1、會(huì)計(jì)學(xué)1設(shè)計(jì)方案與施工方案的技術(shù)設(shè)計(jì)方案與施工方案的技術(shù)(jsh)經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)第一頁，共34頁。將多因素形成單指標(biāo)一般有三種途徑：1.按價(jià)值(jizh)進(jìn)行綜合 【例】第2頁/共34頁第二頁，共34頁。2.評分(png fn)綜合 【例】1nRiiiCC第3頁/共34頁第三頁，共34頁。3.求價(jià)值(jizh)系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)差=功能系數(shù)價(jià)值系數(shù)成本系數(shù)=單項(xiàng)指標(biāo)功能得分功能系數(shù)某方案總分?jǐn)?shù)=單項(xiàng)指標(biāo)成本成本系數(shù)某方案總成本21i)min1niXni（x第4頁/共34頁第四頁，共34頁。一、提高設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)一、提高設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)(jngj)效果的主要途徑效果的主要途徑(一)提高居住建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)

2、(jngj)效果的途徑 1.平面布置合理，房屋的長度和寬度得當(dāng)2m=m )建筑物外墻周長( )外墻周長系數(shù)建筑面積(2.單元的組成、戶型和居住面積要適宜 戶型即每戶的室數(shù)。第5頁/共34頁第五頁，共34頁。(1)建筑面積：外墻外邊(wi bian)線所圍的水平面積之和。建筑面積居住面積輔助面積公共輔助面積結(jié)構(gòu)面積(2)有效面積(min j)：即使用面積(min j)，是建筑面積(min j)扣除結(jié)構(gòu)面積(min j)所余部分。 有效面積(min j)=建筑面積(min j)結(jié)構(gòu)面積(min j)22(m )=100%50%(m )居住面積平面系數(shù)建筑面積第6頁/共34頁第六頁，共34頁。建筑面

3、積居住面積輔助面積公共輔助面積結(jié)構(gòu)面積22m )=100%25%m )輔助面積(輔助面積系數(shù)居住面積(22m )=100%1119 %m )結(jié)構(gòu)面積(結(jié)構(gòu)面積系數(shù)（）建筑面積(第7頁/共34頁第七頁，共34頁。(3)合理(hl)確定層數(shù)與層高 我國居住建筑層高多為：2.73.0m層高降低造價(jià)降低墻體材料節(jié)約10cm1%10%(4)合理選擇(xunz)結(jié)構(gòu)方案第8頁/共34頁第八頁，共34頁。(二)提高工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果的途徑 1.合理選擇建設(shè)方式：新建、擴(kuò)建、改建 2.選好建設(shè)場地 3.合理地布置總平面(pngmin)：應(yīng)注意六點(diǎn) 4.在不降低生產(chǎn)車間生產(chǎn)能力的條件下，盡量減少車間的

4、面積和體積，從而減少工程量，提高單位面積的產(chǎn)量。措施： 5.正確地選擇高度、跨度和柱距 單層廠房還是多層廠房？ 柱距以6m較為經(jīng)濟(jì)。廠房高度每增加單位面積造價(jià)要增加采暖費(fèi)用增加1m1.3%3%第9頁/共34頁第九頁，共34頁。6.采用先進(jìn)的結(jié)構(gòu)(jigu)型式和輕質(zhì)、高強(qiáng)的建筑材料，大力減輕建筑物的自重二、住宅建筑設(shè)計(jì)方案二、住宅建筑設(shè)計(jì)方案(fng n)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)價(jià)(一)住宅(zhzhi)建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的指標(biāo)體系 住宅(zhzhi)建筑設(shè)計(jì)方案評價(jià)指標(biāo)體系表（表6-5） 住宅(zhzhi)建筑工程評價(jià)指標(biāo)體系表（表6-6） 一級指標(biāo) 二級指標(biāo)(二) 評價(jià)指標(biāo)的計(jì)算

5、1.定量指標(biāo)的計(jì)算：(1)(12) 2.定性指標(biāo)的計(jì)算：(1)(14)第10頁/共34頁第十頁，共34頁。第11頁/共34頁第十一頁，共34頁。第12頁/共34頁第十二頁，共34頁。第13頁/共34頁第十三頁，共34頁。(三) 評價(jià)(pngji)方法 1.評價(jià)(pngji)步驟：(1)(10) 2.定量標(biāo)準(zhǔn) 3.相對權(quán)重 4.技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果綜合評價(jià)(pngji)： (1)(10)(四) 住宅建筑設(shè)計(jì)方案(fng n)評價(jià)實(shí)例 步驟：1.10.第14頁/共34頁第十四頁，共34頁。第15頁/共34頁第十五頁，共34頁。第16頁/共34頁第十六頁，共34頁。(一) 工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)(jsh)經(jīng)濟(jì)

6、評價(jià)指標(biāo)體系 步驟：1.10.三、工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案三、工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案(fng n)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)價(jià)(二) 工業(yè)建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法和實(shí)例 1.使用(shyng)多指標(biāo)對比評價(jià)法應(yīng)注意的問題 (1)可比性 (2)指標(biāo)選用 (3)結(jié)論 2.分項(xiàng)工程的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)舉例：表6-12、13 3.分部工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)舉例：表6-14第17頁/共34頁第十七頁，共34頁。第18頁/共34頁第十八頁，共34頁。 3.分部(fn b)工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)舉例：表6-14 第一(dy)方案：在椽子中距為40cm的情況下， 屋面板浪費(fèi)604033.3%60椽子(chun zi)木材需要量為36(5

