1、凱發(fā)苑五期征地拆遷安置房二標段臨時設(shè)施計劃方案編制人：審批人：批準人：江蘇順通建設(shè)集團有限公司第一章工程概況一、工程概況：工程名稱：凱發(fā)苑拆遷安置房二標段工程地點：濱湖區(qū)華清大道與吳都路東南側(cè)建設(shè)單位：無錫濱湖經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)有限公司設(shè)計單位：無錫市城市設(shè)計院有限責任公司監(jiān)理單位：江蘇建協(xié)建設(shè)管理有限公司總承包單位：江蘇順通建設(shè)集團有限公司江蘇順通建設(shè)集團有限公司承建的凱發(fā)苑五期拆遷征地安置房位于濱湖區(qū)華清大道與吳都路十字路口東南側(cè)，建筑面積達8萬余m2,是由4棟30層及裙房地下室組成。其中：高層為剪力墻結(jié)構(gòu)；地下室為框架結(jié)構(gòu)；抗震設(shè)防烈度為6度，剪力墻抗震設(shè)防為三級，主體內(nèi)的寬框架柱抗震等級為

2、三級，主體與地下室相交接部分的剪力墻和柱抗震等級為二級。純地下室車庫部分的框架柱抗震等級為四級。本工程設(shè)計使用年限為50年；耐火等級為二級。本工程計劃于2013年3月底開工，總工期不超過60味。本工程特點：工程量大、質(zhì)量要求嚴、周期較長；一次性人力、物力和資金的投入量大；因此，組織高素質(zhì)、技術(shù)力量強、勞動力充足的施工隊伍和組織貨源是確保本工程順利完工的關(guān)鍵所在。第二章臨時設(shè)施設(shè)置1、結(jié)合施工現(xiàn)場具體情況，統(tǒng)籌安排，進行科學合理的布置;2、結(jié)合本工程施工場地的平面布置，辦公、生活區(qū)盡量避開施工區(qū)，施工區(qū)加工場地結(jié)合業(yè)主報建需要及建筑物的結(jié)構(gòu)位置及建筑形狀，減少材料的二次轉(zhuǎn)運；3、以經(jīng)濟適用為原則

3、，合理地選擇臨時設(shè)施的形式；4、符合安全文明施工和現(xiàn)場防火要求，同時起到美化環(huán)境的作用。5、施工區(qū)與生活、辦公區(qū)嚴格隔離，各區(qū)之間采用圍墻隔離。辦公區(qū)設(shè)置在施工場地的西側(cè)，生活區(qū)設(shè)置在施工場地的東南側(cè)（遠離施工場地）。并在西南角設(shè)置通往辦公區(qū)的單獨大門，在東南角設(shè)置通往施工區(qū)的單獨大門。辦公、生活區(qū)通往施工區(qū)設(shè)置5米寬硬化道路。道路采用C25混凝土，200mm厚，該道路僅為工人進場通道，不滿足機動車通行要求。第三章施工現(xiàn)場臨時設(shè)施構(gòu)成由于工程建設(shè)的特殊性、復雜性、難度大再加上施工工期長，所以現(xiàn)場臨時設(shè)施的設(shè)置將直接影響工程施工進度和質(zhì)量，搞好臨時設(shè)施的修建和搭設(shè)布置工作，是工程正式開工建設(shè)之前

4、的關(guān)鍵。為了滿足施工之需要，保證有足夠的臨時設(shè)施供施工之用，擬建臨時設(shè)施主要由，施工用房屋；施工運輸設(shè)施；施工供水設(shè)施；施工供電設(shè)施；施工通信設(shè)施；安全、文明施工臨時設(shè)施等構(gòu)成；施工總平面布置圖。一、施工用房為了滿足施工階段所有員工工作、生活、娛樂的需要，我工程隊擬在現(xiàn)場修建辦公、生產(chǎn)、倉儲及職工宿舍等臨時性建筑，以保證施工階段的材料、物力及勞動力的供運滿足要求，施工用房包括現(xiàn)場辦公室、娛樂、生活設(shè)施(住宿、食堂、廁所及浴室)、倉庫及各種加工設(shè)施用房。1、現(xiàn)場辦公用房：根據(jù)現(xiàn)場實際情況，我方在擬建工程西南側(cè)場地以外與華清大道之間的圍墻以內(nèi)的位置采用彩鋼板搭建二層的現(xiàn)場辦公用房平面形狀呈“一”，

