1、.房地產經紀人考試試題及答案一、單項選擇題：1根據購買目的的不同，可以將房地產市場分為自用市場和_。A.租賃市場B.抵押市場C.銷售市場D.投資市場答案：D2. 競爭性最強的房地產市場時_。A. 土地市場B.房地產增量市場C.房地產存量市場D.房地產抵押市場答案：C3.一般情況下，由開發商主導定價的房地產時_。A.存量房地產B.土地C.增量房地產D.所有房地產答案：C4.房地產調查一般內容有市場供給調查，市場需求調查，市場價格調查和_。A.市場交易量調查B.市場趨勢調查C.市場競爭調查D.客戶調查答案：D5房地產市場推廣階段市場調查的要點有：競爭項目基本信息調查，競爭項目銷售信息調查，客戶接觸

2、媒體習慣調查和_。A.成交量調查B.價格調查C.競爭狀況調查D.客戶需求調查答案：D6房地產市場調查按具體的調查方法劃分，主要有：訪問法、觀察法和_。A.電話調查法B.抽樣法C.實驗法D.行為記錄法答案：C7.不屬于房地產市場供給調查的是_。A.區內在售項目推出單位面積戶型調查B.區域總體價格走勢C.未來總體供給的預測調查D.房地產細分市場供給調查答案：B8.市場調查中按照_來劃分，有全面普查和重點調查。A.調查的側重點B.選擇調查對象的方式C.抽樣方法D.調查所采用的具體方法答案：B9.隨機抽樣的方法有_、分層隨機抽樣和分群隨機抽樣。A.簡單隨機抽樣B.任意隨機抽樣C.就便隨機抽樣D.配額隨

3、機抽樣答案：A10.房地產市場調查的目的可以通過探測性調查，描述性調查，因果性調查和_來確定。A.現實性調查B.定性調查C.預測性調查D.回顧性調查答案：C11.以下關于房地產項目定位的核心內容描述正確的時：A.對產品提出一種主題推廣概念，是產品在潛在消費者思想中產生共鳴B.通過對產品和現象的設計，對產品賦予不同的價值，最終達成銷售C.通過對市場、消費者的分析而擬定的建筑設計任務書D.包含產品定位、客戶定位形象定位答案：D多項選擇題1.下列屬于房地產居間業務信息收集中的常規信息有( )。A.按揭費用表B.樓盤廣告C.房產展銷會D.售樓書E.轉移登記稅費表答案：ADE2.租賃居間主要業務包括(

4、)。A.房屋理財B.招租居間業務C.代租代管D.項目轉讓與合作E.租售結合答案：BC3.房地產經營投資包括( )。A.買賣投資B.置業消費投資C.置業租賃投資D.房屋租賃投資E.房屋理財答案：ACD4.下列屬于房地產買賣經營投資成本的是( )。A.購置價款B.改造費用C.經營費用D.空置費用E.押金利息答案：ABC5.下列( )情形下，房屋出租人有權終止合同。A.房屋承租人擅自轉讓房屋B.承租人累計拖欠房租3個月以上C.承租人經出租人同意將房屋全部轉租D.承租人故意損壞承租房屋E.承租人擅自改變房屋用途答案：ADE6.房地產經營投資的特征包括( )。A.投資的產品價值具有雙重性B.價格具有多樣性C.投資回收期短D.投入量大E.投入量大答案：ABDE7.下列屬于建筑劃方法中的內部條件調查的內容是( )。A.使用方法B.空間形式C.場地條件D.功能要求E.用途答案：AD8.影響房地產價格的市場因素不包括( )。A.經紀發展狀況B.客戶取向C.發展商營銷目標D.周邊環境景觀E.發展商知名度答案：ADE9. 作為推廣費用制定的銷售百分比法的優點是( )。A.根據企業的負擔能力而定，就財務而言合理可行B.推廣預算與銷售保持相應的比例，對長期規劃有利C.比較靈活D.考慮到推陳廣成本.售價與企業利潤之間的關系E.普遍采納可以使競爭趨于穩定答案：ADE10.房屋出租人是