協助甲方對現狀設備的故障進行維修，乙方在保養期中如發現消防系統需要因故障需更換零配件、設備，單個設備單價在100元以下的，乙方自行采購并更換；當單個設備單價超過100元的，應及時向甲方提出，并提供市場報價，經甲方同意并采購后，乙方可進行更換。c、在進場后的一個月內制作消防設備臺賬，協助甲方進行消防系統

11、管理。d、對深圳兒童醫院的消防系統實行月度維護與保養、檢測，每月安排3名技術人員對合同約定內的消防系統例行抽查檢測（抽查比例按照合同附件一的要求進行，其中火災自動報警系統在每半年內應做一次全面抽查），同時按照國家規范、深圳市地方標準和重點單位消防管理的相關要求出具專業的檢測報告和政府相關管理部門要求的表格。第二條 服務地點2.1服務地點：深圳市福田區益田路深圳市兒童醫院，建筑面積約： 16.7萬 平方米。每次維保工作開始前，均須獲得甲方同意后方可進行。3、服務方式與其他：3.1定期檢查：乙方會同甲方定期制定消防設備、設施的 月度 檢查計劃。月檢時間由雙方自行約定。乙方在進行維修保養時，甲方應指

12、定專人進行配合，如需斷電、斷水應向甲方領導報告，同意后方能實施，每次定期檢查完畢，由甲方在相應保養報告上簽署確認。3.2 緊急搶修：當消防系統發生故障時，乙方接到甲方通知（包括電話通知）后，2 小時內派員到達現場處理。當遇到緊急事故，乙方必須隨叫隨到，并最遲不能超過 1小時。3.3 零配件更換：乙方在保養期中如發現消防系統因故障，需要更換零配件，單個設備（不含滅火器及其充裝、水帶）單價在100元以下的，乙方自行采購并更換；當單個設備單價超過100元的，應及時向甲方提出，并提供市場報價，經甲方同意并采購后，由乙方進行更換。每次更換零配件完畢，乙方須提供更換零配件報告，甲方須在報告上簽字或蓋章確認

13、，雙方各留一份，相關更換費用隨維保費用一起結算。3.4 乙方在保養年度末，應向甲方提交一份年度書面報告，全面陳述系統的工作狀況、性能、以及設備因老化可能出現隱患的防范措施。如乙方未能提交，則一切責任由乙方承擔。3.5 在維保期間，如因甲方裝修或自行整改等人為原因造成系統故障，需乙方對系統進行檢測或恢復的，所發生的費用由甲方負責。3.6 上述各項檢查，如發現問題應及時處理，始終保持甲方消防各系統的正常運行和設備的完整性。如乙方工作人員未能及時查出系統存在的隱患，導致甲方貽誤戰機并導致損失，乙方須承擔相應的法律責任及經濟責任。3.7 協助甲方制定消防設施臺賬，按照國家標準維護消防設備。3.8每年為

14、甲方相關人員進行2次專業消防知識培訓。第三條 合同期限本合同期限為 壹 年，即自 2017 年 月 日起至 2018 年 月 日止。合同期滿前,乙方應提前二個月通知甲方。第四條 費用及其支付方式4.1 年服務費總額為人民幣： 。4.2費用支付方式：按照季度支付，即：每三個月支付一次，每次支付 ￥ 元。付款時間應在每季度滿后的7個工作日內支付。每次付款前，乙方開具發票給甲方，甲方在收到發票后3個工作日內核實并在3個工作日內付款，該費用中已包括乙方的公司管理費、人工費、材料費、所有稅金、保險費、一切維護必備的測試設備及工具費用。開戶名稱： 開戶銀行： 銀行賬號： 第五條 維修、保養工具、設備及輔料

15、的提供乙方應自備并自行保管從事保養工作所需的一切工具，檢測儀器及輔料（輔料包括黃油、潤滑油、清潔材料、繩索、棉布、盤根等），并自行承擔相關費用。第六條 乙方工作計劃及工作報表、報告提供6.1在本合同生效后兩周內，乙方必須向甲方提供月檢服務的保養工作計劃和方案，經甲方授權代表同意并簽字確認后，乙方應按工作計劃和方案執行。未經甲方代表書面同意，乙方不得擅自改變工作計劃和方案。在合同約定最后一次月檢時對該小區消防工程再次進行全面檢查，確保消防系統正常運行后提交全面的檢查報告，移交甲方使用。6.2每次進行檢查、維修工作后，乙方須向甲方提供報表，且乙方還須在每月結束前三日向甲方提交當月工作報告，前述報表

16、、報告等，作為甲方審查乙方履行本合同項下消防系統維修保養義務之最終憑據。第七條 雙方主要的責任、義務甲方：1、負責向乙方提供原消防系統的圖紙及相關資料，并保證消防系統移交前的正常運行。 2、甲方應遵守有關消防規范的規定，負責消防系統的日常例行管理；當乙方人員按合同對消防系統進行檢測及緊急維修服務時，應向乙方人員提交各系統完整的日常運行的各項記錄，并為乙方的檢測和維護工作提供必要的條件和協助，簽字并認可乙方每次的維護保養工作記錄單和檢測工作表。3、維護保養可能影響第三方或需第三方協調的（如強電、空調、給排水、其他業主等），甲方應事先協調做好配合安排，以便維護保養順利進行。4、甲方準備消防設備所在