5、辦公用房長為18.5m,寬5.7m(包括走廊寬)，采用聚苯顆粒彩鋼夾芯板搭設(shè)。辦公樓層高為3米，一層室內(nèi)凈空2.5m,PVC板吊頂，辦公室內(nèi)布置項目經(jīng)理室、會議室、質(zhì)量科、安全科、資料室、安裝辦公室、監(jiān)理辦公室等科室。(1)計算內(nèi)容：項目部管理人員數(shù)量統(tǒng)計高峰期約14人。1)首層辦公室面積：18.5*5.7=105.45(m2)會議室：7.3X5.7=41.61(m2)辦公室：105.45-41.61=63.84(m2)所需辦公室面積：W1=qXN=4X14=56(m2):63.84(m2)56(m2)滿足要求q為生活設(shè)施參考指標(34m2/人)(取4m2/人)；N為辦公高峰時的人數(shù)(按14人

6、計算)在辦公室前設(shè)置花圃、停車位。2、農(nóng)民工生活區(qū)用房:由于本工程建筑面積較大，施工工期長，考慮到主體結(jié)構(gòu)施工階段用工量較大，所以在現(xiàn)場修建一定數(shù)量的生活用房是必須的，生活用房包括職工宿舍、食堂、浴室、廁所及小賣部等臨時性設(shè)施。(1)計算內(nèi)容1)計算施工期間使用生活用房的人數(shù)：根據(jù)總施工組織設(shè)計的安排要求，結(jié)合我工程隊多年的施工經(jīng)驗，經(jīng)項目部初步估算在主體結(jié)構(gòu)施工階段最高峰時的勞力人數(shù)將達到300多人以上，管理、后勤人員為20多人，民工宿舍每間計劃8人，管理人員宿舍每間計劃2人，為保證有足夠的臨時設(shè)施供職工休息，經(jīng)項目部反復研究，決定現(xiàn)場將管理人員和普通民工的生活用房分隔開來，以便于統(tǒng)籌安排和

7、管理。2)確定生活用房項目及其面積職工宿舍用房及面積原則上管理人員宿舍每間計劃安排2名管理人員就宿，為單層床；民工宿舍計劃每間安排8人，為雙層床，A、 管理人員宿舍(計劃為單層床)所需單間宿舍面積：W1=qXN=3.5X2=7(m2):19.25(m2)7(m2)實際單間宿舍面積亞2=長18.4(m2)q民：為生活設(shè)施參考指標（2.02.5m2/人）（取2.3m2/人）；N:為單間民工宿舍的人數(shù)（計劃8人）。廁所及浴室面積計算A、管理人員廁所面積：實際平面面積：W6=長X寬=4.5X2=9（m2）.滿足要求0.02所需平面積：亞5=4廁2.1（m2）q廁：為生活設(shè)施參考指標（按高峰年平均職工人

8、數(shù)取0.07m2/人）（取0.07m2/人）；N:高峰時管理人員人數(shù)按20人計算。由于工地男性管理人員便多，現(xiàn)場場女性所用的生活設(shè)施同時的計B、民工廁所及浴室?guī)娣e:所需平面積:實際平面面積:W5=qMxN=0.07X300=12X6=21(m2)=72(m2)72(m2)21(m2)滿足要求q廁：為生活設(shè)施參考指標（按高峰年平均職工人數(shù)取0.020.07m2/人）（取0.07m2/人）；N:高峰時民工人數(shù)按300人計算。浴室面積:所需平面積:實際平面面積:W5=qMxN=0.08X300=5.5X6=24(m2)=33(m2):33(m2)24(m2)滿足要求q廁：為生活設(shè)施參考指標（按高

9、峰年平均職工人數(shù)取0.07也作相應考慮，但女性生活設(shè)施（廁所和浴室的平面面積）0.1m2/人)(取0.08m2/A);N:最高峰時民工人數(shù)按300人計算。由于工地男性管理人員便多，現(xiàn)場場女性所用的生活設(shè)施同時也作相應考慮，但女性生活設(shè)施（浴室和廁所的平面面積）的計算（略）。在洗浴間旁布置燃氣無壓鍋爐房及開水房，24小時提供職工引用開水，并定期供應洗浴用熱水。食堂面積計算所需平面積:實際平面面積:W5=q150(m2)滿足要求q廁：為生活設(shè)施參考指標（按高峰年平均職工人數(shù)取0.50.8m2/人）（取0.5m2/人）;N:最高峰時民工人數(shù)按300人計算。（2）選擇生活用房的結(jié)構(gòu)形式1）職工生活用房