7、 20 500) 1809()10m 第二方案：由于椽子的斷面加大，椽子的承載能力提高2222221 15 255 201.566666b hbh：（倍）第19頁/共34頁第十九頁，共34頁。 故中距應(yīng)加大到40 1.5662.4()cm 但實(shí)際上設(shè)計(jì)為60cm，故椽子(chun zi)浪費(fèi)為：62.4 604%60 但與屋面板可以支承的中距一致，故實(shí)際上并無浪費(fèi)(lngfi)，此時(shí)木材需要量為36(5 25 500) 1207.5()10m 因此：第二方案雖然(surn)椽子的承載能力浪費(fèi)了4%，但木材用量仍比第一方案節(jié)約1.5m3，（第一方案屋面板浪費(fèi)33.3%），故其經(jīng)濟(jì)效果較好，應(yīng)選用

8、。第20頁/共34頁第二十頁，共34頁。4. 工程項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析(fnx)舉例：表6-15用盈虧(yngku)平衡分析法求解：車間的年度(nind)總費(fèi)用C為面積S 的函數(shù)。當(dāng)使用年限為20年，利率為10%時(shí)，其資金回收系數(shù)（等額多次支付資金回收因子A/P）為0.1175。故三方案的年度總費(fèi)用為：22(5001000)mSm第21頁/共34頁第二十一頁，共34頁。1100.11756000300012.939000ACSS150 (1 0.03) 0.1175 1500.03 0.104200280017.557000BCSSS190 (1 0.01) 0.1175 1900.01 0.1

9、0 2000 100022.293000CCSSS（1）（2）（3）令CA=CB，得2432.90()Sm令CA=CC，得2641.03()Sm令CB=CC，得2843.88()Sm14597.40()C 元17288.56()C 元21810.09()C 元第22頁/共34頁第二十二頁，共34頁。第23頁/共34頁第二十三頁，共34頁。一、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的作用一、施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的作用(zuyng)與步與步驟驟(一)施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的作用 1.施工方案：施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)分兩階段(jidun)編制2.施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的目的：為了進(jìn)行施工方案的決策或幾個(gè)方案中進(jìn)行優(yōu)選施工組織設(shè)

10、計(jì)施工組織設(shè)計(jì) 編制時(shí)間編制時(shí)間 作用作用稱作稱作 第一階段 投標(biāo)前指導(dǎo)編寫投標(biāo)書，簽訂工程合同標(biāo)前設(shè)計(jì) 第二階段 開工前指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工標(biāo)后設(shè)計(jì)第24頁/共34頁第二十四頁，共34頁。(二)施工方案技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的步驟 1.施工方案：施工組織設(shè)計(jì)，應(yīng)分兩階段(jidun)編制第25頁/共34頁第二十五頁，共34頁。施工(sh gng)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)分為四個(gè)步驟4.綜合(zngh)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)1.施工技術(shù)和組織方式(fngsh)評價(jià) （施工方案）2.施工進(jìn)度計(jì)劃技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)3.施工平面圖評價(jià)第26頁/共34頁第二十六頁，共34頁。二、施工方案二、施工方案(fng n)技術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系技

11、術(shù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)體系1. 選擇“施工技術(shù)和組織方式(fngsh)”階段的評價(jià)2. 編制“施工進(jìn)度計(jì)劃(jhu)”階段的評價(jià)3. “施工總平面圖”評價(jià)階段工期節(jié)約量=合同工期計(jì)算工期工期節(jié)約量=定額工期計(jì)算工期22m )=100%m )各種施工設(shè)施及臨時(shí)設(shè)施占地面積(場內(nèi)占地利用系數(shù)圍墻內(nèi)總面積永久性建筑占地面積(=100%臨時(shí)設(shè)施及施工設(shè)施總造價(jià)（萬元）臨時(shí)設(shè)施投資率正式建筑總造價(jià)（萬元）第27頁/共34頁第二十七頁，共34頁。4.綜合(zngh)評價(jià)=最大工人人數(shù)（人）勞動(dòng)力不均衡系數(shù)平均工人人數(shù)（人）=100%超過平均部分的勞動(dòng)量（工日）勞動(dòng)量分布系數(shù)勞動(dòng)量總消耗數(shù)量（工日）三、施工三、施工(sh gng)方案單項(xiàng)評價(jià)方案單項(xiàng)評價(jià)(一)施工方法(fngf)選擇評價(jià)【例】表6-18 第28頁/共34頁第二十八頁，共34頁。第29頁/共34頁第二十九頁，共34頁。(二)施工進(jìn)度計(jì)劃(jhu)評價(jià) 【例】表6-19 第30頁/共34頁第三十頁，共34頁。(三)施工(sh gng)平面圖評價(jià) 【例】表6-20、21、22 (1)將表中小為優(yōu)的數(shù)值用大小(dxio)值求補(bǔ)的方法進(jìn)行大者為優(yōu)的轉(zhuǎn)換，結(jié)果見表6-21。 第31頁/共34頁第三十一頁，共34頁。(2)對經(jīng)過轉(zhuǎn)置后的指標(biāo)數(shù)列用其中的大數(shù)相除； 對未轉(zhuǎn)置的指標(biāo)數(shù)列用小數(shù)相除，得到(d do)新的分 析指標(biāo)