17、房間的鑰匙，對于特殊重要房間（以如配電室、發電機房、水泵房等）內的消防設備保養，甲方應派人配合，確保保質、保量完成工作。5、甲方應配合乙方做好每年消防系統的年檢工作。6、按本合同所規定的付款方式按時支付乙方有關費用。7、乙方在正常維護過程中所使用的車輛進出甲方所在場地，甲方應給與放行并提供免費場地使用。乙方：1、按合同規定對甲方委托的整個物業建筑的消防設施進行專項維修和定期檢查、維修和保養，完成服務內容，并保證服務質量；2、愛護甲方的消防系統設施及其他設施、財產，如因乙方原因造成損壞，應賠償甲方因此所受的直接損失；3、乙方應派出具有消防設施調試、維修保養資格和有經驗的工程技術人員，進行維修保養

18、，并以書面形式提供乙方相關資質證明及所派人員名單送交甲方備案存檔；4、未經甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方，否則合同自然終止。5、工作期間應當接受甲方必要的監督檢驗；6、乙方在提供維修保養過程中對造成甲方員工、第三方人身損害或財產損失的，由乙方承擔民事責任；7、乙方對甲方的月保記錄及消防系統的管理方式有權提出建議和意見。8、乙方應對甲方消防系統的相關操作人員每年進行2次消防培訓（培訓時間由甲方確定并提前一周書面通知乙方，乙方準備培訓內容）；10、如相關管理部門對甲方消防設施進行檢查時，甲方可提前要求乙方到達現場，乙方應安排至少3名技術人員配合相關的檢查活動。第八條

19、 合同的解除在合同履行中任何一方無正當理由而單方面終止合同，均屬單方毀約，毀約方除承擔因此造成對方的全部經濟損失外，還必須向對方支付壹個季度的服務費作為違約金。第九條 違約責任1、乙方未能按合同的約定及時提供有關服務，每延長一天（如緊急情況下每延時60分鐘），因此造成甲方損失，乙方應負責給予賠償，甲方有權對其行為提出書面警告。2、乙方未能按照合同規定提供服務的，必須立即采取相關措施予以補救，如因此造成甲方損失，乙方應負責予以賠償，甲方有權對其行為提出書面警告。3、甲方延期支付服務費的，應承擔逾期付款違約責任。4、乙方提供的零配件質量不合格的，甲方有權拒絕乙方更換，如因乙方提供偽劣零配件造成損失

20、的，甲方有權要求乙方承擔賠償責任。第十條 爭議的解決與本合同有關的一切爭議，雙方首先應協商解決；協商不成的，雙方均可訴諸于法律。在進行訴訟期間，除爭議事項外，甲乙雙方應繼續履行本合同中所規定的各自義務和責任。第十一條 合同生效及其他1、本合同自雙方授權代表簽字蓋章后正式生效， 本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，由雙方協商解決，視必要另行簽訂補充協議，作為本合同之附件。第十二條 合同附件1.維護保養方案2.消防維護日常工作單，月度檢測服務的詳細內容3.深圳消防部門要求提供的相關表單（附錄2）甲方：深圳市兒童醫院 乙方： 法定代表人：（簽字） 法定代表人：（簽字）

21、委托代理人： 委托代理人：開戶銀行： 開戶銀行：賬號： 賬號：日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日維護保養方案附件1乙方將根據以下項目進行消防設施的維護保養：1、火災自動報警系統1. 對報警控制主機進行自檢測試，確認自檢功能是否正常2. 火警測試：通過對探測器（每月固定抽查15%）進行測試（或按下手動按鈕），此時探測器應動作并有確認燈顯示，同時控制主機應接收到火警信號。3. 故障報警測試：拆下探測器、切斷回路傳輸線路以及主備電源故障，控制主機應有故障顯示，故障指示燈并正常顯示。4. 消音測試：自動報警系統出現火警或故障報警，控制主機發出聲光報警時，按下“消音”鍵，響聲停止，消音指示燈點亮，如再有新的火警或故障時仍能繼續進行報警為正常。5. 復位測試：在火警或故障報警狀態下，按“復位”鍵，能消除火警或故障信息。6. 打印測試：對報警系統所發生的火警、故障及反饋信號進行打印。7. 校時檢查：時鐘應記錄火警發生的時間，無火警時，時鐘應顯示運行時間。8. 聯動測試：利用末端報警設備聯動相關消防設備是否正常運行。9. 接地檢查: 每年對報警主機及聯動控制柜進行一次絕緣、接地檢查。10. 檢查報警主機及聯動控制柜的主、備電源輸入是否完好。2、消防廣播、消防電話11. 檢查音源、功放、分區選擇器功能是否正常。