10、的結(jié)構(gòu)形式：為了保證職工用房具有足夠的強度和剛度，同時僅可能的節(jié)約成本和加快施工進度，經(jīng)項目部研究決定，在施工區(qū)東南側(cè)的空地上搭設(shè)職工宿舍和工地食堂，采用聚苯顆粒彩鋼板搭設(shè)，雙層,共搭設(shè)4棟，同排每棟之間間隔5.6米，空地中間設(shè)圓形的花壇，以美化職工宿舍環(huán)境。（具體見生活區(qū)平面圖）。2）工現(xiàn)場食堂：職工食堂設(shè)置生活區(qū)的東部，彩鋼板房一層，35X5.5米；廚房、操作間、售菜間均按3.6X5.5米布置。餐廳、廚房、操作間、售菜間室內(nèi)地面均采用300X500的瓷石專鋪砌而成。在餐廳在走廊一側(cè)的墻上開設(shè)兩道雙開門，以滿足最高峰時人流在食堂中流動的需要，并配制適當數(shù)量的吊風扇。根據(jù)需要將室內(nèi)分成生菜間、

11、熟菜間、伙房、庫房、工作人員休息室及餐廳等，不同房間之間采用輕質(zhì)彩鋼板，分隔開來，便于充分發(fā)揮各工作室的作用。生活區(qū)內(nèi)設(shè)置有組織排水。在兩棟彩鋼板房的中間，設(shè)置1道排水溝，按1%坡度朝西邊方向排入業(yè)主指定的市政管道內(nèi)。廚房間外設(shè)置2mx2m（寬）X2m（深）的隔油池、衛(wèi)生間外設(shè)置3mX6m（寬）x3m（深）化糞池，所有生活廢水井處理后方可排入市政管道。1、生產(chǎn)用房：施工現(xiàn)場生產(chǎn)類用主要有鋼筋加工場、木材加工場、倉庫及施工機械管理維修場用房等。由于擬建工程占地面積較大，為了保證工程施工能夠順利進行，項目部決定結(jié)合本工程實際情況，充分利用好施工現(xiàn)場每一塊可用的空地。將機修間布置在東側(cè)的圍墻內(nèi)側(cè)。鋼

12、筋加工場布置在7#8#婁和9#10#婁之間位置。砂漿攪拌站布置在每棟主樓的施工電梯旁邊，以便于材料的垂直運輸。鋼筋加工場利用C25混凝土澆筑厚200mm的硬地坪，使其地面具有一定的強度。二、施工運輸設(shè)施施工運輸可分為場外運輸和場內(nèi)運輸兩種，因本工程位于華清大道與吳都路口，場外運輸?shù)缆窏l件良好。由于本工程占地面積大，經(jīng)項目部研究決定沿工程南側(cè)，修建一條現(xiàn)場施工道路。施工主道路寬度為5m,運輸?shù)缆纷龇ǎ?00厚建筑垃圾、100厚碎石墊層、200厚C25混凝土面層，保證施工階段建筑材料正常供運，同時為創(chuàng)建省級安全文明標化工地創(chuàng)造條件(具體平面布置詳見施工總平面圖)。三、施工供水設(shè)施因本工程建筑面積為

13、10萬(m2)25ha=250000(m2),所以現(xiàn)場按同時發(fā)生一次火災的情況進行考慮，即消防用水量按：Q4=15=15(L/s)=0.015(m3/s)=15(L/s)施工區(qū)選用直徑為1條為D100的給水管線，沿場地北側(cè)圍墻內(nèi)自小區(qū)水源口布設(shè)至施工現(xiàn)場，并在供水干管的適當位增設(shè)接水管的接水口(即在干管上增設(shè)多接口的鋼管接口)，便于確保基礎(chǔ)施工階段和主體結(jié)構(gòu)施工的施工用水滿足要求。在每棟樓處設(shè)置高壓水泵，供主體結(jié)構(gòu)施工之用.。四、工地臨時圍墻為實現(xiàn)現(xiàn)場封閉施工、封閉管理及創(chuàng)建省級文明標化工地的需要，將現(xiàn)場施工可用地范圍的周邊設(shè)置圍墻，圍墻高度臨近主馬路的西側(cè)和北側(cè)為2.5米，東側(cè)為2.2米。圍

14、墻內(nèi)外形象設(shè)計按照省級文明標化工地創(chuàng)建的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。大門處設(shè)門衛(wèi)并安排專門的門衛(wèi)。1、工地生活區(qū)臨時圍墻施工采用石專砌2、外圍墻施工區(qū)東面采用石專砌圍墻，墻高2.2米，240X115X53粘土石專砌筑，每3米設(shè)置300X300石專柱，墻面采用1:3水泥砂漿抹灰18厚。西側(cè)、北面圍墻底部設(shè)60cm高石專墻，每隔4.5米設(shè)置240X240mm石專柱，石專柱高度高于圍墻不少于50cm,高度不小于2.5米。3、工地大門設(shè)置為了保證施工材料能夠順利運進施工現(xiàn)場，方便工地職工進、出施工現(xiàn)場，經(jīng)項目部反復研究根據(jù)現(xiàn)場實際情況，在西南角設(shè)置一處大門，大門寬8.4米。大門采10#方管龍骨、壓型鋼板扇面的四扇折

