1、出租方：承租方：根據中華人民共和國合同法及國家有關法律、法規的規定，為明確出租方和承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，同意就*的商鋪租賃事宜在平等自愿的基礎上簽訂本合同。第一條：商鋪的位置出租方提供給承租方租賃使用的商鋪位于*層內，商鋪的編號為號鋪。第二條：商鋪的面積出租方提供給承租方租賃使用的商鋪建筑面積為平方米。實用面積為平方米第三條：商鋪用途出租方提供給承租方使用的商鋪用途為經營（不允許經營餐飲）等。承租方如要改變其經營項目為不屬于上述類別的，須征得出租方的書面同意方能實行。本合約期內，如承租方在中途擅自改變商鋪經營用途的均屬違約，出租方可單方隨即終止本合同，且無須退還相關的保證金及其

2、它因此而發生的相關費用，必要時追究違約方的法律及經濟方面的責任。承租方必須在國家工商行政管理部門批準的經營范圍內依法、守法經營。第四條：租賃期限出租方提供承租方租賃使用的商鋪期限為一年，租賃期限由年月日至年月日。租賃屆滿后，在同等條件下承租方可優先與出租方另行簽訂新的租賃合同租賃商鋪。第五條：交鋪日期：年月日。第六條：租金和保證金的繳納出租方提供給承租方租賃使用的商鋪第一年月租金為RMB元,第二年月租金為RMB，第三年月租金為RMB。承租方須于簽訂本合同之時繳納第一個月租金，以后每月五日前向出租方繳納當月的應付租金。起租日為：年日。承租方同意在簽訂本合同時預付個月租金給出租方作為擔保金，合同期

3、滿擔保金無息退還給予承租方。第七條：其它自理費用承租方因承租商鋪須向商場管理處繳納的綜合管理費及其它費用及向稅務部門繳納的稅收由承租方自理并準時繳納。承租方因承租商鋪及經營須向政府部門繳納的工商管理費及向稅務部門繳納的稅收由承租方處理并準時繳納。承租方因承租商鋪及經營須向政府部門明文規定就由承租方繳納或分攤的費用由承租方處理并準時繳納。第八條：租賃期間商鋪的維護保養租賃期間，商鋪除因結構質量問題外，由承租方負責維護保養，如因使用維護不當，造成商鋪破損或不安全，由承租方負責修復或賠償。承租方如需對商鋪進行裝修，必須通知出租方，經出租方同意后方可進行。另商鋪裝修不能采用易燃易暴材料，否則由此引起的

4、一切后果由承租方負責。原有供冷、供電、消防設施保證完好，屬承租方后來增加的照明等設施，設備埋藏于墻壁、地下、天花內的一切線路，未經出租方同意不得拆除。墻體、天花、地面、門等確保商鋪完整、安全、玻璃及門無裂損。否則出租方有權沒收但保金。租賃期間，出租方將已出租商鋪的業權出讓給予第三方，必須書面通知承租方業權的轉移及承租方向商鋪受讓方繳納租金的時間。其業權出讓不影響本合同的繼續履行。租賃期限間，承租方擅自將商鋪轉租、轉讓或改變商鋪用途及其他違約行為，出租方有權利收回商鋪并解除合同，并不予以返還保證金及當月租金。營業執照無變更，不可視承租方轉讓。第十條：出租方的權利和義務一、出租方的權利和義務權利：

5、按合同規定收取租金及其它合同明確的費用。義務：1、保障承租方在守法依約經營的情況下不干涉而自主經營。2、協助承租方向有關管理部門辦理工商營業執照及稅務部門辦理稅務登記。二、承租方的權利和義務權利J:1、合法依約正常使用商鋪，自負盈虧，自主經營。2、經出租方同意，對商鋪進行必要的裝修改造。3、租賃期滿后，在同等條件下，優先承租商鋪。義務：1、按時按量繳納租金、綜合管理費、工商管理費、稅收等費用。2、承擔因經營產生的一切債權債務，出租方不負任何連帶責任。3、接受統一的大型專業商場模式管理，遵守商場制定的商鋪經營營業制度、服務公約、防火及治安責任書。4、合理使用、積極維護商鋪和設備設施，確保整體安全

6、。5、如承租方違約或單方毀約，承租方同意出租方不予退回其預付租金。如出租方違約或單方毀約，出租方同意返還承租方預付租金。第十一條：違約責任：1、 出租方的違約責任：1、未按合同規定提供商鋪給承租方使用，影響承租方正常經營，應承擔違約責任即退還擔保金，并賠償承租方雙倍擔保金。2、因出租方過錯導致第三人對商鋪主張權利，影響承租方正常使用，應承擔違約責任，即退還擔保金，并賠償承租方雙倍擔保金。2、 承租方的違約責任：1、在簽定本合同壹個月內向政府管理部門辦理工商營業執照及稅務登記等有關手續，否則出租方有權利收回商鋪并解除合同，并沒收擔保金。2、擅自將商鋪轉租、轉讓或改變商鋪用途。出租方有權收回商鋪并

7、解除合同，并沒收擔保金。3、未按合同規定的時間和金額繳納租金，除補交拖欠款項外，還須以每逾期一天按拖欠款項的1病出租方支付滯納金，逾期五天，視作承租方單方違約，出租方有權收回商鋪并解除合同，并沒收擔保金。4、未經出租方書面同意，擅自停業七天以上，視為承租方放棄商場經營權，出租方有權收回商鋪并解除合同，沒收鋪內所有物品及擔保金。5、租賃期滿，逾期不能成功續約又不遷出商鋪，按本合同規定租金標準的十倍繳納懲罰性租金，并賠償出租方的經濟損失。第十二條：租賃期屆滿的處理租賃期滿，出租方如繼續出租商鋪，須與租賃屆滿前六十天書面或公告通知承租方，在同等條件下，承租方有優先承租權；承租方如繼續租賃商鋪，須與出

8、租方重新簽訂新的商鋪租賃合同。承租方如不繼續租賃商鋪，須于接到通知的三十天內書面明確回復出租方，否則視作承租方放棄續租權。租賃期滿，承租方如不能繼續承租商鋪，須于租賃屆滿之日遷出商鋪。遷出前需結清一切拖欠出租方的款項，并向工商行政管理部門及稅務部門辦理好歇業手續。租賃期屆滿或者解除契約的，一切嵌裝在房屋結構或墻體內的設備和裝修，承租方一律不得拆走，出租方不予補償。第十三條：不可抗力本合同租賃期間，如遇戰爭、自然災害、國家法律法規政策變化、政府征用拆遷等不可抗力因素，造成本合同不能執行或造成損失的，由出租方及承租方自行承擔，雙方均不作違約，租金及綜合管理費按日計清結算。第十四條：爭議的解決本合同履行期間，如出租方和承租方對本合同的執行發生爭議，可協商解決。經一個月仍協商未果的，雙方同意到佛山市仲裁委員會申請調解或仲裁解決。在協商或仲裁未解決前，雙方必須按本合同執行。任何一方違約，均須承擔違約責任。第十五條：附則1、 自承租方完全繳足預付租金，雙方簽字蓋章之日起生效，至本合同規定的租