1、 合同登記號：寫字樓租賃合同年 月 日1房屋租賃合同文本目錄第一條 租賃合同雙方當事人第二條 房屋的座落、面積第三條 租賃用途第四條 租賃期限第五條 租金及支付方式第六條 其他費用第七條 房屋修繕責任第八條 轉租的約定第九條 變更和解除本合同的條件第十條 乙方的責任第十一條 甲方的責任第十二條 其他條款第十三條 補充約定第十四條 附件共10頁，第9頁基本情況說明：一、 本合同簽訂合同前，雙方當事人應仔細閱讀合同各條款。二、 合同簽訂前，租賃雙方應相互交驗營業執照、身份證明及房屋權屬證明等有關證件，乙方認為有必要的話，可隨同甲方去房屋交易中心確認租賃標的物的產權情況。三、 代理他人出租房屋的，應

2、在簽訂本合同前向乙方出示經過公證的授權委托書或代理合同。該授權委托書或代理合同應復印一份交給乙方。四、 本合同項下的租賃標的物在租賃之前已設定抵押，乙方對此是知情的。五、 本合同項下的計價幣種為人民幣。六、 本合同項下的租金，僅指房屋的租賃費，不包含物業費、水費、電費、氣費、通訊費、各項稅費、電梯費、空調費等。七、 本合同及因本合同所發生的爭議均適用中華人民共和國的法律法規。 （合同編號： ）房屋租賃合同出租方（甲方）： 住址： 營業執照號【身份證號】： 法定代表人【委托代理人】： 聯系方式： 承租方（乙方）： 住址： 營業執照號【身份證號】： 法定代表人【委托代理人】： 聯系方式： 中介方（

3、丙方）： 地址： 營業執照號： 法定代表人【負責人】： 聯系電話：      依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、青島市房屋租賃條例及其實施細則之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方網點事宜，訂立本合同。第一條 房屋的座落、面積 11、 甲方將其合法擁有的座落在青島市_ 出租給乙方使用。 12、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。 第二條 租賃用途 21、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 22、在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用

4、用途。 第三條 租賃期限31、該房屋租賃期共 個月，自 年_月_日起至 年_月_日止。 32、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。 第四條 租金及支付方式 41、雙方約定，本合同簽訂后，甲方給予乙方自_ _ _年_ _ _ 月 _ _日起至_ _年_ _月_ _日止共 天的房屋裝修期。在該裝修期間，甲方將免除乙方的租金。乙方在上述日期內未能裝修完畢的，不再享受免租待遇。所謂“免租”，僅僅免除租金，不包括乙方在該期限內產生的物業管理費、水、電、氣、通訊等費用。42、租金的計算方式及租金額：租賃房屋的月

5、租金計算方式￥ 元/平方米/天43、￥ ×面積×30天，則租賃房屋的月租金額為： ￥ 元。年租金計算方式為：￥ 月租金額×12個月，則租賃房屋的年租金額為 ￥ 元（大寫： ）。44、租金遞增：雙方同意自第 個租賃年度起（含第 個租賃年度），年租金在前一個租賃年度租金的基礎上逐年遞增 %，直至合同租期結束。45、租金支付方式：乙方選擇租金的支付方式為下列 種i. 每年支付一次。其中，第一年度租金于本合同簽訂之日一次性支付（第一年租金的起算日為免租日結束之次日）。之后，乙方應在本租賃年度結束之前的一個月支付下一年度的租金，如第一個租賃年度到期日為 年的 月 日，則下一

6、年度租金的支付日為 年的 月 日之前（注：租賃年度指的是從租賃起始日開始，至次年的這一日，如自 年 月 日至 年 月 日），依此類推。ii. 每半年支付一次。其中，第一次半年的租金應于合同簽訂之日一次性支付。之后，乙方應在下半個租賃年度開始前的一個月支付下半個租賃年度的租金。如，第一個半年的租金到期日為 年 月 日，則乙方應在 年 月 日以前支付 年 月 日至 年 月 日的租金，依此類推。46、乙方支付租金的形式可以是現金或支票。第五條 其他費用 51、乙方在租賃期限內，使用的 水 電費 電話 網絡使用費 物業管理費 租金稅費 _ ,由乙方按有關規定自行承擔。 52、根據甲方要求乙方應支付甲方

7、房屋押金人民幣_元（大寫_ 元整），待租賃期滿結清費用后，甲方應于結清當日將押金全額退還乙方。乙方如未按規定結清有關費用，甲方有權拒還押金。如乙方結清，甲方得全額退還押金。第六條 房屋修繕責任 61、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。 62、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 63、室內現有設施： 電器如下：_ 家具如下：_ 第七條 轉租的約定 71、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先征得甲方的書面同意

8、，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。 72、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定： （1） 轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。 （2） 轉租期間，乙方除可享有并承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。 （3） 轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。 第八條 變更和解除本合同的條件 81、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。 （1） 甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的； （2） 因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行，或水、或電等正

9、常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的； （3） 因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出后的十五天內，乙方未予以糾正的； （4） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的； （5） 在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批準運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其他情況。 82、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同（81條）第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。 第九條 乙方的責任 91、在租賃期內，

10、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。 （1） 未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的； （2） 未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、并修復的； （3） 擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的； （4） 拖欠租金累計 天以上的。 92、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的 倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。 第十條 甲方的責任 101、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每

11、逾期一天，甲方應按月租金的 %向乙方償付違約金。逾期 天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 102、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。 103、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關條款執行。 104、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。 第十一條 其

12、他條款 111、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。 112、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。 113、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。 114、本合同（正本）連同附件一式叁份，由甲乙丙三方各執一份，均具有同等效力。 第十二條 補充約定 第十六條 合同附件附件一：租賃房屋建筑平面圖附件二：附件三：簽署頁甲方（簽章）： 

13、        法定代表人（簽章）：       委托代理人（簽名）：   乙方（簽章）：         法定代表人（簽章）：       委托代理人（簽名）：    丙方（簽章）：        法定代表人

14、或負責人（簽章）： 經辦人（簽名）：