15、疊式平開鋼板鐵制大門，大門高2.5m,大門上采用藍色油漆書寫企業(yè)標志。門垛采用石專砌，截面800X800,內(nèi)設(shè)370X370鋼筋混凝土芯柱。門柱高度為5.5米。門頭上書寫企業(yè)標語在靠近左側(cè)門柱的施工現(xiàn)場設(shè)置該大門的門衛(wèi)室，門衛(wèi)室負責對所有進出現(xiàn)場的人員進行登記，并負責搞好場內(nèi)保安工作。該處大門為施工區(qū)集中材料及車輛進出口，大門的內(nèi)側(cè)設(shè)置截水溝及洗車臺，防止場內(nèi)雨水流入淮中大道及車輛沖洗后方可駛?cè)氤鞘兄鞲傻馈?、七牌一圖在西南大門出入口外右側(cè)圍墻設(shè)置七牌一圖。即工程概況牌、安全施工警示牌、文明施工措施牌、安全宣傳牌、防火須知牌、安全無重大事故計數(shù)牌、工地主要管理人員概況牌、施工現(xiàn)場總平面布置圖。

16、五、施工供電設(shè)施（詳臨時用電施工方案略）六、通迅設(shè)施根據(jù)現(xiàn)場實際情況和施工需要，項目部研究決定采用兩種通迅設(shè)施，即：有線通信設(shè)施和無線通信設(shè)施，有線通迅設(shè)施包括：有線電話（包括傳真）、閉路電視、計算機網(wǎng)絡(luò)等；無線通迅設(shè)施手機、對講機。1、有線通迅設(shè)施：為了幫助職工及時了解信息，方便職工與家人及朋友等進行溝通，項目部研究決定在現(xiàn)場小賣部設(shè)置三臺電話機，同時將有線電話引進現(xiàn)場辦公室，方便管理人員能夠及時與外界進行信息溝通。為了配合公司實現(xiàn)電子化管理的工作，加強信息溝通，提高工作效率，項目部將寬帶（光纖）網(wǎng)絡(luò)聯(lián)進現(xiàn)場辦公室，便于及時與公司及其它有關(guān)單位進行信息溝通，保證公司電子化、信息化管理工作的順

17、利實施；同時為方便職工了解國家大事并豐富其業(yè)余生活，項目部擬請有關(guān)公司將閉路電視引進施工現(xiàn)場職工宿舍。2、無線通信設(shè)施：為保證管理人員之間能夠及時進行溝通，項目研究決定要求管理人員，每人必須配備一部手機，便于及時進行溝通。由于本工程占地面積大，建筑高度相對較高，現(xiàn)場測量放樣及高空作業(yè)時，管理人員之間通話頻繁，為節(jié)約開支，現(xiàn)場配備10組對講機，便于搞好施工管理工作。七、施工安全、文明設(shè)施根據(jù)本工程特點，按照公司安全體系文件的規(guī)定和要求，建立健全項目部安全生產(chǎn)管理體系，貫徹“安全第一、預防為主”的安全生產(chǎn)方針，對施工全過程、全方位進行安全監(jiān)控，項目部設(shè)置安全管理機構(gòu)及專職安全員3名，各班組長作為兼

18、職安全員。要求本工程做到安全生產(chǎn)、文明施工，施工現(xiàn)場和臨時設(shè)施范圍內(nèi)秩序井然，文明衛(wèi)生，環(huán)境得到保護，交通暢通，消防設(shè)施完備，居民不受施工干擾，場容和環(huán)境衛(wèi)生按安全文明、標化工地施工要求管理1、 施工現(xiàn)場防火設(shè)施由于本工程建筑面積大，職工人數(shù)多，人員居住相對集中，為了防止火災事故發(fā)生，項目部將嚴格按照安全施工專項方案和本施工組織設(shè)計的有關(guān)要求嚴格執(zhí)行，搞好現(xiàn)場的防火措施。首先施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)設(shè)置相當數(shù)量的消防栓，消防栓與建筑物的距離不應小于5m,同時不應大于25m,距離路邊不大于2m。保證在火災發(fā)生時有足夠的水量供消防用水，為防止消防用水過程中水的意外中斷，我方擬在食堂及場內(nèi)修建儲水池，平時作生活和生產(chǎn)用水的儲水池，當需用作消防用水時可用來使用；另外在施工區(qū)、生活區(qū)(包括宿舍和食堂)及辦公區(qū)墻上安放相當數(shù)量的干粉滅火器；同時施工現(xiàn)場組建臨時消防隊伍，由項目經(jīng)理任隊長，專職消防員為副隊長，對消防員不定期的